Bđs 2022 chắc chắn sẽ tăng gấp đôi nếu điều này xẩy ra

[BDS68]

Có nhiều ts bằng đất rải khắp nơi với vị trí khá và có thâm niên đảo hàng nói như cụ thì việc tăng hay giảm kiểu gì cũng chấp nhận hết, càng giảm thì cụ lại càng vào hàng tiếp. Khác với phần đông người mới đang hay có đầu tư vào bđs

Không hẳn vậy đâu cụ ơi, nhiều khi cũng ngâm dấm đấy. Được thì tý ty nhưng về tổng kết chung em bằng lòng với bản thân cho thanh thản thôi cụ ah.

 

[c230sport]

Dịch lại bùng lên rồi các cụ, tương lai cũng chưa biết thế nào đâu

 

[Cukhoai9]

Thật ra NN chỉ cần ráo riết thực hiện các dự án hạ tầng đã và đang triển khai từ vài năm trước là đã bơm vốn ra thị trường, và ai có quỹ đất liền kề sẽ được hưởng lợi. Việc này sẽ liên quan đến giá GPMB đất phi nông nghiệp, còn đất nông nghiệp cứ 250 tr/sào là bà con nhận ngay

 

[xe rùa 2012]

nóng hổi cc vừa thổi vừa xem

Huy động vốn qua trái phiếu chính phủ: Tiếp tục tập trung vào kỳ hạn dài từ 5 năm trở lên

Kho bạc Nhà nước cho biết, công tác huy động vốn cho ngân sách nhà nước và cho đầu tư phát triển thông qua phát hành trái phiếu chính phủ tới đây sẽ được tập trung vào kỳ hạn dài từ 5 năm trở lên và tiếp tục phát hành theo phương thức đấu thầu.

tapchitaichinh.vn

Việc huy động vốn sẽ tiếp tục được tập trung vào kỳ hạn dài từ 5 năm trở lên. Trường hợp thị trường không thuận lợi, huy động kỳ hạn dài khó khăn, Bộ Tài chính mở thêm các kỳ hạn dưới 5 năm nhưng vẫn đáp ứng mục tiêu kỳ hạn phát hành bình quân TPCP đạt từ 9 - 11 năm theo Nghị quyết số 23/2021/QH15 của Quốc hội....

 

[tieudaovnt]

nóng hổi cc vừa thổi vừa xem

Huy động vốn qua trái phiếu chính phủ: Tiếp tục tập trung vào kỳ hạn dài từ 5 năm trở lên

Kho bạc Nhà nước cho biết, công tác huy động vốn cho ngân sách nhà nước và cho đầu tư phát triển thông qua phát hành trái phiếu chính phủ tới đây sẽ được tập trung vào kỳ hạn dài từ 5 năm trở lên và tiếp tục phát hành theo phương thức đấu thầu.

tapchitaichinh.vn

Việc huy động vốn sẽ tiếp tục được tập trung vào kỳ hạn dài từ 5 năm trở lên. Trường hợp thị trường không thuận lợi, huy động kỳ hạn dài khó khăn, Bộ Tài chính mở thêm các kỳ hạn dưới 5 năm nhưng vẫn đáp ứng mục tiêu kỳ hạn phát hành bình quân TPCP đạt từ 9 - 11 năm theo Nghị quyết số 23/2021/QH15 của Quốc hội....

Vấn đề năm nay là chi yếu quá, đến giờ ngân sách lại bội chi mới chết dở, trong khi huy động trái phiếu còn có 1,5 tháng nữa hết năm mà theo kế hoạch vẫn còn khoảng 35% chưa dùng. Tức là về cơ bản an toàn tài chính không quá tệ, và lượng tiền bơm vào thị trường không quá lớn như nhiều người tưởng, ai cũng không tin con số lạm phát dưới 2% của năm nay, nhưng có lẽ là hoàn toàn chính xác, dư địa bơm tiền cho năm sau còn rất lớn, em nghĩ năm sau mới là năm của bơm tiền và tiền rẻ thật sự. Mà tiền rẻ thì 90% sẽ lại chảy vào bđs và ck thôi. Chắc chắn bđs và ck vẫn còn cơ hội tăng lên, dư địa có thể 30-50% trong 1-2 năm tới mới tới đỉnh, có khi ck vọt lên 2000 điểm không chừng.

