Bất động sản nghỉ dưỡng

[trantuan1101]

cụ thể thêm chút nữa được không cụ ơi, nếu khó nói trên này, cụ inbox cho em nhé
thanks cụ

đã đầu tư cái gì lĩnh vực gì chả mạo hiểm,em đố các bác có kênh đầu tư nào lãi suất cao mà ko mạo hiểm vậy.
lợi nhuận tỷ lệ thuận với sự mạo hiểm

 

[F.I.A.T]

đã đầu tư cái gì lĩnh vực gì chả mạo hiểm,em đố các bác có kênh đầu tư nào lãi suất cao mà ko mạo hiểm vậy.
lợi nhuận tỷ lệ thuận với sự mạo hiểm

Tất nhiên rồi cụ. không mạo hiểm thì thiên hạ họ đã làm xong rồi, chả đến lượt mình. ý em muốn là có thể dự trước các rủi ro và khó khăn khi đầu tư kiểu này để mình cân nhắc xem có phù hợp với khả năng hay không thôi.

 

[jojo_b]

Trên này có cụ nào đã và đang đầu tư món BĐS kiểu này không ạ. em thấy quảng cáo hay lắm nhưng em lại không tin vào quảng cáo lắm, và cũng ko tin vào mấy chú sales, muốn nghe người trong cuộc chia sẻ kinh nghiệm

Thấy mấy khu trên Lương sơn hoà Bình, Ba Vì quảng cáo hấp dẫn ghê, như kiểu zen resort ấy

Có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ em tham khảo tý

thanks các cụ

Khi đã là sale, mục đích của người ta là bán hàng , đương nhiên người ta phải quảng cáo, khách hàng chỉ cần thực tế là biết chỗ nào ra $ ngay
Những khu như Ba Vì, Hòa Bình và dự án cam kết em khuyên cụ quên khẩn trương đi!!!
những năm 2008 - 2010 sốt đất Ba Vì, Lương Sơn làm biệt thự nghỉ dưỡng các kiểu con đà điểu, giờ bán tống bán tháo chả ai mua, mà mua đắt bán rẻ chớ. Nhà mình đi nghỉ thì được, thi thoảng tụ tập bạn bè, ok, nhưng nếu để kinh doanh cực khó, ít ai lên đấy để thuê, từ Hn lên điểm đó chỉ trong ngày, không nhất thiết khách phải thuê khu nào đó để ở.
Còn những kiểu cam kết cho cụ 8 - 10 - 15% vài năm: chẳng cái gì miễn phí trừ khi nó ở trong bẫy chuột cả. Bảo hiểm trả cho cụ vì cụ ném đống tiền sẵn vào đấy, nói cách khác là mỡ nó rán nó. CĐT lấy tiền của cụ, rồi lấy nhà cụ để kinh doanh, sẽ bán cho cụ giá nhà cao hơn thực tế rất nhiều, rồi nhả cho cụ cái gọi là lợi nhuận!!( lợi nhuận hay không các cụ kinh doanh trực tiếp mới quản lý đc chớ, đằng này các cụ đâu đc ở nhà, đâu đc quản lý trực tiếp??)sau vài năm hết khoản cam kết, ai sẽ điều hành quản lý việc kinh doanh của các cụ?? chưa kể căn hộ kiểu này chỉ đc sở hữu 50 năm, mua đi bán lại cũng khó.

nếu cụ muốn đầu tư thì nên chọn các dự án gần biển, có lượng khách du lịch lớn như Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc.

