Bđs 2022 chắc chắn sẽ tăng gấp đôi nếu điều này xẩy ra

Trạng thái
Thớt đang đóng

Tien68

Xe tải
Biển số
OF-394011
Ngày cấp bằng
26/11/15
Số km
210
Động cơ
237,393 Mã lực
Đọc xong còn hoang mang hơn , em mới bán nhà trong ngõ và nhoi được ra mặt đường, tình hình này cứ mông lung quá ạ.
Dựa trên cơ sở phân tích của cụ thì thấy có 2 giai đoạn .
Giai đoạn hiện tại vừa chống dịch , khôi phục sx tạo sự định trong lưu thông , phân phối hàng hóa thì bds cơ bản đi ngang tăng giảm đan xen giữa các phân khúc, các địa phương ...do tác động của các dòng tiền đầu cơ, sự thay đổi về hạ tầng, sự ảnh hưởng của dịch, tâm lý ... Không có sự thay đổi đột biến lớn .
- Giai đoạn đầu tư phát triển . Khi đã cơ bản khống chế được dịch ( dự đoán nhanh thì 6 tháng , chậm thì 12 - 15 tháng) thì bds sẽ phân hóa mạnh do chính sách của nhà nước sẽ định hướng dòng tiền vào sx , kinh doanh , dịch vụ...hạn chế vào đầu cơ..Bên cạnh đó là sự tác động về chính sách làm lành mạnh về thị trường bds thông qua việc đấu giá tạo nguồn thu , pt hạ tầng của các địa phương. Dự đoán là các tiêu chuẩn của đất đấu giá sẽ định hình cơ bản các sp đất nền bình dân trong tương lai ( đường rộng từ 5- 7 m trở lên , hạ tầng cơ bản đồng bộ , diện tích 50 m2 trở lên..). Về GIÁ CẢ sẽ có sự thay đổi căn bản vì có sự điều tiết về cung của nhà nước ( cung lớn ) thông qua đất đấu giá. Giá cả lên xuống sẽ phụ thuộc vào sự hấp thụ của cầu hiện tại và các chính sách điều tiết về bds của nhà nước.
Tóm lại mua bán thì vẫn phải theo sát tình hình . Riêng phân khúc bds ngõ , ngách nhỏ , hạ tầng kém ...nên bán sớm.
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Cụ chắc chưa trải qua khủng hoảng. Giảm là giảm tất. Chứ làm méo có chuyện chỗ tăng chỗ giảm. Giống việt nam 2013-2015 ấy.
Em biết cuộc khủng hoảng 2010 chứ. Nhưng em đang quan tâm tình hình thực sự ở TQ thế nào? Có đúng là giá nhà trung tâm Thượng Hải cũng giảm 30% không? Giá 1 căn hộ trung tâm TH năm ngoái 1 triệu thì nay còn 700K à?
 

Honghen2008

Xe container
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
9,564
Động cơ
462,736 Mã lực
Mấy hôm nay các Bác có thấy gì khác không ạ?
 

roro

Xe tăng
Biển số
OF-12366
Ngày cấp bằng
31/12/07
Số km
1,609
Động cơ
539,560 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu có rượu - Ở đó có Iem

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,372
Động cơ
51,522 Mã lực

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
Em biết cuộc khủng hoảng 2010 chứ. Nhưng em đang quan tâm tình hình thực sự ở TQ thế nào? Có đúng là giá nhà trung tâm Thượng Hải cũng giảm 30% không? Giá 1 căn hộ trung tâm TH năm ngoái 1 triệu thì nay còn 700K à?
Đây là giá nhà bán lại cuối T6/2021: Tại Thâm Quyến (1 trong những TP đắt đỏ nhất TQ) giảm 15% so với T1/2021.

Vào ngày 7 tháng 10, hàng chục chủ nhà đã tập trung tại văn phòng bán hàng của một khu dân cư mới ở Nanyang để đòi tiền hoàn lại.
Giá trị ngôi nhà của họ đã giảm ít nhất 30% trong vòng chưa đầy một năm kể từ khi mua. Giá trung bình của nhà ở tại một dự án lân cận của cùng một chủ đầu tư đã giảm hơn 40% (Nanyang, thành phố ~10 triệu dân ở tỉnh Hà Nam, miền Trung Trung Quốc - tương đương HN, SG)
 
Chỉnh sửa cuối:

vietdang89

Xe tải
Biển số
OF-469158
Ngày cấp bằng
9/11/16
Số km
312
Động cơ
203,590 Mã lực
Tuổi
36
Đây là giá nhà bán lại cuối T6/2021: Tại Thâm Quyến (1 trong những TP đắt đỏ nhất TQ) giảm 15% so với T1/2021.

