Mình sinh ra ở Đà Nẵng, đây là ý kiến trực quan mắt thấy của mình; cho các bác định hướng:
Dân cư Đà Nẵng tập trung sầm uất nhất chủ yếu là hai quận chính là Hải Châu và Thanh Khê (các bác muốn kiếm đất khu vực này rất khó có đất đẹp và ngon đâu, chủ yếu là dân họ muốn bán nhà vì việc riêng, với Thanh Khê có mật độ cao nhất ĐN) với Hải Châu là trung tâm chính trị, kinh tế tập trung rất nhiều cơ quan của TW và Tp ở khu vực này, với có sân bay ở đó, còn quận Thanh Khê là trung tâm thương mại, chợ siêu thị gì thì quận này tập trung đông nhất và đa dạng nhất Tp đến thời điểm này.
Từ năm 2000 đến năm 2006 thì mình thấy làn sóng di cư của dân Đà Nẵng có xu hướng ra vùng ven thì quận đó bắt đầu phát triển cho đến bây giờ, trong khi trước đó quận Thanh Khê còn cái bến xe cũ chẳng thể nào phát triển được, nó là vùng ven của Tp. Và ngay cả đến bây giờ 2016 thì dân ĐN vẫn muốn di cư là vùng ven Hải Châu thì lên Thanh Khê, ngay cả trong Thanh Khê cũng muốn ra vùng rìa của quận giáp với Liên Chiểu, hay Cẩm Lệ, vì lý do đơn giản là đất ngoài đó rẻ hơn đất trong trung tâm sẽ kiếm được một khối tiền. Hết khu trung tâm
- Khu phía Bắc: quận Liên Chiểu.
Khu đó thì tập trung rất nhiều sinh viên và công nhân, vì gần khu công nghiệp Hòa Khánh, trường Đại học Bách Khoa, đại học Sư Phạm, đại học Duy Tân với rất nhiều trường cao đẳng, cũng có bệnh viện Ung Bướu ở đó nên khu đó rất nhiều biển số xe ngoại tỉnh, dân nhập cư lao động vào Tp chủ yếu sống ở quận này nên an ninh rất phức tạp nhưng kinh doanh nhà trọ phát triển. Định hướng của TP ở quận Liên Chiểu là quận công nghiệp, thậm chí là đầu mối giao thông, giao thương hàng hóa cực kì quan trọng của Đà Nẵng trong tương lai. Đường Nguyễn Sinh Sắc đến ngã ba Tôn Đức Thắng theo mình biết thì khu đó là quy hoạch ga đường sắt hành khách Đà Nẵng, và TP đang xúc tiến xây dựng nên không phát triển khu trong ga vì đang kiểm soát quy hoạch giải tỏa làm ga nên chắc không mua bán BĐS được trong đó, nếu có thì chỉ có ngoài khu quy hoạch thôi, Tp kiểm soát rất chặt chẽ trong việc xây nhà trái phép trong khu này. Gần khu Golden Hill Trung Nam ra phía biển đang quy hoạch cảng hàng hóa Liên Chiểu, thay thế hoàn toàn cảng tiên sa, với đường Nguyễn Tất Thành nối dài là đường duy nhất lên cao tốc, ga đường sắt hàng hóa cũng ở trong đó luôn, nên Golden Hill đến nay chưa phát triển lắm nhưng mà khi các công trình này hoàn thành thì mới bắt đầu phất lên, hàng hóa Bắc-Nam không đi vào khu trung tâm nữa mà chỉ cần ra đường tránh lên cao tốc hay ra quốc lộ luôn, với lại Golden Hill cũng gần Khu công nghệ cao quốc gia Đà Nẵng, Khu công nghệ thông tin. Hết khu Bắc.
- Khu phía đông: Quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.
Sơn Trà thì phát triển chủ yếu là du lịch, cách trung tâm một con sông trên đây chắc ai cũng biết rồi. Vì du lịch dạo này Đà Nẵng phát triển quá nên cầu Sông Hàn ùn tắc giờ cao điểm, họ qua lại rất đông một mặt là khách du lịch một mặt là dân cư qua lại để làm việc rất lâu rồi. Mốc phát triển của Sơn Trà chắc hẳn là cầu Sông Hàn này. Nên mình cũng hay nói vui bở Tây sông Hàn là khu CBD còn bờ Đông là du lịch. Nhà cao tầng, khách sạn nhiều nhất Tp, đên Hải Châu chưa bằng. Còn Ngũ Hành Sơn thì ở đó cũng có làng Đại học treo, hầu như các trường Đại học cao đẳng mới sẽ quy hoạch tập trung về đây, khu của FPT, cũng gần thị xã Điện Bàn của Quảng Nam, mình đi qua thấy làm đường xá cũng rộn ràng phết. Hết khu đông.
- Khu phía Tây: chủ yếu là Cẩm Lệ.
Mình thấy khu Hòa Xuân rất có tiểm năng, ngày càng đông, rất gần làng Đại học, vào trung tâm cũng gần, đi sân bay cũng gần nhưng khu đó thì bị vướng đường hạ cánh của sân bay nên không cho xây cao được và hạn chế chiều cao. Sân vận động mới cũng ở đó, trường đua ngựa, SHB Đà Nẵng cũng đá ở đó. Sun Group muốn đưa pháo hoa Đà Nẵng về Sun Wheel thì xem cũng thoáng. Cẩm Lê là xu hướng giãn dân Đà Nẵng nữa, nên mình nghĩ tương lai quận đó rất đông dân cư. Dư luận Đà Nẵng ồn ào việc dời TTHC, nhưng chắc sẽ dời thôi, nghe thoáng thì đã chọn đất chỗ nào đó ở Cẩm Lệ, gần sân vận đông nhường cho Hải Châu làm trung tâm tài chính, kinh tế. Hết khu Tây.
Mình kết thúc.[/2011
chỗ em cách trung tâm tầm 5km đây mà đã gọi là ngoại ô rồi 
