[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

Trạng thái
Thớt đang đóng

Songque

Xe tăng
Biển số
OF-58848
Ngày cấp bằng
11/3/10
Số km
1,263
Động cơ
733,976 Mã lực
Còn ít tiền có cụ nào truyền 'bom' Đà Nẵng, PM em vị trí giá cả với nhé, em sẽ liên lạc sau. Thank you!
 
Biển số
OF-504035
Ngày cấp bằng
10/4/17
Số km
231
Động cơ
187,480 Mã lực
Dân tình đang làm bên Fpt city đấy, cụ nào ăn chắc mặc bền thì sang bên đấy pháp lý, sổ đỏ, tiến độ rất ok
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Phơi bày bộ mặt thật bất động sản Đà Nẵng?

( Thị trường ) - Tiến sĩ Nguyễn Phú Thái, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng nói về thị trường bất động sản thành phố này.
Theo ông Thái, hiện thị trường bất động sản Đà Nẵng có không ít vấn đề bất cập nổi cộm.
"Qua các nghiên cứu của Viện ở các thời điểm khác nhau, cả khi thị trường bất động sản diễn biến sôi động và những khi trầm lắng thì giao dịch về đất nền là đa số, chiếm từ 35 – 45% tổng lượng giao dịch, giao dịch chung cư và nhà ở khu dự án thấp, đều chỉ khoảng 10%.
Đặc biệt, giao dịch đất nền phần lớn là đầu cơ chứ không phải đầu tư, trong đó, phần lớn khách hàng đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc”.
Ngoài ra, việc “ngập” trong các dự án treo đã khiến cho thành phố, đặc biệt là các quận quận Sơn Trà, Liên Chiểu tồn tại nhiều khu đất trống, cỏ mọc cao, là địa bàn cho các tệ nạn xã hội phát triển.
“Có dự án rộng 5,5 ha, ngay trung tâm thành phố, được quảng cáo là khu thương mại phức hợp dịch vụ bao năm qua vẫn đắp chiếu; hay dự án 129 ha ở Liên Chiểu, được quảng cáo là khu đô thị 300 biệt thự, 1.300 lô đất nền nhưng giờ vẫn không được triển khai; có dự án 3 mặt tiền nằm ngay các tuyến phố lớn là Yên Bái, Hùng Vương, cũng được quảng cáo là dự án tòa nhà cao hàng trăm mét nhưng cũng nhiều năm bất động;… Tất cả tạo nên nhiều những khu đất trống khổng lồ”, ông Thái nêu cụ thể.
Theo vị đại diện Viện Nghiên cứu Phát triển Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng, thực tế này ảnh hưởng tiêu cực đến vệ sinh, môi trường ở Đà Nẵng. Mặt khác, hệ lụy của đầu cơ nhỏ lẻ và dự án treo làm cho đường cung của đất xây dựng là đường cung ảo.
Những thông tin tô vẽ về dự án càng làm cho giá đất bị tăng. Đất nền Đà Nẵng đang nằm trong cái vòng luẩn quẩn, tăng giá ảo, đầu cơ ảo, lại tăng giá ảo và tiếp tục đầu cơ,…
“Thị trường bất động sản, nhất là đất nền ảnh hưởng ghê gớm đến văn minh đô thị. Đầu cơ đất nền và các dự án treo chưa bị xử lý làm cho diện tích đất sử dụng cho các mục đích khác bị thu hẹp lại, gây khó khăn cho thành phố trong việc phát triển các hạ tầng xã hội.
Đà Nẵng hiện đang gặp khó khăn trong việc phát triển các dự án về không gian công cộng. Ngoài hai bên bờ sông Hàn khó tìm ra chỗ nào khác để triển khai các dự án kiểu này vì chỗ nào đất cũng có chủ” ông Thái nhấn mạnh.
Theo Đầu tư Chứng khoán
 

ACENTBLUE

Xe hơi
Biển số
OF-458614
Ngày cấp bằng
4/10/16
Số km
138
Động cơ
205,227 Mã lực
Tuổi
39
Các cụ có ai có tin gì của dự án furama condetel ko ạ?Sao mãi ko thấy cập nhật tiến độ ji các cụ nhỉ?sau apec thấy lặng im quá
 

