Khu này chỉ dựa vào đầu tư công từ ngân sách nhà nước thì nói thẳng là chưa đủ tiền luôn, tuy nhiên do điều kiện tự nhiên đẹp nên khu này dựa nhiều vào các nhà đầu tư triển khai dự án và sự thật là các dự án đang xây dựng tấp nập, đầu tư hạ tầng đường xá thì dựa vào BT. Do đó, cháu vẫn rất tin tưởng đây là nơi đáng mua, để mà hình thành đẹp Đà Nẵng, Nha Trang thì cháu e rằng lại không có tiền để mua.
Lý thuyết là vậy cụ ạ, nhưng ở Việt Nam doanh nghiệp đi sau chính quyền , chính quyền ko xông xênh,doanh nghiệp ko dám hết mình, nếu tầm <1 tỷ thì vứt thoải mái, nhưng hơn thì vẫn phải xem xét, chỗ này giá cao rồi
Cụ đang đề cập khu vực Cam Lâm hay Nha Trang vậy? Nếu không ngại, cho em xin thêm một vài kinh nghiệm.
Mạn An Viên đầu tư được ko cụ? Em thấy nó cuối đường Trần Phú, cạnh cảng và cáp treo Vinpearl mà giá thấp hơn nhiều cả trong hẻm Trần Phú.
Xin dự án khó lắm mà cụ? Quy mô vốn cũng khủng cụ nhỉ?
em cũng ko hiểu tại sao mạn cảng thì thật ra buôn bán ( nghề du lịch rất tốt , ) Bán vé tàu nhiều người làm giàu . có cụ vào mua 1 , rồi 2, rồi giờ 5 cái tàu và lên hương luôn , hòn tre cụ Cường dân hà nội là ví dụ điển hình , bắt đầu cụ ấy từ 1 mảnh đất trên đồi nhìn xuống biển phía cảng ...giờ cụ ấy mua luôn cái đảo ( em nói là làm ăn chân chính nhé ) còn các cụ lướt sóng ăn xổi thì em ko biết thế nào mà nói ạ
không cụ ạ , Nha trang hay bất cứ đâu ở cái nước này thì vẫn luôn tồn tại nhiều bất cập , nhưng cụ nào đầu tư chân chính , làm thật thì xin dự án cũng không khó lắm đâu ạ , chỉ sợ như nhiều cụ xin xong quăng đó hoặc làm vơ với tý sau đó ..chờ đất lên rồi bán thì hay bị hạch sách , Nha Trang theo em quy hoạch vẫn ok hơn rất nhiều nơi
Nhà cháu tìm hiểu nhiều về Cam lâm, Nha Trang thì không biết nhiều. Sau cũng tìm hiểu một vài khu đô thị phía tây Nha Trang, thấy giá sổ đỏ tầm 2x cũng thấy ổn. Tuy nhiên do chưa có đủ trải nghiệm ở đây nên xin cụ cho vài đánh giá về định hướng phát triển Nha Trang, Cam Lâm với ạ.
Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ
chuẩn cụ , nhưng em đã thấy có cụ nào có sổ đâu , hoặc là em ko biếtNếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ
Cháu chưa có nhu cầu ở ngay nên cũng chưa nghĩ đến xây, giờ đang muốn xem nó là đất ở đô thị hay đất 50 năm và cũng mong kiếm đc mùa covid giá tầm 8tr thôi cụ ạ.Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ
Đúng là bắt xây mới cấp sổ là điểm trừ, tuy nhiên mua để ở thì cháu đặt thiên nhiên lên đầu.Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ
Ko chỉ là Bãi Dài mà hầu hết các khu đô thị của Nha Trang đều bắt xây mới cấp sổ như Lê Hồng Phong 1,2,Mỹ Gia...Có rất ít khu ko bắt xây dựng như Khu đô thị An Bình Tân,tái định cư Hòn Rớ...chưa kể còn khống chế chiều cao ko quá 4-5 tầng...xây ở thì ko nói nhưng xây để đầu tư kinh doanh cần ít nhất xây được 7 tầng vì đất đắt mà ko xây được nhiều tầng thì rất lâu mới thu hồi vốn thậm chí lỗ,cái này thì thua Đà Nẵng
Cháu dự định ở sau khoảng 10 năm nữa. Nên cũng một chút lăn tăn nếu đất là thuê 50 năm. Do chưa phải nhu cầu cấp thiết nên vẫn là tâm lý chờ giá rẻ.