Đầu tư miền trong thì nên đất nền, còn ngoài Bắc thì chung cư hợp lý hơn

 

[jojo_b]

Cụ phải hiểu cách làm của Vin rất khác so với các cđt khác rất nhiều. Trong đó giá trị thương hiệu của Vin cao hơn các cđt khác. Cụ thể như cụ là sales bán bds cụ cũng phải có giá trị thương hiệu cá nhân thì cụ mới có nhiều khách hàng tin tưởng tìm đến cụ và để làm đc điều đó có phải cụ cũng bỏ ra chi phí và thời gian ko? Thời gian cũng là chi phí cụ nhé. Vậy đến lúc cụ có khách rồi thì cụ có tiền để bù lại chi phí ban đầu của cụ ko? Thế tiền cụ kiếm đc môi giới bds từ đâu????? Đó cụ suy luận tiếp đi

Vin được cái có thương hiệu nhưng chỉ mạnh ở Hn thôi mợ ạ, còn ra ngoài tỉnh Hn, Vin chỉ là muỗi, thậm chí chả biết Vin, và khi nghỉ dưỡng, khách nôi địa còn chú ý tên tuổi tí, chứ khách nước ngoài họ chả biết Vin là thằng nào đâu mợ ạ, chỗ nào đẹp, quảng cáo tốt, thì có khách nước ngoài họ thích thôi. Résort cao cấp top 10 em nhớ chả có tên nào là Vin thì phải.

Em thì không đánh giá cao Vin lắm. Chả biết hot thế nào mà toàn sóng ảo, sale và đại lý ôm hàng là chủ yếu để bán chênh, khách thì chả thấy đâu

 

[longknu]

Khi đã là sale, mục đích của người ta là bán hàng , đương nhiên người ta phải quảng cáo, khách hàng chỉ cần thực tế là biết chỗ nào ra $ ngay
Những khu như Ba Vì, Hòa Bình và dự án cam kết em khuyên cụ quên khẩn trương đi!!!
những năm 2008 - 2010 sốt đất Ba Vì, Lương Sơn làm biệt thự nghỉ dưỡng các kiểu con đà điểu, giờ bán tống bán tháo chả ai mua, mà mua đắt bán rẻ chớ. Nhà mình đi nghỉ thì được, thi thoảng tụ tập bạn bè, ok, nhưng nếu để kinh doanh cực khó, ít ai lên đấy để thuê, từ Hn lên điểm đó chỉ trong ngày, không nhất thiết khách phải thuê khu nào đó để ở.
Còn những kiểu cam kết cho cụ 8 - 10 - 15% vài năm: chẳng cái gì miễn phí trừ khi nó ở trong bẫy chuột cả. Bảo hiểm trả cho cụ vì cụ ném đống tiền sẵn vào đấy, nói cách khác là mỡ nó rán nó. CĐT lấy tiền của cụ, rồi lấy nhà cụ để kinh doanh, sẽ bán cho cụ giá nhà cao hơn thực tế rất nhiều, rồi nhả cho cụ cái gọi là lợi nhuận!!( lợi nhuận hay không các cụ kinh doanh trực tiếp mới quản lý đc chớ, đằng này các cụ đâu đc ở nhà, đâu đc quản lý trực tiếp??)sau vài năm hết khoản cam kết, ai sẽ điều hành quản lý việc kinh doanh của các cụ?? chưa kể căn hộ kiểu này chỉ đc sở hữu 50 năm, mua đi bán lại cũng khó.

nếu cụ muốn đầu tư thì nên chọn các dự án gần biển, có lượng khách du lịch lớn như Đà Nẵng, Hạ Long, Nha Trang, Phú Quốc.

Đầu tư miền trong thì nên đất nền, còn ngoài Bắc thì chung cư hợp lý hơn

Mợ phân tích chuẩn, Vin cũng đang dùng chiêu này để bán Biệt thự biển giá cao.

 

[trantuan1101]

Vin được cái có thương hiệu nhưng chỉ mạnh ở Hn thôi mợ ạ, còn ra ngoài tỉnh Hn, Vin chỉ là muỗi, thậm chí chả biết Vin, và khi nghỉ dưỡng, khách nôi địa còn chú ý tên tuổi tí, chứ khách nước ngoài họ chả biết Vin là thằng nào đâu mợ ạ, chỗ nào đẹp, quảng cáo tốt, thì có khách nước ngoài họ thích thôi. Résort cao cấp top 10 em nhớ chả có tên nào là Vin thì phải.

