Bđs 2022 chắc chắn sẽ tăng gấp đôi nếu điều này xẩy ra

[Tien68]

Đọc xong còn hoang mang hơn , em mới bán nhà trong ngõ và nhoi được ra mặt đường, tình hình này cứ mông lung quá ạ.

Dựa trên cơ sở phân tích của cụ thì thấy có 2 giai đoạn .
Giai đoạn hiện tại vừa chống dịch , khôi phục sx tạo sự định trong lưu thông , phân phối hàng hóa thì bds cơ bản đi ngang tăng giảm đan xen giữa các phân khúc, các địa phương ...do tác động của các dòng tiền đầu cơ, sự thay đổi về hạ tầng, sự ảnh hưởng của dịch, tâm lý ... Không có sự thay đổi đột biến lớn .
- Giai đoạn đầu tư phát triển . Khi đã cơ bản khống chế được dịch ( dự đoán nhanh thì 6 tháng , chậm thì 12 - 15 tháng) thì bds sẽ phân hóa mạnh do chính sách của nhà nước sẽ định hướng dòng tiền vào sx , kinh doanh , dịch vụ...hạn chế vào đầu cơ..Bên cạnh đó là sự tác động về chính sách làm lành mạnh về thị trường bds thông qua việc đấu giá tạo nguồn thu , pt hạ tầng của các địa phương. Dự đoán là các tiêu chuẩn của đất đấu giá sẽ định hình cơ bản các sp đất nền bình dân trong tương lai ( đường rộng từ 5- 7 m trở lên , hạ tầng cơ bản đồng bộ , diện tích 50 m2 trở lên..). Về GIÁ CẢ sẽ có sự thay đổi căn bản vì có sự điều tiết về cung của nhà nước ( cung lớn ) thông qua đất đấu giá. Giá cả lên xuống sẽ phụ thuộc vào sự hấp thụ của cầu hiện tại và các chính sách điều tiết về bds của nhà nước.
Tóm lại mua bán thì vẫn phải theo sát tình hình . Riêng phân khúc bds ngõ , ngách nhỏ , hạ tầng kém ...nên bán sớm.

 

[koala2020]

Cụ chắc chưa trải qua khủng hoảng. Giảm là giảm tất. Chứ làm méo có chuyện chỗ tăng chỗ giảm. Giống việt nam 2013-2015 ấy.

Em biết cuộc khủng hoảng 2010 chứ. Nhưng em đang quan tâm tình hình thực sự ở TQ thế nào? Có đúng là giá nhà trung tâm Thượng Hải cũng giảm 30% không? Giá 1 căn hộ trung tâm TH năm ngoái 1 triệu thì nay còn 700K à?

 

[Honghen2008]

Mấy hôm nay các Bác có thấy gì khác không ạ?

 

[thongnv]

Mấy hôm nay các Bác có thấy gì khác không ạ?

thấy gì bác?

 

[roro]

https://cafebiz.vn/bo-truong-tai-chinh-noi-ve-phuong-an-dua-1-trieu-ty-dong-von-gia-re-vao-nen-kinh-te-20211110084851912.chn

Khó các cụ nhỉ? Kích cầu bằng hỗ trợ lãi suất? Bằng cách nào? Bơm vốn giá rẻ, printing or ép các ngân hàng hạ lãi suất?
Mọi con đường sẽ dẫn đến đâu?

 

[BìnhMinh89]

https://cafebiz.vn/bo-truong-tai-chinh-noi-ve-phuong-an-dua-1-trieu-ty-dong-von-gia-re-vao-nen-kinh-te-20211110084851912.chn

Khó các cụ nhỉ? Kích cầu bằng hỗ trợ lãi suất? Bằng cách nào? Bơm vốn giá rẻ, printing or ép các ngân hàng hạ lãi suất?
Mọi con đường sẽ dẫn đến đâu?

Tiền lại mất giá ah cụ

 

[BìnhMinh89]

Các tỉnh đang chạy đua cụ ạ. Đói quá rồi.

Cả năm chống dịch trả kịp lằm ăn gì, giờ cuối năm rồi không bán nhanh lấy đâu tiền mà abcdef cụ nhỉ

 

[Chym xinh]

Em biết cuộc khủng hoảng 2010 chứ. Nhưng em đang quan tâm tình hình thực sự ở TQ thế nào? Có đúng là giá nhà trung tâm Thượng Hải cũng giảm 30% không? Giá 1 căn hộ trung tâm TH năm ngoái 1 triệu thì nay còn 700K à?

Đây là giá nhà bán lại cuối T6/2021: Tại Thâm Quyến (1 trong những TP đắt đỏ nhất TQ) giảm 15% so với T1/2021.

Shenzhen home prices fall 15 per cent – after about 300 cooling measures

Home prices in Shenzhen have finally declined, falling by as much as 15 per cent, after about 300 rounds of cooling measures were introduced across the country in the first six months of the year.

www.scmp.com

Vào ngày 7 tháng 10, hàng chục chủ nhà đã tập trung tại văn phòng bán hàng của một khu dân cư mới ở Nanyang để đòi tiền hoàn lại.
Giá trị ngôi nhà của họ đã giảm ít nhất 30% trong vòng chưa đầy một năm kể từ khi mua. Giá trung bình của nhà ở tại một dự án lân cận của cùng một chủ đầu tư đã giảm hơn 40% (Nanyang, thành phố ~10 triệu dân ở tỉnh Hà Nam, miền Trung Trung Quốc - tương đương HN, SG)

How China's housing market landed in the deep freeze

Worries on the cooling property industry's impact on the economy have raised debate about whether Beijing will attempt to avoid a severe hit to the economy. Read more at straitstimes.com.

www.straitstimes.com

 

[Công Tôn Thắng]

Năm Cường- Dương Nội dưới Yên Nghĩa cơ mợ ạ.

