Bđs 2022 chắc chắn sẽ tăng gấp đôi nếu điều này xẩy ra

Trạng thái
Thớt đang đóng

Meogau

Xe hơi
Biển số
OF-790669
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
105
Động cơ
24,080 Mã lực
Tuổi
34
Giờ phải mua thêm chứ sao lại bán đi cụ. Chuẩn bị x2 cơ mà
Em cũng đang ôm Hoài Đức.. *2 ko ham... nhưng giờ trừ chiến tranh thì em tèo... nếu ko thì noá cứ từ từ tiến thôi... chờ sôi động chút em cho lên đường... đi miền đất khác chơi..;;))
 

Meogau

Xe hơi
Biển số
OF-790669
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
105
Động cơ
24,080 Mã lực
Tuổi
34
Vâng . Cơ chế , biện pháp ...để cân bằng. Liệu có giải pháp cực đoan không ? Khó cái là giá cả bds cũng thực sự vượt quá giá trị của bản thân nó
Cụ nhận định đâu là giá trị thực??? Khi nhu cầu ngày càng tăng... đất nhiều... em công nhận... mỗi năm ông chủ chuyển đổi hàng nghìn ha đất nông nghiệp thành đất ở!!! Nếu ko có nhu cầu thực thì ông chủ bán cho ai? Ai có tiền thì đầu cơ... ông chủ chỉ bán buôn chứ có phân đất rồi chờ ng lao động đủ tiền mua đâu... kinh tế phát triển, ko biến động thì đầu cơ sống... biến động như đợt địch vừa rồi thì oẳng hết... vì thế theo em... đất ko có giá trị tuyệt đối vì phụ thuộc quá nhiều yếu tố xã hội.
 

anhkhoai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307039
Ngày cấp bằng
8/2/14
Số km
1,019
Động cơ
311,793 Mã lực
Các bác cứ bất động sản làm em cười tung rắm.
Hiện tìm nguồn vốn đầu tư lại mấy nhà máy điện đang là chủ đề tuần nào cũng họp của PTT.
Em để ý gần đây các dự án như Nđ Quảng Trạch, nđ Nhơn trạch 3 4 đều do ngân hàng trong nước.
Sắp tới khá nhiều nhé các cụ.
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
in thì em ko biết
vì có thể đã có thỏa thuận nào đó với Mỹ
nhưng 20 nc đã làm : nâng trần nợ. hạ lx. cho vay dưới chuẩn ....
để cứu kt
thậm chí a Vê vừa mới đổi tiền để cứu kt....

- em ko cao xa. nhưng dự sau tháng 11 sẽ có biến kinh hoàng
GDP âm 6 % ko phải đơn giản đâu
- dịch bệnh vẫn còn nguyên

Cụ uyên thâm quá! Em cũng nghĩ để vực dậy nền kinh tế thì NN phải chấp nhận những điều kiện cụ nêu.
Cá nhân em đánh giá rất khó để tín dụng chảy tiếp vào BĐS. Lý do:

- TQ BĐS như nào thì các cụ ai cũng rõ rồi. Chính sách của ta cũng học tàu nhiều. Họ đi trước, làm rồi, tội gì không học, đỡ phải nghĩ.
- Hiện tại do thỏa thuận với Mỹ nên không thể in tiền ồ ạt được mà sẽ nâng trần vay nợ công. Nghĩa là tiền này là tiền đi vay. Đi vay mà lại để bơm bóng BĐS thì chết là cái chắc.