 

[Tứ Vô Lượng]

Cái này thì là hoạt động thường quy của ngân hàng nhà nước, mua ngoại tệ để ổn định tỉ giá thôi mà.

Mua 1.3 tỷ $ / tuần là cũng nhiều đó cụ.

 

[Tứ Vô Lượng]

Chứng khoán ngày mai liệu có tắm máu sau sự sa cơ của bà Loan Vimedimex?

Ko cho đấu giá rẻ xanh đỏ thì giá đất lại tăng nhưng e ủng hộ bắt chị Loan, ko lo nhập vaccine toàn lo kiếm đất giá rẻ, lobby.

 

[Tứ Vô Lượng]

Ô...lại nữa

Ninh Bình: Nhiều địa phương ồ ạt đấu giá đất để hoàn thành thu ngân sách

Ninh Bình - Thời điểm những tháng cuối năm, nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình ồ ạt cho tổ chức đấu giá đất để hoàn thành chỉ...

laodong.vn

Các tỉnh đang chạy đua cụ ạ. Đói quá rồi.

 

[Tứ Vô Lượng]

Ngân hàng tư nhân cũng đua tăng vốn điều lệ. Tpbank tăng thêm 4100 tỏi vđl là có thể tăng vài chục ngàn tỏi tín dụng rồi.

Bốn tổ chức liên quan tới SoftBank mua 24,1 triệu cổ phiếu TPBank

(KTSG Online) – SBI Ven Holdings Pte.Ltd, FPT Capital, Công ty TNHH JB và Công ty TNHH SP đã mua 24,1 triệu cổ phiếu TPB của Ngân hàng thương mại cổ phần

thesaigontimes.vn

 

[chieunhatnang]

Mua 1.3 tỷ $ / tuần là cũng nhiều đó cụ.

Nếu 1.3 tỷ/tuần thì là nhiều ạ, nhưng từ tháng 10 đến giờ không mua cụ ạ. Tháng 9 thì mua có hơn 100 củ.

 

[chieunhatnang]

Các cụ toàn hóng thôi ah, một số cụ hô lên thì loanh quanh vẫn chủ đề foto với tiền rẻ, bí quá lại vác mấy mớ rau với con cá tăng dẫn dụ.

Với em thì tăng hay giảm cũng được và chọn cho mình bướng đầu tư trong xu thế. Em thì cho rằng trước những khó khăn chung của nền kinh tế, việc làm và thu nhập của doanh nghiệp của người lao động bị ảnh hưởng rất nhiều thì xu hướng BĐS sẽ.giảm là điều gần như chắc chắn. Tuy nhiên nó giảm ntn, mức độ giảm ra sao, bắt đầu khi nào và kéo dài đến bao lâu, … thì chỉ khi nó xảy ra và kết thúc chúng ta mới nhận diện được. Hãy nhớ rằng không có bất kỳ ai biết đâu là đáy, đâu là đỉnh của CK hay BĐS cả, chỉ khi nó đã qua đi chúng ta mới nhận biết được.

