[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[cubicdn3010]

sao mắc dữ vậy bác

Chỗ ngon cái nào cũng như thế cả. Đắng cụ ạ

 

[AnKhangThinhVuong]

Sưu tầm:

Bất động sản Đà Nẵng 1 năm nhìn lại
Thời điểm tháng 9 năm 2015, lần đầu tiên có dịp đi khảo sát thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, khi đó giá trị bất động sản đang ở giai đoạn hồi phục sau giai đoạn suy thoái chung ở Việt Nam.
- Giá đất biển vị trí vip nhất khoảng 70 - 100 triệu/m; với các khu đất mặt biển mới nổi như 387 giao động khoảng 50 - 70 triệu/m; đặc biệt với đất lối đi Chùa Linh Ứng khoảng 15 - 25 triệu/m
- Chung cư cao cấp mặt biển (condotel) giao động 40 - 50 triệu/m (fusion còn hàng, riêng alacarte hết)
- Đất nền để ở bán cho người dùng giá 5 - 10 triệu/m (ví dụ: phía nam đà nẵng khu đô thị Hoà Xuân)

Đến thời điểm tháng 3 năm 2016 khi phân phối dự án chung cư Mường Thanh Sơn Trà có dịp khảo sát lần 2, thấy giá đất mặt biển lên rất nhanh những vị trí vip lên đến 100 - 130 triệu/m; các khu đất biển mới nổi lên rất nhanh 100 - 120 triệu/m;
Với phân khúc chung cư Mường Thanh Sơn Trà mở bán thì xuất hiện một hiện tượng chưa bao giờ xảy ra dù tôi đã trải qua hơn 30 lần mở bán các toàn chung cư khác ở Hà Nội Nha Trang...
Giá lên một cách chóng mặt lợi nhuận 1 tuần đạt 300%

Và tại thời điểm khi tôi biết bài này tháng 9 năm 2016, giá trị đất mặt biển đã lại tăng lên một mức giá mới cao thêm khoảng 20% so với 6 tháng về trước. Riêng khu đất mặt biển đi lên Chùa Linh Ứng và một số block khu Hoà Xuân giá đã lên gấp 2 lần nếu tính từ đầu năm 2016.

Khi nói chuyện với các đàn anh trong giới bất động sản tại Đà Nẵng có rất nhiều anh chị nói giá đất Đà Nẵng bong bóng quá, có lẽ chắc còn dư chấn năm 2011 lên nhiều anh chị đã tỉnh táo hơn rất nhiều. Nhưng với bản thân tôi khi trải nghiệm 1 năm tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam này thì tôi nghĩ giá trị các lô đất ven biển xây khách sạn sẽ còn lên nữa nhưng sẽ không còn lên giá 1 năm gấp 2, 3 lần như năm 2016 này.

Note: Viết lại để có cái mà đọc khi về già anh chị thấy có phần nào không đúng hoặc khó hiểu comnet cùng trao đổi để có thêm thông tin ạ

 

[AnKhangThinhVuong]

Em đang mua 1 lô hoà xuân bác nào rành tư vấn giùm e. Em mua đến 11 củ mét lận

Chia sẻ cho bác nhận định cá nhân của mình đã kiếm được 10% trong 4 tháng
Tháng 4/2016 có qua Hoà Xuân mua 2 lô đất đường dây điện b1.46 và b1.31 giá 990tr và 1.010tr tháng 8/2016 vừa chốt lời 2.195tr bán đến công chứng
Lời 195tr trong 4 tháng hơn ngân hàng
Note: Hoà Xuân mua đúng giá thị trường ko hớ sẽ lãi nhưng lãi hơn ngân hàng thôi chứ ko ăn nhiều như các đại ca ôm đất biển xây khách sạn được. Chốt lại có tiền vẫn múc hoà xuân đc do quỹ đất phía nam đà nẵng nó là số 1 vì sinh thái và quy hoạch ok

 

[volongdng]

đất bên hòa xuân thì lên giá ầm ầm còn khu đảo nổi cẩm lệ hình như ế gần cả chục năm thấy được mấy cái nhà theo các cụ nguyên nhân do đâu

 

[chuadutienmuaxe]

đã kiếm được dự án nào chưa cụ?