Tuy nhiên em ko rõ các chính sách sẽ như thế nào để điều hướng được dòng tiền vào sản xuất. Nếu chỉ bơm bơm bơm cho khối ngân hàng mà ko quản lý thì lại vào BĐS và chứng hết. Tiền vào chứng khoán không có nghĩa là đi vào sản xuất. Lý do là không phải công ty sản xuất nào cũng lên sàn, chưa kể còn rất nhiều doanh nghiệp BĐS có trên sàn CK nữa. Nếu có bơm tiềm bằng bất cứ cách nào (nâng nợ công, bơm tín dụng, nâng hạn mức tín dụng...) thì cũng phải điều tiết cho vào các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới là trụ cột của nền kinh tế, và là đối tượng bị tổn thương nhiều nhất trong dịch. Nếu không có chính sách đặc biệt thì nền kinh tế sẽ lao dốc không phanh luôn.
Cho đến nay thì cái nào cũng đang vướng, cụ thử nghĩ cách giải quyết xem:
- Bơm đầu tư công: hiện tại còn đang lo chưa giải ngân hết kế hoạch (https://baotintuc.vn/thoi-su/day-manh-giai-ngan-von-dau-tu-cong-nam-2021-20211005212138128.htm) chứ đừng nói nghĩ thêm cái gì để tiêu tiền, ngoài ra ngân sách dự phòng cũng cạn rồi. (https://tuoitre.vn/bo-tai-chinh-da-chi-het-ngan-sach-du-phong-trung-uong-20210917151036797.htm)
- Bơm thanh khoản: đang bơm rồi nhưng có vẻ người cần vay đã vay rồi, ai không cần thì lãi suất thấp nữa, cũng chả vay nên khả năng vẫn là đảo nợ chứ không có vay mới. (https://zingnews.vn/ngan-hang-se-bom-100000-ty-dong-lai-suat-3-4-nam-ra-thi-truong-post1266647.html)
- Nới lỏng tín dụng: nợ xấu đang tăng mạnh trong hệ thống rồi, từ trước khi có dịch. Sau dịch phải xem lại ai còn ai mất đã, nhà nước có nới thì ngân hàng cũng không dám nới (https://laodong.vn/kinh-te/no-xau-tang-tao-suc-ep-ngan-hang-manh-tay-trich-lap-du-phong-938220.ldo)
- Bỏ qua lạm phát: cước vận tải biển tăng gấp 10-20 lần, than đá gấp 3, khí đốt gấp 4-5, các loại hàng hoá nguyên vật liệu cơ bản đều gấp 2-4 lần trước đây mà ông nào dám "bỏ qua lạm phát" chắc không muốn ngồi lại ghế nữa rồi. (https://cafebiz.vn/vi-sao-gia-bat-dong-san-co-the-ngay-cang-tang-bat-chap-dai-dich-2021082510182209.chn)
Cụ dự khá sát, đã có đề xuất nâng trần nợ .
- 20/ 10 Quốc hội họp để quyết .
- Còn chờ thống đốc có ý kiến.
- nhờ cc đoán xem dư lào để ae ôm hay bán
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Cụ nhận định đâu là giá trị thực??? Khi nhu cầu ngày càng tăng... đất nhiều... em công nhận... mỗi năm ông chủ chuyển đổi hàng nghìn ha đất nông nghiệp thành đất ở!!! Nếu ko có nhu cầu thực thì ông chủ bán cho ai? Ai có tiền thì đầu cơ... ông chủ chỉ bán buôn chứ có phân đất rồi chờ ng lao động đủ tiền mua đâu... kinh tế phát triển, ko biến động thì đầu cơ sống... biến động như đợt địch vừa rồi thì oẳng hết... vì thế theo em... đất ko có giá trị tuyệt đối vì phụ thuộc quá nhiều yếu tố xã hội.
Đúng như cụ nói thì đất không có giá trị tuyệt đối, giá trị của mỗi khu vực , phân khúc , lô đats được xác định giá bởi nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng cuối cùng nó cũng chỉ nhằm đáp ứng một nhu cầu nhất định nào đó . Cụ thể là ở , phục vụ nhu cầu kinh doanh , cất trữ bảo toàn giá trị tài sản, đầu tư , đầu cơ....Về cơ bản nó phải đáp ứng nhu cầu của số đông nên ta tạm gói vào 2 nhu cầu chính của xh là bds phục vụ cho sinh hoạt ( dùng để ở) và dùng để kd. Ta phân tích ở việc các bds đó dùng cho thuê , đối tượng thuê là người ld ( làm công ăn lương ) và thuê để trực tiếp kinh doanh . Rõ ràng là giá trị bds càng cao thì chi phí vốn càng lớn ( tiền lài dùng để cho vay ) tỷ lệ thuận với mức tiền sẽ cho thuê. Trong khi đó chiều ngược lại thì thu nhập của người lao động và kinh doanh ngày càng bị thu hẹp ( do thu thực tế đã không tăng mà còn bị giảm đi do lạm phát ). Vì vậy nhà em vẫn có góc nhìn là giá trị tăng lên của bds vẫn có giới hạn nhất định.
 