Em thì không đánh giá cao Vin lắm. Chả biết hot thế nào mà toàn sóng ảo, sale và đại lý ôm hàng là chủ yếu để bán chênh, khách thì chả thấy đâu

khách thực cũng nhiều chứ bạn,hiện condotel của Vin chỉ còn vài chục căn ở ĐN. tất nhiên dự án nào cũng có người ôm để bán chênh,nhưng nếu như bác nói khách không có thì liệu qua vài dự án những người ôm đó có dám ôm nữa ko

 

[jojo_b]

khách thực cũng nhiều chứ bạn,hiện condotel của Vin chỉ còn vài chục căn ở ĐN. tất nhiên dự án nào cũng có người ôm để bán chênh,nhưng nếu như bác nói khách không có thì liệu qua vài dự án những người ôm đó có dám ôm nữa ko

ôm có gì khó hả cụ?
dự án nào chả có sale ôm vì đơn giản có phải xuống $ ngay đâu
Condontel ĐN của Vin bán lay lắt hơn 1 năm vẫn còn hàng thì đấy là thất bại chứ hot gì??hàng ôm chả bung tung tóe từ lâu cụ định qua mắt cò dự án à??

 

[phuongthao_dkh]

thương hiệu vân hơn ạ

 

[trantuan1101]

ôm có gì khó hả cụ?
dự án nào chả có sale ôm vì đơn giản có phải xuống $ ngay đâu
Condontel ĐN của Vin bán lay lắt hơn 1 năm vẫn còn hàng thì đấy là thất bại chứ hot gì??hàng ôm chả bung tung tóe từ lâu cụ định qua mắt cò dự án à??

thế như bác nói cứ ôm hết dự án này đến dự án khác mà ko bán được thì mấy khách ôm đó chết đói hết rồi,không phải đóng tiền luôn nhưng cũng phải có ít nhất 30% trong 2 tháng nhé.
những người ôm hàng họ cũng ko ngu mà cứ ôm đi ôm lại mà ko bán được đâu bác ạ
còn ôm thì bất kì dự án nào cũng có người ôm từ giá rẻ đến giá đắt.

 

[jojo_b]

thế như bác nói cứ ôm hết dự án này đến dự án khác mà ko bán được thì mấy khách ôm đó chết đói hết rồi,không phải đóng tiền luôn nhưng cũng phải có ít nhất 30% trong 2 tháng nhé.
những người ôm hàng họ cũng ko ngu mà cứ ôm đi ôm lại mà ko bán được đâu bác ạ
còn ôm thì bất kì dự án nào cũng có người ôm từ giá rẻ đến giá đắt.

tranh cãi làm gì...
cưng là sale của Vin, đố cưng bán đc Vin cho chủ thớt ý!!
Hót mà lị
yêu cầu thế thôi

 

[trantuan1101]

tranh cãi làm gì...
cưng là sale của Vin, đố cưng bán đc Vin cho chủ thớt ý!!
Hót mà lị
yêu cầu thế thôi

em bán nhiều dự án,không chỉ của mỗi Vin,nhưng em chưa bao h bán hàng kiểu dìm hàng 1 dự án hay 1 chủ đầu tư nào.cái nào cũng có giá của nó.muốn yên tâm hơn về tiến độ thì hiện Vin là 1 trong những CDT uy tín,còn đi kèm theo đó là giá đắt hơn.

 

[Tranha131076]

Nhiều người có tiền họ ôm hàng cốt để giữ tiền chứ kg quan tâm nhiều đến LN nên mối quan tâm chính của họ là sản phẩm họ mua chắc chắn phải có. Vì thế nhiều người chọn thương hiệu VIN vì yếu tố an toàn (thương hiệu vớ vẩn nộp tiền xong mà nó chả xây thì toi).

Còn về vấn đề hiệu quả đầu tư thì lại là 1 vấn đề hoàn toàn khác nhé! Một sự thật kg thể chối cãi nhà giá nhà của Vin không bao giờ rẻ!

