Bất động sản tại Hòa Lạc có thực sự tiềm năng?

[haugao93]

Chào cccm,
Hiện tại em cùng với đồng đội đang ôm một số lô đất tại khu vực Hòa Lạc (cccm nhìn chữ ký của em cũng biết r ) tại vì theo phân tích của bọn em thì khu vực này rất tiềm năng. Khu này đang được đầu tư rất nhiều từ phía Nhật Bản và Hàn Quốc (khu công nghệ cao Hòa Lạc), cùng với khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thêm nữa hiện tại nhà nước đang chuyển các trường đại học lớn về Hòa Lạc ví dụ như trường Đại Học Quốc Gia. Vì thế bọn em nghĩ khu vực này trong vài năm tới sẽ rất hot vì đông người về ở (sinh viên, công nhân, người nước ngoài công tác, ....)
Cccm vào bóng bàn xem có phải phân tích của bọn em đúng không để bọn em tự tin trên quyết định của mình @@

 

[Dogmatix]

15 năm trc mọi người cũng bảo ở cuối đường Hoà Lạc tiềm năng lắm

 

[tieudaovnt]

Nếu không làm xong vđ 4 giúp Hoà lạc kết nối quốc lộ 1,5, sân bay nội bài mà ko cần vào nội đô vđ3, thì Hoà Lạc khó mà cất cánh được, cứ tàng tàng lên từ từ thôi

 

[Tom.My]

Chào cccm,
Hiện tại em cùng với đồng đội đang ôm một số lô đất tại khu vực Hòa Lạc (cccm nhìn chữ ký của em cũng biết r ) tại vì theo phân tích của bọn em thì khu vực này rất tiềm năng. Khu này đang được đầu tư rất nhiều từ phía Nhật Bản và Hàn Quốc (khu công nghệ cao Hòa Lạc), cùng với khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thêm nữa hiện tại nhà nước đang chuyển các trường đại học lớn về Hòa Lạc ví dụ như trường Đại Học Quốc Gia. Vì thế bọn em nghĩ khu vực này trong vài năm tới sẽ rất hot vì đông người về ở (sinh viên, công nhân, người nước ngoài công tác, ....)
Cccm vào bóng bàn xem có phải phân tích của bọn em đúng không để bọn em tự tin trên quyết định của mình @@

Chúc mừng cụ nhưng cụ cũng ko nên cẩn thận vì quy hoạch là thế nhưng bao giờ thực hiện mới quan trọng hơn 10 năm trc e cũng như cụ bây giờ. Nhưng bây giờ 1 phần thì cắt lỗ, mấy lô còn lại vứt đấy chưa biết để hay bán đây

 

[Halinh07]

Bao giờ xong vành đai 4 thì mới tính nhé,em chắc bđs Hòa Lạc vẫn phải trải qua 1 cơn nóng lạnh nữa. Hiện nay chưa thấy có kinh phí để làm đường vành đai 4 trước 2020

 

[hungk46]

Biết là Tiềm năng cụ ạ, nhưng thời điểm nào mới quan trọng, chứ ôm mười mấy năm rồi thanh khoản kém tìm khách bán cắt lỗ ko phải dễ. Theo e thì cứ bắt đầu sốt thì cụ nhảy vào cho yên tâm

 

[Ole]

15 năm trc mọi người cũng bảo ở cuối đường Hoà Lạc tiềm năng lắm

Và cũng vì vậy mà giờ em vẫn còn mấy mảnh ở Tiến Xuân

 

[phihanhgia]

Rất tiềm năng, trong tương lai 20-30 năm ... Lấy ví dụ dự án ĐHQG được phê duyệt gần 20 năm rồi, triển khai thực hiện cũng được 15 năm rồi, và 15 năm nữa cũng chưa thể xong được với tốc độ như hiện nay ... Với nguồn lực tài chính hạn chế 30 năm nữa may ra xong

 

[haugao93]

Rất tiềm năng, trong tương lai 20-30 năm ... Lấy ví dụ dự án ĐHQG được phê duyệt gần 20 năm rồi, triển khai thực hiện cũng được 15 năm rồi, và 15 năm nữa cũng chưa thể xong được với tốc độ như hiện nay ... Với nguồn lực tài chính hạn chế 30 năm nữa may ra xong

20-30 năm chắc em để cho con cháu hưởng thôi

 

[haugao93]

Biết là Tiềm năng cụ ạ, nhưng thời điểm nào mới quan trọng, chứ ôm mười mấy năm rồi thanh khoản kém tìm khách bán cắt lỗ ko phải dễ. Theo e thì cứ bắt đầu sốt thì cụ nhảy vào cho yên tâm

e lỡ nhảy vào sơm r

 

[haugao93]

Bao giờ xong vành đai 4 thì mới tính nhé,em chắc bđs Hòa Lạc vẫn phải trải qua 1 cơn nóng lạnh nữa. Hiện nay chưa thấy có kinh phí để làm đường vành đai 4 trước 2020

bọn em thì lại nghĩ trường đại học về là bắt đầu nóng r

 