Meogau

Xe hơi
Biển số
OF-790669
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
105
Động cơ
24,080 Mã lực
Tuổi
34
Các bác cứ bất động sản làm em cười tung rắm.
Hiện tìm nguồn vốn đầu tư lại mấy nhà máy điện đang là chủ đề tuần nào cũng họp của PTT.
Em để ý gần đây các dự án như Nđ Quảng Trạch, nđ Nhơn trạch 3 4 đều do ngân hàng trong nước.
Sắp tới khá nhiều nhé các cụ.
Cụ có cần giấy hay vòi xịt ko???..;;)))... em chả biết ông PTT là ông nào... nhưng vài cái nhà máy nhiệt điện mà bác vừa nêu ra... em thấy chả liên quan gì... từ chủ đề của thớt đến tầm ảnh hưởng đến nền kinh tế chung..;;)))... lần sau cười thì cứ cười... nhưng đừng tung của ra nhé... bất lịch sự lắm.
 

anhkhoai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307039
Ngày cấp bằng
8/2/14
Số km
1,019
Động cơ
311,793 Mã lực
Cụ có cần giấy hay vòi xịt ko???..;;)))... em chả biết ông PTT là ông nào... nhưng vài cái nhà máy nhiệt điện mà bác vừa nêu ra... em thấy chả liên quan gì... từ chủ đề của thớt đến tầm ảnh hưởng đến nền kinh tế chung..;;)))... lần sau cười thì cứ cười... nhưng đừng tung của ra nhé... bất lịch sự lắm.
Tại đọc thấy mùi quá nên theo bản năng nghĩ mình trong nhà cầu đó.
Gớm các anh còn đòn gì nữa gọi nốt đi :))
 

hieupv16

Xe tải
Biển số
OF-367297
Ngày cấp bằng
19/5/15
Số km
419
Động cơ
260,209 Mã lực
Nơi ở
Cau giay
Nhiều Cụ tinh thông nên em cũng hóng tí cho đỡ ngu muội.
Theo em có làm gì thì làm nhưng sẽ có 2 việc: ko để bds tăng nóng và đặc biệt ko để bds chết - vì bds chết bank cũng rụng theo, hậu quả lớn hơn nhiều, ko mua được 0đ như cũ đâu ạ
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
in thì em ko biết
vì có thể đã có thỏa thuận nào đó với Mỹ
nhưng 20 nc đã làm : nâng trần nợ. hạ lx. cho vay dưới chuẩn ....
để cứu kt
thậm chí a Vê vừa mới đổi tiền để cứu kt....

- em ko cao xa. nhưng dự sau tháng 11 sẽ có biến kinh hoàng
GDP âm 6 % ko phải đơn giản đâu
- dịch bệnh vẫn còn nguyên






- nhờ cc đoán xem dư lào để ae ôm hay bán
Thực sự là nhà em cũng phân vân. Vì nhà cái không ấu trĩ bơm tiền mà để bds , ck lên đồng làm méo mó nền kt rồi lại đi sửa như đợt trước. Vì thực tế mặt bằng giá bds và ck cũng ảo rồi. Vậy thì cùng với việc bơm tiền thì có thêm biện pháp nào khác không ? mua hay bán ? chờ tiếp...
 

Meogau

Xe hơi
Biển số
OF-790669
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
105
Động cơ
24,080 Mã lực
Tuổi
34
Đúng như cụ nói thì đất không có giá trị tuyệt đối, giá trị của mỗi khu vực , phân khúc , lô đats được xác định giá bởi nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng cuối cùng nó cũng chỉ nhằm đáp ứng một nhu cầu nhất định nào đó . Cụ thể là ở , phục vụ nhu cầu kinh doanh , cất trữ bảo toàn giá trị tài sản, đầu tư , đầu cơ....Về cơ bản nó phải đáp ứng nhu cầu của số đông nên ta tạm gói vào 2 nhu cầu chính của xh là bds phục vụ cho sinh hoạt ( dùng để ở) và dùng để kd. Ta phân tích ở việc các bds đó dùng cho thuê , đối tượng thuê là người ld ( làm công ăn lương ) và thuê để trực tiếp kinh doanh . Rõ ràng là giá trị bds càng cao thì chi phí vốn càng lớn ( tiền lài dùng để cho vay ) tỷ lệ thuận với mức tiền sẽ cho thuê. Trong khi đó chiều ngược lại thì thu nhập của người lao động và kinh doanh ngày càng bị thu hẹp ( do thu thực tế đã không tăng mà còn bị giảm đi do lạm phát ). Vì vậy nhà em vẫn ..có góc nhìn là giá trị tăng lên của bds vẫn có giới hạn nhất định.
Học thức và thực tế cụ đều có đủ...hết rượu rót mời cụ rồi.. nhưng đầu tư luôn đi liền với may rủi cụ ah... phân tích cũng ko hết đc nước đâu... cụ nhìn ngắn hạn lại chút cho đỡ đau đầu
 

