[Funland] Bất động sản

[QuangSunlight]

không biết các đại gia VN có giảm giá 30% như TQ không

Tập đoàn bất động sản lớn nhất Trung Quốc giảm giá bán nhà 30%

Tập đoàn bất động sản China Evergrande thông báo triển khai chiến dịch giảm giá 30% giá bán căn hộ, biệt thự... ở tất cả dự án của tập đoàn này trên toàn quốc.

cafef.vn

Nếu đại gia không tự giác thì bank sẽ làm hộ




TTO - Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace ở Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM vừa được Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) rao bán 356 tỉ đồng, giảm khá mạnh so với mức 535 tỉ đồng rao bán cuối năm ngoái.

BIDV rao bán tòa nhà Crystal Palace với giá 356 tỉ

TTO - Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace ở Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM vừa được Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) rao bán 356 tỉ đồng, giảm khá mạnh so với mức 535 tỉ đồng rao bán cuối năm ngoái.

tuoitre.vn

 

[BMV_HN]

Bđs nghỉ dưỡng ở Ba Vì- Lương Sơn ( thổ cư) tôi thấy có vẻ đi người với quy luật vì e thấy tăng đều và nhiều người mua: do dịch nên nhu cầu thực , do giá rẻ???
Tăng tầm 20%-30% từ năm ngoái đến nay

 

[lamien]

Mấy bố bán nhà đất, cc tầm này có người xem xong rồi trả giá là may rồi. Khách trả giá nào cũng nên bán. Còn phần lớn là xem rồi mất hút....ngồi đấy mà chờ. Còn đòi tăng giá Ư???

 

[trancannam]

ĐN vỡ rồi đấy

 

[Warren Buffet]

Mấy bố bán nhà đất, cc tầm này có người xem xong rồi trả giá là may rồi. Khách trả giá nào cũng nên bán. Còn phần lớn là xem rồi mất hút....ngồi đấy mà chờ. Còn đòi tăng giá Ư???

Cụ phán như thánh. Sợ nhất mấy cụ ngồi đọc báo rồi phán thôi ạ!

 

[daiminh]

Theo qđiểm của cụ thì nhà em thấy căn hộ ở Royan city thủng cả 3 đầu. Tiền cho thuê nhỏ hơn lãi suất NH. Giá bán hiện tại thì kém hơn giá mua ban đầu. Mất trắng tiền dtư nội thất.

Mua chung cư thường để ở cho sướng thằng người so với nhà đất cùng giá thôi. Nhà đất hay chung cư cho thuê thì cũng ko bao giờ bằng gửi ngân hàng. Khi mua chung cư việc đầu tiên là xét đến giá bán, vị trí rồi đến chất lượng xây dựng, dịch vụ tiện ích, không gian quần thể, cộng đồng dân cư, uy tín chủ đầu tư... mà tại thời điểm hiện tại với các tiêu chí trên chẳng có chỗ so sánh đc với royal ca nên bây giờ ai có nhu cầu thì royal city là 1 lựa chọn cực kỳ hợp lý vì phần lỗ đã có người mua đầu ghánh cho rồi nếu thì trường tốt lên thì là 1 kênh đầu tư ko tồi

 

[tuanb211]

Mua chung cư thường để ở cho sướng thằng người so với nhà đất cùng giá thôi. Nhà đất hay chung cư cho thuê thì cũng ko bao giờ bằng gửi ngân hàng. Khi mua chung cư việc đầu tiên là xét đến giá bán, vị trí rồi đến chất lượng xây dựng, dịch vụ tiện ích, không gian quần thể, cộng đồng dân cư, uy tín chủ đầu tư... mà tại thời điểm hiện tại với các tiêu chí trên chẳng có chỗ so sánh đc với royal ca nên bây giờ ai có nhu cầu thì royal city là 1 lựa chọn cực kỳ hợp lý vì phần lỗ đã có người mua đầu ghánh cho rồi nếu thì trường tốt lên thì là 1 kênh đầu tư ko tồi

chung cư cũ qua 10-15 năm sử dụng sẽ xuống cấp, thang máy yếu hỏng, hệ thống thoát nước, dẫn nước.... thấm dột....... là những vãn đề nghiêm trọng, sửa rất tốn tiền, thậm chí không thể sửa được vì động chạm đến cả toà nhà.
Nên chung cư cũng khốn khổ với nó.
Chung cư Vin có thể chất lượng ok hơn chỗ khác, nhưng qua thời gian cũng phải hỏng ( thoát nước, điên nước, thang máy, thấm dột...). Có điều lâu hơn xíu các chung cư khác thôi.