Nói về các nguyên nhân/yếu tố có thể dẫn tới BĐS có thể suy giảm hay tiếp tục tăng giá em thiển nghĩ ntn:

1/ Các yếu tố ảnh hưởng đến giảm giá BĐS trong thời gian tới:
- Sự khó khăn của nền kinh tế nói chung do đại dịch Covid gây nên.
- SXKD đình trệ, chuỗi cung ứng đứt gãy dẫn đến lao động thiếu việc làm, thu nhập giảm sút.
- Ngân sách các địa phương sẽ cạn dần vì vậy để bù đắp thiếu hụt sẽ tăng cường việc đấu giá đất dẫn đến tăng nguồn cung.
- Các doanh nghiệp BĐS cũng sẽ đẩy mạnh triển khai hoàn thiện các dự án bị gián đoạn trong giai đoạn dịch bệnh để bán hàng thu hồi vốn; Đẩy mạnh hơn nữa việc bán hàng để giảm hàng tồn kho.
- Một lượng cung cũng có thể có là lượng BĐS thế chấp được các tổ chức tín dụng phát mãi khi khách hàng mất khả năng thanh toán các khoản đến hạn.
- Khi SXKD dần phục hồi các chủ thể kinh doanh cần vốn có thể bán bớt tài sản của mình (BĐS) để lấy vốn phục vụ SXKD trong cơ hội mới.

2/ Các yếu tố có thể tác động cản trở việc BĐS giảm giá hoặc thậm trí có thể đẩy giá BĐS tăng giá trong ngắn hạn.
- Khi CP có những giải pháp/chính sách tiền tệ để phục hồi và kích thích kinh tế phát triển, tạo tâm lý tin tưởng tốt cho người dân và doanh nghiệp.
- Tâm lý của người dân muốn tìm một nơi trú ẩn cho đồng tiền của mình trước những diễn biến khó lường trong tương lai khi họ cảm thấy bất an trước giá cả hàng hoá leo thang, lạm phát.
- Một lượng tiền không nhỏ trong kênh đầu tư CK sẽ có sự chuyển dịch sang BĐS khi thị trường đạt ngưỡng nhất định mà người chơi cảm nhận hoặc lợi nhuận của họ đã đạt kỳ vọng muốn chuyến hướng đầu tư.
- Một bộ phận trong xã hội có nguồn thu nhập ổn định không chịu tác động từ dịch bệnh hoặc gia tăng thu nhập trong đại dịch do đặc thù công việc kinh doanh thường có nhu cầu về BĐS dịp cuối năm và đầu năm âm lịch.

Vài ý sơ bộ là vậy, em sẽ bổ sung thêm các yếu tố dẫn đến tăng/giảm giá BĐS khi nghĩ ra. Mời các cụ chém gió và bổ sung thêm

@Em gõ trên điện thoại nếu có sai sót chính tả các cụ bỏ qua, không nên xem nặng vấn đề này nhé!

Cụ hoàn toàn có lý. Trong ngắn hạn 2 nguồn này đang giằng co. Có lẽ sang năm sau sẽ rõ xu thế. Bản thân em đang cầm cả tiền, cả bất động sản, cả vàng, mỗi thứ một tí. Thôi hóng tiếp vậy.

 

[quyetnn]

Mới tất tay mua thêm 2 miếng đất. Giờ toàn bộ tài sản của e đều ở đất hết r.

Sent from SM-N975F via OTOFUN

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ toàn hóng thôi ah, một số cụ hô lên thì loanh quanh vẫn chủ đề foto với tiền rẻ, bí quá lại vác mấy mớ rau với con cá tăng dẫn dụ.

Với em thì tăng hay giảm cũng được và chọn cho mình bướng đầu tư trong xu thế. Em thì cho rằng trước những khó khăn chung của nền kinh tế, việc làm và thu nhập của doanh nghiệp của người lao động bị ảnh hưởng rất nhiều thì xu hướng BĐS sẽ.giảm là điều gần như chắc chắn. Tuy nhiên nó giảm ntn, mức độ giảm ra sao, bắt đầu khi nào và kéo dài đến bao lâu, … thì chỉ khi nó xảy ra và kết thúc chúng ta mới nhận diện được. Hãy nhớ rằng không có bất kỳ ai biết đâu là đáy, đâu là đỉnh của CK hay BĐS cả, chỉ khi nó đã qua đi chúng ta mới nhận biết được.

