[Funland] BĐS đầu năm 2019 - Tầm ảnh hưởng đến các ngành nghề Kỹ thuật khác

[mazda3_pro]

Vậy hẳn cụ còn trẻ, cụ có tham gia nhóm hội nào trên of này ko?

Em mới ngoài 3 chục thôi, nói chung vẫn còn trẻ lắm, vợ con còn chưa có mà cụ. Trên này chủ yếu em chém gió ở quán cafe chứ không có bang hội gì cả.

 

[Superstork]

Kính cccm!
Em làm việc trong nghề XD, nếu như tầm ra Tết mọi năm người người nhà nhà đua nhau xây nhà thì năm nay gần hết tháng 1 ÂL vẫn thong dong, sáng nào các anh thầu, các anh công nhân XD, Kỹ thuật vẫn tụ tập và đọc báo dài cổ ở các quán cf, chào hỏi nhau và cùng một câu hỏi phát đi phát lại miết "đã đi làm chưa anh?"...
Vậy nguyên nhân là do đâu? Có một thực tế đang tồn tại ở Đà Nẵng - Quảng Nam và em nghĩ các tỉnh thành khác cũng thế. Giá đất đang tăng chóng mặt, không có dấu hiệu dừng lại, chỉ có 1 tuần Tết mà tăng cả tỉ đồng. Đất nhà tăng, dân chỉ biết đứng nhìn, giao dịch chủ yếu chỉ diễn ra giữa các cò với nhau.
Và rồi, các ngành nghề liên quan đến XD như điện nước, điện lành, cửa kính, cầu thang, đá ốp lát...đều ngồi chờ dài cổ. Năm ngoái tụi em đã dính 1 phát Vũ Nhôm kéo dài cả nửa năm, năm nay lại thêm bong bóng BĐS này nữa, lại phải ngồi thở dài.
Cccm ở HN, SG có thể cho vài lời không? (Thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam đang bị các đại gia HN & SG thao túng và nuốt chửng)

Qua tết âm lịch mấy anh triệu phú usd xóc dĩa để cho ra một vài anh tỷ phú usd ở Đà Nẵng.
Khi giá đất 2019 vượt tầm với (thu nhập+vay mượn) của người có nhu cầu an cư thì kéo theo xây dựng nhà ở giảm theo.
Dù thị trường thế nào thì chỉ cần bạn tốt và có sự khác biệt thì vẫn sống tốt.
Bạn dính tới dự án Vũ nhôm nào mà còn công nợ thì nên đòi sớm.

 

[thanh040506]

Chắc chỉ sáng bộ phận thượng lưu thôi cụ, dân thường bọn em chỉ thấy ngày càng khó làm ăn, mong lung trước những cơn sóng thôi.

Thế giới cũng nhận định vậy mà.

 

[Hòa Cầm]

Qua tết âm lịch mấy anh triệu phú usd xóc dĩa để cho ra một vài anh tỷ phú usd ở Đà Nẵng.
Khi giá đất 2019 vượt tầm với (thu nhập+vay mượn) của người có nhu cầu an cư thì kéo theo xây dựng nhà ở giảm theo.
Dù thị trường thế nào thì chỉ cần bạn tốt và có sự khác biệt thì vẫn sống tốt.
Bạn dính tới dự án Vũ nhôm nào mà còn công nợ thì nên đòi sớm.

Cảm ơn cụ, em vẫn sẽ sống tốt, dần dần Vũ Nhôm cũng đi vào quên lãng. Em ko hiểu thuật ngữ xóc đĩa của cụ, còn lại thì hiểu.

 

[--Lamborghini--]

Vùng giáp ranh ngót nghét 3 tỉ rồi cụ ạ, trước Tết là 2 tỉ. Em ko làm bên môi giới đất, chỉ là dân thường, mà tình hình ntn thì mua đất hay làm nhà đều rất khó.

