Bất Động sản Mũi Né cụ nào quan tâm

[hackgirl]

Cụ suy từ HN mà ra, khu trung tâm thì ko tăng nhanh đc, cụ mua phía tây HN trong 5-10 năm rồi tăng bn lần nhg trung tâm HN đâu có tăng. Khu vực Mũi Né sẽ phát triển mạnh hơn do qh pt tương lai tốt. HT bị xâm thực nên có chậm đôi chút, giờ pt nhất sẽ là từ Hòn Rơm đến Sailling bay nhé

e đang đặt 1 bài toán thế này
đất trong ngõ ( không phải khu phố tây mà ở gần chợ hàm tiến ) cũng 10 triệu m2 ( ngõ 4m )
full thổ cư, vuông vắn nhu kiểu ở HN
nếu như vậy thì giá cũng không hề rẻ cụ nhỉ, quá đắt luôn, ngang với mấy thành phố lớn đất trong ngõ rồi ( cùng thời điểm này năm trước nó chỉ có 2 triệu m2 ==> tăng quá khung khiếp trong 1 năm mà hạ tầng cũng chẳng cải thiện 1 thứ gì cả - đường nguyễn đình chiểu mưa vẫn ngập, đường bé ti ti, sân bay chưa có, đường cao tốc cũng chưa có nốt, tất cả đều trên giấy --- )

 

[diepnh81]

e đang đặt 1 bài toán thế này
đất trong ngõ ( không phải khu phố tây mà ở gần chợ hàm tiến ) cũng 10 triệu m2 ( ngõ 4m )
full thổ cư, vuông vắn nhu kiểu ở HN
nếu như vậy thì giá cũng không hề rẻ cụ nhỉ, quá đắt luôn, ngang với mấy thành phố lớn đất trong ngõ rồi ( cùng thời điểm này năm trước nó chỉ có 2 triệu m2 ==> tăng quá khung khiếp trong 1 năm mà hạ tầng cũng chẳng cải thiện 1 thứ gì cả - đường nguyễn đình chiểu mưa vẫn ngập, đường bé ti ti, sân bay chưa có, đường cao tốc cũng chưa có nốt, tất cả đều trên giấy --- )

Nó vẫn đi bộ ra biển gần mà cụ, cụ xem ở Nha trang ngõ dãy sau cũng 50-100tr/m2, PQ e có lô 750m2 ngõ 7m cách THĐ 200m mà giá tầm 35 trước 55, thì ở MN vẫn rẻ hơn nhiều chứ, mặc dù đúng là tăng gấp 3-5 lần năm ngoái rồi

 

[MRHungPham]

Ối cụ ơi ngõ 4m nó khác ngõ 7m nhiều lắm đó cụ
10 triệu em thấy ngang giá phú quốc rồi

Thậm chí có thể nói là đắt hơn
1 năm tăng gấp 5 thì sợ rùi

Nó vẫn đi bộ ra biển gần mà cụ, cụ xem ở Nha trang ngõ dãy sau cũng 50-100tr/m2, PQ e có lô 750m2 ngõ 7m cách THĐ 200m mà giá tầm 35 trước 55, thì ở MN vẫn rẻ hơn nhiều chứ, mặc dù đúng là tăng gấp 3-5 lần năm ngoái rồi

 

[diepnh81]

Ối cụ ơi ngõ 4m nó khác ngõ 7m nhiều lắm đó cụ
10 triệu em thấy ngang giá phú quốc rồi

Thậm chí có thể nói là đắt hơn
1 năm tăng gấp 5 thì sợ rùi

PQ mà hẻm như Cửa Lấp e bán đi sâu từ THĐ vào đến 1km mà giờ 16 tỷ/công rồi bác, đường 3m chứ k0 đc 4m, nói chung MN vẫn chỉ bằng 1/2 đến 1/3 PQ thôi, vẫn chưa ăn thua gì đâu. Quan trọng hạ tầng MN kém, CQ ít quan tâm nhưng 1-2 năm nay có sự chuyển biến rõ rệt với trc hơn nên đất mới tăng 1 nay trở lại đây thôi