NVK2011

Xe buýt
Biển số
OF-122191
Ngày cấp bằng
27/11/11
Số km
743
Động cơ
387,748 Mã lực
Các cụ có ai có tin gì của dự án furama condetel ko ạ?Sao mãi ko thấy cập nhật tiến độ ji các cụ nhỉ?sau apec thấy lặng im quá
Em thấy nó mới xin xong giấy phép xd. Móng xong rồi, Chắc đang tăng tốc xây phần thân. Bên HDbank báo em tháng 1 sẽ đóng tiền tiếp 10% tức là sẽ xây tới tầng 6 đấy cụ. Thế này thì tiến độ nhanh như Vin mới kịp bàn giao cuối năm 2018.
 

NVK2011

Xe buýt
Biển số
OF-122191
Ngày cấp bằng
27/11/11
Số km
743
Động cơ
387,748 Mã lực
Trong GPXD của Furama ghi rõ là xây nhà để kinh doanh, không được hình thành đơn vị ở. Vậy mà các bố chém là ai không cho thuê thì có thể về ở như nhà cc. Em thì chắc chắn cho thuê nên ko care.
 

giangthu1998

Xe buýt
Biển số
OF-63686
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
964
Động cơ
443,221 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Dân tình đang làm bên Fpt city đấy, cụ nào ăn chắc mặc bền thì sang bên đấy pháp lý, sổ đỏ, tiến độ rất ok
Em có 2 ô trong fpt city mới đóng dc 30% tiền, mấy năm rồi ko ngó ngàng gì đến. cụ nóI rõ hơn về tình trạng giao dịch khu này dc không ah. E đang muốn bán.
 

ACENTBLUE

Xe hơi
Biển số
OF-458614
Ngày cấp bằng
4/10/16
Số km
138
Động cơ
205,227 Mã lực
Tuổi
39
Trong GPXD của Furama ghi rõ là xây nhà để kinh doanh, không được hình thành đơn vị ở. Vậy mà các bố chém là ai không cho thuê thì có thể về ở như nhà cc. Em thì chắc chắn cho thuê nên ko care.
Vấn đề là các ban sale chém sai,nếu đc ở sau này vẫn tốt hơn là ko dc ở mà.Hic hic.kiểu này ko bít lcus nào mới thành hình
 

giangthu1998

Xe buýt
Biển số
OF-63686
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
964
Động cơ
443,221 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Giá khu mới mở bán 1,4 tỷ lô 100m2 đấy cụ
Lô của em shop house 108 m2, mặt tiền 7m , giá 8tr / m2, tiền xây thô 1 tỷ. Tổng cộng là 1,8tỷ mới đóng 30% thì giờ bán được bao nhiêu để em bán lấy tiền tiêu Tết. Có khách cụ mách em nhé
 

scud122

Xe tăng
Biển số
OF-31703
Ngày cấp bằng
18/3/09
Số km
1,582
Động cơ
504,553 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân - Hà Nội
Em thấy nó mới xin xong giấy phép xd. Móng xong rồi, Chắc đang tăng tốc xây phần thân. Bên HDbank báo em tháng 1 sẽ đóng tiền tiếp 10% tức là sẽ xây tới tầng 6 đấy cụ. Thế này thì tiến độ nhanh như Vin mới kịp bàn giao cuối năm 2018.
Theo thằng em nó ở DN mới vào tận công trường XD cách đây 2 ngày báo cả 2 tòa NB đều chưa xong tầng hầm về cốt 0.0. Vì thế CDT k có dc VB xác nhận đủ đk bán theo qy định Luật KDBDS, nhưng hiện nay CĐT đang vin lý do loại hình codotel đang chờ đ/c Luật đất đai nên có thể k cần VB xác nhận này như căn hộ hình thành đơn vị ở thông thường
Còn tiến độ: như vậy quá chậm vì 10/2017 e đã xem tận nơi cũng đang làm tầng hầm và có vẻ như CĐT chọn thằn nhà thầu XD năng lực yếu, chứ nếu phải HBC hoặc CTD thì nó phải lên 1-2 tầng rồi
 