Theo e hiểu là giá tăng đều do qua lại tăng giá ảo -> tính thanh khoản thật sự là kém.
Mà xây dựng thì chỉ người cónnhu cầu thực mới xây, mà đắt như này thì người có nhu cầu thật chạy rẽ đất.
Em nghe hóng đất ở Bắc Ninh sau thời gian tăng nóng giờ cũng giản rồi.
Chắc các khu vực khác cũng tương tự thôi.
Các con buôn đang gồng lỗ thôi, quan trọng là gồng đến bao giờ

 

[--Lamborghini--]

Báo đang viết kinh tế VN là điểm sáng trong khu vực ĐNA kìa

Thủ dâm tinh thần mọi lúc mọi nơi mà.
Có khi xuống hố vẫn rất rực rỡ, chúng ta chết trong vinh quang.

 

[thanh040506]

Thủ dâm tinh thần mọi lúc mọi nơi mà.
Có khi xuống hố vẫn rất rực rỡ, chúng ta chết trong vinh quang.

Thế giới cũng nói vậy mà

 

[businessman007]

Theo e hiểu là giá tăng đều do qua lại tăng giá ảo -> tính thanh khoản thật sự là kém.
Mà xây dựng thì chỉ người cónnhu cầu thực mới xây, mà đắt như này thì người có nhu cầu thật chạy rẽ đất.
Em nghe hóng đất ở Bắc Ninh sau thời gian tăng nóng giờ cũng giản rồi.
Chắc các khu vực khác cũng tương tự thôi.
Các con buôn đang gồng lỗ thôi, quan trọng là gồng đến bao giờ

Hix đang chờ đất Sài thành giảm để mua mà nó cứ lên giá miết cụ ah. Điệu này chắc làm đại cái chung cư quá nản nhất là tới tuổi mua nhà ra riêng

 

[assmin]

Theo e thì đất QN - ĐN hiện đang sốt cực mạnh nên BĐS chủ yếu chuyển nhượng, sang tay. Ngành XD chắc phải sáu tháng cuối năm mới bắt đầu xôm tụ!
Còn ở TP.HCM e thấy xây dựng mấy năm nay cực thịnh: đa số dân BĐS xây nhà bán, vừa nhà ở riêng lẻ vừa nhà đồng sở hữu. Xây mới xong phần thô cò đã giành nhau dẫn khách, nói chung là cung không đủ cầu, nhu cầu về nhà ở của ng dân rất lớn. Mấy ông thầu chỗ em nhận công trình không kịp sắp xếp thợ thuyền. Em nghĩ cụ làm XD nếu được vào TP.HCM làm rất ngon!

 

[--Lamborghini--]

Hix đang chờ đất Sài thành giảm để mua mà nó cứ lên giá miết cụ ah. Điệu này chắc làm đại cái chung cư quá nản nhất là tới tuổi mua nhà ra riêng

Không vội cụ cứ từ từ không câi gì tăng mãi được nhất là tăng trưởng nóng.
Như trên có cụ xác nhận Bắc Giang cũng giảm giống như Bắc Ninh e nói.
Bọn đầu cơ bây giờ đang gồng lỗ thôi, sẽ không thể gồng lỗ mãi được đâu.

 

[peace_park]

Em ngoại thành HN, tết năm nay về quê ông anh rể e cũng kêu chưa nhận đc công trình nào. Trong khi mọi năm còn phải từ chối khéo.

Thế nhưng mà có điều ngược đời là giá công thợ vẫn đang tăng.

Đất chỗ e cũng đang tăng nhưng cũng chỉ đất mặt đường đẹp thôi. Ngoài ra e thấy như quê e giờ tìm nhà cấp 4 là hơi hiếm, trong khi nhà tầng đa phần xây trong vòng 10 năm trở lại đây. Thế nên mấy ông cai XD ở quê e ngày càng ít việc nếu ko chịu chạy sang xã khác.

 

[Kodo autodoor]

An cư mới lạc nghiệp, em ở Bình Dương, xin phép hỏi cụ mình nên mua đất hay chung cư cụ nhỉ? Tiền em chưa đủ, mua chung cư có các chính sách vay vốn thì dễ hơn mua đất, cụ có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với ạ.

BD mua đất chứ cụ. Tầm 20tr/m2 mua ok mà!

 

[Kurumasuki]

Một trong các dấu hiệu của khủng hoảng là lương thợ xây cao hơn lương kỹ sư xây dựng.
Cái này đã được giải thưởng Nobel kinh tế, cấm cãi!