Meogau

Xe hơi
Biển số
OF-790669
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
105
Động cơ
24,080 Mã lực
Tuổi
34
Tại đọc thấy mùi quá nên theo bản năng nghĩ mình trong nhà cầu đó.
Gớm các anh còn đòn gì nữa gọi nốt đi :))
...;;;)))).... câu hỏi ko đúng chỗ... chả ai mua bán hay cò quăm gì trong cái thớt này.... cụ hỏi chú Phỉnh yh... sắp tới chú ra đòn gì để con dân đc nhờ...;;))
 

anhkhoai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307039
Ngày cấp bằng
8/2/14
Số km
1,019
Động cơ
311,793 Mã lực
Mồm thì bebe như thạo chính sách lắm, nhưng đến bacd PTT phụ trách kinh tế còn ko biết, đọc tin bài liên quan là hiểu định hướng kinh tế VN.
Thế mà lên đây bebe dạy of đầu tư =))
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em cũng đang ôm Hoài Đức.. *2 ko ham... nhưng giờ trừ chiến tranh thì em tèo... nếu ko thì noá cứ từ từ tiến thôi... chờ sôi động chút em cho lên đường... đi miền đất khác chơi..;;))
Chúc mừng cụ
Hoài đức mà cụ ôm dc sớm thì cũng mấy lần "phấn đấu" lên quận giá cũng tăng kha khá rồi. Sang năm lên quận thật thì cụ lại được mớ to
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,614
Động cơ
124,805 Mã lực
Tuổi
55
Em cũng cùng quan điểm sẽ phải bơm tiền kích đầu tư công và bds sẽ tăng.
Năm 2008, cách vượt qua khủng hoảng của Trung Quốc là kích thích đầu tư công, xây cảng, cầu cống, đường xá và họ đã thành công.
Giờ đây VN cũng chỉ cần làm tương tự, tiện tay đấu giá được mớ đất lớn 2 bên lề đường mới mở, huy động tiền chết và vàng chết trong dân bù vào ngân sách thâm hụt, tạo công ăn việc làm cho kha khá lao động.
Còn về nỗi lo sợ hậu quả của tiền rẻ, hãy nhìn thẳng vào vấn đề, ai có thể tiếp cận được tiền rẻ trong ngân hàng: doanh nghiệp lớn, các cá nhân giàu có mà ngân hàng tiếp cận. Còn những ai thật sự khó khăn là các sme và người nghèo: xin lỗi, không có cửa. Vậy nên, câu chuyện tiền rẻ bằng đường vòng nào đó tiếp cận thị trường ck, tiền số hay bds là tất nhiên nhưng hãy để cho các tay to tham gia thị trường tự cân đối cuộc chơi của mình. Bởi xét cho cùng họ cũng tự chịu trách nhiệm với túi tiền của mình sau cuộc chơi.
Bài toán lớn hơn là tạo động lực nền kinh tế bằng chính sách tài khoá và đầu tư công vẫn là hàng đầu.
Cụ nào cầm chương đi, em là đặt cửa bơm tiền.
Chuẩn rồi cụ, 10 ông SME thì có đến 8 ông nợ nhóm 2 trở lên, 2 ông mấy tháng ko có 1 đồng doanh thu, ngân hàng nào mà dám cho vay, ko khéo nhập kho cả lũ.
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
5,820
Động cơ
250,960 Mã lực
Các bác cứ bất động sản làm em cười tung rắm.
Hiện tìm nguồn vốn đầu tư lại mấy nhà máy điện đang là chủ đề tuần nào cũng họp của PTT.
Em để ý gần đây các dự án như Nđ Quảng Trạch, nđ Nhơn trạch 3 4 đều do ngân hàng trong nước.
Sắp tới khá nhiều nhé các cụ.
E cũng hóng xem dám mở room cho các ngân hàng nội đến cỡ nào. NT3-4 thì chắc phần lớn eca của GE Mỹ, chứ nội chỉ là 1 phần nhỏ thôi
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
5,820
Động cơ
250,960 Mã lực
Các cụ lo xa quá... phát triển kinh tế tư bản nhưng theo định hướng và chế tài xã hội chủ nghĩa... chứng hay bất động sản... lên hay xuống..!!! Chủ sòng bóp đâu thì tèo đấy... còn cân nhắc sợ bóp quá tay thì tèo cả chục năm như những năm 201xxx thì em nghĩ sẽ ko bao giờ có...Ông chủ giẫm mứt một lần... cả chục năm rửa chân ko sạch.. làm gì có chuyện lần thứ 2... em chỉ lăn tăn là ông chủ cho ăn đến lúc nào giống như cụ Thanhvuong71 nhận định... đến lúc nào quay sang làm bất động sản cho thuê để đều đc dòng tiền...??
Ko biết condotel có trở lại ko nhỉ, e thấy du lịch VN mà ngon lại thì condotel cũng ok mà. Khoảng một tháng TPHCM mở cửa mà Ok số ca nặng ko tăng nhiều thì e nghĩ khả năng du lịch bùng nổ, mở cửa cho hộ chiếu vaccine, ko còn sợ covid nữa. Còn số ca nặng tăng cao thì dễ về máng lợn, có bơm tiền cũng ko ăn thua.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-585944
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
426
Động cơ
139,749 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng
Website
phungbds.com
Em có lượm lặt được 1 bài viết chia sẻ theo quan điểm cá nhân thế này. Mời các cụ cùng phân tích

