Bất động sản tại Hòa Lạc có thực sự tiềm năng?

[Nam12a]

Hôm nay đi 1 vòng các khu tái định cư hỏi giá đều 8, 9t/m2. Các cụ bình luận xem thực hay ảo?

 

[7years]

Hôm nay đi 1 vòng các khu tái định cư hỏi giá đều 8, 9t/m2. Các cụ bình luận xem thực hay ảo?

Cụ xem có buôn bán được không. Cá nhân em cho đất hòa lạc 15-20tr vẫn mua tốt nếu mặt đường sầm uất ngã 4 ngã 5. Nó tạo ra dòng tiền được thì sau này có bán lại cũng lên giá hơn nhiều lần so với lô ngay cạnh mà không buôn bán được gì.

 

[Vicaca]

Bác nào đang tìm kiếm một tình yêu như dưới đây không ạ ?
Vị trí: đường nông lâm, phú cát, trục chính đi vào khu cnc hòa lạc, hiện đã có nhiều cửa hàng kinh doanh đang hoạt động.
Công năng: mở quán hát, bia hơi, nhà nghỉ,.... được hết ạ, 2 mặt tiền nội khu, 10 oto đỗ chưa hết vỉ hè, xây dựng 5,7 tầng toàn bộ đất vì 100% đất ở.
bác nào quan tâm ghé qua đi ạ, em chuyển nhượng lại ạ.
0333370823, bác nào qua gọi em trước nhé.

Bao tiền cụ?

 

[duythanh_1710]

20-30 năm chắc em để cho con cháu hưởng thôi

Thì cụ đi làm cũng vì con vì cháu thôi mà

 

[Vicaca]

14.5tr/m2 cụ ạ. mời cụ qua mua trực tiếp của chủ nhà luôn. k lại bảo em thổi giá

E cũng đã lượn xung quanh khu Hoà Lạc rồi, vẫn chưa thể phất lên trong tương lai gần đc ah, giá 14.5 có cao quá ko cụ? Bjo mua về dòng tiền ko có thì tính thanh khoản kém lắm ah.

 

[Vicaca]

Báo cáo cụ em không biết mong đợi mức độ phất ntn ạ ? nhưng nếu cụ mong tăng giá 30-50% trong 6 tháng đến 1 năm là có cơ sở đấy ạ.
- từ cuối năm vừa rồi đến giờ khu cnc đã hoàn thiện nốt cơ sở hạ tầng bên khu CNC1 ( khu có viettel ạ): làm xong đường vành đai cắt vào ngã 3 tân xã, làm xong bờ hồ,... cuối năm nay sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng bên CNC2 ( bên có nhà máy in tiền ấy): hoàn thiện đường đôi vành đai, kết nối chân cầu vượt phú cát với phú cát city và tái định cư phú cát. => khi kết nối đường nông lâm với đường vành đai thì bên phú cát này tốc độ tăng giá còn nhanh hơn cả bình yên tân xã cụ ạ
- khu Hòa Lạc được cả chính phủ và doanh nghiệp quyết tâm vực lên, k để lãng phí cơ sở hạ tầng chung ở đây: nhà máy in tiền, vinsmart,....
------------
Còn giá sản phẩm thì theo giá chung khu vực thôi cụ ak, bữa nào cụ dạo vòng 2 tại hòa lạc ới em ạ. 0333 370 823

E thì ko biết quy hoạch tương lai ở đó có thành hiện thực hay ko? Mất bao nhiêu thời gian? Chứ như bên TĐC Thạch Hoà là phát triển nhất mà còn vắng như chùa bà đanh thì cụ bảo giá đến 15 là giá thị trường sao? E ko nghĩ giá thị trường vậy đâu, e nghĩ là do bị cò thổi lên đó.