Chỗ đấy cạnh Xuân mai phải ko

 

[vietdang89]

Đây là giá nhà bán lại cuối T6/2021: Tại Thâm Quyến (1 trong những TP đắt đỏ nhất TQ) giảm 15% so với T1/2021.

Shenzhen home prices fall 15 per cent – after about 300 cooling measures

Home prices in Shenzhen have finally declined, falling by as much as 15 per cent, after about 300 rounds of cooling measures were introduced across the country in the first six months of the year.

www.scmp.com

Vào ngày 7 tháng 10, hàng chục chủ nhà đã tập trung tại văn phòng bán hàng của một khu dân cư mới ở Nanyang để đòi tiền hoàn lại.
Giá trị ngôi nhà của họ đã giảm ít nhất 30% trong vòng chưa đầy một năm kể từ khi mua. Giá trung bình của nhà ở tại một dự án lân cận của cùng một chủ đầu tư đã giảm hơn 40% (Nanyang, thành phố ~10 triệu dân ở tỉnh Hà Nam, miền Trung Trung Quốc - tương đương HN, SG)

How China's housing market landed in the deep freeze

Worries on the cooling property industry's impact on the economy have raised debate about whether Beijing will attempt to avoid a severe hit to the economy. Read more at straitstimes.com.

www.straitstimes.com

Rất đáng quan tâm
Em thấy dân đang quay cuồng trong con sóng
Biết đâu xuân 2022 giống xuân 2012

 

[taodeocandau]

các cụ cãi nhau ác liệt thật
e nghĩ sẽ tăng mạnh vì lạm phát sắp đến đít rồi

 

[Cukhoai9]

Mấy hôm nay các Bác có thấy gì khác không ạ?

Em thấy mn đang nhao ra đường tìm hàng ôm, không chỉ các phân khúc quen thuộc như nhà gắn liền với đất, shophouse mà gom cả đất trồng cây lâu năm, cây công nghiệp, đất rẻ chưa có giấy tờ, hay có khả năng chuyển đổi, lập dự án...

 

[Vũ Đức]

Em thấy mn đang nhao ra đường tìm hàng ôm, không chỉ các phân khúc quen thuộc như nhà gắn liền với đất, shophouse mà gom cả đất trồng cây lâu năm, cây công nghiệp, đất rẻ chưa có giấy tờ, hay có khả năng chuyển đổi, lập dự án...

Họ đón sóng lớn mà cụ,họ nhận định đây mới là khởi đầu cho 1 chu kỳ tăng giá...

 

[BìnhMinh89]

Họ đón sóng lớn mà cụ,họ nhận định đây mới là khởi đầu cho 1 chu kỳ tăng giá...

Với giá đất hiện tại thì VN đã sánh ngang với cường cuốc năm châu bốn bể rồi, thêm chu kỳ tăng giá nữa thì mình cho đội cường cuốc năm châu bốn bể ngửi khói hết ah cụ

 

[Thanhvuóng71]

Với giá đất hiện tại thì VN đã sánh ngang với cường cuốc năm châu bốn bể rồi, thêm chu kỳ tăng giá nữa thì mình cho đội cường cuốc năm châu bốn bể ngửi khói hết ah cụ

Quy ra đô thì ra khỏi nhà là gặp triệu phú

 

[Vũ Đức]

Với giá đất hiện tại thì VN đã sánh ngang với cường cuốc năm châu bốn bể rồi, thêm chu kỳ tăng giá nữa thì mình cho đội cường cuốc năm châu bốn bể ngửi khói hết ah cụ

Vâng,họ thuộc tuýt người mộng mơ với mong ước làm giàu nhanh.Chứ em thì,ko dám đâu ạ...quan điểm rõ ràng.Cái gì đang lên thì tránh xa ra,cái gì đang sốt thì cấm sờ
Phương châm đầu tư : " Ko đoán đỉnh - dự đáy "

 

[Dung nguyen 186]

Chủ đề này nóng sốt thế nhỉ, thấy các cụ tranh luận sôi động quá

 

[Dung nguyen 186]

Thỉnh thoảng em lại vào hóng

 

[aveo_kia]

Đầu năm sau kích thích kinh tế rồi, x2 cho các cụ có đất

 

[Chym xinh]

Vâng,họ thuộc tuýt người mộng mơ với mong ước làm giàu nhanh.Chứ em thì,ko dám đâu ạ...quan điểm rõ ràng.Cái gì đang lên thì tránh xa ra,cái gì đang sốt thì cấm sờ
Phương châm đầu tư : " Ko đoán đỉnh - dự đáy "

Như bí quyết của anh Buffett phỏng cụ?
"Chúng ta nên biết tham lam khi thiên hạ sợ hãi và biết sợ hãi khi thiên hạ tham lam"