Bất động sản nghỉ dưỡng

[F.I.A.T]

Trên này có cụ nào đã và đang đầu tư món BĐS kiểu này không ạ. em thấy quảng cáo hay lắm nhưng em lại không tin vào quảng cáo lắm, và cũng ko tin vào mấy chú sales, muốn nghe người trong cuộc chia sẻ kinh nghiệm

Thấy mấy khu trên Lương sơn hoà Bình, Ba Vì quảng cáo hấp dẫn ghê, như kiểu zen resort ấy

Có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ em tham khảo tý

thanks các cụ

 

[trantuan1101]

Trên này có cụ nào đã và đang đầu tư món BĐS kiểu này không ạ. em thấy quảng cáo hay lắm nhưng em lại không tin vào quảng cáo lắm, và cũng ko tin vào mấy chú sales, muốn nghe người trong cuộc chia sẻ kinh nghiệm

Thấy mấy khu trên Lương sơn hoà Bình, Ba Vì quảng cáo hấp dẫn ghê, như kiểu zen resort ấy

Có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ em tham khảo tý

thanks các cụ

bác mà mua nghỉ dưỡng thì em khuyên nên mua ở mấy tỉnh thành phố du lịch chứ trên ba vì,lương sơn thì lợi nhuận ko cao lắm đâu vì có đi lên đây nghỉ đa số là dân HN mà thôi,còn ở các tp du lịch ven biển như Hạ Long,Đà Nẵng,Phú Quốc thì khách cả nước và khách quốc tế

 

[Tranha131076]

Trên này có cụ nào đã và đang đầu tư món BĐS kiểu này không ạ. em thấy quảng cáo hay lắm nhưng em lại không tin vào quảng cáo lắm, và cũng ko tin vào mấy chú sales, muốn nghe người trong cuộc chia sẻ kinh nghiệm

Thấy mấy khu trên Lương sơn hoà Bình, Ba Vì quảng cáo hấp dẫn ghê, như kiểu zen resort ấy

Có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ em tham khảo tý

thanks các cụ

Có nhu cầu sử dụng + phương án kinh doanh/cho thuê riêng thì cứ múc thôi chứ kg đặt niềm tin vào mấy cái vụ cam kết LN, HĐ khai thác của ông CDT được đâu. Riêng với Lương Sơn, Hoà Bình, Ba Vì thì mình nghĩ khả năng cho khách du lịch thuê sẽ rất khó.

 

[trantuan1101]

Trên này có cụ nào đã và đang đầu tư món BĐS kiểu này không ạ. em thấy quảng cáo hay lắm nhưng em lại không tin vào quảng cáo lắm, và cũng ko tin vào mấy chú sales, muốn nghe người trong cuộc chia sẻ kinh nghiệm

Thấy mấy khu trên Lương sơn hoà Bình, Ba Vì quảng cáo hấp dẫn ghê, như kiểu zen resort ấy

Có cụ nào có kinh nghiệm chia sẻ em tham khảo tý

thanks các cụ

thực ra hình thức BĐS nghỉ dưỡng mới xuất hiện ở VN vài năm trở lại đây,có vài khu đi vào hoạt động nhưng chủ yếu là biệt thự,còn căn hộ khách sạn thì gần như chưa xong.cho nên bác muốn tham khảo kinh nghiệm thì hơi khó vì cam kết của CĐT là vẫn trả lợi nhuận kể từ lúc thanh toán 100% tiền,những ai đã mua vẫn đang nhận lợi nhuận theo cam kết mà chưa có lợi nhuận thực tế .
em bán của Vin nên chỉ biết khu resort ở ĐN,Nha Trang và Phú Quốc của Vin đi vào hoạt động dc 1 phần thôi,tổng lượng biệt thự đã đi vào hoạt động khoảng vài trăm

 

[Mợ toét 2710]

E hóng cái xem the nào, thấy bảo cũng chỉ làm giàu cho chủ đầu tư thôi cụ ak

 

[nguyendnabt]

