[Funland] Bđs chân sóng đang dần thành hình.

[DonaldTrump79]

Liệu đã đến lúc mua đất chưa các cụ các mợ ơi.

Em lại cứ nghĩ là đỉnh đã hình thành

 

[fundraiser]

Thuế mà đánh thì ngập luôn, ngồi đấy mà chân với đầu.

Thuế thu nhập chứng khoán vừa sửa đổi. E nghĩ sẽ có thay đổi ở thuế liên quan đến bđs. Chủ yếu là thay đổi đến mức nào. Thực tình mà nói những người ôm nhiều đất, chung cư vượt quá nhu cầu ở thì cungz nên chấp nhận nộp thuế, vì đó là khoản đầu tư của họ. Tầm 1% theo giá nhà nước với đất/chung cư hàng năm. Cứ hàng năm mà phải nộp ngần này nghe chừng cũng thốn thốn là. Nhưng dám chơi dám chịu thôi. Căn nhà họ ở, đặt làm nơi thường trú sẽ ko phải đóng thuế.

 

[Xe bo 4 banh]

2023 lại tụt 40% so với đỉnh sắp tới

 

[machuyhoang]

Hải Dương tầm này năm ngoái với giờ lên khoảng 35%.

 

[danleduc]

BĐS toàn thấy báo tăng 30% , 35%, 50%, 70%, 100%.....thế thì rốt cuộc lại, BĐS toàn giới đầu cơ và cò mua bán với nhau à ?

Thật tình với các cụ, dân người ta có nhu cầu mua BĐS để ở cũng phải tính toán chán ra, cứ tăng vù vù ảo thế người ta sẽ dừng lại hết ...

 

[GMT7]

BĐS toàn thấy báo tăng 30% , 35%, 50%, 70%, 100%.....thế thì rốt cuộc lại, BĐS toàn giới đầu cơ và cò mua bán với nhau à ?

Thật tình với các cụ, dân người ta có nhu cầu mua BĐS để ở cũng phải tính toán chán ra, cứ tăng vù vù ảo thế người ta sẽ dừng lại hết ...

Đầu tư mà cụ. Kiếm đc mảnh đất tốt có bao h sai lầm đâu.

 

[sugatsunevn]

BĐS toàn thấy báo tăng 30% , 35%, 50%, 70%, 100%.....thế thì rốt cuộc lại, BĐS toàn giới đầu cơ và cò mua bán với nhau à ?

Thật tình với các cụ, dân người ta có nhu cầu mua BĐS để ở cũng phải tính toán chán ra, cứ tăng vù vù ảo thế người ta sẽ dừng lại hết ...

Cụ nhầm, hàng hóa bđs là hàng hóa tối cơ bản, tối quan trọng của nền kinh tế, sự tăng của nó liên quan đến tăng quy mô nền kt, không thể ảo được
Năm nay các lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp, du lịch, dịch vụ đều tăng thấp, thậm chí tăng trưởng âm, thì phải có lĩnh vực bđs tăng trưởng dương lớn để kéo lại.
Chỉ cần vài dự án lớn , biến đất nông nghiệp thành đất phân lô, định giá thật cao thật cao vào, ví dụ 200 triệu/m2, và tính vào hàng hóa tồn kho, ngay lập tức GDP có thêm hàng vài chục tỷ USD. Làm như vậy thì GDP mới tăng nhanh, đất nước mới nhanh giàu.
Còn bọn dân đen có mua được hay không thì kệ chúng nó, cụ à.

 

[danleduc]

Cụ nhầm, hàng hóa bđs là hàng hóa tối cơ bản, tối quan trọng của nền kinh tế, sự tăng của nó liên quan đến tăng quy mô nền kt, không thể ảo được
Năm nay các lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp, du lịch, dịch vụ đều tăng thấp, thậm chí tăng trưởng âm, thì phải có lĩnh vực bđs tăng trưởng dương lớn để kéo lại.
Chỉ cần vài dự án lớn , biến đất nông nghiệp thành đất phân lô, định giá thật cao thật cao vào, ví dụ 200 triệu/m2, và tính vào hàng hóa tồn kho, ngay lập tức GDP có thêm hàng vài chục tỷ USD. Làm như vậy thì GDP mới tăng nhanh, đất nước mới nhanh giàu.
Còn bọn dân đen có mua được hay không thì kệ chúng nó, cụ à.

