[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[knguyen21090]

Khu Hoà Xuân đã có sổ đỏ hết chưa cụ nhỉ.Khu này khách nước ngoài chắc không đến ở,nếu xây lên em chỉ cho thuê kinh doanh cho dân địa phương thì được.

Ông a e làm cái nhà chà bá bên đó cho thuê, cũng được cụ. Khu này thì khách nước ngoài ko có là chắc cụ Khu Phú Mỹ An thì người Hà Nội mua giữ lại sau này xây cho thuê cũng nhiều.

 

[Fim]

Khu Hoà Xuân đã có sổ đỏ hết chưa cụ nhỉ.Khu này khách nước ngoài chắc không đến ở,nếu xây lên em chỉ cho thuê kinh doanh cho dân địa phương thì được.

Khu này hiếm mà cho thuê được.
Dân quanh đây hồi xưa toàn dân gốc, ruộng vườn.
Em nghĩ không được bao nhiêu đồng...

 

[knguyen21090]

Khu này hiếm mà cho thuê được.
Dân quanh đây hồi xưa toàn dân gốc, ruộng vườn.
Em nghĩ không được bao nhiêu đồng...

Ông a e xây cái nhà 2 lô 3 tầng sau lưng Nguyễn Phước Lan, kín phòng nè cụ

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Em có 3 tỉ muốn làm mảnh ở Đà Nẵng mà thấy khó khăn quá.Cụ có cao kiến gợi ý gì cho em không ạ ?

Cụ tham khảo Phú Mỹ An, FPT, Nam HX.

 

[Fim]

Ông a e xây cái nhà 2 lô 3 tầng sau lưng Nguyễn Phước Lan, kín phòng nè cụ

Vậy thì ngon quá cụ, hehe.
E thì nghĩ với 3 tỷ của cụ kia rồi xây cho thuê thêm cũng phải lên hơn 4 tỷ mới được tầm chục phòng.
mỗi phòng 2tr thì tầm 20tr/ tháng.
Chưa tính này nọ lọ chai...
E thì e không ham cái xây nhà cho thuê...

 

[Yeuphunu]

Em thì khác các cụ,
Em mua thì nhìn vào tiềm năng tăng giá BĐS, dựa vào du lịch và dân sinh.
Tất nhiên chọn những chỗ có thể cho thuê ngay được với tần suất thấp hoặc giá rẻ chút.

 

[daiduong86]

Mục đích đầu tiên giữ tiền,tiếp theo là có thể kinh doanh trong tương lai như xây căn hộ cho thuê cụ ạ

E đủ kinh nghiệm tư vấn cụ. Quan trọng cụ chịu nghe ko. Cụ inbox đi .e tư vấn cho. E đi dọc toàn bộ việt nam đợt rồi. Từ bắc ninh đến vũng tàu rồi. Vừa ở đn khảo sát 1 tuần. Khu nam hòa xuân và liên chiểu, nam đn. Cả quy nhơn nhơn hội. Giờ toàn bộ nha trang . Bãi dài. E đủ sức tư vấn cụ về pháp lí lẫn độ an toàn tài sản. Tầm tiền hợp lí lúc này cho cụ.

 

[condenho]

Ông a e làm cái nhà chà bá bên đó cho thuê, cũng được cụ. Khu này thì khách nước ngoài ko có là chắc cụ Khu Phú Mỹ An thì người Hà Nội mua giữ lại sau này xây cho thuê cũng nhiều.

Theo vị trí trên bản đồ khu Phú Mỹ An xa trung tâm hơn so với Hoà Xuân tại sao dân Hà Nội thích giữ lại nhỉ cụ thông não em với

 

[condenho]

E đủ kinh nghiệm tư vấn cụ. Quan trọng cụ chịu nghe ko. Cụ inbox đi .e tư vấn cho. E đi dọc toàn bộ việt nam đợt rồi. Từ bắc ninh đến vũng tàu rồi. Vừa ở đn khảo sát 1 tuần. Khu nam hòa xuân và liên chiểu, nam đn. Cả quy nhơn nhơn hội. Giờ toàn bộ nha trang . Bãi dài. E đủ sức tư vấn cụ về pháp lí lẫn độ an toàn tài sản. Tầm tiền hợp lí lúc này cho cụ.

