Bất động sản tại Hòa Lạc có thực sự tiềm năng?

[SARAH HẰNG]

Cho e hỏi Hòa Lạc dạo này thế nào rồi ạ?, có nên đầu tư lúc này nữa ko nhỉ?

 

[haugao93]

em thấy đất bên đấy giờ cũng khá nhiều người hỏi cụ ạ, đặc biệt là dự án Phú Cát City

 

[toyota88]

20 năm nữa may ra tiềm năng
ơ mà nói thật nhé, đắt vãi luôn ấy
toàn 20-30 triệu m2 tì đắt quá

 

[daydaynuadaymai]

15 năm trc mọi người cũng bảo ở cuối đường Hoà Lạc tiềm năng lắm

15 năm nữa vẫn nói ĐHQG sắp về. Nhật, Mỹ sắp đầu tư mạnh.

 

[Frotune]

Em có mảnh 140m ở khu bình yên nhé giá chỉ 3,5tr/1m2 cụ nào quan tâm ib e.

 

[Đăng ks]

Chào các cụ! Không biết các cụ tham gia thớt này có bao nhiêu cụ đã và đang đầu tư đất Hoà Lạc ạ? E cũng mua đất ở khu TĐC Bắc Phú Cát ( gần Phú cát city) và giờ e thấy quyết định của mình là đúng.

 

[chicken99]

Cho e hỏi Hòa Lạc dạo này thế nào rồi ạ?, có nên đầu tư lúc này nữa ko nhỉ?

Có đầu tư thì cụ xác định là 4-5 năm nữa mới đc giá ngon, cụ có vốn rảnh thì xúc thôi

 

[phihanhgia]

Dự án gì mà 1 trường ĐH ngốn tận 15k tỏi hả cụ? em nhớ lần trước BGD trình đề án cải cách giáo dục 22k tỏi trong vòng chục năm mà bị báo chí đánh lên đánh xuống, chả biết giờ đã được thông qua chưa

ĐHQG không phải là 1 đại học mà là một cụm rất nhiều trường đại học thành viên: 1) Đại học XHNV, 2) ĐH KHTN, 3) ĐH Công Nghệ, 4) ĐH Kinh Tế, 5) ĐH Giáo dục, 6) ĐH Ngoại Ngữ, 7) Sắp có Đại học Y-Dược (đang là Khoa), 8) Sắp có Đại học Luật (Đang là Khoa), 9) Đại học quốc tế Việt Nhật (ngân sách 200 triệu đô riêng); và rất nhiều trung tâm, viện độc lập khác; cùng với đó là 4 trường PTTH chuyên nữa.

Mỗi trường Đại học nếu tư nhân thực hiện thì 1,000-1,500 tỷ là tạm ổn, nhà nước làm thì 2,000-3,000 tỷ. Tất nhiên có những trường có nhiều phòng Lab đặc biệt thì hơn 3,000 tỷ mới đủ, (vd. Lab bức xạ hạt nhân, Tòa nhà chống rung cao cấp cho các thiết bị đo siêu chính xác, xử lý nước thải siêu độc hại, vv.), còn những trường Kinh tế, Nhân văn thì cho tư nhân làm với 1,000 tỷ là xong.

Với 8 trường đại học và khoa thành viên, thì kinh phí 10,000 tỷ tư nhân làm ngon lành, còn nhà nước làm thì dù có 15,000 tỷ sẽ là không đủ. Đầu tư công vốn không có hiệu quả bằng tư nhân làm, nên sẽ tốn kém hơn.

Hiện tại, ngân sách đang cạn kiệt nên đầu tư vào dự án này kiểu nhỏ giọt mỗi năm 100-200 tỷ nên ko thể xong trong 50 năm được. Khi nào đầu tư mỗi năm 1,000 tỷ trở lên thì cũng phải mất 15 năm dự án mới hoàn thành.

Các số liệu của tôi đã tham khảo dự án BT của Văn Phú, Đại học y tế công cộng ở Cổ nhuế 650 tỷ, Đại học FPT mới ở Hòa Lạc gần 2,000 tỷ.

 

[phihanhgia]

Nguồn: http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/du-an/ngan-ty-dong-chet-di-tai-du-an-dai-hoc-quoc-gia-ha-noi-hoa-lac-399746.html
Với mục tiêu xây dựng khu đô thị đại học hiện đại, tiên tiến bậc nhất khu vực Ðông Nam Á, Dự án đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) được Chính phủ thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi năm 2003 với tổng kinh phí ước tính đầu tư là 7.320 tỷ đồng. Tuy nhiên, đã 10 năm qua, dự án mới được đầu tư chủ yếu cho giải phóng mặt bằng và hạ tầng giao thông.


Dự toán năm 2003 là gần 7,500 tỷ. Sau đó dự toán đã điều chỉnh tăng gấp hơn 2 lần, 10 năm sau đó.