 

[MRHungPham]

Em thấy hẻm trần hưng đạo phú quốc tầm 20 triệu m2
Thế còn hẻm ở mũi né tầm 10 triệu m2, đều vị trí ngang nhau nhưng mũi né thua xa về hạ tầng + thua vè lượng khách

Chưa có san bay chưa có cao tốc ạ
Cơ bản e nghĩ mũi né giá cao hơn giá trị thật rùi

PQ mà hẻm như Cửa Lấp e bán đi sâu từ THĐ vào đến 1km mà giờ 16 tỷ/công rồi bác, đường 3m chứ k0 đc 4m, nói chung MN vẫn chỉ bằng 1/2 đến 1/3 PQ thôi, vẫn chưa ăn thua gì đâu. Quan trọng hạ tầng MN kém, CQ ít quan tâm nhưng 1-2 năm nay có sự chuyển biến rõ rệt với trc hơn nên đất mới tăng 1 nay trở lại đây thôi

 

[diepnh81]

Em tìm hiểu luôn thì cũng thấy Nha trang nè

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/doanh-nghiep/thu-phu-resort-dang-mat-khach-3099589.html

Thế cụ mua ngay đất này đi, đúng như họ tả thì mua phát lời ngay đấy, còn cái tin đg link cụ gửi thì từ năm 2014 mà, đến 2016, 2017 lượng khách đên MN tăng tốt hàng năm mà
2016 đây http://www.dulichbinhthuan.com.vn/article/view/khach-du-lich-den-binh-thuan-tiép-tục-tang-truong-26102016-1149.html
2017 đây http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/ha-tang-20-000-ty-nang-canh-bds-phan-thiet-441099.html

 

[diepnh81]

Hẻm Trần Phú, NT đây, hẻm ks giá phải như này 378tr/m2*490=185 tỷ... hichic, không biết xây gì và buôn gì kéo lại số gốc lớn thế này

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-tran-phu-350/khach-san-3-hem-g-pr17406245

Ôi, bao giờ MN đc giá 1 góc Nha Trang, mặt tiền đường Trần phú đây 1000m2 mà 650 tỷ tức 650tr/m2, khủng hoảng

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tran-phu-phuong-loc-tho/xay-khach-san-ven-bien-pham-van-dong-tp-nha-g-pr17356728

 

[ndc_thailand]

https://www.24h.com.vn/tin-tuc-trong-ngay/vo-mong-con-loc-vang-den-titan-c46a986591.html

Mấy ông này khai thác thế thì chết. Kê gà đã là 1 nỗi đau của nhà đầu tư.

Có vẻ giờ các đại gia sun vin flc vẫn chưa vào

 

[dothingocanh]

Hẻm Trần Phú, NT đây, hẻm ks giá phải như này 378tr/m2*490=185 tỷ... hichic, không biết xây gì và buôn gì kéo lại số gốc lớn thế này

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-tran-phu-350/khach-san-3-hem-g-pr17406245

Ôi, bao giờ MN đc giá 1 góc Nha Trang, mặt tiền đường Trần phú đây 1000m2 mà 650 tỷ tức 650tr/m2, khủng hoảng

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tran-phu-phuong-loc-tho/xay-khach-san-ven-bien-pham-van-dong-tp-nha-g-pr17356728

em thắc mắc nhỏ chút ạ, có gì cụ bỏ quá cho
Em thấy cụ có nhiều kinh nghiệm đầu tư bds + đã nằm vùng ở mũi né từ sớm nhưng sao có 1 mảnh cụ mua vẫn dính quy hoạch ạ
em cảm ơn, em muón biết để xem có sai sót gì không em còn tránh, ko có ý gì ạ

 

[hợp tác kd]