 

[QuangSunlight]

chung cư cũ qua 10-15 năm sử dụng sẽ xuống cấp, thang máy yếu hỏng, hệ thống thoát nước, dẫn nước.... thấm dột....... là những vãn đề nghiêm trọng, sửa rất tốn tiền, thậm chí không thể sửa được vì động chạm đến cả toà nhà.
Nên chung cư cũng khốn khổ với nó.
Chung cư Vin có thể chất lượng ok hơn chỗ khác, nhưng qua thời gian cũng phải hỏng ( thoát nước, điên nước, thang máy, thấm dột...). Có điều lâu hơn xíu các chung cư khác thôi.

Thế cái quỹ bảo trì dùng để đi uống beer thôi hả cụ

 

[daiminh]

Thế cái quỹ bảo trì dùng để đi uống beer thôi hả cụ

Bạn em ở R1 royal nói quỹ bảo trì của toà R1 là hơn 100 tỏi mà chi tiêu public luôn nên vấn đề duy tu bảo dưỡng cực kỳ tốt!

 

[nvht]

Liệu có hiệu ứng giảm Domino không nhỉ?

Đất Đà Nẵng rớt giá thê thảm, nhiều người vỡ nợ

TTO - Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua. Nhiều đại gia vỡ nợ, trong khi nhà đầu tư bất động sản đang 'ôm bom'.

nhadat.tuoitre.vn

 

[nvht]

Mua chung cư thường để ở cho sướng thằng người so với nhà đất cùng giá thôi. Nhà đất hay chung cư cho thuê thì cũng ko bao giờ bằng gửi ngân hàng. Khi mua chung cư việc đầu tiên là xét đến giá bán, vị trí rồi đến chất lượng xây dựng, dịch vụ tiện ích, không gian quần thể, cộng đồng dân cư, uy tín chủ đầu tư... mà tại thời điểm hiện tại với các tiêu chí trên chẳng có chỗ so sánh đc với royal ca nên bây giờ ai có nhu cầu thì royal city là 1 lựa chọn cực kỳ hợp lý vì phần lỗ đã có người mua đầu ghánh cho rồi nếu thì trường tốt lên thì là 1 kênh đầu tư ko tồi

Royal chỉ lo tắc đường sẽ trầm trọng hơn khi đại dự án Cao - Xà - Lá triển khai

 

[daiminh]

Royal chỉ lo tắc đường sẽ trầm trọng hơn khi đại dự án Cao - Xà - Lá triển khai

Em lại thấy đây là khu đỡ tắc nhất so với các khu khác không tin cụ cứ thử lấy bất kỳ khu nào đưa lên cân đo mà xem

 

[nvht]

Em lại thấy đây là khu đỡ tắc nhất so với các khu khác không tin cụ cứ thử lấy bất kỳ khu nào đưa lên cân đo mà xem

cụ cứ chờ 1-2 năm nữa xem em đúng hay cụ đúng.

 

[daiminh]

cụ cứ chờ 1-2 năm nữa xem em đúng hay cụ đúng.

Cao xà lá chắc phải ngoài 5 niên nữa mới hình thành vì vin còn nhiều hàng quá bây giờ là tung ra thị trường hấp thụ sao nổi. Mà nếu có tắc thì là tình trạng chung của các trục hướng về trung tâm mà ơi royal lại có rất nhiều lưa chọn để đi chuyển vì dụ ai mua cc cao cấp ở khu nguyên tuân nguỵ như Kon tum Lê văn lương thì tắc là đứng im luôn ko có bất kỳ lựa chọn đổi hướng nào

 

[nvht]

Cao xà lá chắc phải ngoài 5 niên nữa mới hình thành vì vin còn nhiều hàng quá bây giờ là tung ra thịt trường hấp thụ sao nổi. Mà nếu có tắc thì là tình trạng chung của các trục hướng về trung tâm mà ơi royal lại có rất nhiều lưa chọn để đi chuyển vì dụ ai mua cc cao cấp ở khu nguyên tuân nguỵ như Kon tum Lê văn lương thì tắc là đứng im luôn ko có bất kỳ lựa chọn đổi hướng nào

Vâng, cụ cũng đồng ý với em là tương lai Royal sẽ là điểm đen về tắc đường đúng không
P/s: Trước mắt em nghĩ chỗ này sẽ tắc nặng khi thông đường trên cao từ Ngã tư Vọng đến Ngã tư sở và từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã tư Sở sau này

 

[lamien]

Liệu có hiệu ứng giảm Domino không nhỉ?