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng có 2 cách đầu tư (theo quan điểm cá nhân em)
1. Đầu tư cho cho thuê vận hành ( nhận lợi nhuận từ chương trình Time-share)
2.Đầu tư lướt sóng.
+ Đầu tư để nhận lợi nhuận từ Time-share
Với hình thức này các cụ các mợ khi đầu tư thì xác định là thời gian mà chủ đầu tư cam kết chỉ là lấy tiền của mình để trả cho mình. Giá trị thực của căn hộ chính là giá các cụ bỏ tiền ra mua - số tiền lợi nhuận cam kết (em tinh nhanh là như vậy). Sau thời gian đó mới là lúc thu lợi nhuận (thường là sau 5 năm và tỷ lệ chia thường là 7/3 hoặc 8/2)
+ Đầu tư lướt sóng.
Đây là cách đầu tư mạo hiểm nhưng đem lại lợi nhuận nhanh (em khuyên các cụ các mợ tránh hàng Vin. Bản thân em là môi giới nhưng em chưa bao giờ nhận hàng Vin vì "đạo đức nghề nghiệp" không cho phép ạ). Đầu tư cách này mang lại lợi nhuận nhiều hay ít thì còn phụ thuộc vào chính sách từ phía chủ đầu tư đưa ra và bản chất dự án có thực sự hấp dẫn cũng như có thể thanh khoản nhanh được hay không.
Trên đây là chia sẻ của em. Là một môi giới đứng trên phương diện một khách hàng.
Hiện tại em cũng có vài dự án Condotel nhưng em không dám show ở đây (các cụ lại bảo thích PR ). Cụ mợ nào có hứng thú thì có thể alo em giới thiệu riêng ạ.

 

[thrang]

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng có 2 cách đầu tư (theo quan điểm cá nhân em)
1. Đầu tư cho cho thuê vận hành ( nhận lợi nhuận từ chương trình Time-share)
2.Đầu tư lướt sóng.
+ Đầu tư để nhận lợi nhuận từ Time-share
Với hình thức này các cụ các mợ khi đầu tư thì xác định là thời gian mà chủ đầu tư cam kết chỉ là lấy tiền của mình để trả cho mình. Giá trị thực của căn hộ chính là giá các cụ bỏ tiền ra mua - số tiền lợi nhuận cam kết (em tinh nhanh là như vậy). Sau thời gian đó mới là lúc thu lợi nhuận (thường là sau 5 năm và tỷ lệ chia thường là 7/3 hoặc 8/2)
+ Đầu tư lướt sóng.
Đây là cách đầu tư mạo hiểm nhưng đem lại lợi nhuận nhanh (em khuyên các cụ các mợ tránh hàng Vin. Bản thân em là môi giới nhưng em chưa bao giờ nhận hàng Vin vì "đạo đức nghề nghiệp" không cho phép ạ). Đầu tư cách này mang lại lợi nhuận nhiều hay ít thì còn phụ thuộc vào chính sách từ phía chủ đầu tư đưa ra và bản chất dự án có thực sự hấp dẫn cũng như có thể thanh khoản nhanh được hay không.
Trên đây là chia sẻ của em. Là một môi giới đứng trên phương diện một khách hàng.
Hiện tại em cũng có vài dự án Condotel nhưng em không dám show ở đây (các cụ lại bảo thích PR ). Cụ mợ nào có hứng thú thì có thể alo em giới thiệu riêng ạ.

Hàng vin là sòng phẳng giữa người mua và CĐT mà bác. Đạo đức hay không là ở các sales chém quá lên cho KH và bị cuốn theo sóng theo phí hoa hồng thôi, chứ người có tiền mua hàng VIN họ đủ đủ khả năng cân đối hơn thiệt.

 

[nguyendnabt]

Hàng vin là sòng phẳng giữa người mua và CĐT mà bác. Đạo đức hay không là ở các sales chém quá lên cho KH và bị cuốn theo sóng theo phí hoa hồng thôi, chứ người có tiền mua hàng VIN họ đủ đủ khả năng cân đối hơn thiệt.

Đúng là VIN rất sòng phẳng, nhưng suy nghĩ kỹ một chút thì em thấy không mang lại lợi nhuận cho khách hàng của mình cụ ạ. nếu mua hàng Vin thì chỉ có đầu tư để cho thuê vận hành và sau 5 năm may ra mới hy vọng bắt đầu có lợi nhuận (em dùng từ hy vọng cụ nhé) :-D

 

[binhtran.bk]

Thêm lựa chọn nữa cho các cụ dự án Condotel Tam Đảo đang trong quá trình hoàn thiện sẽ phân phối vào dịp qua tết nguyên đán năm nay. Giá chỉ từ 600tr/căn, cam kết lợi nhuận khi cho thuê lại. Các cụ ngâm cứu trước nhé vì giờ chưa có thông tin truyền thông gì đâu ạ ^^

 

[Xcuong]

Thử 1 căn ở Flamingo Đại Lải Resort xem sao. Nhiều tiền thì làm căn biệt thự biệt lập, còn tầm tiền thi mua căn biệt thự trên cao kiểu condotel ấy đang thấy trên đó xây và quảng bá. Hình như là tòa nhà Forest in the Sky gì đó. Khu này được cái gần Hà Nội, tương lai còn phát triển nữa vì quanh bán kính 100km cách HN khó kiếm khu nào có cảnh quan đẹp hơn khu này.