 

[trantuan1101]

Nhiều người có tiền họ ôm hàng cốt để giữ tiền chứ kg quan tâm nhiều đến LN nên mối quan tâm chính của họ là sản phẩm họ mua chắc chắn phải có. Vì thế nhiều người chọn thương hiệu VIN vì yếu tố an toàn (thương hiệu vớ vẩn nộp tiền xong mà nó chả xây thì toi).

Còn về vấn đề hiệu quả đầu tư thì lại là 1 vấn đề hoàn toàn khác nhé! Một sự thật kg thể chối cãi nhà giá nhà của Vin không bao giờ rẻ!

thì giá của Vin cơ bản đã kịch trần,nếu ôm thì còn dễ chết hơn .mua cho bản thân thì mua của Vin vì đỡ lo lắng

 

[jenniferloan]

ôm có gì khó hả cụ?
dự án nào chả có sale ôm vì đơn giản có phải xuống $ ngay đâu
Condontel ĐN của Vin bán lay lắt hơn 1 năm vẫn còn hàng thì đấy là thất bại chứ hot gì??hàng ôm chả bung tung tóe từ lâu cụ định qua mắt cò dự án à??

Vin được cái có thương hiệu nhưng chỉ mạnh ở Hn thôi mợ ạ, còn ra ngoài tỉnh Hn, Vin chỉ là muỗi, thậm chí chả biết Vin, và khi nghỉ dưỡng, khách nôi địa còn chú ý tên tuổi tí, chứ khách nước ngoài họ chả biết Vin là thằng nào đâu mợ ạ, chỗ nào đẹp, quảng cáo tốt, thì có khách nước ngoài họ thích thôi. Résort cao cấp top 10 em nhớ chả có tên nào là Vin thì phải.

Em thì không đánh giá cao Vin lắm. Chả biết hot thế nào mà toàn sóng ảo, sale và đại lý ôm hàng là chủ yếu để bán chênh, khách thì chả thấy đâu

Khách nước ngoài họ biết mà mợ. Mợ ko làm du lịch nên mợ ko biết thôi. E dân ngoại ngữ làm khách du lịch Inbound mà. Về việc ôm thì có nhưng rất ít mợ ơi mà những ng này cũng xác định là vào tiền rất nhanh đấy ko lướt đc đâu.

 

[jojo_b]

Nhiều người có tiền họ ôm hàng cốt để giữ tiền chứ kg quan tâm nhiều đến LN nên mối quan tâm chính của họ là sản phẩm họ mua chắc chắn phải có. Vì thế nhiều người chọn thương hiệu VIN vì yếu tố an toàn (thương hiệu vớ vẩn nộp tiền xong mà nó chả xây thì toi).

Còn về vấn đề hiệu quả đầu tư thì lại là 1 vấn đề hoàn toàn khác nhé! Một sự thật kg thể chối cãi nhà giá nhà của Vin không bao giờ rẻ!

Khách nước ngoài họ biết mà mợ. Mợ ko làm du lịch nên mợ ko biết thôi. E dân ngoại ngữ làm khách du lịch Inbound mà. Về việc ôm thì có nhưng rất ít mợ ơi mà những ng này cũng xác định là vào tiền rất nhanh đấy ko lướt đc đâu.

Với Sale non thì rất dễ thần tượng và bán Vin mù quáng. Nhưng không sao, yêu sản phẩm cũng là điều tốt, tình yêu làm gì có lỗi

Mợ Jen: em gốc dân du lịch và sinh trưởng ở vùng du lịch mợ ạ, chồng em là ng nước ngoài luôn.
Khách nc ngoài mua nhà họ chọn Vin em công nhận, vì còn ai làm thị trg tốt như Vin nữa.
Còn bđs nghỉ dưỡng và ngoại tỉnh lại là câu chuyện khác nhé

 

[jenniferloan]

Với Sale non thì rất dễ thần tượng và bán Vin mù quáng. Nhưng không sao, yêu sản phẩm cũng là điều tốt, tình yêu làm gì có lỗi