Em sẵn sàng nghe cụ tư vấn đây ạ.Em xin lắng nghe

 

[condenho]

Em thì khác các cụ,
Em mua thì nhìn vào tiềm năng tăng giá BĐS, dựa vào du lịch và dân sinh.
Tất nhiên chọn những chỗ có thể cho thuê ngay được với tần suất thấp hoặc giá rẻ chút.

Nhờ cụ bật mí cho vài địa điểm theo tiêu chí của cụ với ạ

 

[daiduong86]

Em sẵn sàng nghe cụ tư vấn đây ạ.Em xin lắng nghe

Về nha trang mua cụ ạ. Tầm giá 25 đến 30 mua được ở trung tâm. Cách biển 1.5 km là hợp lí. Pháp lí mấy dự án tốt. Hạ tầng đã xong, khu dân cư đô thị hiện hữu. Mua lô góc tầm 3 tỷ để đó. Hoặc làm homestay kinh doanh được. Đừng vội phân tích lợi nhuận kinh doanh vội vì tầm đó tiền làm kinh doanh lợi nhuận vẫn thấp. Quan trọng là 5 năm nữa cái nào ok hơn. Đà lạt 3 tỷ mua đất đẹp cũng khó rồi. Quy nhơn thì kém hơn 1 chút. Tiềm năng thì nha trang vẫn hơn. Nha trang chững từ tháng 05/ 2018. Nên qua cơn bĩ cực 1 xíu rồi . Giờ đi ngang thôi. Mặt bằng chung cũng đã gỉam 6- 7 tr/ m2. E dính mấy lô cũng k ra được nhưng ko sao. Nó vẫn tiềm năng nếu so với các khu vực khác. E nói sơ vậy thôi. Còn mua chỗ nào nha trang tự cụ tìm hiểu. Em có bà chị đang bán miếng 183 m2. 2 mặt tiền. Bên cạnh 6 trường đại học. Phân được 3 lô. Có 3.4 tỷ thôi. E cũng ham quá mà k có tiền múc. Thời điểm nay chỉ mua đất chỗ nào dân cư hiện hữu. Chứ đầu cơ chỗ đồng ko mông quạnh là xác định chôn vốn lâu lắm.

 

[knguyen21090]

Về nha trang mua cụ ạ. Tầm giá 25 đến 30 mua được ở trung tâm. Cách biển 1.5 km là hợp lí. Pháp lí mấy dự án tốt. Hạ tầng đã xong, khu dân cư đô thị hiện hữu. Mua lô góc tầm 3 tỷ để đó. Hoặc làm homestay kinh doanh được. Đừng vội phân tích lợi nhuận kinh doanh vội vì tầm đó tiền làm kinh doanh lợi nhuận vẫn thấp. Quan trọng là 5 năm nữa cái nào ok hơn. Đà lạt 3 tỷ mua đất đẹp cũng khó rồi. Quy nhơn thì kém hơn 1 chút. Tiềm năng thì nha trang vẫn hơn. Nha trang chững từ tháng 05/ 2018. Nên qua cơn bĩ cực 1 xíu rồi . Giờ đi ngang thôi. Mặt bằng chung cũng đã gỉam 6- 7 tr/ m2. E dính mấy lô cũng k ra được nhưng ko sao. Nó vẫn tiềm năng nếu so với các khu vực khác. E nói sơ vậy thôi. Còn mua chỗ nào nha trang tự cụ tìm hiểu. Em có bà chị đang bán miếng 183 m2. 2 mặt tiền. Bên cạnh 6 trường đại học. Phân được 3 lô. Có 3.4 tỷ thôi. E cũng ham quá mà k có tiền múc. Thời điểm nay chỉ mua đất chỗ nào dân cư hiện hữu. Chứ đầu cơ chỗ đồng ko mông quạnh là xác định chôn vốn lâu lắm.

Cụ đang bán Nhơn Hội mà sao ko tư vấn cho cụ ấy vào Nhơn Hội Nha Trang chững từ tháng 5.2018 thì e thấy cũng hơi lạ, cụ xem lại thông tin này thử chứ năm ngoái e vào đấy 3 lần tháng 10-11 thấy cũng dã man lắm .