GIỮ TIỀN TRONG THỜI GIAN TỚI CÓ PHẢI LÀ KHÔN NGOAN?
THỊ TRƯỜNG BDS, VÀNG VÀ CK SẼ NHẢY MÚA NẾU ĐIỀU NÀY XẢY RA???
----------
Muốn biết được tương lai, cứ nhìn về lịch sử.
Bởi vì nền kinh tế thì có tính chu kỳ còn phản ứng của tâm lý đám đông thì có xu hướng lặp đi lặp lại nên việc nhìn lại lịch sử luôn cho ta những ví dụ minh hoạ chân thực nhất để đánh giá cho tương lai.
Thời điểm hiện tại, Cuối năm 2021 là một thời điểm nhạy cảm cho nền kinh tế với nhiều thách thức và biến động. Vậy nên thay vì đoán mò thì hãy dành một chút thời gian hồi tưởng lại những gì xảy ra cuối 2008 - đầu 2009 để xem có học được gì không nhé.
---
Năm 2009 là một năm bản lề của kinh tế TG cũng như VN, Đó là thời điểm các nền kinh tế bước vào giai đoạn phục hồi sau cú shock về kinh tế cuối năm 2008. Tuy nhiên giai đoạn phục hồi thực sự bắt đầu từ quý 2/2009 còn trước đó Việt Nam trải qua giai đoạn GDP ở mức tăng trưởng thấp 2 quý liên tiếp từ Quý 4/2008 sang quý 1/2009 và nguyên nhân đến từ :
1) Thị trường tiêu dùng cá nhân suy giảm do tâm lí bi quan và phòng bị nên thắt chặt chi tiêu.
2) Nguy cơ mất giá tiền Việt do việc xu hướng dòng vốn ngoại Đầu tư vào VN giảm khiến tiền Việt bị mất giá so với ngoại tệ.
3) Rủi ro mất kiểm soát đến từ các NHTM khiến việc vay nợ bị hạn chế, làm tăng chi phí vốn vay.
4) Các Dn hạn chế đầu tư, thu hẹp quy mô để tránh rủi ro thua lỗ.
Ngay tại thời điểm đầu 2009, nhận thấy dấu hiệu của việc khó khăn khi phục hồi kinh tế, CP đã có những phương án cụ thể là :
- Đẩy mạnh gói KÍCH CẦU ĐẦU TƯ VÀ TIÊU DÙNG. Chỉ đạo đẩy nhanh các công trình dự án trọng điểm.
- Đưa ra gói kích thích tiền tệ giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn vay với chi phí thấp mà Ngân hàng cũng sẵn sàng cho vay hơn.
𝐕𝐚̀ 𝐜𝐚́𝐢 𝐧𝐚̀𝐲 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐧𝐞̀ :
Ở bên nửa kia của Thế giới, tổng thống Obama, 1 tổng thống đảng dân chủ quyết định thông chốt, không cần sự đồng ý của đàng CH đã ký một gói hỗ trợ kinh tế trị giá 787 tỷ USD. Gói kích thích kinh tế này được đặt dưới quyền giám sát và quản lý của ai???
𝐉𝐎𝐄 𝐁𝐈𝐃𝐄𝐍 !!!!
Sau đó khoảng 2 tháng, một gói hỗ trợ kinh tế trị giá 8 tỷ USD ( tương đương 7,5% GDP 2009) ra đời tại Việt Nam.
Đ𝐚̂𝐲 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐥𝐚̀ 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐨̛𝐧 𝐜𝐮̉𝐚 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐤 𝐯𝐚̀ 𝐛𝐝𝐬 𝐛𝐚̣̂𝐭 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢.
Nói sơ qua thì gói hỗ trợ này có nhiệm vụ :
- Bảo lãnh tín dụng, giãn và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, cùng các chính sách khác.
- Hỗ trợ chi phí vốn vay cho DN.
Và nổi bật lên đó chính là gói hỗ trợ lãi suất 4% cho vay ngắn hạn 17.000 tỷ ( 1 tỷ USD ) và HTLS 4% cho vay dài hạn 9.000 tỷ.
𝐕𝐚̣̂𝐲 𝐭𝐚̣𝐢 𝐬𝐚𝐨 đ𝐚̂𝐲 𝐥𝐚̀ 𝟐 𝐠𝐨́𝐢 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐭𝐚́𝐜 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐥𝐨̛́𝐧 đ𝐞̂́𝐧 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠?
Câu trả lời nằm ở quy mô của nó.
Về mặt lý thuyết, nếu giả định số vốn hỗ trợ lãi suất được giải ngân tối đa thì :
- Gói hỗ trợ ngắn hạn 4% sẽ tương đương với quy mô lượng vốn là 17.000/4%= 425.000 tỷ
- Gói hỗ trợ trung và dài hạn 4% sẽ tương đương quy mô : 9.100/4% = 227.500 tỷ
- Tổng 2 gói sẽ là 652.000.000.000.000 VNĐ.
💰
💰
💰
💰

