[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[Quang_IT]

Giá sao cụ ơi.

Đã hộp kín nhé

 

[tomvschip]

Căn của Cụ có view biển ko ạ? Cho e xin cái layout căn hộ + giá với.

Căn 1 ngủ thì quay về thành phố hết cụ à

 

[littlebull]

Căn 1 ngủ thì quay về thành phố hết cụ à

Ở đây là sổ lâu dài hay 50 năm cụ nhỉ?

 

[tomvschip]

Sổ lau dai mà cu

 

[littlebull]

Sổ lau dai mà cu

Cụ ib thêm thông tin để em ngâm cứu đc ko ạ

 

[tomvschip]

Cụ ib thêm thông tin để em ngâm cứu đc ko ạ

căn mình căn góc 1 ngủ 1 wc .đa làm full nội thất như hình.bo sung them anh phong ngu

 

[ACENTBLUE]

Bố khỉ đầu tư condotel mà giờ cũng tiền kênh cho sale nữa hả cụ cocobay chèo kéo em lâu lắm rồi, nhưng vừa rồi vào xem thấy vị trí nó quá xa trung tâm, mà k có bãi biển riêng, muốn tắm bienr phải đi qua đường sang bên kia lại là của 1 DA khác rồi, nên e chả quan tâm nữa.

chính xác là e vào ở cổ cò sông chứ gọi cocobay nghe cho sang choảnh thôi,chứ e thấy bất tiện,đi tắm biển fai đi đến 1 km mới sang được và còn fai đi nhờ qua khu ressort khác
chính vì vậy mà e mới quyết dịnh mua condetel furama,bước chân xuống nhà là bờ cát trăng luôn roài,e đang còn lăn tăn vụ cam kết trả tiền thuê nữa thôi ạ,có cụ nào đã nhận cam két thuê r báo e với

 

[ACENTBLUE]

Cụ ký HDMB lâu chưa? e thấy vấn nói giá 48tr nhưng là giá tim tường, còn giá thông thủy (S=43 m2) thì cao, căn S=48m2 tim tường khoảng 2,6 tỏi (sau VAT)
Trc khi ký HDMB bên CDT có cấp cho cụ đủ 1 bộ hồ sơ pháp lý k cụ? bộ đó gồm những gì?

Oh sao mình cũng vừa ký hđmua bán tháng 10 mà cđt có cung cấp bộ hs pháp lý đâu,nhưng trong hđ mua bán có các trích dẫn căn cứ,mình nghĩ cđt sovico họ ko làm sai đâu

 

[santa-morning]

Nghe nói FPT city có căn hộ chỉ 25m2, có cụ nào có thông tin gi ko ạ

 

[NVK2011]

căn mình căn góc 1 ngủ 1 wc .đa làm full nội thất như hình.bo sung them anh phong ngu

Nội thất cụ tự làm hay cđt bàn giao trọn gói? Gia căn 50m này bao nhiêu vậy cụ?

 

[NVK2011]

chính xác là e vào ở cổ cò sông chứ gọi cocobay nghe cho sang choảnh thôi,chứ e thấy bất tiện,đi tắm biển fai đi đến 1 km mới sang được và còn fai đi nhờ qua khu ressort khác
chính vì vậy mà e mới quyết dịnh mua condetel furama,bước chân xuống nhà là bờ cát trăng luôn roài,e đang còn lăn tăn vụ cam kết trả tiền thuê nữa thôi ạ,có cụ nào đã nhận cam két thuê r báo e với

Có cụ Longknu nhận rồi đấy bác. Cầm về đc 9% trên giá chưa VAT. Cụ ấy đóng 95% nên đc tính lãi luôn. Em cũng chuẩn bị đóng tiếp 65% luôn để nhận lãi sớm. Có lợi hơn đóng 30%, vay 70% vì như vậy đến lúc giao nhà mới đc tính lãi.

 

[Dumypi]

Oh sao mình cũng vừa ký hđmua bán tháng 10 mà cđt có cung cấp bộ hs pháp lý đâu,nhưng trong hđ mua bán có các trích dẫn căn cứ,mình nghĩ cđt sovico họ ko làm sai đâu

Có cụ Longknu nhận rồi đấy bác. Cầm về đc 9% trên giá chưa VAT. Cụ ấy đóng 95% nên đc tính lãi luôn. Em cũng chuẩn bị đóng tiếp 65% luôn để nhận lãi sớm. Có lợi hơn đóng 30%, vay 70% vì như vậy đến lúc giao nhà mới đc tính lãi.

các cụ mua furama cần vay thì ới em tư vấn nhé. Em bên ngân hàng tài trợ dự án 0904.940.922

 

[cadan]

E vào ĐN dịp APEC, cụ nào có lô ngon thì báo cho cái nhé

 

[thetrung09]

em mua lô nam hoà xuân năm ngoái 6 triệu 1m giờ bán lên 11 triệu 1m,
cũng gọi là lời to.

cụ chốt giao dịch này chưa ạ?

