[Funland] Bất động sản Đan Phượng

[Tit2012]

Ko theo dc a Vin đâu các cụ ah, chỉ hi vọng a ấy đến đâu thì giao thông tốt đến đó thôi

 

[InnoG]

Ko có hồ cho nó phong thuỷ cccm nhể, đang lăn tăn ko bít có nên xuống cọc làm căn chờ tăng bán ko ợ?!!!

 

[trangbent]

Em hóng đc giá trên 90
Nghe đâu Vin đi khảo sát thì giá đất mặt đường tại loanh quanh đó toàn 90 - 100tr/m2 nên giá của Vin cũng phải dựa vào đó
P/s: giá đấy mà bán đc thì có thể kết luân dân mình siêu nhiều tiền luôn, mua nhà bất chấp

 

[biahoihanoi]

Em hóng đc giá trên 90
Nghe đâu Vin đi khảo sát thì giá đất mặt đường tại loanh quanh đó toàn 90 - 100tr/m2 nên giá của Vin cũng phải dựa vào đó
P/s: giá đấy mà bán đc thì có thể kết luân dân mình siêu nhiều tiền luôn, mua nhà bất chấp

Cụ cứ đùa. Gía 100tr là mặt đường 32 chứ trong Tân Hội tầm 50 tr kịch xà.

 

[muabenem123]

Ko theo dc a Vin đâu các cụ ah, chỉ hi vọng a ấy đến đâu thì giao thông tốt đến đó thôi

Hy vọng vây cụ

 

[muabenem123]

Ko có hồ cho nó phong thuỷ cccm nhể, đang lăn tăn ko bít có nên xuống cọc làm căn chờ tăng bán ko ợ?!!!

Nhanh còn kịp cụ ơi

 

[muabenem123]

Em hóng đc giá trên 90
Nghe đâu Vin đi khảo sát thì giá đất mặt đường tại loanh quanh đó toàn 90 - 100tr/m2 nên giá của Vin cũng phải dựa vào đó
P/s: giá đấy mà bán đc thì có thể kết luân dân mình siêu nhiều tiền luôn, mua nhà bất chấp

Giá này thì hơn cả Vin Smart city r.

 

[InnoG]

Nhanh còn kịp cụ ơi

Em hỏi nghiêm túc đới, giờ dự án đất nền ít mà toàn tăng giá rồi nên cuối năm chắc chỉ còn thằng này thôi phải ko cccm?!

 

[emily1909]

Cụ cứ đùa. Gía 100tr là mặt đường 32 chứ trong Tân Hội tầm 50 tr kịch xà.

Đất dịch vụ Trũng Vỡ 45 rồi cụ. Đường to mà đòi 50 thì chắc giá của chục năm trước.

 

[HuongCrv]

Giá dự kiến từ 60-80tr/m2 (tùy lô là liên kề hay SH và vị trí.
Khu này hầu hết là liền kề, nhà vườn và SH, có khá ít đơn lập và song lập. Em gửi các cụ tham khảo mặt bằng phân lô chi tiết:

Mặt bằng chia lô bảng hàng đang nhận đặt chỗ:

Tương ứng vị trí trên maps và trên bản đồ tổng thể:

Ko có hồ cho nó phong thuỷ cccm nhể, đang lăn tăn ko bít có nên xuống cọc làm căn chờ tăng bán ko ợ?!!!

Có hai cái hồ cụ ạ, khá nhiều khuôn viên cây xanh và cảnh quan đó cụ ạ!

 

[HuongCrv]

Em hỏi nghiêm túc đới, giờ dự án đất nền ít mà toàn tăng giá rồi nên cuối năm chắc chỉ còn thằng này thôi phải ko cccm?!

Quy mô hai cái hồ điều hòa tương ứng là 4.73ha và 3.59ha. Tổng diện tích cây xanh và hồ điều hòa trong khu ở là 20.19ha cụ ạ. Chi tiết cụ xem file ảnh quyết định đính kèm phía dưới ạ!

 

[HuongCrv]

Đường nhánh 422 đoạn từ nút ngã ba (giao với đường tỉnh 422) đến ngã tư chợ tân hội (nút giao giữa đường liên hà, tân hội, hạ mỗ-tân hội) sẽ được mở rộng lên quy mô 24m (mặt đường 14m, vỉa hè mỗi bên 5m):
Đường Liên hà được mở rộng lên quy mô 40m hướng tuyến theo hướng tuyến hiện tại, mở rộng về phía đồng. kênh dọc đường liên hà sẽ được xử lý bằng một cống hộp.
Đường QH 50m kết nối với ngã tư đường nhánh 422 và đường tỉnh 422.
Chi tiết các cụ xem file ở dưới:

Tương ứng quy hoạch. em có khoanh tương ứng với các màu trên file ảnh máp ở trên:

Như vậy các lô SH hiện tại đang nhận giữ chỗ thuộc dạng đẹp nhất của dự án, là cửa ngõ đi vào dự án.
Bonus cho các cụ thêm cái quy hoạch giao thông tổng thể khu này (bản đồ này tỷ lệ 1/25000) nên các cụ nhìn cho tổng thể.