Ở đây có quá nhiều số 0 đúng không??
😅
😅
😅

Tổng dư nợ tín dụng của năm 2009 là khoảng 1,730 triệu tỷ ( dư nợ tín dụng 2021 tới thời điểm này tầm 9,8 triệu tỷ )
Tức là gói hỗ trợ đó có trị giá tương đương 37% Tổng dư nợ tín dụng
⚠️
⚠️
⚠️
⚠️

So sánh một chút với gói hỗ trợ lãi suất 4% trị giá 3000 tỷ mới đây thì HTLS 2021 chỉ tương đương 1% tổng dư nợ tín dụng.
Và gần như ngay lập tức, do cung vốn gặp cầu vay, gói HTLS đã có tác dụng nhanh chóng.
Hiệu quả ở chiều hướng tích cực :
- Các DN và hộ KD được giảm chi phí vay vốn dẫn tới giảm giá thành sản phẩm, có thể duy trì và mở rộng sản xuất, tạo công ăn việc làm.
- Với các DNNN, nguồn vốn này góp phẩn đẩy nhanh các dự án triển khai.
- Chỉ số tăng trưởng GDP rất tích cực vào quý 2,3,4.
Tuy nhiên do được tiếp cận vốn vay với chi phí rất thấp nên đã phát sinh việc nguồn vốn cho vay không được sử dụng đúng mục đích mà được sử dụng để :
o Đảo nợ.
o Gửi ngược lại ngân hàng để ăn chênh lệch.
o 𝐓𝐡𝐚𝐦 𝐠𝐢𝐚 𝐯𝐚̀𝐨 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐂𝐊 𝐯𝐚̀ 𝐁Đ𝐒 ( đây là lý giải vì sao thị trường ck 2009 tăng mạnh từ t2 và đạt đỉnh khoảng t9 và thị trường BDS được tạo đà tăng trưởng trở lại vào giai đoạn 2009-2010)
💢
💢
💢

