[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[Giấc mơ làm giàu]

Bao h NHX về dưới 2 tỷ các cụ nhỉ?

Cuối năm sau cụ nhé.Sắp rồi

 

[binh77]

Các cụ môi giới đất Đà Thành cho em hỏi là đất nền Đà Nẵng sắp sốt lại rồi à? Em ở Hà Thành nên ko nắm rõ lắm.
Bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đã vượt qua giai đoạn trầm lắng để đón cơ hội tăng trưởng mới và ổn định. Một chu kỳ phát triển với giá trị thực đang mở ra cho thị trường địa ốc “thủ phủ du lịch miền Trung”.
http://m.kinhtedothi.vn/kich-ban-cua-dia-oc-da-nang-nua-cuoi-nam-2019-351669.html

 

[knguyen21090]

Các cụ môi giới đất Đà Thành cho em hỏi là đất nền Đà Nẵng sắp sốt lại rồi à? Em ở Hà Thành nên ko nắm rõ lắm.
Bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đã vượt qua giai đoạn trầm lắng để đón cơ hội tăng trưởng mới và ổn định. Một chu kỳ phát triển với giá trị thực đang mở ra cho thị trường địa ốc “thủ phủ du lịch miền Trung”.
http://m.kinhtedothi.vn/kich-ban-cua-dia-oc-da-nang-nua-cuoi-nam-2019-351669.html

Hội An đợt này giao dịch nhiều, Nam Đà Nẵng có giao dịch ở 1 vài dự án lớn nhưng vẫn lèo tèo, sốt thì chắc khó nhưng giá e nghĩ ko rớt nữa, đang đợi các cú hích để ae thoát bớt hàng

 

[binh77]

Hội An đợt này giao dịch nhiều, Nam Đà Nẵng có giao dịch ở 1 vài dự án lớn nhưng vẫn lèo tèo, sốt thì chắc khó nhưng giá e nghĩ ko rớt nữa, đang đợi các cú hích để ae thoát bớt hàng

Chắc đợt này tập trung vào khu đông nam đà nẵng và hội an à cụ, tháy các bài báo PR chủ yếu khu vực này.

 

[Fim]

Xưa khu nào giảm mạnh vậy cụ?
Em nghĩ xu thế giờ đã khác rồi. Người người ôm đất nhà nhà tích đất. Với tiềm năng của Đà Nẵng, cứ giảm giá tốt chút lại có người ôm vào, nên khó có thể giảm sâu được.

Mấy khu chưa qua cầu NTP, Hòa Xuân cụ nhé.
E có 1 lô mua hồi 2009 600tr.

 

[Giodong2]

Mấy khu chưa qua cầu NTP, Hòa Xuân cụ nhé.
E có 1 lô mua hồi 2009 600tr.

10 năm thay đổi lắm rồi cụ ợ.
Giờ nó giảm 2-300 chứ có mạnh lắm đâu.

 

[Fim]

10 năm thay đổi lắm rồi cụ ợ.
Giờ nó giảm 2-300 chứ có mạnh lắm đâu.

Cụ kia hỏi xưa khu nào giảm mạnh thì em rep lại vậy thôi mà cụ
Giờ thì 2-300 là hết nấc rồi.
Công nhận tiền mất giá...

 

[knguyen21090]

Chắc đợt này tập trung vào khu đông nam đà nẵng và hội an à cụ, tháy các bài báo PR chủ yếu khu vực này.

Đúng rồi cụ. Đợt này Hội An được PR tốt phết.

 

[PASSION74]

Đà nẵng bây giờ còn quỹ đất đâu nữa mà các cụ đòi giảm sâu ,Có khu nào mở bán hay ra hàng nữa đâu ... Dân thì ngày càng giàu lên , tiền của các quan dồn vào bds ngày càng nhiều .
Ở trung tâm TP vị trí đẹp kinh doanh tốt vẫn giao dịch tốt ,hàng ngon vẫn bay nhanh luôn .