 

[Fim]

Cụ đang bán Nhơn Hội mà sao ko tư vấn cho cụ ấy vào Nhơn Hội Nha Trang chững từ tháng 5.2018 thì e thấy cũng hơi lạ, cụ xem lại thông tin này thử chứ năm ngoái e vào đấy 3 lần tháng 10-11 thấy cũng dã man lắm .

Đa Phước NVA' giờ khoảng bao nhiêu cụ nhỉ ?

 

[knguyen21090]

Nhờ cụ bật mí cho vài địa điểm theo tiêu chí của cụ với ạ

E cũng đồng ý với cụ Yeuphunu điểm này dựa trên tiêu chí đầu tư của cụ.
Nguồn lợi từ cho sử dụng kinh doanh/ cho thuê bđs dù có ít cũng phải nắm, nó là nền tảng ban đầu để cụ xác định mức giá mua có hợp lý hay ko.
Ở ĐN thì quy hoạch định hướng sắp đến có hết rồi, nhưng cái giá trị thực nó nằm ở chỗ có triển khai thực hiện được và đúng hay ko. Khu phía nam ĐN nó xa hơn Hòa Xuân, nhưng quy hoạch xung quanh trước giờ và sắp đến phải triển khai là gì. HX cũng rất ổn, xung quanh nhà e chuyển từ nội thành ra đấy cũng ko ít, e hiểu mục đích và nhu cầu của họ là gì. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ đầu tư cho mục tiêu 5 năm sau, thì mỗi người có mỗi cách nhìn khác nhau.

 

[knguyen21090]

Đa Phước NVA' giờ khoảng bao nhiêu cụ nhỉ ?

Tầm 40-45 cụ

 

[condenho]

Về nha trang mua cụ ạ. Tầm giá 25 đến 30 mua được ở trung tâm. Cách biển 1.5 km là hợp lí. Pháp lí mấy dự án tốt. Hạ tầng đã xong, khu dân cư đô thị hiện hữu. Mua lô góc tầm 3 tỷ để đó. Hoặc làm homestay kinh doanh được. Đừng vội phân tích lợi nhuận kinh doanh vội vì tầm đó tiền làm kinh doanh lợi nhuận vẫn thấp. Quan trọng là 5 năm nữa cái nào ok hơn. Đà lạt 3 tỷ mua đất đẹp cũng khó rồi. Quy nhơn thì kém hơn 1 chút. Tiềm năng thì nha trang vẫn hơn. Nha trang chững từ tháng 05/ 2018. Nên qua cơn bĩ cực 1 xíu rồi . Giờ đi ngang thôi. Mặt bằng chung cũng đã gỉam 6- 7 tr/ m2. E dính mấy lô cũng k ra được nhưng ko sao. Nó vẫn tiềm năng nếu so với các khu vực khác. E nói sơ vậy thôi. Còn mua chỗ nào nha trang tự cụ tìm hiểu. Em có bà chị đang bán miếng 183 m2. 2 mặt tiền. Bên cạnh 6 trường đại học. Phân được 3 lô. Có 3.4 tỷ thôi. E cũng ham quá mà k có tiền múc. Thời điểm nay chỉ mua đất chỗ nào dân cư hiện hữu. Chứ đầu cơ chỗ đồng ko mông quạnh là xác định chôn vốn lâu lắm.

Nha Trang em cũng nghiên cứu rồi cụ.Tầm 25-30tr/m2 em tìm đỏ mắt cũng ko thể ở trung tâm và đầy đủ tính pháp lý được cụ ạ
- Khu đô thị Lê Hồng Phong 1,2 nhiều nhà đã xây nhưng nhiều năm nay vẫn không được cấp sổ đỏ,mua đất buộc phải xây mới có sỏ
- Khu An Bình Tân đã có sổ nhưng xa biển xa trung tâm hơn,khu Mỹ Gia lại càng xa
- Khu 6 trường đại học cụ nói em biết chắc là Hòn Rớ 2 nhưng mua khu đấy chỉ kinh doanh được cho dân địa phương,Nha Trang em nghĩ tiềm năng kinh doanh tốt chỉ thuộc khu vực nào đông khách du lịch hoặc dân Hà Nội Sài Gòm định cư nhiều thôi

 

[Fim]

Tầm 40-45 cụ

tks cụ. .