 

[Đăng ks]

E thì ko biết quy hoạch tương lai ở đó có thành hiện thực hay ko? Mất bao nhiêu thời
gian? Chứ như bên TĐC Thạch Hoà là phát triển nhất mà còn vắng như chùa bà đanh thì cụ bảo giá đến 15 là giá thị trường sao? E ko nghĩ giá thị trường vậy đâu, e nghĩ là do bị cò thổi lên đó.

Giá 15 ở TĐC Thạch Hoà giờ cũng chỉ còn ở những lô vị trí không đẹp thôi. Khu đó giờ người dân xây dựng nhà cửa nhiều, lại giáp ngay ĐL Thăng Long, QL 21, Phú Cát city, cách khu CNC có 1 cái cầu vượt nên theo ý kiến của em giá đất ở đó khó có thể xuống được lắm.

 

[Vicaca]

Giá 15 ở TĐC Thạch Hoà giờ cũng chỉ còn ở những lô vị trí không đẹp thôi. Khu đó giờ người dân xây dựng nhà cửa nhiều, lại giáp ngay ĐL Thăng Long, QL 21, Phú Cát city, cách khu CNC có 1 cái cầu vượt nên theo ý kiến của em giá đất ở đó khó có thể xuống được lắm.

Thưa thớt lắm cụ ah, chưa xây nổi 30% mà cụ bảo đông đúc cái gì?

 

[Songocu]

Sau nghỉ Lễ e lại lên uống rượu trên nhà vườn a bạn khu Hoà thạch- Xuân Mai - cách trường Lâm nghiệp khoảng 500-700 m.

Có lô đất tầm 4500m2 ( của ô bản địa ngay cận kề, ae cháu lên chơi tăm tia mấy năm rồi. Mặt tiền lô này khoảng xấp xỉ 30m, trong đó có khoảng 3 sào (3*360=1080m2) đất thổ ở, còn lại là đất trồng chè, cây lâu năm.
Chỗ e đứng chụp là hông lô đất, nhìn xuống nhà vườn ông a bạn ( gần 2,5 ha), ở giữa là đường liên thôn xã 2 ô tô tránh nhau, lô này hưởng toàn bộ view xuống khu vườn . Ra đường Xuân Mai- Hoà lạc khoảng hơn trăm m.

Nhà vườn chủ nhà làm cái biệt thự xinh xinh, ao chuôm & 1 nhà lắp ghép như hình, định làm xưởng OEM đồ gì đó, bên cạnh cũng có một ông bạn khác của chủ nhà làm lô năm kia, đang trồng cây,bể bơi.., mấy ô này nhà ở Thái Hà, Thành Công..

Rông dài thế, e thấy có mấy cụ định xuống mấy trăm.., hay ae điền thổ một chuyến. Cụ nào có nhu cầu nhắn e, hợp lý ta chia 3, chia 4

 

[Thanh19]

Tiềm ẩn, Càng tìm càng ẩn

 

[Vicaca]

cụ cứ tìm hiểu giá ạ, em thấy giá đó cũng chuẩn giá thị trường, cụ k mua đắt đâu. em nói thật chứ nó sinh ngay dòng tiền, thì k có giá đó đâu cụ ạ, cụ xem bên tái định cư thạch hòa, mấy lô kinh doanh rẻ nhất cũng 21tr/m2 mà cụ.
Cụ mua ở đây không thắng lớn thì hòa chứ k lo thanh khoản thấp. lô góc 3 mặt tiền mà ai cũng muốn mua k lo phần thanh khoản bán ra.

QL21 vị trí Thạch Hoà e nghĩ cg chỉ 20tr là hợp lý, còn phía trong thì thấp hơn nhiều ah, vì bên trong làm gì có dòng tiền ổn định ở thời điểm này ah. Đó là nhận định của e.

 

[phihungwww]

Bài nữa.

Lô đất này chủ muốn chuyển nhương giá 1 triệu/m2 anh nhé. Hời quá vì hồi sốt mấy năm trước a ấy mua 1.5 tr, chưa tính lãi suất đến giờ. Nếu anh quan tâm sâu hơn để em dẫn anh đi gặp trực tiếp đàm phán thêm.