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Các nhà đầu tư lo ngại abc nên chờ giảm sâu. Trong khi giá đã có giảm 1 tẹo và đi ngang,khả năng sẽ lại thiết lập mặt bằng giá mới. Đến lúc này sân chơi lớn hơn sẽ là cuộc đấu của những tay to

 

[Superstork]

Ai có gần đủ tiền và có nhu cầu ở Đà Nẵng thì vay một ít ngân hàng để mua ở cũng được.
Ai dư tiền không biết làm gì thì cũng mua để đó lâu dài cũng ổn.
Khúc hát quỹ đất không còn, tiền VND mất giá, đầu tư hạ tầng, khách du lịch tăng trưởng, tay to sắp tạo sóng.... thì vẫn được hát đều đều của đám ăn mày dĩ vãng.
Một chính quyền chỉ biết tận thu thuế và lãi suất tiết kiệm đã chạm ngưỡng 10%/năm thì các nhà đầu tư chuyên nghiệp đã có quyết định rời bỏ thị trường BDS Đà Nẵng từ những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019.

 

[Greeno]

Ai có gần đủ tiền và có nhu cầu ở Đà Nẵng thì vay một ít ngân hàng để mua ở cũng được.
Ai dư tiền không biết làm gì thì cũng mua để đó lâu dài cũng ổn.
Khúc hát quỹ đất không còn, tiền VND mất giá, đầu tư hạ tầng, khách du lịch tăng trưởng, tay to sắp tạo sóng.... thì vẫn được hát đều đều của đám ăn mày dĩ vãng.
Một chính quyền chỉ biết tận thu thuế và lãi suất tiết kiệm đã chạm ngưỡng 10%/năm thì các nhà đầu tư chuyên nghiệp đã có quyết định rời bỏ thị trường BDS Đà Nẵng từ những tháng cuối năm 2018 và đầu năm 2019.

Muốn biết đất đai sẽ ntn thì nhìn vào dòng tiền và cách tạo tài sản từ BĐS ở địa phương đó.
ĐN nhà em đầu tư ra vào 2 vòng từ 2008 và ra sạch đầu 2019 rồi.
ĐN nổi sóng là nhờ dòng tiền từ HN và SG thổi giá, ĐN dựa vào du lịch thì chỉ có khu vực ven biển có thể vận hành ra tiền thì nó lên nhưng đã quá mức rồi
Còn khu trong dân cư thì theo xu hướng đã lên quá cao vượt mức thu nhập của đa số người dân, mua để ở thì cao mà kinh doanh thì ko bù đắp được chi phí như gửi NH
Em đánh giá đất ĐN hết cửa nên thoát hết từ đầu năm cho an toàn, ông chú không nghe vẫn đang ôm mảnh Nam Hoà Xuân đang xuống giá, hihi

 

[diepnh81]

Muốn biết đất đai sẽ ntn thì nhìn vào dòng tiền và cách tạo tài sản từ BĐS ở địa phương đó.
ĐN nhà em đầu tư ra vào 2 vòng từ 2008 và ra sạch đầu 2019 rồi.
ĐN nổi sóng là nhờ dòng tiền từ HN và SG thổi giá, ĐN dựa vào du lịch thì chỉ có khu vực ven biển có thể vận hành ra tiền thì nó lên nhưng đã quá mức rồi
Còn khu trong dân cư thì theo xu hướng đã lên quá cao vượt mức thu nhập của đa số người dân, mua để ở thì cao mà kinh doanh thì ko bù đắp được chi phí như gửi NH
Em đánh giá đất ĐN hết cửa nên thoát hết từ đầu năm cho an toàn, ông chú không nghe vẫn đang ôm mảnh Nam Hoà Xuân đang xuống giá, hihi

Cụ nhậy bén đấy

 

[Greeno]

Cụ nhậy bén đấy

Mấy thằng em dân kinh doanh cứng ở ĐN rút sạch từ cuối 2018 và đầu tư lướt ở Mũi Né, Quy Nhơn rồi cụ ạ.
Bản chất là soi xem dòng tiền nó đang chạy đi đâu, chỗ nào đang trong vùng trũng. Tiền trong nền KT nó chỉ có hạn nên chảy đi chỗ này xong sẽ rút và chảy sang chỗ khác để kiếm lợi nhuận thôi

 

[hovanduc91]

Không liên quan chứ không biết nói cái gì các cụ ạ!