 

[KuMin]

Không lên mua cụ ạ nguy hiểm lắm

 

[jenniferloan]

Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng có 2 cách đầu tư (theo quan điểm cá nhân em)
1. Đầu tư cho cho thuê vận hành ( nhận lợi nhuận từ chương trình Time-share)
2.Đầu tư lướt sóng.
+ Đầu tư để nhận lợi nhuận từ Time-share
Với hình thức này các cụ các mợ khi đầu tư thì xác định là thời gian mà chủ đầu tư cam kết chỉ là lấy tiền của mình để trả cho mình. Giá trị thực của căn hộ chính là giá các cụ bỏ tiền ra mua - số tiền lợi nhuận cam kết (em tinh nhanh là như vậy). Sau thời gian đó mới là lúc thu lợi nhuận (thường là sau 5 năm và tỷ lệ chia thường là 7/3 hoặc 8/2)
+ Đầu tư lướt sóng.
Đây là cách đầu tư mạo hiểm nhưng đem lại lợi nhuận nhanh (em khuyên các cụ các mợ tránh hàng Vin. Bản thân em là môi giới nhưng em chưa bao giờ nhận hàng Vin vì "đạo đức nghề nghiệp" không cho phép ạ). Đầu tư cách này mang lại lợi nhuận nhiều hay ít thì còn phụ thuộc vào chính sách từ phía chủ đầu tư đưa ra và bản chất dự án có thực sự hấp dẫn cũng như có thể thanh khoản nhanh được hay không.
Trên đây là chia sẻ của em. Là một môi giới đứng trên phương diện một khách hàng.
Hiện tại em cũng có vài dự án Condotel nhưng em không dám show ở đây (các cụ lại bảo thích PR ). Cụ mợ nào có hứng thú thì có thể alo em giới thiệu riêng ạ.

Cụ chưa thật sự am hiểu về nghỉ dưỡng lắm đâu mặc dù cụ đang bán Condotel cho các cđt khá mà ko phải là Vin. Bản chất condotel cũng là sản phẩm nghỉ dưỡng cụ nhé.

 

[jenniferloan]

thực ra hình thức BĐS nghỉ dưỡng mới xuất hiện ở VN vài năm trở lại đây,có vài khu đi vào hoạt động nhưng chủ yếu là biệt thự,còn căn hộ khách sạn thì gần như chưa xong.cho nên bác muốn tham khảo kinh nghiệm thì hơi khó vì cam kết của CĐT là vẫn trả lợi nhuận kể từ lúc thanh toán 100% tiền,những ai đã mua vẫn đang nhận lợi nhuận theo cam kết mà chưa có lợi nhuận thực tế .
em bán của Vin nên chỉ biết khu resort ở ĐN,Nha Trang và Phú Quốc của Vin đi vào hoạt động dc 1 phần thôi,tổng lượng biệt thự đã đi vào hoạt động khoảng vài trăm

Có Havana ở Nha Trang đã đi vào hoạt động đc 3 năm thì phải và cũng là condotel chứ là gì cụ???

 

[F.I.A.T]

Không lên mua cụ ạ nguy hiểm lắm

cụ thể thêm chút nữa được không cụ ơi, nếu khó nói trên này, cụ inbox cho em nhé
thanks cụ

 

[nguyendnabt]

Cụ chưa thật sự am hiểu về nghỉ dưỡng lắm đâu mặc dù cụ đang bán Condotel cho các cđt khá mà ko phải là Vin. Bản chất condotel cũng là sản phẩm nghỉ dưỡng cụ nhé.

Em biết, vì em bán condotel cũng khá lâu rồi. nhưng thực tế để hiểu hết và nói rõ ở đây cũng khó. trong số khách hàng của em cứ 10 chuyển từ Vin qua ctd khác thì có tơi 7 ng nói là sẽ không bao giờ đầu tư vào vin

 

[trantuan1101]

Ơ cụ xem lại giúp em cái Nam An Retreat Resort đi vào hoạt động hơn 2 năm rồi đó! Chưa bị chê trách điều gì cơ mà!!!

em đang nói của Vin thôi mà bác

 

[jenniferloan]

Em biết, vì em bán condotel cũng khá lâu rồi. nhưng thực tế để hiểu hết và nói rõ ở đây cũng khó. trong số khách hàng của em cứ 10 chuyển từ Vin qua ctd khác thì có tơi 7 ng nói là sẽ không bao giờ đầu tư vào vin

Thế tại sao hàng Condotel của Vin bán hết rồi : 2 cái ở nha trang trong đó trần phú hết sạch và lê thánh tôn thì bán đc 80% và đà nẵng bán đc 70%. Trong khi các cđt khác chưa bán đc như vậy mà chính sách chả khác gì Vin trong khi đó Vin là tiên phong sp này. Có thể những kh mà cụ găp do sales tư vấn ko rõ ngay từ ban đầu nên họ ko hài lòng thôi.