Mời cụ học lại công thức tính GDP nhé. Cụ có biết những thành phần cấu thành GDP là những gì chưa ? Chết cười với lý luận của cụ.

 

[nunachuoi]

Cụ nhầm, hàng hóa bđs là hàng hóa tối cơ bản, tối quan trọng của nền kinh tế, sự tăng của nó liên quan đến tăng quy mô nền kt, không thể ảo được
Năm nay các lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp, du lịch, dịch vụ đều tăng thấp, thậm chí tăng trưởng âm, thì phải có lĩnh vực bđs tăng trưởng dương lớn để kéo lại.
Chỉ cần vài dự án lớn , biến đất nông nghiệp thành đất phân lô, định giá thật cao thật cao vào, ví dụ 200 triệu/m2, và tính vào hàng hóa tồn kho, ngay lập tức GDP có thêm hàng vài chục tỷ USD. Làm như vậy thì GDP mới tăng nhanh, đất nước mới nhanh giàu.
Còn bọn dân đen có mua được hay không thì kệ chúng nó, cụ à.

Tăng có lý do thì sẽ có lý do để giảm cụ nhể.

 

[nunachuoi]

Mời cụ học lại công thức tính GDP nhé. Cụ có biết những thành phần cấu thành GDP là những gì chưa ? Chết cười với lý luận của cụ.

Em google thấy cụ ấy có lý đấy chứ ạ:

GDP (Y) là tổng của tiêu dùng (C), đầu tư (I), chi tiêu chính phủ (G) và cán cân thương mại (xuất khẩu ròng, X - M).
Y = C + I + G + (X - M)
Chú giải:

• TIÊU DÙNG - consumption (C) bao gồm những khoản chi cho tiêu dùng cá nhân của các hộ gia đình về hàng hóa và dịch vụ. (xây nhà và mua nhà không được tính vào TIÊU DÙNG mà được tính vào ĐẦU TƯ TƯ NHÂN).
• ĐẦU TƯ - investment (I) là tổng đầu tư ở trong nước của tư nhân. Nó bao gồm các khoản chi tiêu của doanh nghiệp về trang thiết bị và nhà xưởng hay sự xây dựng, mua nhà mới của hộ gia đình. (lưu ý hàng hóa tồn kho khi được đưa vào kho mà chưa đem đi bán thì vẫn được tính vào GDP)
• CHI TIÊU CHÍNH PHỦ - government purchases (G) bao gồm các khoản chi tiêu của chính phủ cho các cấp chính quyền từ TW đến địa phương như chi cho quốc phòng, luật pháp, đường sá, cầu cống, giáo dục, y tế,... Chi tiêu chính phủ không bao gồm các khoản CHUYỂN GIAO THU NHẬP như các khoản trợ cấp cho người tàn tật, người nghèo,...
• XUẤT KHẨU RÒNG - net exports (NX)= Giá trị xuất khẩu (X)- Giá trị nhập khẩu(M)

 

[maykhoan]

Em quan tâm thông tin này. Có khả năng thuế căn nhà thứ 2,3,4... không nhỉ? Ngân sách hiện nay hụt thu từ một số nguồn mà đánh thuế bđs kiểu này cũng kha khá đấy. Nhưng thuế má thế thì thị trường khó khăn.

Khi quan chức ko có lựa chọn nào để cất giữ của cải tốt hơn BDS thì sẽ chả có thay đổi nào.

 

[hai.tranhr]

Kể để Cụ lắm bắt thực tế.
Mảnh này iem mua tháng 4 năm 2019 giá 1.53 tỷ, giờ giá thị trường là hơn 2 tỷ. Chọn vị trí hợp lý, vùng ven tí thì vẫn kiếm được tàm tạm ạ.

 

[Chíu ù]

Hiện nay đang tăng và chưa thấy tín hiệu giảm, em khảo sát ở chợ cây Hoàng hoa Thám

 

[Trắm cỏ]

Cò bệnh đang lập thớt

 

[Hoanft]

Đất SG vừa mới x2 x3 xong, giờ lại nhân nữa thì các bạn trẻ làm cả đời mới mua được nhà hay sao?

