Các cụ toàn hóng thôi ah, một số cụ hô lên thì loanh quanh vẫn chủ đề foto với tiền rẻ, bí quá lại vác mấy mớ rau với con cá tăng dẫn dụ.
Với em thì tăng hay giảm cũng được và chọn cho mình bướng đầu tư trong xu thế. Em thì cho rằng trước những khó khăn chung của nền kinh tế, việc làm và thu nhập của doanh nghiệp của người lao động bị ảnh hưởng rất nhiều thì xu hướng BĐS sẽ.giảm là điều gần như chắc chắn. Tuy nhiên nó giảm ntn, mức độ giảm ra sao, bắt đầu khi nào và kéo dài đến bao lâu, … thì chỉ khi nó xảy ra và kết thúc chúng ta mới nhận diện được. Hãy nhớ rằng không có bất kỳ ai biết đâu là đáy, đâu là đỉnh của CK hay BĐS cả, chỉ khi nó đã qua đi chúng ta mới nhận biết được.
Nói về các nguyên nhân/yếu tố có thể dẫn tới BĐS có thể suy giảm hay tiếp tục tăng giá em thiển nghĩ ntn:
1/ Các yếu tố ảnh hưởng đến giảm giá BĐS trong thời gian tới:
- Sự khó khăn của nền kinh tế nói chung do đại dịch Covid gây nên.
- SXKD đình trệ, chuỗi cung ứng đứt gãy dẫn đến lao động thiếu việc làm, thu nhập giảm sút.
- Ngân sách các địa phương sẽ cạn dần vì vậy để bù đắp thiếu hụt sẽ tăng cường việc đấu giá đất dẫn đến tăng nguồn cung.
- Các doanh nghiệp BĐS cũng sẽ đẩy mạnh triển khai hoàn thiện các dự án bị gián đoạn trong giai đoạn dịch bệnh để bán hàng thu hồi vốn; Đẩy mạnh hơn nữa việc bán hàng để giảm hàng tồn kho.
- Một lượng cung cũng có thể có là lượng BĐS thế chấp được các tổ chức tín dụng phát mãi khi khách hàng mất khả năng thanh toán các khoản đến hạn.
- Khi SXKD dần phục hồi các chủ thể kinh doanh cần vốn có thể bán bớt tài sản của mình (BĐS) để lấy vốn phục vụ SXKD trong cơ hội mới.
2/ Các yếu tố có thể tác động cản trở việc BĐS giảm giá hoặc thậm trí có thể đẩy giá BĐS tăng giá trong ngắn hạn.
- Khi CP có những giải pháp/chính sách tiền tệ để phục hồi và kích thích kinh tế phát triển, tạo tâm lý tin tưởng tốt cho người dân và doanh nghiệp.
- Tâm lý của người dân muốn tìm một nơi trú ẩn cho đồng tiền của mình trước những diễn biến khó lường trong tương lai khi họ cảm thấy bất an trước giá cả hàng hoá leo thang, lạm phát.
- Một lượng tiền không nhỏ trong kênh đầu tư CK sẽ có sự chuyển dịch sang BĐS khi thị trường đạt ngưỡng nhất định mà người chơi cảm nhận hoặc lợi nhuận của họ đã đạt kỳ vọng muốn chuyến hướng đầu tư.
- Một bộ phận trong xã hội có nguồn thu nhập ổn định không chịu tác động từ dịch bệnh hoặc gia tăng thu nhập trong đại dịch do đặc thù công việc kinh doanh thường có nhu cầu về BĐS dịp cuối năm và đầu năm âm lịch.
Vài ý sơ bộ là vậy, em sẽ bổ sung thêm các yếu tố dẫn đến tăng/giảm giá BĐS khi nghĩ ra. Mời các cụ chém gió và bổ sung thêm
@Em gõ trên điện thoại nếu có sai sót chính tả các cụ bỏ qua, không nên xem nặng vấn đề này nhé!
)