Nói về các nguyên nhân/yếu tố có thể dẫn tới BĐS có thể suy giảm hay tiếp tục tăng giá em thiển nghĩ ntn:

1/ Các yếu tố ảnh hưởng đến giảm giá BĐS trong thời gian tới:
- Sự khó khăn của nền kinh tế nói chung do đại dịch Covid gây nên.
- SXKD đình trệ, chuỗi cung ứng đứt gãy dẫn đến lao động thiếu việc làm, thu nhập giảm sút.
- Ngân sách các địa phương sẽ cạn dần vì vậy để bù đắp thiếu hụt sẽ tăng cường việc đấu giá đất dẫn đến tăng nguồn cung.
- Các doanh nghiệp BĐS cũng sẽ đẩy mạnh triển khai hoàn thiện các dự án bị gián đoạn trong giai đoạn dịch bệnh để bán hàng thu hồi vốn; Đẩy mạnh hơn nữa việc bán hàng để giảm hàng tồn kho.
- Một lượng cung cũng có thể có là lượng BĐS thế chấp được các tổ chức tín dụng phát mãi khi khách hàng mất khả năng thanh toán các khoản đến hạn.
- Khi SXKD dần phục hồi các chủ thể kinh doanh cần vốn có thể bán bớt tài sản của mình (BĐS) để lấy vốn phục vụ SXKD trong cơ hội mới.

2/ Các yếu tố có thể tác động cản trở việc BĐS giảm giá hoặc thậm trí có thể đẩy giá BĐS tăng giá trong ngắn hạn.
- Khi CP có những giải pháp/chính sách tiền tệ để phục hồi và kích thích kinh tế phát triển, tạo tâm lý tin tưởng tốt cho người dân và doanh nghiệp.
- Tâm lý của người dân muốn tìm một nơi trú ẩn cho đồng tiền của mình trước những diễn biến khó lường trong tương lai khi họ cảm thấy bất an trước giá cả hàng hoá leo thang, lạm phát.
- Một lượng tiền không nhỏ trong kênh đầu tư CK sẽ có sự chuyển dịch sang BĐS khi thị trường đạt ngưỡng nhất định mà người chơi cảm nhận hoặc lợi nhuận của họ đã đạt kỳ vọng muốn chuyến hướng đầu tư.
- Một bộ phận trong xã hội có nguồn thu nhập ổn định không chịu tác động từ dịch bệnh hoặc gia tăng thu nhập trong đại dịch do đặc thù công việc kinh doanh thường có nhu cầu về BĐS dịp cuối năm và đầu năm âm lịch.

Vài ý sơ bộ là vậy, em sẽ bổ sung thêm các yếu tố dẫn đến tăng/giảm giá BĐS khi nghĩ ra. Mời các cụ chém gió và bổ sung thêm

@Em gõ trên điện thoại nếu có sai sót chính tả các cụ bỏ qua, không nên xem nặng vấn đề này nhé!

Dựa trên cơ sở phân tích của cụ thì thấy có 2 giai đoạn .
Giai đoạn hiện tại vừa chống dịch , khôi phục sx tạo sự định trong lưu thông , phân phối hàng hóa thì bds cơ bản đi ngang tăng giảm đan xen giữa các phân khúc, các địa phương ...do tác động của các dòng tiền đầu cơ, sự thay đổi về hạ tầng, sự ảnh hưởng của dịch, tâm lý ... Không có sự thay đổi đột biến lớn .
- Giai đoạn đầu tư phát triển . Khi đã cơ bản khống chế được dịch ( dự đoán nhanh thì 6 tháng , chậm thì 12 - 15 tháng) thì bds sẽ phân hóa mạnh do chính sách của nhà nước sẽ định hướng dòng tiền vào sx , kinh doanh , dịch vụ...hạn chế vào đầu cơ..Bên cạnh đó là sự tác động về chính sách làm lành mạnh về thị trường bds thông qua việc đấu giá tạo nguồn thu , pt hạ tầng của các địa phương. Dự đoán là các tiêu chuẩn của đất đấu giá sẽ định hình cơ bản các sp đất nền bình dân trong tương lai ( đường rộng từ 5- 7 m trở lên , hạ tầng cơ bản đồng bộ , diện tích 50 m2 trở lên..). Về GIÁ CẢ sẽ có sự thay đổi căn bản vì có sự điều tiết về cung của nhà nước ( cung lớn ) thông qua đất đấu giá. Giá cả lên xuống sẽ phụ thuộc vào sự hấp thụ của cầu hiện tại và các chính sách điều tiết về bds của nhà nước.
Tóm lại mua bán thì vẫn phải theo sát tình hình . Riêng phân khúc bds ngõ , ngách nhỏ , hạ tầng kém ...nên bán sớm.