Mợ Jen: em gốc dân du lịch và sinh trưởng ở vùng du lịch mợ ạ, chồng em là ng nước ngoài luôn.
Khách nc ngoài mua nhà họ chọn Vin em công nhận, vì còn ai làm thị trg tốt như Vin nữa.
Còn bđs nghỉ dưỡng và ngoại tỉnh lại là câu chuyện khác nhé

Thế hai vc mợ có mở cty du lịch Inbound ko? E chuyên khách Pháp xem có mốc nối với nhà mợ đc ko? E làm du lịch thường đc các hotel cho FOC để trải nghiệm lắm nhưng chỉ có duy nhất ông Vinpearl là ko cho mợ ah. Huhu

 

[trantuan1101]

Thế hai vc mợ có mở cty du lịch Inbound ko? E chuyên khách Pháp xem có mốc nối với nhà mợ đc ko? E làm du lịch thường đc các hotel cho FOC để trải nghiệm lắm nhưng chỉ có duy nhất ông Vinpearl là ko cho mợ ah. Huhu

Với Sale non thì rất dễ thần tượng và bán Vin mù quáng. Nhưng không sao, yêu sản phẩm cũng là điều tốt, tình yêu làm gì có lỗi

Mợ Jen: em gốc dân du lịch và sinh trưởng ở vùng du lịch mợ ạ, chồng em là ng nước ngoài luôn.
Khách nc ngoài mua nhà họ chọn Vin em công nhận, vì còn ai làm thị trg tốt như Vin nữa.
Còn bđs nghỉ dưỡng và ngoại tỉnh lại là câu chuyện khác nhé

em bán cả của Vin và cả của chủ đầu tư khác nữa: nhưng thực tế thì Vinpearl có cả hệ thống khắp nước: hiện đang có ở ĐN,Nha Trang,Phú Quốc,Hạ Long. sắp tới sẽ là Bình Định,Quảng Bình...và đi kèm là các khu vui chơi như golf,vinpearland...(ít chủ đầu tư khác có đủ)
khách mua họ còn để ý đến cả 1 hệ thống chứ ko đơn độc 1 khu nghỉ dưỡng,với lại Vinpearl là đơn vị khai thác du lịch luôn nên họ sẽ tự kiếm khách mà ko phải thuê đối tác vận hành
hiện Vinpearl mới có biệt thự và khách sạn truyền thống đi vào hoạt động còn Condotel thì chưa đi vào hoạt động nên hiệu quả chưa đánh giá được

 

[jenniferloan]

em bán cả của Vin và cả của chủ đầu tư khác nữa: nhưng thực tế thì Vinpearl có cả hệ thống khắp nước: hiện đang có ở ĐN,Nha Trang,Phú Quốc,Hạ Long. sắp tới sẽ là Bình Định,Quảng Bình...và đi kèm là các khu vui chơi như golf,vinpearland...(ít chủ đầu tư khác có đủ)
khách mua họ còn để ý đến cả 1 hệ thống chứ ko đơn độc 1 khu nghỉ dưỡng,với lại Vinpearl là đơn vị khai thác du lịch luôn nên họ sẽ tự kiếm khách mà ko phải thuê đối tác vận hành
hiện Vinpearl mới có biệt thự và khách sạn truyền thống đi vào hoạt động còn Condotel thì chưa đi vào hoạt động nên hiệu quả chưa đánh giá được

Sắp tới sẽ là nghệ an và hà tĩnh cụ ơi. Quảng Bình chưa xong đâu. Nghệ an, hà tĩnh xong rồi chuẩn bị đi vào hoạt động rồi. Location đẹp lắm.

 

[Cáibang244]

Bất động sản nghỉ dưỡng nếu ngon thì chủ đầu tư nó đã chén hết rồi, làm gì mà đến lượt anh em. Có chăng là mấy cục xương nó quẳng ra cho mọi người tranh nhau

 

[trantuan1101]

Sắp tới sẽ là nghệ an và hà tĩnh cụ ơi. Quảng Bình chưa xong đâu. Nghệ an, hà tĩnh xong rồi chuẩn bị đi vào hoạt động rồi. Location đẹp lắm.

bạn làm cả du lịch và bđs à