Với việc sử dụng nguồn vốn không đúng mục đích, những hệ quả về sau sẽ là :
- Làm tăng chỉ số CPI trong tương lai.
- Các NH sẽ bị thiếu hụt nguồn vốn và phải tăng lãi suất huy động, qua đó đẩy mạnh lạm phát hơn. ( xảy ra vào giai đoạn 2010 -2011 )
𝐕𝐚̀ 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐪𝐮𝐚𝐲 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢 𝐯𝐚̀𝐨 𝐧𝐚̆𝐦 𝟐𝟎𝟐𝟑!!!!
Tổng kết lại thì với gói hỗ trợ lãi suất, Việt nam đã trải qua một năm 2009 khá tốt đẹp cho cả giới kinh doanh lẫn đầu tư khi GDP tăng trưởng còn thị trường đầu tư thì phục hồi mạnh.
𝑨i 𝒕𝒓𝒂̉𝒊 𝒒𝒖𝒂 𝒈𝒊𝒂𝒊 đ𝒐𝒂̣𝒏 𝒏𝒂̀𝒚 𝒄𝒉𝒂̆́𝒄 đ𝒆̂̀𝒖 𝒔𝒆̃ 𝒃𝒊𝒆̂́𝒕 𝒈𝒊𝒂́ 𝒗𝒂̀ng 𝒗𝒂̀ 𝒈𝒊𝒂́ 𝒄𝒐̂̉ 𝒑𝒉𝒊𝒆̂̉𝒖 𝒏𝒉𝒂̉𝒚 𝒎𝒖́𝒂 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒏𝒂̀𝒐 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒏𝒂̆𝒎 2009.
🏄
🏄
🏄

Bây giờ quay lại thời điểm hiện tại, quý 4/2021:
Xét trên yếu tố tương đồng thì thời điểm quý 4/2021 khá giống với quý 4/2008 bởi vì nền kinh tế cũng gặp 3 thách thức :
1️⃣
Tiêu dùng sụt giảm do tâm lý thắt chặt chi tiêu và phòng bị: dễ nhận thấy rõ xu hướng này khi thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút. Chỉ số CPI không tăng trưởng cao, nhưng rất có thể đến từ việc sức mua tiêu dùng bị giảm sút, người tiêu dùng không sẵn sàng chi tiêu.
2️⃣
Nhập siêu và vốn Ngoại có xu hướng rút khỏi thị trường cũng ảnh hưởng tới tỷ giá và khiến cho USD trở nên khan hiếm. Việc dự trữ ngoại hối đang ở mức cao nhưng việc bán ngoại tệ ra cần rất cân nhắc vì dự trữ ngoại hối mới chỉ đạt mức tối thiểu theo khuyến nghị của IMF.
3️⃣
Cuối cùng là vấn đề Nhiên liệu, nguyên vật liệu tăng cùng khó khăn về nhân lực, đứt gãy chuỗi cung ứng. Một combo 4 vấn đề nan giải này sẽ khiến các DN, đặc biệt DN nội địa gặp nhiều khó khăn trong việc phục hồi hoạt động chứ chưa nói là mở rộng phát triển.
Với thách thức trên, Nếu không có kích thích từ CP, việc phục hồi kinh tế là không khả quan.
Gói HTLS 4% trị giá 3000 tỷ, phát biểu của CT nước hay đề xuất 410.000 tỷ của GS Nguyễn Thiện Nhân có thể coi là một tín hiệu.
Tương tự như năm 2009, nếu Biden – 1 TT của đảng dân chủ , lại tiếp tục có thể thông chốt đảng CH để ký vào gói tài khoá trị giá 3500 tỷ USD thì đó sẽ là cơ sở để Việt nam có thể có những gói hỗ trợ cho nền kinh tế để tạo đà tăng trưởng cho năm 2022.
🤑
🤑
🤑