Biển số
OF-504035
Ngày cấp bằng
10/4/17
Số km
231
Động cơ
187,480 Mã lực
Lô của em shop house 108 m2, mặt tiền 7m , giá 8tr / m2, tiền xây thô 1 tỷ. Tổng cộng là 1,8tỷ mới đóng 30% thì giờ bán được bao nhiêu để em bán lấy tiền tiêu Tết. Có khách cụ mách em nhé
Bạn muốn bán thì Inbox chỉ tiết cho mình nhé
 

danaminhtuan

Xe tải
Biển số
OF-13996
Ngày cấp bằng
14/3/08
Số km
414
Động cơ
520,793 Mã lực
Nơi ở
Timescity
Lô của em shop house 108 m2, mặt tiền 7m , giá 8tr / m2, tiền xây thô 1 tỷ. Tổng cộng là 1,8tỷ mới đóng 30% thì giờ bán được bao nhiêu để em bán lấy tiền tiêu Tết. Có khách cụ mách em nhé
KHu FPT City này quá xa trung tâm, làm từ năm 2008 đến giờ chưa thấy gì. Cụ ôm trúng quả này thì khó bán lắm. FPT land chỉ là bánh vẽ thôi, Đại học FPT ngoài Hà Nội trên Hoà Lạc ít học sinh lắm, toàn khu đều vắng tanh, cỏ mọc
 

thangtrung015

Xe buýt
Biển số
OF-457823
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
554
Động cơ
209,863 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng
KHu FPT City này quá xa trung tâm, làm từ năm 2008 đến giờ chưa thấy gì. Cụ ôm trúng quả này thì khó bán lắm. FPT land chỉ là bánh vẽ thôi, Đại học FPT ngoài Hà Nội trên Hoà Lạc ít học sinh lắm, toàn khu đều vắng tanh, cỏ mọc
Hòa Lạc chưa thấy, nhưng nói khu FPT city Đà Nẵng mà vắng là ko đúng, vì nó gần cocobay, các trường cao đẳng quanh đó, với lại khu đó là khu giáo dục, y tế, nằm trên đường đi hội an chứ ko phải cách ly hoàn toàn với khu dân cư cũ.
 

Nguyen Hoa DN

Xe tải
Biển số
OF-451775
Ngày cấp bằng
8/9/16
Số km
235
Động cơ
209,019 Mã lực
Tuổi
37
Hòa Lạc chưa thấy, nhưng nói khu FPT city Đà Nẵng mà vắng là ko đúng, vì nó gần cocobay, các trường cao đẳng quanh đó, với lại khu đó là khu giáo dục, y tế, nằm trên đường đi hội an chứ ko phải cách ly hoàn toàn với khu dân cư cũ.
Cocobay đúng là nó quảng cáo rầm rộ thật. Nó là căn hộ, trung tâm giải trí, nhưng xa trung tâm thành phố.
 

thangtrung015

Xe buýt
Biển số
OF-457823
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
554
Động cơ
209,863 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng
Cocobay đúng là nó quảng cáo rầm rộ thật. Nó là căn hộ, trung tâm giải trí, nhưng xa trung tâm thành phố.
Xa gần đâu có quan trong, dịch vụ giải trí thì nên ở đấy chứ trung tâm người ta chỉ lo làm ăn muốn thì tới, chứ lo gì, người Đà Nẵng thik sống ở nơi yên tĩnh, ko thik xô bồ phức tạp nên nhiều người ở trung tâm dạt ra vùng ven hết, ko bik cocobay kinh doanh khá ko nhưng mà nó làm rầm rộ thật, người thật việc thật. Casino nam Hội An cũng đang thiếu kỹ sư, xa quá người ta nhác đi.
 

vulcan7

Xe tải
Biển số
OF-201238
Ngày cấp bằng
9/7/13
Số km
316
Động cơ
325,305 Mã lực
em vừa vô Đà Nẵng, đi đâu cũng thấy xây dựng, nhưng đất vẫn còn nhiều lắm
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top