 

[Superstork]

Cảm ơn cụ, em vẫn sẽ sống tốt, dần dần Vũ Nhôm cũng đi vào quên lãng. Em ko hiểu thuật ngữ xóc đĩa của cụ, còn lại thì hiểu.

Thuật ngữ xóc dĩa cũng ví von về tình trạng thị trường BDS Đà Nẵng mua bán bây giờ chỉ là trò chơi giải trí của người có tiền. Các thành phần cần chỗ ở thì chỉ biết đứng ngoài nhìn vào. Ai ít tiền đâm đầu vào sòng bạc thì xanh cỏ.

 

[thanh040506]

Em quê Bắc Giang, gần thành phố ah. Cụ cho em biết khu nào giảm để em về quê làm 1 lô để giành lúc về già còn có chỗ chui ra chui vào ah.

Vậy là đầu cơ sớm rồi cụ. Để sau hẵng tính đê.

 

[DurexXL]

Hà Nội hiện nay chung cư dư so với cầu trong tầm giá

Tâm lý mua cái nhà chung cư để vừa ở vừa ngày càng đắt lên (khôn và vô lý vãi l) bjo bị đạp cho tan tác, dân đầu cơ nửa mùa chùn tay

Mua đất trong ngõ trong làng đi xe máy 30-40m2 sàn thì bjo cũng chỉ hợp tư duy đội u40 cổ và u50 hắt lên
Đội trẻ nó thik hoặc là nhà ô tô vào VIP cmnl hoặc chung cư mới

Thế nên quanh đi quẩn lại, nhu cầu ở thực, thanh toán thực lên ngôi, đội cò vạc có khuấy lên khuấy xuống cũng ko bjo có ngày xưa, khi dân còn ngu, lao vào buôn bds cò con như nuôi chó nhật

 

[Gez]

Em nghe phong phanh tin các cò đang tụ tập nhân lực đánh dự án lớn mà ko biết dự án nào, có vẻ thổi những cú chót trước khi đổ vỡ... E nghĩ giải pháp đóng băng ok hơn là thổi tiếp, thổi tiếp vỡ ảnh hưởng các ngành kinh tế khác!

 

[Hòa Cầm]

Theo e hiểu là giá tăng đều do qua lại tăng giá ảo -> tính thanh khoản thật sự là kém.
Mà xây dựng thì chỉ người cónnhu cầu thực mới xây, mà đắt như này thì người có nhu cầu thật chạy rẽ đất.
Em nghe hóng đất ở Bắc Ninh sau thời gian tăng nóng giờ cũng giản rồi.
Chắc các khu vực khác cũng tương tự thôi.
Các con buôn đang gồng lỗ thôi, quan trọng là gồng đến bao giờ

Cảm ơn chia sẻ của cụ. Hi vọng chỗ em sớm bình ổn trở lại để các anh em xd-kt yên tâm làm việc.

Gửi từ SM-A750GN của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[Hòa Cầm]

Theo e thì đất QN - ĐN hiện đang sốt cực mạnh nên BĐS chủ yếu chuyển nhượng, sang tay. Ngành XD chắc phải sáu tháng cuối năm mới bắt đầu xôm tụ!
Còn ở TP.HCM e thấy xây dựng mấy năm nay cực thịnh: đa số dân BĐS xây nhà bán, vừa nhà ở riêng lẻ vừa nhà đồng sở hữu. Xây mới xong phần thô cò đã giành nhau dẫn khách, nói chung là cung không đủ cầu, nhu cầu về nhà ở của ng dân rất lớn. Mấy ông thầu chỗ em nhận công trình không kịp sắp xếp thợ thuyền. Em nghĩ cụ làm XD nếu được vào TP.HCM làm rất ngon!

Em có tuổi rồi, lại cơ sở vững ở ĐN, giờ đi xa cũng ngại, thời còn trẻ cũng đi HN, SG nhiều rồi. Cảm ơn chia sẻ của cụ.

Gửi từ SM-A750GN của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[Kurumasuki]

Cụ nói rất hay.
Đà nẵng rất khó làm cò vì cần vốn.
HN SG cò đông hơn khách vì ko cần vốn.