 

[Chym xinh]

Dựa trên cơ sở phân tích của cụ thì thấy có 2 giai đoạn .
Giai đoạn hiện tại vừa chống dịch , khôi phục sx tạo sự định trong lưu thông , phân phối hàng hóa thì bds cơ bản đi ngang tăng giảm đan xen giữa các phân khúc, các địa phương ...do tác động của các dòng tiền đầu cơ, sự thay đổi về hạ tầng, sự ảnh hưởng của dịch, tâm lý ... Không có sự thay đổi đột biến lớn .
- Giai đoạn đầu tư phát triển . Khi đã cơ bản khống chế được dịch ( dự đoán nhanh thì 6 tháng , chậm thì 12 - 15 tháng) thì bds sẽ phân hóa mạnh do chính sách của nhà nước sẽ định hướng dòng tiền vào sx , kinh doanh , dịch vụ...hạn chế vào đầu cơ..Bên cạnh đó là sự tác động về chính sách làm lành mạnh về thị trường bds thông qua việc đấu giá tạo nguồn thu , pt hạ tầng của các địa phương. Dự đoán là các tiêu chuẩn của đất đấu giá sẽ định hình cơ bản các sp đất nền bình dân trong tương lai ( đường rộng từ 5- 7 m trở lên , hạ tầng cơ bản đồng bộ , diện tích 50 m2 trở lên..). Về GIÁ CẢ sẽ có sự thay đổi căn bản vì có sự điều tiết về cung của nhà nước ( cung lớn ) thông qua đất đấu giá. Giá cả lên xuống sẽ phụ thuộc vào sự hấp thụ của cầu hiện tại và các chính sách điều tiết về bds của nhà nước.
Tóm lại mua bán thì vẫn phải theo sát tình hình . Riêng phân khúc bds ngõ , ngách nhỏ , hạ tầng kém ...nên bán sớm.

Cụ ấy chưa kể đến thị trường TG. Với tốc độ vốn hóa điên cuồng chưa có hồi kết của CK âu mỹ, với số nợ lên tới 1,5 nghìn tỷ đô la của chỉ 10 DN BĐS trung quốc... chỉ cần có yếu tố phát sinh đủ mạnh là thị trường đảo chiều rất tiêu cực. Dòng tiền từ các thị trường mới nổi sẽ bị chảy ra đột ngột, không thể kiểm soát. Trong tình huống ấy, lạm phát sẽ ngay lập tức thăng thiên, thị trường trong nước sụp đổ không thể cứu vãn...
Bài học Thailand 1998 còn nguyên gt. Bất chấp rủi ro, CP vẫn printing?

 

[BDS68]

Cụ ấy chưa kể đến thị trường TG. Với tốc độ vốn hóa điên cuồng chưa có hồi kết của CK âu mỹ, với số nợ lên tới 1,5 nghìn tỷ đô la của chỉ 10 DN BĐS trung quốc... chỉ cần có yếu tố phát sinh đủ mạnh là thị trường đảo chiều rất tiêu cực. Dòng tiền từ các thị trường mới nổi sẽ bị chảy ra đột ngột, không thể kiểm soát. Trong tình huống ấy, lạm phát sẽ ngay lập tức thăng thiên, thị trường trong nước sụp đổ không thể cứu vãn...
Bài học Thailand 1998 còn nguyên gt. Bất chấp rủi ro, CP vẫn printing?