Thank cụ. Cháu mua được đất ở khu dân cư Đông Hải rồi ạ.

 

[cubicdn3010]

Chia sẻ cho bác nhận định cá nhân của mình đã kiếm được 10% trong 4 tháng
Tháng 4/2016 có qua Hoà Xuân mua 2 lô đất đường dây điện b1.46 và b1.31 giá 990tr và 1.010tr tháng 8/2016 vừa chốt lời 2.195tr bán đến công chứng
Lời 195tr trong 4 tháng hơn ngân hàng
Note: Hoà Xuân mua đúng giá thị trường ko hớ sẽ lãi nhưng lãi hơn ngân hàng thôi chứ ko ăn nhiều như các đại ca ôm đất biển xây khách sạn được. Chốt lại có tiền vẫn múc hoà xuân đc do quỹ đất phía nam đà nẵng nó là số 1 vì sinh thái và quy hoạch ok

Em cũng ý như bác và qd mua. do em mua ở nên việc lời ko lời ko quan trọng. Quan trọng mua nhầm giá ảo. Thị trường có lên và xún quan trọng mua đúng giá chứ ảo e có một sự ức ko nhẹ tks bác cho e ý kiến

 

[cubicdn3010]

đất bên hòa xuân thì lên giá ầm ầm còn khu đảo nổi cẩm lệ hình như ế gần cả chục năm thấy được mấy cái nhà theo các cụ nguyên nhân do đâu

Bác nhìn bên đó đi. Mua đầu cơ chả ai ở, vs toàn diện tích lớn. Tính ra chỉ có hà nội chứ miền trung mềnh tầm tiền đó thì chui vào trung tâm chứ ở đó làm giề.

 

[Witch]

Chào các bác, em đang định đầu tư 150m2 vào khu Hòa Hải. Theo các bác liệu khu đó có tiếp tục lên giá không ạ?

 

[b2_moi_ra_lo]

Chào các bác, em đang định đầu tư 150m2 vào khu Hòa Hải. Theo các bác liệu khu đó có tiếp tục lên giá không ạ?

Chủ thớt này đang muốn bán ở khu đó để nhảy về TT đấy.

 

[Witch]

Chủ thớt này đang muốn bán ở khu đó để nhảy về TT đấy.

Đang có miếng 150m2 ở đầu Kim Đồng gần An Nông bán khoảng 7 triệu/m2 em định lấy

 

[cadan]

Chia sẻ cho bác nhận định cá nhân của mình đã kiếm được 10% trong 4 tháng
Tháng 4/2016 có qua Hoà Xuân mua 2 lô đất đường dây điện b1.46 và b1.31 giá 990tr và 1.010tr tháng 8/2016 vừa chốt lời 2.195tr bán đến công chứng
Lời 195tr trong 4 tháng hơn ngân hàng
Note: Hoà Xuân mua đúng giá thị trường ko hớ sẽ lãi nhưng lãi hơn ngân hàng thôi chứ ko ăn nhiều như các đại ca ôm đất biển xây khách sạn được. Chốt lại có tiền vẫn múc hoà xuân đc do quỹ đất phía nam đà nẵng nó là số 1 vì sinh thái và quy hoạch ok

Phía nam so vói phía Bắc (ví dụ LIên Chiểu, mấy khu gàn dự án CCa ta vil Hàn Quốc bán lại cho Novaland, Nguyễn Tất Thành.v.v.) thì có hay hơn nhiều không các cụ ?

 

[Vũ Tiểu Vũ]

bên mình đang có phân phối dự án cocobay rất hay bạn muốn tham khảo liên hệ

 

[AnKhangThinhVuong]

Phía nam so vói phía Bắc (ví dụ LIên Chiểu, mấy khu gàn dự án CCa ta vil Hàn Quốc bán lại cho Novaland, Nguyễn Tất Thành.v.v.) thì có hay hơn nhiều không các cụ ?