2 tuần sau hỏi han. Anh ơi em thấy rẻ quá em mua lại rồi.

Nếu thấy khách vẫn quan tâm, khen lô đất đẹp, tỏ ý tiếc rẻ. Thì 1 tuần sau gọi lại a ơi em đang làm cái dự án to, cần tiền. Thôi chỗ anh em mình em.để lại giá gốc em mua 900. Em chịu mất lãi nh, vì em thấy ngon quá vay nh để múc giữ dài hạn, giờ cần làm dự án em phải bán. Thôi cái lãi nh em chịu, em để lại giá gốc công thêm tý tiền chạy thủ tục nh với xăng xe đi lại 50 tr cho cả lô.

Nói thế là muốn mặc cả cũng ngượng mồm vì ông kia đã mua xong bán giá gốc rồi. 50 triệu cũng o dám mặc cả vì đó là tiền chạy thủ tục nh cộng với xăng xe, ai lỡ mặc cả tý tiền đó.

Lại thêm. 900 rẻ hơn 1 tr, rẻ hơn 1.2 tr mua từ xửa xưa. Mình mua người ta cắt lỗ 2 lần rồi rẻ quá... thế là xuống tiền.

Thực tế nó mua lại bao nhiêu ai biết. Hoặc chính đó là lô nó mua từ đầu... sa bẫy ngay, thằng bán cười khà khà khà, thằng mua tưởng mua rẻ cũng đắc chí. Ai cũng vui nhưng tiền lại bay mất

Vòng quay chưa hết. Thấy chủ mới happy lại 1 vòng mới bắt đầu. Lúc định mua thì a ơi sổ đỏ đây, đất thổ cư giữa thôn an tâm nhé. Không phải 9 cái dự án đang bị thanh tra cp yêu cầu kiểm điểm. Chuyển nhượng sang tên sổ đỏ em đảm bảo.

Mua xong thi... anh ơi đúng đợt này căng quá. Chủ tịch ba vì, địa chính đang bận giải trình vụ 9 dự án đó nên chả dám ký cọt gì... để từ từ...

Bỏ 1 đống tiền ra mà từ từ... là thế đ.éo nào. Suốt ruột lắm. Nóng lắm. Thôi thế chú quen chú giúp anh. Tiền chạy chọt thuốc nước thế nào anh lo.

Nào có hết. Xong vụ này cảm thấy con gà này vẫn vặt được tiếp. Anh ơi xây tường rào đi, san đất đi, giờ xây dựng đang dễ chứ ít nữa biết đâu khó... lại làm quả thầu xây cất san nền.

Vẫn còn... như phim truyền hình dài tập.

anh ơi, em muốn trông nom cho anh lắm... nhưng nhà em cuối xã, xa quá, mình o thuê người trông là chúng nó phá vườn, phá tường, rồi đổ rác thải trên đất nhà mình. Thôi 4 củ 1 tháng anh thuê người trông đi, em có thằng em con chú em bảo nó nhận cho anh... trường hợp này là 100% với các khách mua mà chưa ở. Mà nếu có đầu tư vườn quả hay chăn nuôi thì tất yếu nó thu hoạch hộ. Nào là mất mùa, nào là dịch bệnh chết tiệt cả anh ạ

Sau đó là vòng bán. Mua xong vài năm, thấy chi phí giữ đất lớn quá. Mà chán rồi. Lại nhờ em bán cho anh. Khổ cái anh ơi h thị trường trầm lắng lắm cơ. Anh giữ đi kẻo phí, bán khó tìm khách mà giá giảm quá. Khách mủi lòng, ôi sao ta đen, lúc cần tiền, lúc muốn bán lại là lúc thị trường đi xuống.

Nhưng cần tiền quá. Chú bán giúp anh, anh không quên ơn chú. Nhưng khách chỉ trả thế này anh ạ, em cũng xót ruột thay anh. Tại anh cứ bắt em bán hộ đấy nhé. Anh lỗ thế này em chả dám lấy 1 đồng môi giới.