 

[biahoihanoi]

Đường nhánh 422 đoạn từ nút ngã ba (giao với đường tỉnh 422) đến ngã tư chợ tân hội (nút giao giữa đường liên hà, tân hội, hạ mỗ-tân hội) sẽ được mở rộng lên quy mô 24m (mặt đường 14m, vỉa hè mỗi bên 5m):
Đường Liên hà được mở rộng lên quy mô 40m hướng tuyến theo hướng tuyến hiện tại, mở rộng về phía đồng. kênh dọc đường liên hà sẽ được xử lý bằng một cống hộp.
Đường QH 50m kết nối với ngã tư đường nhánh 422 và đường tỉnh 422.
Chi tiết các cụ xem file ở dưới:

Tương ứng quy hoạch. em có khoanh tương ứng với các màu trên file ảnh máp ở trên:

Như vậy các lô SH hiện tại đang nhận giữ chỗ thuộc dạng đẹp nhất của dự án, là cửa ngõ đi vào dự án.
Bonus cho các cụ thêm cái quy hoạch giao thông tổng thể khu này (bản đồ này tỷ lệ 1/25000) nên các cụ nhìn cho tổng thể.

Tất cả sẽ không nghĩa lý mấy nếu không làm đươnf Tây Thăng Long. Nếu có đường này thì sẽ bán tốt.

 

[HuongCrv]

Tất cả sẽ không nghĩa lý mấy nếu không làm đươnf Tây Thăng Long. Nếu có đường này thì sẽ bán tốt.

Tất nhiên có thêm hạ tầng thì sẽ bán tốt hơn rồi mà cụ! có hạ tầng vào thì có khi giá nó còn cao hơn ấy chứ. Đường Tây thăng long em nghĩ sẽ bố trí vốn để triển khai sớm trong năm tới thôi. Đường này là đường đô thị nên chắc tiến độ thi công sẽ nhanh, vì Biện pháp xử lý nền đất yếu sẽ sử dụng các biện pháp đơn giản.

 

[trangbent]

Cụ cứ đùa. Gía 100tr là mặt đường 32 chứ trong Tân Hội tầm 50 tr kịch xà.

Đấy là sale Vin họ nói thế, chứ e gà mờ cụ ạ
Thổi giá mà e ngỡ hố bom

 

[trangbent]

Giá này thì hơn cả Vin Smart city r.

Vin Smart nó còn gần nên giá của nó chấp nhận đc, chứ ĐP mùa quýt nào mới so sánh đc với Vin Smart cụ nhể

 

[InnoG]

Vin Smart nó còn gần nên giá của nó chấp nhận đc, chứ ĐP mùa quýt nào mới so sánh đc với Vin Smart cụ nhể

Vin smart tuyền chung cư, có ít BT thì cụ có so sánh giá của nó với BT của Vin ĐP này ko ợ, 1 trời 1 vực luôn nhé?!!!

 

[HuongCrv]

Đấy là sale Vin họ nói thế, chứ e gà mờ cụ ạ
Thổi giá mà e ngỡ hố bom

Đât dịch vụ chỗ tân hội chỗ em khoanh đỏ h chắc tầm 45tr/m2 cụ ạ. Chỗ này có một số San ôm khoảng 20 lô để chờ vin khởi công, ôm từ giai đoạn tháng 9 tháng 10 vừa rồi đấy.
Giá 50 nếu cụ hỏi các lô ở mặt đường nhánh 422 (sẽ được mở rộng quy mô là đường 24m) thì có khi còn không có mà mua ấy, vì chỗ đấy có ít nhà mà.

Vin Smart nó còn gần nên giá của nó chấp nhận đc, chứ ĐP mùa quýt nào mới so sánh đc với Vin Smart cụ nhể

So sánh giữa vin SM với đan phượng chưa phù hợp lắm vì các phân khúc khác nhau. Phân khúc Vin SM có 98 căn biệt thự toàn căn to (căn nhỏ nhất là 232m2) giá bán hiện tại cả chênh tầm khoảng 119-121tr/m2, vì vậy tổng tiền lớn.
Trong khi vin ĐP thì lại là loại hình SH, liền kề và liền kề nhà vườn diện tích căn nhỏ hơn, tổng tiền nó ít hơn ở vin SM nhiều.
Tất nhiên về vị trí thì Vin SM hơn hẳn.

 

[muabenem123]

Vin Smart nó còn gần nên giá của nó chấp nhận đc, chứ ĐP mùa quýt nào mới so sánh đc với Vin Smart cụ nhể

Chuẩn cụ ạ.

 

[muabenem123]

Em hỏi nghiêm túc đới, giờ dự án đất nền ít mà toàn tăng giá rồi nên cuối năm chắc chỉ còn thằng này thôi phải ko cccm?!

E thì e vẫn chơi khu Vân Canh, Lai Xá thôi. Gần trung tâm mà đã phát triển rồi. Tức là có bước đà khá tốt r. Còn Vin ĐP thì e ko đánh giá cao, có thể e kém ko biết nhận định nhưng cá nhân e thấy Vin ĐP còn ko đc bằng Vin Gia Lâm ấy. Xa tít mù tắp.