Phía bắc gần trung tâm hơn phù hợp dân huế tràn xuống và các tỉnh phía bắc
Phía nam thì có quảng nam và các tỉnh phía nam, tây nguyên
Em thì cứ chủ đầu tư uy tín + sản phẩm pháp lý hạ tầng đẹp thì mua

 

[b2_moi_ra_lo]

Phía bắc gần trung tâm hơn phù hợp dân huế tràn xuống và các tỉnh phía bắc
Phía nam thì có quảng nam và các tỉnh phía nam, tây nguyên
Em thì cứ chủ đầu tư uy tín + sản phẩm pháp lý hạ tầng đẹp thì mua

Ông cứ làm như đi đánh trận ý. CDT uy tín số 1 thì có mỗi phía nam. Phía Nguyễn tất Thành có quả Đa Phước bị đổi chủ ko bít thế nào?, quả NSX trục 60 của Phương Trang thì vỡ mộng, ông trên xa xa tí là TN thì cũng ít dân xây nhà...Vậy mua chỗ nào ở phía Bắc?

 

[AnKhangThinhVuong]

Ông cứ làm như đi đánh trận ý. CDT uy tín số 1 thì có mỗi phía nam. Phía Nguyễn tất Thành có quả Đa Phước bị đổi chủ ko bít thế nào?, quả NSX trục 60 của Phương Trang thì vỡ mộng, ông trên xa xa tí là TN thì cũng ít dân xây nhà...Vậy mua chỗ nào ở phía Bắc?

Thì em trả lời bác lái ở trên phía bắc mua được không đấy mà
Giờ cứ chờ nova bán giá mềm ko và cơ chế xây thô hay tự xây rồi chơi

 

[cubicdn3010]

Ông cứ làm như đi đánh trận ý. CDT uy tín số 1 thì có mỗi phía nam. Phía Nguyễn tất Thành có quả Đa Phước bị đổi chủ ko bít thế nào?, quả NSX trục 60 của Phương Trang thì vỡ mộng, ông trên xa xa tí là TN thì cũng ít dân xây nhà...Vậy mua chỗ nào ở phía Bắc?

Phía bắc chưa quy hoạch lại. Phía nam thì cũng sắp hết đất. Phía bắc nhìn vậy nhưng ko bik tương lai như thế nào. Có vịnh có hải vân quan có sông gần nơi du lịch nhiều chưa bik ntn thôi. Phía bắc chưa có ông CDT nào ok cả.

 

[b2_moi_ra_lo]

Phía bắc chưa quy hoạch lại. Phía nam thì cũng sắp hết đất. Phía bắc nhìn vậy nhưng ko bik tương lai như thế nào. Có vịnh có hải vân quan có sông gần nơi du lịch nhiều chưa bik ntn thôi. Phía bắc chưa có ông CDT nào ok cả.

Có tiền cứ loanh quanh cầu sông hàn (+)(-)3-4km mà xúc

 

[cubicdn3010]

Có tiền cứ loanh quanh cầu sông hàn (+)(-)3-4km mà xúc

Thế chứ cỡ bão năm 2007 hay 2006 gì đó là đìu hiu ngay

 

[volongdng]

Bác nhìn bên đó đi. Mua đầu cơ chả ai ở, vs toàn diện tích lớn. Tính ra chỉ có hà nội chứ miền trung mềnh tầm tiền đó thì chui vào trung tâm chứ ở đó làm giề.

em đoán chắc bên đó đầu cơ mua hết rồi nên chả ai muốn qua đó ở 1 mình 1 cõi giữa 2 bên là nước

 

[chuadutienmuaxe]

Chủ thớt này đang muốn bán ở khu đó để nhảy về TT đấy.

Em đang xoay tiền mua thêm đây, bán mấy trăm tiêu hết thì bỏ mẹ.

Đang có miếng 150m2 ở đầu Kim Đồng gần An Nông bán khoảng 7 triệu/m2 em định lấy

. Chắc chỗ cụ đường lớn nhỉ. Đường lớn lô to sau kinh doanh cũng dễ.