Khách đíu nào, chính nó nhờ người đứng tên mua lại giá bèo. Mua chênh bán chênh mấy chục phần trăm đút túi, nó không thèm lấy phí môi giới là phải. Đến lúc này lỗ 1 mớ nhưng vẫn happy là mình bán được, mà bán được là nhờ thằng em nó quý mình

Quay đều quay đều...

55% dân số ba vì là người mường. Mà giờ nó khôn hơn cả đám người kinh gà béo

Hâm mộ cụ quá

 

[gà toy]

Bất động sản tăng giá vài lý do gì ạ

 

[Vicaca]

Ở cái đường DT446 có 1 dự án đang làm hạ tầng, họ cũng chỉ bán tầm 6~8tr/m2 đó, vậy mà cụ bảo khu Vai Réo đến 15tr là cao gấp đôi rồi.

 

[Trung Center]

Ở cái đường DT446 có 1 dự án đang làm hạ tầng, họ cũng chỉ bán tầm 6~8tr/m2 đó, vậy mà cụ bảo khu Vai Réo đến 15tr là cao gấp đôi rồi.

Dự án nào cụ nhỉ?

 

[Vicaca]

Dự án nào cụ nhỉ?

E cũng ko nhớ tên vì lúc đó ko quan tâm lắm, cách QL21 tầm 500m cụ ah

 

[Thudovang]

phải xavs định 10 năm nữa may ra mới ok

 

[Visa Du Lich]

Em hỏi ko liên quan gì chút:
Cái chung cư cụ nói có liên quan gì đến cái trường ĐH này ko ạ ?
E lần đầu tiên thấy tên trường này.

Lô góc, đối diện chung cư phenikaa giá 18.5tr/m2 cụ thấy ntn ạ ?

 

[boy_xedap]

Nghe cụ nói cũng hay, em thấy đất HL tiềm năng nên 3 tuần giáp Tết rốt ráo quyết liệt tìm đất, mua được đúng hôm 28 Tết vừa rồi
Mảnh của em đất thổ cư, thôn 4 Phú Cát, em cũng nhìn được tiềm năng Phú Cát tăng mạnh khi đường vành đai công nghệ xong, tin rất vui là đã có vốn hoàn thiện con đường này tiếp

Báo cáo cụ em không biết mong đợi mức độ phất ntn ạ ? nhưng nếu cụ mong tăng giá 30-50% trong 6 tháng đến 1 năm là có cơ sở đấy ạ.
- từ cuối năm vừa rồi đến giờ khu cnc đã hoàn thiện nốt cơ sở hạ tầng bên khu CNC1 ( khu có viettel ạ): làm xong đường vành đai cắt vào ngã 3 tân xã, làm xong bờ hồ,... cuối năm nay sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng bên CNC2 ( bên có nhà máy in tiền ấy): hoàn thiện đường đôi vành đai, kết nối chân cầu vượt phú cát với phú cát city và tái định cư phú cát. => khi kết nối đường nông lâm với đường vành đai thì bên phú cát này tốc độ tăng giá còn nhanh hơn cả bình yên tân xã cụ ạ
- khu Hòa Lạc được cả chính phủ và doanh nghiệp quyết tâm vực lên, k để lãng phí cơ sở hạ tầng chung ở đây: nhà máy in tiền, vinsmart,....
------------
Còn giá sản phẩm thì theo giá chung khu vực thôi cụ ak, bữa nào cụ dạo vòng 2 tại hòa lạc ới em ạ. 0333 370 823

 

[maidung882005]

E có đất đấu giá thanh oai mặt tiền 5 met sâu 16 met có sổ đỏ đầu tư 3-5 năm ok dưới 1 tỷ quy hoạch sạch đẹp cụ nào quan tâm không ah.E vừa xây xưởng xong hết tiền đầu tư máy móc nên cần bán