 

[Nguyen Hoa DN]

Chờ các bác bán nhà ở quy nhơn, mũi né ... mới ra ĐN ở. Chứ mà làm việc ở ĐN từ đôi bàn tay trắng dễ lên cục nợ. Chứ đất đai gì nổi

 

[condenho]

Muốn biết đất đai sẽ ntn thì nhìn vào dòng tiền và cách tạo tài sản từ BĐS ở địa phương đó.
ĐN nhà em đầu tư ra vào 2 vòng từ 2008 và ra sạch đầu 2019 rồi.
ĐN nổi sóng là nhờ dòng tiền từ HN và SG thổi giá, ĐN dựa vào du lịch thì chỉ có khu vực ven biển có thể vận hành ra tiền thì nó lên nhưng đã quá mức rồi
Còn khu trong dân cư thì theo xu hướng đã lên quá cao vượt mức thu nhập của đa số người dân, mua để ở thì cao mà kinh doanh thì ko bù đắp được chi phí như gửi NH
Em đánh giá đất ĐN hết cửa nên thoát hết từ đầu năm cho an toàn, ông chú không nghe vẫn đang ôm mảnh Nam Hoà Xuân đang xuống giá, hihi

Vậy cụ cho em tham khảo kinh nghiệm với.Trong tình hình hiện nay cá nhân cụ thấy còn nơi nào hợp lý để vào hàng cho 3-10 năm tới với số vốn 3,5 tỉ không ạ ? Cám ơn cụ

 

[O Muong Te]

Vậy cụ cho em tham khảo kinh nghiệm với.Trong tình hình hiện nay cá nhân cụ thấy còn nơi nào hợp lý để vào hàng cho 3-10 năm tới với số vốn 3,5 tỉ không ạ ? Cám ơn cụ

Miếng phomat cho không chỉ có trong bẫy chuột.

 

[Greeno]

Vậy cụ cho em tham khảo kinh nghiệm với.Trong tình hình hiện nay cá nhân cụ thấy còn nơi nào hợp lý để vào hàng cho 3-10 năm tới với số vốn 3,5 tỉ không ạ ? Cám ơn cụ

em vừa vào mấy mảnh Lương Sơn Hoà Bình, khu vực giáp Xuân Mai giá còn khá rẻ mà dòng tiền chưa mò tới.
Các tỉnh giáp Hà Nội đều đã lên mạnh, còn duy nhất Lương Sơn (2025 lên thị xã và giá đô thị vệ tinh Xuân Mai với quốc lộ 6 mới, đường HCM mới), Kỳ Sơn (với đường cao tốc Hoà lạc HB và giáp kđt vệ tinh Hoà Lạc) chưa bùng nổ nên em ngâm cứu làm vài lô trước đợi dòng tiền tràn về

 

[Fim]

Vậy cụ cho em tham khảo kinh nghiệm với.Trong tình hình hiện nay cá nhân cụ thấy còn nơi nào hợp lý để vào hàng cho 3-10 năm tới với số vốn 3,5 tỉ không ạ ? Cám ơn cụ

Nhà đầu tư quan sát

Đây là nhóm thận trọng nhất thị trường. Họ ngại rủi ro, thích sự an toàn, chắc chắn và có đặc tính là rất sợ mất vốn. Họ ưa chuộng các ý tưởng đầu tư mới và nhanh nhạy với thông tin mới, có kiến thức tốt, phân tích được diễn biến nền kinh tế từ vi mô đến vĩ mô nhưng không hành động nhanh.

Nhóm nhà đầu tư quan sát có sự am hiểu tốt về bất động sản cả chiều rộng lẫn chiều sâu. Họ năng nổ đi khảo sát, xem hiện trạng nhà đất nhưng thường không dễ mua vào vì có xu hướng phòng thủ quá mạnh mẽ. Vì vậy, lượng giao dịch thành công của họ chiếm tỷ lệ rất thấp trên thị trường. Nhóm nhà đầu tư này chỉ rót vốn vào bất động sản khi họ chắc chắn tỷ lệ rủi ro thấp nhất. Tuy nhiên, những gì chắc ăn thì chỉ đủ ăn, khó có thể đạt được biên lợi nhuận tốt.