Đất Đà Nẵng rớt giá thê thảm, nhiều người vỡ nợ

TTO - Sau thời gian ngắn 'sốt' giá, từ đầu năm 2020 trở lại đây đất ở Đà Nẵng rớt giá, người bán ồ ạt nhưng không có người mua. Nhiều đại gia vỡ nợ, trong khi nhà đầu tư bất động sản đang 'ôm bom'.

nhadat.tuoitre.vn

Sau ĐN là SG... Cứ bình tĩnh, sẽ đến lượt cả.

 

[tuanb211]

Bạn em ở R1 royal nói quỹ bảo trì của toà R1 là hơn 100 tỏi mà chi tiêu public luôn nên vấn đề duy tu bảo dưỡng cực kỳ tốt!

100 tỏi này đáng là bao. Nếu sơn lại toàn bộ toàn R1 ( cả trong + ngoài) + sửa chữa các vấn đề hành lang, tầng mái., cửa ra vào lơ mo cũng mất vài chục tỷ.
Dính dáng đến hệ thống thang máy, hệ thống điều hòa tổng, hệ thống điện nước, nước thải, thấm dột thì rất tốn, quỹ bảo trì chắc sẽ đi nhanh. Sau đó cư dân phải đóng thêm. Nhưng nhiều vấn đề về hệ thống thang máy, hệ thống điều hòa tổng, hệ thống điện nước, nước thải, thấm dột rát khó sửa. .
Chẳng qua là nhà còn mới ở được 5-10 năm, chưa phải sửa chữa gì mấy. Nên vẫn còn ngon. Chung cư bình thường sau 15 năm sẽ có vấn đề, xuống cấp nhanh. Vin chắc sau 20-25 năm sẽ vấn đề, xuống cấp nhanh.

 

[daiminh]

100 tỏi này đáng là bao. Nếu sơn lại toàn bộ toàn R1 ( cả trong + ngoài) + sửa chữa các vấn đề hành lang, tầng mái., cửa ra vào lơ mo cũng mất vài chục tỷ.
Dính dáng đến hệ thống thang máy, hệ thống điều hòa tổng, hệ thống điện nước, nước thải, thấm dột thì rất tốn, quỹ bảo trì chắc sẽ đi nhanh. Sau đó cư dân phải đóng thêm. Nhưng nhiều vấn đề về hệ thống thang máy, hệ thống điều hòa tổng, hệ thống điện nước, nước thải, thấm dột rát khó sửa. .
Chẳng qua là nhà còn mới ở được 5-10 năm, chưa phải sửa chữa gì mấy. Nên vẫn còn ngon. Chung cư bình thường sau 15 năm sẽ có vấn đề, xuống cấp nhanh. Vin chắc sau 20-25 năm sẽ vấn đề, xuống cấp nhanh.

Đấy là vấn đề tất cả các chung cư đều gặp nhưng riêng vin thực hiện việc duy tu bảo dưỡng cực ký nghiêm chỉnh quỹ bảo trì minh bạch trong các chung cư thì vin royal ít xuống cấp nhất. Đợt cao trào cháy nổ thấy thay thế lại toàn bộ actomat chống cháy hình như cả cửa chống cháy miễn phí. Bên r5 thấy đang bảo họp cư dân để thay thằng máy loại xịn hơn!

 

[Yeuphunu]

Bđs nghỉ dưỡng ở Ba Vì- Lương Sơn ( thổ cư) tôi thấy có vẻ đi người với quy luật vì e thấy tăng đều và nhiều người mua: do dịch nên nhu cầu thực , do giá rẻ???
Tăng tầm 20%-30% từ năm ngoái đến nay

Tăng hay giảm cháu lại cho là phụ thuộc vào đội... Cò.
Đội Cò Lương Sơn, Hoà Lạc, Ba Vì hoạt động cực căng hai năm nay. Rồi sẽ lại có một làn sóng... bán lại bất kể giá nào >

 

[gacon2020]

Tăng hay giảm cháu lại cho là phụ thuộc vào đội... Cò.
Đội Cò Lương Sơn, Hoà Lạc, Ba Vì hoạt động cực căng hai năm nay. Rồi sẽ lại có một làn sóng... bán lại bất kể giá nào >

Tay cò như tay phật. Nhào nắn bóp các nhà đầu toi HN,
Hi hi!