Các gói hỗ trợ sẽ dưới hình thức hỗ trợ lãi suất cho vay để DN tiếp cận vốn vay với chi phí thấp hơn và NH cũng không bị áp lực về việc giảm lãi suất.
Vậy cơ sở nào để có thể có 1 gói hỗ trợ :
1- Chỉ số lạm phát công bố vẫn còn được kiểm soát.
2- Cung tiền của Mỹ nở ra khi tăng trần nợ công nên cung tiền VN có thể tăng theo.
3- Tỷ lệ Nợ công còn dư địa đủ nhiều so với trần.
Cản trở của gói hỗ trợ là gì ?
1- Ý chí của các NHTM và rủi ro Nợ xấu.
2- Tính hiệu quả của gói kích thích?
3-......
Với nhà đầu tư, thị trường 2022 vẫn đang có những tín hiệu không quá tiêu cực, và nếu các gói hỗ trợ kinh tế được tung ra, đối chiếu với năm 2009 thì có thể thấy đó sẽ là tín hiệu dẫn dắt thị trường phục hồi.
Việc bây giờ là pha trà nước theo dõi :
1 - Tình hình thông chốt bên Mỹ của Đảng DC.
2- Xem quy mô gói kích thích tiếp theo ( nếu có )
3- Theo dõi chỉ tiêu, chỉ số về tín dụng, LS, CPI, PMI... trong quý IV.
Đầu tư mà nắm được vĩ mô thì ăn chắc ít nhất 51% rồi :)))
Nói tóm lại là nếu ai còn đang cầm tiền thì nên sốt ruột dần là vừa !!!
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,802
Động cơ
271,895 Mã lực
[
Em có ý này: khi bơm tiền và kích thích tiêu dùng, chắc chắn sẽ có tiền vào ck và cái bình thông bds cũng sẽ được chan sang sau đó. Hom qua đọc thông tin tay to Mẽo toàn các công ty công nghệ vừa tung tiền mua mớ to bds. Cái bọn ngu thế không biết, bds sắp xì hơi cơ mà =))
Thì tăng mà cụ, cụ cứ tất tay vào đất giống bọn cty mỹ, kiểu gì cũng x2,x3 cho xem. Em có cái nhà ghẻ nhưng cũng muốn x2,x3 lắm, chứ ai muốn xì hơi giảm giá bao giờ. Giảm là cả làng thấy mình nghèo đi chứ ham hố gì.
Nhưng cty bđs VN đang hết đà kênh ngân hàng giờ đổ xô đi phát hành trái phiếu lãi suất 12-15% rồi, có nghĩa là khát lắm rồi, bơm tiền vào đi mua trái phiếu ls cao em nghĩ cũng là giải pháp đấy, chứ ngân hàng giờ là không cấp thêm tín dụng rồi đấy.
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
E nghĩ bđs , bank, tập đoàn nó là cái bình thông nhau, cứ bơm tiền là nó chảy sang bđs thôi ạ
Chắc phải chờ sau 20-10
Thực sự là nhà em cũng phân vân. Vì nhà cái không ấu trĩ bơm tiền mà để bds , ck lên đồng làm méo mó nền kt rồi lại đi sửa như đợt trước. Vì thực tế mặt bằng giá bds và ck cũng ảo rồi. Vậy thì cùng với việc bơm tiền thì có thêm biện pháp nào khác không ? mua hay bán ? chờ tiếp...
 

Meogau

Xe hơi
Biển số
OF-790669
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
105
Động cơ
24,080 Mã lực
Tuổi
34
Mồm thì bebe như thạo chính sách lắm, nhưng đến bacd PTT phụ trách kinh tế còn ko biết, đọc tin bài liên quan là hiểu định hướng kinh tế VN.
Thế mà lên đây bebe dạy of đầu tư =))
Hi... em là thằng thất bại nên chả dạy đc ai cụ ah... thấy các cụ bàn thì cũng hóng và yh kiến cho xôm nhà thôi... nếu 2 năm trc.. cụ thích khoe quan hệ thì em cũng ko ngại đâu... nhưng giờ em chỉ có mỗi sếp vk... còn đâu ông nào, bà nào em chả quan tâm nữa. Cụ thấy gái mắt thì bỏ quá cho em.. chúc cụ và gia đình mạnh khỏe
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top