 

[ACENTBLUE]

Có cụ Longknu nhận rồi đấy bác. Cầm về đc 9% trên giá chưa VAT. Cụ ấy đóng 95% nên đc tính lãi luôn. Em cũng chuẩn bị đóng tiếp 65% luôn để nhận lãi sớm. Có lợi hơn đóng 30%, vay 70% vì như vậy đến lúc giao nhà mới đc tính lãi.

oh cụ từ từ cho e hỏi cái vụ mà đóng nốt 65% nhận lãi luôn là sao e chưa hiểu,e tưởng cái 65 % ddos mình vay ngân hang lãi suất 0% rồi mà cđt vẫn trả tiền cam kết thuê cho mình luôn á.Như thế thì đỡ thiệt hơn nhìu íCOsos ch trình này ah cụ

 

[hợp tác kd]

cụ chốt giao dịch này chưa ạ?

Vẫn còn đó cụ lô 110m2 , hướng đông nam. Dự án Nam Hòa Xuân. Đường thông song song với đường Minh Mạng chạy thẳng ra biển bãi tắm Sơn Thủy.
Lô đất đối diện TTTM giá 1 tỷ 2

 

[NVK2011]

oh cụ từ từ cho e hỏi cái vụ mà đóng nốt 65% nhận lãi luôn là sao e chưa hiểu,e tưởng cái 65 % ddos mình vay ngân hang lãi suất 0% rồi mà cđt vẫn trả tiền cam kết thuê cho mình luôn á.Như thế thì đỡ thiệt hơn nhìu íCOsos ch trình này ah cụ

Nếu cụ vay ngân hàng ls 0% thì khi nào bàn giao nhà cdt mới bắt đầu tính trả tiền cam kết cho thuê cụ ạ. Vì họ đã chịu lãi thay cụ trong thời gian vay rồi.

 

[Dumypi]

oh cụ từ từ cho e hỏi cái vụ mà đóng nốt 65% nhận lãi luôn là sao e chưa hiểu,e tưởng cái 65 % ddos mình vay ngân hang lãi suất 0% rồi mà cđt vẫn trả tiền cam kết thuê cho mình luôn á.Như thế thì đỡ thiệt hơn nhìu íCOsos ch trình này ah cụ

Em vừa gọi lên chủ đầu tư check lại thông tin giúp cụ. Nếu cụ vay gói lãi suất 0% thì sẽ không được nhận tiền cho thuê luôn mà chỉ được nhận sau khi bàn giao căn hộ, còn vay gói khác thì cứ đóng đủ 95% là nhận

Ví dụ em tính dòng tiền trong năm đầu đối với căn hộ trị giá 1 tỷ đồng cho các cụ đang có sẵn tài chính 95% để đóng cả cục nhé (các số liệu chỉ là tương đối, chưa chính xác 100%)
TH1: Cụ tự đóng 95% tức là 950tr, được chiết khấu 8% là 80tr
=> Cụ chỉ bỏ ra 870tr, nhận ngay thu nhập cho thuê 10% là 100tr
=? Tỷ suất lợi nhuận 11,5%
TH2: Cụ tự đóng 30% tức 300tr, vay ngân hàng 650tr
Đến đây sẽ ngân hàng sẽ có 2 gói lãi suất cho cụ:
LS1: 0% đến khi bàn giao căn hộ => Cụ sẽ KHÔNG được nhận ngay thu nhập từ cam kết cho thuê
Cụ cầm 650tr thừa đi gửi ngân hàng, lãi tiết kiệm 1 năm 7% => Cụ được 45tr, hoặc đi đầu tư cái gì đó cũng được
=> Tỷ suất lợi nhuận 4,7%
LS2: 9,5%/năm trong 12 tháng đầu => Cụ ĐƯỢC nhận ngay thu nhập từ cam kết cho thuê
Thu nhập cho thuê = 100tr
Lãi vay ngân hàng = 62tr
Cụ cầm 650tr gửi ngân hàng được 45tr
=> Hết năm cụ thu về 83tr
=> Tỷ suất lợi nhuận 8,7%

Vậy nếu so về lợi nhuận: TH1 > LS2 > LS3
Nếu so về chia sẻ rủi ro cho ngân hàng: LS2 = LS1 > TH1

Còn lại cụ tự cân đối nhé, cần thêm gì alo em làm thủ tục cho 0904.940.922

 

[Thao Vu Land]

Có cụ nào vào ĐN dịp Apec này muốn tham khảo dự án có cam kết mua lại BTB với giá không thấp hơn giá ban đầu sau 10 năm thì liên hệ em ạ!
Ngoài ra cũng nhận đc timeshare 85/15 nhưng không thấp hơn 9% trong 10 năm, 100% các căn đều view biển nhé!

 

[Sóc Ken]

Cho em hỏi đất ở khu đường Hoàng văn Thái , quận liên chiểu, Nhà em có mảnh 125m mặt tiền 5m đường 10,5 đối diện cty Tân Cường Thành giờ muốn bán mà ko biết giá khu vực này ? các bác định giá hộ em đc ko? Vợ chồng em mua để không cũng đc 7 năm rồi