Vào ngày 7 tháng 10, hàng chục chủ nhà đã tập trung tại văn phòng bán hàng của một khu dân cư mới ở Nanyang để đòi tiền hoàn lại.
Giá trị ngôi nhà của họ đã giảm ít nhất 30% trong vòng chưa đầy một năm kể từ khi mua. Giá trung bình của nhà ở tại một dự án lân cận của cùng một chủ đầu tư đã giảm hơn 40% (Nanyang, thành phố ~10 triệu dân ở tỉnh Hà Nam, miền Trung Trung Quốc - tương đương HN, SG)
Rất đáng quan tâm
Em thấy dân đang quay cuồng trong con sóng
Biết đâu xuân 2022 giống xuân 2012
 

taodeocandau

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-792624
Ngày cấp bằng
8/10/21
Số km
55
Động cơ
21,637 Mã lực
Tuổi
37
các cụ cãi nhau ác liệt thật
e nghĩ sẽ tăng mạnh vì lạm phát sắp đến đít rồi

 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
812
Động cơ
83,190 Mã lực
Mấy hôm nay các Bác có thấy gì khác không ạ?
Em thấy mn đang nhao ra đường tìm hàng ôm, không chỉ các phân khúc quen thuộc như nhà gắn liền với đất, shophouse mà gom cả đất trồng cây lâu năm, cây công nghiệp, đất rẻ chưa có giấy tờ, hay có khả năng chuyển đổi, lập dự án...
 

Vũ Đức

Xe tăng
Biển số
OF-414132
Ngày cấp bằng
2/4/16
Số km
1,369
Động cơ
231,032 Mã lực
Tuổi
37
Em thấy mn đang nhao ra đường tìm hàng ôm, không chỉ các phân khúc quen thuộc như nhà gắn liền với đất, shophouse mà gom cả đất trồng cây lâu năm, cây công nghiệp, đất rẻ chưa có giấy tờ, hay có khả năng chuyển đổi, lập dự án...
Họ đón sóng lớn mà cụ,họ nhận định đây mới là khởi đầu cho 1 chu kỳ tăng giá...
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,372
Động cơ
51,522 Mã lực
Họ đón sóng lớn mà cụ,họ nhận định đây mới là khởi đầu cho 1 chu kỳ tăng giá...
Với giá đất hiện tại thì VN đã sánh ngang với cường cuốc năm châu bốn bể rồi, thêm chu kỳ tăng giá nữa thì mình cho đội cường cuốc năm châu bốn bể ngửi khói hết ah cụ :D
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,055
Động cơ
180,853 Mã lực
Với giá đất hiện tại thì VN đã sánh ngang với cường cuốc năm châu bốn bể rồi, thêm chu kỳ tăng giá nữa thì mình cho đội cường cuốc năm châu bốn bể ngửi khói hết ah cụ :D
Quy ra đô thì ra khỏi nhà là gặp triệu phú
 

Vũ Đức

Xe tăng
Biển số
OF-414132
Ngày cấp bằng
2/4/16
Số km
1,369
Động cơ
231,032 Mã lực
Tuổi
37
Với giá đất hiện tại thì VN đã sánh ngang với cường cuốc năm châu bốn bể rồi, thêm chu kỳ tăng giá nữa thì mình cho đội cường cuốc năm châu bốn bể ngửi khói hết ah cụ :D
Vâng,họ thuộc tuýt người mộng mơ với mong ước làm giàu nhanh.Chứ em thì,ko dám đâu ạ...quan điểm rõ ràng.Cái gì đang lên thì tránh xa ra,cái gì đang sốt thì cấm sờ
Phương châm đầu tư : " Ko đoán đỉnh - dự đáy "
 

Dung nguyen 186

Xe hơi
Biển số
OF-749266
Ngày cấp bằng
8/11/20
Số km
124
Động cơ
55,206 Mã lực
Chủ đề này nóng sốt thế nhỉ, thấy các cụ tranh luận sôi động quá :)
 

aveo_kia

Xe tăng
Biển số
OF-293069
Ngày cấp bằng
19/9/13
Số km
1,090
Động cơ
326,553 Mã lực
Đầu năm sau kích thích kinh tế rồi, x2 cho các cụ có đất
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
Vâng,họ thuộc tuýt người mộng mơ với mong ước làm giàu nhanh.Chứ em thì,ko dám đâu ạ...quan điểm rõ ràng.Cái gì đang lên thì tránh xa ra,cái gì đang sốt thì cấm sờ
Phương châm đầu tư : " Ko đoán đỉnh - dự đáy "
Như bí quyết của anh Buffett phỏng cụ?
"Chúng ta nên biết tham lam khi thiên hạ sợ hãi và biết sợ hãi khi thiên hạ tham lam"
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top