[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[littlebull]

Tăng kiểu truyền bom

 

[Songque]

Còn ít tiền có cụ nào truyền 'bom' Đà Nẵng, PM em vị trí giá cả với nhé, em sẽ liên lạc sau. Thank you!

 

[Xehoichuyennghiep]

Dân tình đang làm bên Fpt city đấy, cụ nào ăn chắc mặc bền thì sang bên đấy pháp lý, sổ đỏ, tiến độ rất ok

 

[Hung Phuc]

Phơi bày bộ mặt thật bất động sản Đà Nẵng?

( Thị trường ) - Tiến sĩ Nguyễn Phú Thái, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng nói về thị trường bất động sản thành phố này.
Theo ông Thái, hiện thị trường bất động sản Đà Nẵng có không ít vấn đề bất cập nổi cộm.
"Qua các nghiên cứu của Viện ở các thời điểm khác nhau, cả khi thị trường bất động sản diễn biến sôi động và những khi trầm lắng thì giao dịch về đất nền là đa số, chiếm từ 35 – 45% tổng lượng giao dịch, giao dịch chung cư và nhà ở khu dự án thấp, đều chỉ khoảng 10%.
Đặc biệt, giao dịch đất nền phần lớn là đầu cơ chứ không phải đầu tư, trong đó, phần lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc”.
Ngoài ra, việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống, cỏ mọc cao, là địa bàn cho các tệ nạn xã hội phát triển.
“Có dự án rộng 5,5 ha, ngay trung tâm thành phố, được quảng cáo là khu thương mại phức hợp dịch vụ bao năm qua vẫn đắp chiếu; hay dự án 129 ha ở Liên Chiểu, được quảng cáo là khu đô thị 300 biệt thự, 1.300 lô đất nền nhưng giờ vẫn không được triển khai; có dự án 3 mặt tiền nằm ngay các tuyến phố lớn là Yên Bái, Hùng Vương, cũng được quảng cáo là dự án tòa nhà cao hàng trăm mét nhưng cũng nhiều năm bất động;… Tất cả tạo nên nhiều những khu đất trống khổng lồ”, ông Thái nêu cụ thể.
Theo vị đại diện Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng, thực tế này ảnh hưởng tiêu cực đến vệ sinh, môi trường ở Đà Nẵng. Mặt khác, hệ lụy của đầu cơ nhỏ lẻ và dự án treo làm cho đường cung của đất xây dựng là đường cung ảo.
Những thông tin tô vẽ về dự án càng làm cho giá đất bị tăng. Đất nền Đà Nẵng đang nằm trong cái vòng luẩn quẩn, tăng giá ảo, đầu cơ ảo, lại tăng giá ảo và tiếp tục đầu cơ,…
“Thị trường bất động sản, nhất là đất nền ảnh hưởng ghê gớm đến văn minh đô thị. Đầu cơ đất nền và các dự án treo chưa bị xử lý làm cho diện tích đất sử dụng cho các mục đích khác bị thu hẹp lại, gây khó khăn cho thành phố trong việc phát triển các hạ tầng xã hội.
Đà Nẵng hiện đang gặp khó khăn trong việc phát triển các dự án về không gian công cộng. Ngoài hai bên bờ sông Hàn khó tìm ra chỗ nào khác để triển khai các dự án kiểu này vì chỗ nào đất cũng có chủ” ông Thái nhấn mạnh.
Theo Đầu tư Chứng khoán

 

[ACENTBLUE]

Các cụ có ai có tin gì của dự án furama condetel ko ạ?Sao mãi ko thấy cập nhật tiến độ ji các cụ nhỉ?sau apec thấy lặng im quá

 

[NVK2011]

Các cụ có ai có tin gì của dự án furama condetel ko ạ?Sao mãi ko thấy cập nhật tiến độ ji các cụ nhỉ?sau apec thấy lặng im quá

Em thấy nó mới xin xong giấy phép xd. Móng xong rồi, Chắc đang tăng tốc xây phần thân. Bên HDbank báo em tháng 1 sẽ đóng tiền tiếp 10% tức là sẽ xây tới tầng 6 đấy cụ. Thế này thì tiến độ nhanh như Vin mới kịp bàn giao cuối năm 2018.

 

[NVK2011]

Trong GPXD của Furama ghi rõ là xây nhà để kinh doanh, không được hình thành đơn vị ở. Vậy mà các bố chém là ai không cho thuê thì có thể về ở như nhà cc. Em thì chắc chắn cho thuê nên ko care.

 

[giangthu1998]

Dân tình đang làm bên Fpt city đấy, cụ nào ăn chắc mặc bền thì sang bên đấy pháp lý, sổ đỏ, tiến độ rất ok

Em có 2 ô trong fpt city mới đóng dc 30% tiền, mấy năm rồi ko ngó ngàng gì đến. cụ nóI rõ hơn về tình trạng giao dịch khu này dc không ah. E đang muốn bán.

 

[muabenem123]

Em có 2 ô trong fpt city mới đóng dc 30% tiền, mấy năm rồi ko ngó ngàng gì đến. cụ nóI rõ hơn về tình trạng giao dịch khu này dc không ah. E đang muốn bán.

khu này giờ rổ rá bn hả cụ?

 

[Xehoichuyennghiep]

khu này giờ rổ rá bn hả cụ?