Thanks cụ. Quả thật em chưa đề cập tý nào đến các yếu tố ảnh hưởng, tác động của tình hình kinh tế thế giới cũng như quan điểm, đường lối trong chính sách quản lý đất đai của gã hàng xóm ngay sát sườn mà chúng ta luôn hướng theo vì em thấy nó vĩ mô quá.

 

[Thanhvuóng71]

Thanks cụ. Quả thật em chưa đề cập tý nào đến các yếu tố ảnh hưởng, tác động của tình hình kinh tế thế giới cũng như quan điểm, đường lối trong chính sách quản lý đất đai của gã hàng xóm ngay sát sườn mà chúng ta luôn hướng theo vì em thấy nó vĩ mô quá.

Thực ra chỉ có tý yếu tố tâm lý liên quan thôi chứ không phải vấn đề lớn.Đơn cử như trước kia bds TQ tăng như vũ bão , gần đây thì bds Mỹ tăng khủng thì bds VN mình có chạy theo đâu. Nhật , Hàn cũng vậy. Chỉ là để tham khảo thôi.

 

[xe rùa 2012]

Các cháu sinh viên kể cả đang học và mới ra trường giờ nó mở tài khoản cực nhiều luôn cụ ah. Không như ngày trước đa phần là người trung tuổi hay dân kinh tế - tài chính mới chơi CK!

cũng có thể nhẩy cầu hay lừa đảo nợ nần. ck lên 2000 điểm thành ĐG về quê chém gió
kệ thôi cụ. liều đôi khi ăn nhiều

Vấn đề năm nay là chi yếu quá, đến giờ ngân sách lại bội chi mới chết dở, trong khi huy động trái phiếu còn có 1,5 tháng nữa hết năm mà theo kế hoạch vẫn còn khoảng 35% chưa dùng. Tức là về cơ bản an toàn tài chính không quá tệ, và lượng tiền bơm vào thị trường không quá lớn như nhiều người tưởng, ai cũng không tin con số lạm phát dưới 2% của năm nay, nhưng có lẽ là hoàn toàn chính xác, dư địa bơm tiền cho năm sau còn rất lớn, em nghĩ năm sau mới là năm của bơm tiền và tiền rẻ thật sự. Mà tiền rẻ thì 90% sẽ lại chảy vào bđs và ck thôi. Chắc chắn bđs và ck vẫn còn cơ hội tăng lên, dư địa có thể 30-50% trong 1-2 năm tới mới tới đỉnh, có khi ck vọt lên 2000 điểm không chừng.

Hoàn toàn nhất trí với cụ là bds và ck có thể vẫn tiếp tục đi lên nếu ko có những hành động khác của CP.
bên Tầu, a Xị đã đánh sập đc giá bds tăng phi mã , đưa giá xuống và làm các các tập đoàn bds chuyên thổi giá cận kề vỡ nợ: - với câu nói: nhà là để ở ko phải chỗ đầu cơ"

 

[Tien68]

Em hóng với ạ.

 

[koala2020]

Em không hiểu cái vụ giảm giá nhà ở TQ. Giảm ở đây chỉ là giá mấy dự án đang dang dở ở nơi tít tắp nào đó hay giảm toàn thị trường? Giá nhà trung tâm Thượng Hải có giảm 30% không? Nếu có thì dân TQ đúng là được nhờ....

 

[mrland1234]

Em không hiểu cái vụ giảm giá nhà ở TQ. Giảm ở đây chỉ là giá mấy dự án đang dang dở ở nơi tít tắp nào đó hay giảm toàn thị trường? Giá nhà trung tâm Thượng Hải có giảm 30% không? Nếu có thì dân TQ đúng là được nhờ....

Cụ chắc chưa trải qua khủng hoảng. Giảm là giảm tất. Chứ làm méo có chuyện chỗ tăng chỗ giảm. Giống việt nam 2013-2015 ấy.