 

[nguyendnabt]

Thế tại sao hàng Condotel của Vin bán hết rồi : 2 cái ở nha trang trong đó trần phú hết sạch và lê thánh tôn thì bán đc 80% và đà nẵng bán đc 70%. Trong khi các cđt khác chưa bán đc như vậy mà chính sách chả khác gì Vin trong khi đó Vin là tiên phong sp này. Có thể những kh mà cụ găp do sales tư vấn ko rõ ngay từ ban đầu nên họ ko hài lòng thôi.

Em không làm hàng Vin nên có thể em cũng chưa hiểu được hết về Vin, em công nhận Vin làm dự án nào cũng đảm bảo tiến độ và chất lượng cũng rất tốt, nhưng giá bán thì luôn kịch trần. căn gọi là siêu đẹp nếu may mắn bán lãi được 50tr. Gần 4 tỷ bỏ ra lãi 50tr tại Vinpearl Beachfront Condotel Trần Phú. Em hay nói đùa thế này " khách hàng bên Vin giống như fan Táo (fan của hãng Apple) siêu bảo thủ và thích oai vì thương hiệu".
Với mức giá chênh lệch giữa Vin và dự án tương đồng của chủ đầu tư khác không chỉ đủ mà có lẽ còn dư để trả cho phần cam kết lợi nhuận.

 

[jenniferloan]

Em không làm hàng Vin nên có thể em cũng chưa hiểu được hết về Vin, em công nhận Vin làm dự án nào cũng đảm bảo tiến độ và chất lượng cũng rất tốt, nhưng giá bán thì luôn kịch trần. căn gọi là siêu đẹp nếu may mắn bán lãi được 50tr. Gần 4 tỷ bỏ ra lãi 50tr tại Vinpearl Beachfront Condotel Trần Phú. Em hay nói đùa thế này " khách hàng bên Vin giống như fan Táo (fan của hãng Apple) siêu bảo thủ và thích oai vì thương hiệu".
Với mức giá chênh lệch giữa Vin và dự án tương đồng của chủ đầu tư khác không chỉ đủ mà có lẽ còn dư để trả cho phần cam kết lợi nhuận.

Cụ phải hiểu cách làm của Vin rất khác so với các cđt khác rất nhiều. Trong đó giá trị thương hiệu của Vin cao hơn các cđt khác. Cụ thể như cụ là sales bán bds cụ cũng phải có giá trị thương hiệu cá nhân thì cụ mới có nhiều khách hàng tin tưởng tìm đến cụ và để làm đc điều đó có phải cụ cũng bỏ ra chi phí và thời gian ko? Thời gian cũng là chi phí cụ nhé. Vậy đến lúc cụ có khách rồi thì cụ có tiền để bù lại chi phí ban đầu của cụ ko? Thế tiền cụ kiếm đc môi giới bds từ đâu????? Đó cụ suy luận tiếp đi

 

[trantuan1101]

Em không làm hàng Vin nên có thể em cũng chưa hiểu được hết về Vin, em công nhận Vin làm dự án nào cũng đảm bảo tiến độ và chất lượng cũng rất tốt, nhưng giá bán thì luôn kịch trần. căn gọi là siêu đẹp nếu may mắn bán lãi được 50tr. Gần 4 tỷ bỏ ra lãi 50tr tại Vinpearl Beachfront Condotel Trần Phú. Em hay nói đùa thế này " khách hàng bên Vin giống như fan Táo (fan của hãng Apple) siêu bảo thủ và thích oai vì thương hiệu".
Với mức giá chênh lệch giữa Vin và dự án tương đồng của chủ đầu tư khác không chỉ đủ mà có lẽ còn dư để trả cho phần cam kết lợi nhuận.

thương hiệu nhiều lúc rất quan trọng bác à,có thương hiệu khách hàng sẽ yên tâm hơn: khách đầu tư và khách đi du lịch