Lại giống các bạn trẻ HongKong không có khả năng mua nổi cái chuồng chim 40m2 chứ nói gì mua nhà đất!

 

[GMT7]

Cò bệnh đang lập thớt

Cái nhà cụ này hay nhỉ, cụ lịch sự và dùng từ cho hợp lý nhé.

 

[danleduc]

Em google thấy cụ ấy có lý đấy chứ ạ:

GDP (Y) là tổng của tiêu dùng (C), đầu tư (I), chi tiêu chính phủ (G) và cán cân thương mại (xuất khẩu ròng, X - M).
Y = C + I + G + (X - M)
Chú giải:

• TIÊU DÙNG - consumption (C) bao gồm những khoản chi cho tiêu dùng cá nhân của các hộ gia đình về hàng hóa và dịch vụ. (xây nhà và mua nhà không được tính vào TIÊU DÙNG mà được tính vào ĐẦU TƯ TƯ NHÂN).
• ĐẦU TƯ - investment (I) là tổng đầu tư ở trong nước của tư nhân. Nó bao gồm các khoản chi tiêu của doanh nghiệp về trang thiết bị và nhà xưởng hay sự xây dựng, mua nhà mới của hộ gia đình. (lưu ý hàng hóa tồn kho khi được đưa vào kho mà chưa đem đi bán thì vẫn được tính vào GDP)
• CHI TIÊU CHÍNH PHỦ - government purchases (G) bao gồm các khoản chi tiêu của chính phủ cho các cấp chính quyền từ TW đến địa phương như chi cho quốc phòng, luật pháp, đường sá, cầu cống, giáo dục, y tế,... Chi tiêu chính phủ không bao gồm các khoản CHUYỂN GIAO THU NHẬP như các khoản trợ cấp cho người tàn tật, người nghèo,...
• XUẤT KHẨU RÒNG - net exports (NX)= Giá trị xuất khẩu (X)- Giá trị nhập khẩu(M)

Maybe.....nhưng cái dòng cụ bôi đậm là " xây dựng hộ gia đình " , nằm trong hạng mục : đầu tư ở trong nước của tư nhân. ( !? )
Nếu doanh nghiệp thì chỉ tính " các khoản chi tiêu về trang thiết bị và nhà xưởng ".
Ví dụ: DN BĐS có xây dựng dự án 2 tỷ USD, thì những yếu tố góp vào làm tăng GDP chỉ là khoản tiền họ mua/thuê máy xúc, máy ủi, xe lu, các công cụ/thiết bị xây dựng....
Điều này cũng dễ hiểu. Em lấy ví dụ dự án Thành phố thông minh của tập đoàn BRG công bố xây dựng bên Đông Anh trị trá đầu tư 4 tỷ USD, không thể cộng 4 tỷ USD này vào GDP VN được, có thể giá trị 4 tỷ USD là do CĐT thổi phồng lên hay vẽ vời ra ....mà không ai đo đếm được. Chỉ những phần giá trị do BRG mua / thuê thiết bị để xây dựng Thành phố thông minh này sẽ góp phần vào GDP của VN ( cái này thể hiện trên giấy tờ, báo cáo tài chính của BRG...ai cũng thấy được). Vậy đó.

 

[wanting252]

Khiếp thật, giá bds tăng vọt toàn x2, x3, 10 người nghe 9 người lắc đầu bất lực mà mới chỉ chân sóng

 

[GMT7]

Khiếp thật, giá bds tăng vọt toàn x2, x3, 10 người nghe 9 người lắc đầu bất lực mà mới chỉ chân sóng

Nó đi theo dòng tiền cụ ơi. Tiền đi hết vòng chứng khoán thì ko vào vàng và bđs thì đi đâu...

 

[wanting252]

Nó đi theo dòng tiền cụ ơi. Tiền đi hết vòng chứng khoán thì ko vào vàng và bđs thì đi đâu...

Khổ cái là bơm tiền thế này ra chỉ có 1% người giàu là càng giàu thêm, còn lại đều nghèo đi Sản xuất kinh doanh đi xuống, tiền nhiều lạm phát, bơm tiền nhưng lại dồn hết về 1% kia