Em có một lô nằm giữa cầu mới và cầu dây treo sau tại thôn thuỷ triều, cam hải đông thổ cư 100% ven đầm thuỷ triều
Đường 7,5m vuông góc với đường D2 ven đầm.
Giá mặt tiền đường ven đầm hiện nay là 25 triệu/m2
Lô đất em 220m2 6,5mx34m.
Cách Đường ven đầm chạy vào 100m.
Giá ra tết mua 7 triệu/m2 giờ bán chênh 1 triệu/m2
Cụ có nhu cầu thì inbox em gửi sổ và vị trí bản đồ

 

[diepnh81]

em thắc mắc nhỏ chút ạ, có gì cụ bỏ quá cho
Em thấy cụ có nhiều kinh nghiệm đầu tư bds + đã nằm vùng ở mũi né từ sớm nhưng sao có 1 mảnh cụ mua vẫn dính quy hoạch ạ
em cảm ơn, em muón biết để xem có sai sót gì không em còn tránh, ko có ý gì ạ

E chẳng hiểu cụ biết e ở đâu, xem đất của e chỗ nào mà bảo dính QH???? miếng nào dính QH, qh ở đâu, cụ show ra hãng chém, e xem kỹ cả rồi mới mua, k0 miếng nào dính DA hay qh nào hết

 

[toyota88]

Hẻm Trần Phú, NT đây, hẻm ks giá phải như này 378tr/m2*490=185 tỷ... hichic, không biết xây gì và buôn gì kéo lại số gốc lớn thế này

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-rieng-duong-tran-phu-350/khach-san-3-hem-g-pr17406245

Ôi, bao giờ MN đc giá 1 góc Nha Trang, mặt tiền đường Trần phú đây 1000m2 mà 650 tỷ tức 650tr/m2, khủng hoảng

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-tran-phu-phuong-loc-tho/xay-khach-san-ven-bien-pham-van-dong-tp-nha-g-pr17356728

mùng 2-9 ở vũng tàu thì đông mà mũi né thì thưa người quá !!!

 

[MRHungPham]

em chia sẻ các cụ khi mua đất ở mũi né là phải đo đạc lại cẩn thận diện tích đất nhé, các sổ đất nông nghiệp lâu đời hầu như đều thọt vài m2 đến vài chục m2 là bt

 

[MRHungPham]

Hê hê em có thăc mắc là các cụ làm khách sạn ở mũi né có làm đc giá thê snayf để canhj trạnh với anh mũi né hill đc ko :v

giá phòng 46k đc bữa sáng 50k
tiện ích thì 4 cái bể bơi trên đồi view biển, quán bar các kiểu đủ hết

https://www.booking.com/hotel/vn/mui-ne-hills-2.vi.html?aid=318615;label=New_Vietnamese_VI_VN_27027143065-dNXrQ4b6P9xqno_Kwy3O3gS102064101025l:ta12:ac:ap1t1:neg:fi2644922501:tidsa-321495854131:lp9040331:liecm;sid=b9481119c68f2cb1038f599e02ab97c3;all_sr_blocks=39983109_121937482_1_2_0;checkin=2018-09-18;checkout=2018-09-19;dest_id=-3714811;dest_type=city;dist=0;hapos=1;highlighted_blocks=39983109_121937482_1_2_0;hpos=1;room1=A;sb_price_type=total;show_room=39983109;srepoch=1535995899;srfid=4258b0d055690a885d14f9c1bbb9038fba4741adX1;srpvid=fc887b3db27f0367;type=total;ucfs=1&#RD39983109

cộng với đây nữa nghe căng cò

https://news.zing.vn/mat-bang-pho-tay-dai-ha-gia-van-e-post665251.html

 

[diepnh81]