Nguồn: http://dantri.com.vn/xa-hoi/thanh-tra-chinh-phu-bo-lot-nhieu-du-an-lon-khi-thanh-tra-dh-quoc-gia-ha-noi-2017120416360925.htm
Dự án đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc được Chính phủ thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi năm 2003. Đây được coi là khu đô thị đại học liên hoàn thống nhất gồm 9 trường đại học thành viên, 8 viện, 13 trung tâm nghiên cứu, 4 trường THPT chuyên với quy mô hơn 41.000 sinh viên, học sinh. Tuy nhiên, qua hơn 10 năm, dự án mới được đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng, chủ yếu cho giải phóng mặt bằng, làm đường và chưa biết đến bao giờ dự án mới về đích.

ĐHQG không phải là 1 đại học mà là một cụm rất nhiều trường đại học thành viên: 1) Đại học XHNV, 2) ĐH KHTN, 3) ĐH Công Nghệ, 4) ĐH Kinh Tế, 5) ĐH Giáo dục, 6) ĐH Ngoại Ngữ, 7) Sắp có Đại học Y-Dược (đang là Khoa), 8) Sắp có Đại học Luật (Đang là Khoa), 9) Đại học quốc tế Việt Nhật (ngân sách 200 triệu đô riêng); và rất nhiều trung tâm, viện độc lập khác.

Mỗi trường Đại học nếu tư nhân thực hiện thì 1,000-1,500 tỷ là tạm ổn, nhà nước làm thì 2,000-3,000 tỷ. Tất nhiên có những trường có nhiều phòng Lab đặc biệt thì hơn 3,000 tỷ mới đủ, (vd. Lab bức xạ hạt nhân, Tòa nhà chống rung cao cấp cho các thiết bị đo siêu chính xác, xử lý nước thải siêu độc hại, vv.), còn những trường Kinh tế, Nhân văn thì cho tư nhân làm với 1,000 tỷ là xong.

Với 8 trường đại học và khoa thành viên, thì kinh phí 10,000 tỷ tư nhân làm ngon lành, còn nhà nước làm thì dù có 15,000 tỷ sẽ là không đủ. Đầu tư công vốn không có hiệu quả bằng tư nhân làm, nên sẽ tốn kém hơn.

Hiện tại, ngân sách đang cạn kiệt nên đầu tư vào dự án này kiểu nhỏ giọt mỗi năm 100-200 tỷ nên ko thể xong trong 50 năm được. Khi nào đầu tư mỗi năm 1,000 tỷ trở lên thì cũng phải mất 15 năm dự án mới hoàn thành.

Các số liệu của tôi đã tham khảo dự án BT của Văn Phú, Đại học y tế công cộng ở Cổ nhuế 650 tỷ, Đại học FPT mới ở Hòa Lạc gần 2,000 tỷ.

 

[thanhncc30]

E đang thích mua 1 mảnh ở đường Hòa Thạch, thông Long Phú, Xã Hòa Thạch, từ quốc lộ 21 rẽ vào, cụ nào có thông tin call e với 0963666689

 

[Nam12a]

Mình có mảnh 300m2 đất đấu giá. Sổ đỏ chính chủ 300m2 đất ở lâu dài. Kt 15x20 ơ Phu cát. Cách bùng binh Hòa Lạc 1km. Cụ nào có nhu cầu alo

 

[Haminhtien01]

Mình có mảnh 300m2 đất đấu giá. Sổ đỏ chính chủ 300m2 đất ở lâu dài. Kt 15x20 ơ Phu cát. Cách bùng binh Hòa Lạc 1km. Cụ nào có nhu cầu alo

Giá thế nào bác

 

[Nam12a]

Giá thế nào bác

Bạn zalo theo số 0988548603 minh gửi thông tin

 

[Niênk7]

Em có mảnh 140m ở khu bình yên nhé giá chỉ 3,5tr/1m2 cụ nào quan tâm ib e.

Cụ cho em thông tin nhé

 

[Thanhvuóng71]

Chắc bác lạc giá . đất HL không khủng khiếp thế đâu. Giá măt bằng từ 3 đên 8 tr

 

[Thanhvuóng71]

Bác cho xin giá

Giá thế nào bác

 

[Thanhvuóng71]

Tôi cũng đồng quan điểm với cụ chủ. Rảnh rỗi mình giao lưu. Tôi ở quận Thanh Xuân

 

[Đăng thao]

Dự án gì mà 1 trường ĐH ngốn tận 15k tỏi hả cụ? em nhớ lần trước BGD trình đề án cải cách giáo dục 22k tỏi trong vòng chục năm mà bị báo chí đánh lên đánh xuống, chả biết giờ đã được thông qua chưa

Giờ nâng lên 25.800 tỷ đồng rồi cụ à, nhưng vẫn đang thiếu vốn chưa có 1 nghìn nào.

 

[thangsu]

Em có ông anh làm cốp trên đấy, mấy năm trước em cũng có hỏi để đầu tư tí teo kiếm bỉm cho f1, ông ấy phán : Tao còn chả nhúng d... vào, mày thừa tiền thì mua để cho con cháu. Em té....

 

[muabenem123]

E cũng té