Giá khu mới mở bán 1,4 tỷ lô 100m2 đấy cụ

 

[muabenem123]

Giá khu mới mở bán 1,4 tỷ lô 100m2 đấy cụ

cao thế cơ ạ

 

[ACENTBLUE]

Trong GPXD của Furama ghi rõ là xây nhà để kinh doanh, không được hình thành đơn vị ở. Vậy mà các bố chém là ai không cho thuê thì có thể về ở như nhà cc. Em thì chắc chắn cho thuê nên ko care.

Vấn đề là các ban sale chém sai,nếu đc ở sau này vẫn tốt hơn là ko dc ở mà.Hic hic.kiểu này ko bít lcus nào mới thành hình

 

[giangthu1998]

Giá khu mới mở bán 1,4 tỷ lô 100m2 đấy cụ

Lô của em shop house 108 m2, mặt tiền 7m , giá 8tr / m2, tiền xây thô 1 tỷ. Tổng cộng là 1,8tỷ mới đóng 30% thì giờ bán được bao nhiêu để em bán lấy tiền tiêu Tết. Có khách cụ mách em nhé

 

[scud122]

Em thấy nó mới xin xong giấy phép xd. Móng xong rồi, Chắc đang tăng tốc xây phần thân. Bên HDbank báo em tháng 1 sẽ đóng tiền tiếp 10% tức là sẽ xây tới tầng 6 đấy cụ. Thế này thì tiến độ nhanh như Vin mới kịp bàn giao cuối năm 2018.

Theo thằng em nó ở DN mới vào tận công trường XD cách đây 2 ngày báo cả 2 tòa NB đều chưa xong tầng hầm về cốt 0.0. Vì thế CDT k có dc VB xác nhận đủ đk bán theo qy định Luật KDBDS, nhưng hiện nay CĐT đang vin lý do loại hình codotel đang chờ đ/c Luật đất đai nên có thể k cần VB xác nhận này như căn hộ hình thành đơn vị ở thông thường
Còn tiến độ: như vậy quá chậm vì 10/2017 e đã xem tận nơi cũng đang làm tầng hầm và có vẻ như CĐT chọn thằn nhà thầu XD năng lực yếu, chứ nếu phải HBC hoặc CTD thì nó phải lên 1-2 tầng rồi

 

[Xehoichuyennghiep]

Lô của em shop house 108 m2, mặt tiền 7m , giá 8tr / m2, tiền xây thô 1 tỷ. Tổng cộng là 1,8tỷ mới đóng 30% thì giờ bán được bao nhiêu để em bán lấy tiền tiêu Tết. Có khách cụ mách em nhé

Bạn muốn bán thì Inbox chỉ tiết cho mình nhé

 

[danaminhtuan]

Lô của em shop house 108 m2, mặt tiền 7m , giá 8tr / m2, tiền xây thô 1 tỷ. Tổng cộng là 1,8tỷ mới đóng 30% thì giờ bán được bao nhiêu để em bán lấy tiền tiêu Tết. Có khách cụ mách em nhé

KHu FPT City này quá xa trung tâm, làm từ năm 2008 đến giờ chưa thấy gì. Cụ ôm trúng quả này thì khó bán lắm. FPT land chỉ là bánh vẽ thôi, Đại học FPT ngoài Hà Nội trên Hoà Lạc ít học sinh lắm, toàn khu đều vắng tanh, cỏ mọc

 

[thangtrung015]

KHu FPT City này quá xa trung tâm, làm từ năm 2008 đến giờ chưa thấy gì. Cụ ôm trúng quả này thì khó bán lắm. FPT land chỉ là bánh vẽ thôi, Đại học FPT ngoài Hà Nội trên Hoà Lạc ít học sinh lắm, toàn khu đều vắng tanh, cỏ mọc

Hòa Lạc chưa thấy, nhưng nói khu FPT city Đà Nẵng mà vắng là ko đúng, vì nó gần cocobay, các trường cao đẳng quanh đó, với lại khu đó là khu giáo dục, y tế, nằm trên đường đi hội an chứ ko phải cách ly hoàn toàn với khu dân cư cũ.

 

[Nguyen Hoa DN]

Hòa Lạc chưa thấy, nhưng nói khu FPT city Đà Nẵng mà vắng là ko đúng, vì nó gần cocobay, các trường cao đẳng quanh đó, với lại khu đó là khu giáo dục, y tế, nằm trên đường đi hội an chứ ko phải cách ly hoàn toàn với khu dân cư cũ.

Cocobay đúng là nó quảng cáo rầm rộ thật. Nó là căn hộ, trung tâm giải trí, nhưng xa trung tâm thành phố.

 

[thangtrung015]

Cocobay đúng là nó quảng cáo rầm rộ thật. Nó là căn hộ, trung tâm giải trí, nhưng xa trung tâm thành phố.

Xa gần đâu có quan trong, dịch vụ giải trí thì nên ở đấy chứ trung tâm người ta chỉ lo làm ăn muốn thì tới, chứ lo gì, người Đà Nẵng thik sống ở nơi yên tĩnh, ko thik xô bồ phức tạp nên nhiều người ở trung tâm dạt ra vùng ven hết, ko bik cocobay kinh doanh khá ko nhưng mà nó làm rầm rộ thật, người thật việc thật. Casino nam Hội An cũng đang thiếu kỹ sư, xa quá người ta nhác đi.

 

[vulcan7]

em vừa vô Đà Nẵng, đi đâu cũng thấy xây dựng, nhưng đất vẫn còn nhiều lắm