 

[condenho]

E cũng đồng ý với cụ Yeuphunu điểm này dựa trên tiêu chí đầu tư của cụ.
Nguồn lợi từ cho sử dụng kinh doanh/ cho thuê bđs dù có ít cũng phải nắm, nó là nền tảng ban đầu để cụ xác định mức giá mua có hợp lý hay ko.
Ở ĐN thì quy hoạch định hướng sắp đến có hết rồi, nhưng cái giá trị thực nó nằm ở chỗ có triển khai thực hiện được và đúng hay ko. Khu phía nam ĐN nó xa hơn Hòa Xuân, nhưng quy hoạch xung quanh trước giờ và sắp đến phải triển khai là gì. HX cũng rất ổn, xung quanh nhà e chuyển từ nội thành ra đấy cũng ko ít, e hiểu mục đích và nhu cầu của họ là gì. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ đầu tư cho mục tiêu 5 năm sau, thì mỗi người có mỗi cách nhìn khác nhau.

Nếu mua khu tái định cư Sơn Trà Điện Ngọc có phải là một canh bạc không cụ nhỉ ? Đọc tin thì thấy năm 2019 bắt đầu thu hồi đất để Sun làm công viên đại dương,nhưng đến giờ phút này vẫn phải dựa trên thẩm định từ các nhà khoa học quốc tế mới biết dự án này sẽ làm hay không mặc dù đã có bản quy hoạch chi tiết 1:500.Em cũng thích mảnh ở đây mà sợ chôn vốn ngàn năm ạ

 

[knguyen21090]

Nếu mua khu tái định cư Sơn Trà Điện Ngọc có phải là một canh bạc không cụ nhỉ ? Đọc tin thì thấy năm 2019 bắt đầu thu hồi đất để Sun làm công viên đại dương,nhưng đến giờ phút này vẫn phải dựa trên thẩm định từ các nhà khoa học quốc tế mới biết dự án này sẽ làm hay không mặc dù đã có bản quy hoạch chi tiết 1:500.Em cũng thích mảnh ở đây mà sợ chôn vốn ngàn năm ạ

Sun ở Đà Nẵng nó bị lòi đuôi rồi cụ, sẽ còn rà soát tới lui rất nhiều. Cơ bản cụ sợ phụ thuộc vào cái Công viên Đại Dương quá (gần như chắc chắn vì 2 mặt kia ko tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu hoặc hệ thống hạ tầng xã hội - kinh tế) thì cụ ko nên đầu tư làm gì cho sau này thêm ấm ức, cụ có tiền thì cứ tìm hiểu thêm mà đầu tư, tầm mức ấy ở ĐN ko phải là ko có và cơ hội ở các tỉnh thành khác cũng nhiều.

 

[condenho]

Sun ở Đà Nẵng nó bị lòi đuôi rồi cụ, sẽ còn rà soát tới lui rất nhiều. Cơ bản cụ sợ phụ thuộc vào cái Công viên Đại Dương quá (gần như chắc chắn vì 2 mặt kia ko tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu hoặc hệ thống hạ tầng xã hội - kinh tế) thì cụ ko nên đầu tư làm gì cho sau này thêm ấm ức, cụ có tiền thì cứ tìm hiểu thêm mà đầu tư, tầm mức ấy ở ĐN ko phải là ko có và cơ hội ở các tỉnh thành khác cũng nhiều.

Em nhìn công viên SunPark ở Hạ Long mà suy ra thôi cụ.Sau khi có cáp treo + công viên thì khu vực nhộn nhịp nhất Hạ Long giờ là quanh Sunpark,nhưng Công viên Đại Dương thì rộng 100ha lớn hơn Sunpark nhiều.Em muốn có mảnh ở đấy để nếu có công viên khách kéo về thì xây căn hộ cho thuê hoặc kinh doanh gì cũng dễ hơn.Đà Nẵng gần như cái gì cho du lịch cũng có nhưng đang thiếu hẳn 1 khu vui chơi công viên biển tầm cỡ quốc tế nên em nghĩ Đà Nẵng cũng thiết tha muốn làm lắm.Nhưng dư luận đang phản đối ác liệt về vấn đề xâm hại môi trường.Còn tầm này đất nền tiềm năng em thấy chỗ nào cũng cao,chững lại và đang giảm dần rồi cụ ạ,cũng không biết nên vào được đâu