[ncs67]

Chào cccm,
Hiện tại em cùng với đồng đội đang ôm một số lô đất tại khu vực Hòa Lạc (cccm nhìn chữ ký của em cũng biết r ) tại vì theo phân tích của bọn em thì khu vực này rất tiềm năng. Khu này đang được đầu tư rất nhiều từ phía Nhật Bản và Hàn Quốc (khu công nghệ cao Hòa Lạc), cùng với khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thêm nữa hiện tại nhà nước đang chuyển các trường đại học lớn về Hòa Lạc ví dụ như trường Đại Học Quốc Gia. Vì thế bọn em nghĩ khu vực này trong vài năm tới sẽ rất hot vì đông người về ở (sinh viên, công nhân, người nước ngoài công tác, ....)
Cccm vào bóng bàn xem có phải phân tích của bọn em đúng không để bọn em tự tin trên quyết định của mình @@

Tình hình giá b giờ tn cụ,đang định kiếm cái nhà đoạn cuối Hòa lạc hàng ngày đi làm chỗ Phạm Hùng ok không nhỉ.Cụ báo giá cho vài mảnh nhé

 

[Halinh07]

Vấn đề là bao giờ có tiền để xây trường đại học,trong khi đó hàng năm chính phủ đang phải trả rất nhiều tiền($ nhé) đã vay từ những năm trước. Đây là đến hạn phải trả,không trả không thể được

 

[born2run]

ĐH Quốc Gia chỉ có cái xác trên đấy thôi. Chính phủ có khả năng thực hiện hoạch định thế nào thì các cụ tự biết.

Để HL phát triển được còn xa lắm. Nhiều khu gần hơn mà đất vẫn rẻ để mở công ty, sao phải lên HL?

 

[lambm195]

Khu này khá là nhộn nhịp rồi. Chắc phải đợi mấy ông lớn tiến hành xây dựng thì mới sốt lên thực sự được

 

[haugao93]

Tình hình giá b giờ tn cụ,đang định kiếm cái nhà đoạn cuối Hòa lạc hàng ngày đi làm chỗ Phạm Hùng ok không nhỉ.Cụ báo giá cho vài mảnh nhé

giá em public lên web rồi đó cụ, giá bây giờ rẻ lắm tại quỹ đất nhiều và cũng chưa thực sự hot. Còn 1 số lô khác em chưa public lên web cụ thích thì hôm nào em với cụ lên HL chơi rồi e chỉ cho cụ luôn

 

[haugao93]

ĐH Quốc Gia chỉ có cái xác trên đấy thôi. Chính phủ có khả năng thực hiện hoạch định thế nào thì các cụ tự biết.

Để HL phát triển được còn xa lắm. Nhiều khu gần hơn mà đất vẫn rẻ để mở công ty, sao phải lên HL?

hi cụ nói cũng có lý, cơ mà bọn em nghĩ ko đến mức chậm như vậy đâu ạ, tại khu này phía Nhật Bản, Hàn Quốc đầu tư cũng nhiều

 

[born2run]

hi cụ nói cũng có lý, cơ mà bọn em nghĩ ko đến mức chậm như vậy đâu ạ, tại khu này phía Nhật Bản, Hàn Quốc đầu tư cũng nhiều

Chậm thì cũng chẳng chậm, nhưng giá đất ở HL cũng chẳng rẻ. Mà cụ nên phân biệt giữa khu Công Nghệ Cao và khu Công Nghiệp. Kiểu đầu tư của Nhật Hàn đấy chắc giống khu Công Nghiệp hơn.

 

[haugao93]

Chậm thì cũng chẳng chậm, nhưng giá đất ở HL cũng chẳng rẻ. Mà cụ nên phân biệt giữa khu Công Nghệ Cao và khu Công Nghiệp. Kiểu đầu tư của Nhật Hàn đấy chắc giống khu Công Nghiệp hơn.

Vâng thanks cụ để em tìm hiểu thêm xem

 

[phihanhgia]

Riêng một dự án ĐHQG cần ít nhất 15,000 tỷ để hoàn thành tương đối, mỗi năm cần vốn khoảng 3,000 tỷ bơm liên tục trong 5 năm.
Hiện nay CP phải trả nợ vay nước ngoài khoảng 10tỷ usd/năm (khoảng 220k tỷ vnđ mỗi năm), trung bình tính từ 2016 đến 2020.
Do đó ngân sách cạn tiền ko có tiền bơm cho dự án ĐHQG nữa. Mỗi năm ngân sách bơm cho dự án này khoảng 150 tỷ vnđ.
Dễ thấy là tốc độ đó thì 100 năm nữa cũng không xong.

Cần 1 khoản vay mới trị giá 800 triệu đô thì mới giải quyết được vấn đề. Tiền không có nhưng vẽ quá nhiều dự án và rất đói vốn.