- Biển số
- OF-394011
- Ngày cấp bằng
- 26/11/15
- Số km
- 210
- Động cơ
- 237,393 Mã lực
Đọc xong còn hoang mang hơn , em mới bán nhà trong ngõ và nhoi được ra mặt đường, tình hình này cứ mông lung quá ạ.
Dựa trên cơ sở phân tích của cụ thì thấy có 2 giai đoạn .
Giai đoạn hiện tại vừa chống dịch , khôi phục sx tạo sự định trong lưu thông , phân phối hàng hóa thì bds cơ bản đi ngang tăng giảm đan xen giữa các phân khúc, các địa phương ...do tác động của các dòng tiền đầu cơ, sự thay đổi về hạ tầng, sự ảnh hưởng của dịch, tâm lý ... Không có sự thay đổi đột biến lớn .
- Giai đoạn đầu tư phát triển . Khi đã cơ bản khống chế được dịch ( dự đoán nhanh thì 6 tháng , chậm thì 12 - 15 tháng) thì bds sẽ phân hóa mạnh do chính sách của nhà nước sẽ định hướng dòng tiền vào sx , kinh doanh , dịch vụ...hạn chế vào đầu cơ..Bên cạnh đó là sự tác động về chính sách làm lành mạnh về thị trường bds thông qua việc đấu giá tạo nguồn thu , pt hạ tầng của các địa phương. Dự đoán là các tiêu chuẩn của đất đấu giá sẽ định hình cơ bản các sp đất nền bình dân trong tương lai ( đường rộng từ 5- 7 m trở lên , hạ tầng cơ bản đồng bộ , diện tích 50 m2 trở lên..). Về GIÁ CẢ sẽ có sự thay đổi căn bản vì có sự điều tiết về cung của nhà nước ( cung lớn ) thông qua đất đấu giá. Giá cả lên xuống sẽ phụ thuộc vào sự hấp thụ của cầu hiện tại và các chính sách điều tiết về bds của nhà nước.
Tóm lại mua bán thì vẫn phải theo sát tình hình . Riêng phân khúc bds ngõ , ngách nhỏ , hạ tầng kém ...nên bán sớm.