Hê hê em có thăc mắc là các cụ làm khách sạn ở mũi né có làm đc giá thê snayf để canhj trạnh với anh mũi né hill đc ko :v

giá phòng 46k đc bữa sáng 50k
tiện ích thì 4 cái bể bơi trên đồi view biển, quán bar các kiểu đủ hết

https://www.booking.com/hotel/vn/mui-ne-hills-2.vi.html?aid=318615;label=New_Vietnamese_VI_VN_27027143065-dNXrQ4b6P9xqno_Kwy3O3gS102064101025l:ta12:ac:ap1t1:neg:fi2644922501:tidsa-321495854131:lp9040331:liecm;sid=b9481119c68f2cb1038f599e02ab97c3;all_sr_blocks=39983109_121937482_1_2_0;checkin=2018-09-18;checkout=2018-09-19;dest_id=-3714811;dest_type=city;dist=0;hapos=1;highlighted_blocks=39983109_121937482_1_2_0;hpos=1;room1=A;sb_price_type=total;show_room=39983109;srepoch=1535995899;srfid=4258b0d055690a885d14f9c1bbb9038fba4741adX1;srpvid=fc887b3db27f0367;type=total;ucfs=1&#RD39983109

cộng với đây nữa nghe căng cò

https://news.zing.vn/mat-bang-pho-tay-dai-ha-gia-van-e-post665251.html

Mô hình dorm cho tây ba lô, nhưng giá đó ảo, cụ book sao đc giá đó, còn thông tin trên zing từ năm 2016 rồi, thực tế trong MN vẫn có tùy từng phòng, nhà trọ rất rẻ chỉ 150-300k/đêm nhưng RS hơn 3tr-4tr-5tr vẫn full khách mà. Giờ làm phải 3 sao lên chứ làm thấp cấp quá phí tiền đất chỉ có dân trong đó họ tự ở, tự làm cho mấy ô tây ở dài hơi vài tháng thôi

 

[diepnh81]

em chia sẻ các cụ khi mua đất ở mũi né là phải đo đạc lại cẩn thận diện tích đất nhé, các sổ đất nông nghiệp lâu đời hầu như đều thọt vài m2 đến vài chục m2 là bt

Tọa độ có, mất đi đâu đc cụ, sổ k0 có tọa độ thì phải cắm cẩn thận

 

[toyota88]

Tọa độ có, mất đi đâu đc cụ, sổ k0 có tọa độ thì phải cắm cẩn thận

cụ cho hỏi miền tây có tỉnh nào du lịch ngon + giá đất rẻ em nghiên cứu ạ

 

[diepnh81]

cụ cho hỏi miền tây có tỉnh nào du lịch ngon + giá đất rẻ em nghiên cứu ạ

Miền Tây thì Cần Thơ, Cà Mau là du lịch ổn nhất nhưng khách đi MT chỉ đi 1 hôm rồi lại di chuyển nên kd du lịch k0 ổn lắm cụ, ôm đất đợi tăng thì e k0 nói

 

[MRHungPham]

Em ở đó rồi mag cụ

Lâu lâu e đặt còn có 30k thôi ấy chứ,h sắp vào mùa du livhj mũi né nó mới tăng lên 46k đấy


Mời cụ chiêm ngưỡng

Mô hình dorm cho tây ba lô, nhưng giá đó ảo, cụ book sao đc giá đó, còn thông tin trên zing từ năm 2016 rồi, thực tế trong MN vẫn có tùy từng phòng, nhà trọ rất rẻ chỉ 150-300k/đêm nhưng RS hơn 3tr-4tr-5tr vẫn full khách mà. Giờ làm phải 3 sao lên chứ làm thấp cấp quá phí tiền đất chỉ có dân trong đó họ tự ở, tự làm cho mấy ô tây ở dài hơi vài tháng thôi

 

[MRHungPham]

Tọa độ có, mất đi đâu đc cụ, sổ k0 có tọa độ thì phải cắm cẩn thận

Ôi cụ ơi đất từ trước năm 2005 làm gì có thiết bị xịn mad đo, toàn thiếu đất thôi
Với laiu ngayd xưa đất rẻ họ cho nhau bằng mồm nhiều, tới khi làm lại sổ mới oánh nhau vì toàn tính bằng chục triệu