[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[BloodOwl87]

Update tình hình 1 số khu vực đầu tư an toàn và thanh khoản tốt BĐS Đà Nẵng cho các cụ.
+Hoà Xuân-Nam Hoà Xuân: thanh khoản tốt, giá đang nhích dần từ 50-100tr/nền
+Nam Việt Á: thanh khoản ổn, người mua định cự nhiều, hàng trên thị trường đã thưa dần
+Fpt: thanh khoản trung bình, quỹ đất còn nhiều.
+An Thượng: giao dịch gần như nhỏ giọt vì hàng không có, hạ tầng-xây dựng đã lên nhiều để khai thác dòng tiền.
+Sơn Thuỷ: thanh khoản cực tốt, giá chỉ bằng 50% An Thượng, tiềm năng khai thác dòng tiền và đầu tư lâu dài rất tốt.
Mảng Dự Án:
+Symphony Toà S3: mở bán cách đây 2 ngày, quỹ căn view Sông đang giao dịch rất tốt.
+Sắp triển khai dự án BRG giá dự kiến từ 65tr/m2.
Dự đoán cá nhân sau dịp lễ vẫn sẽ thanh khoản tốt, Q1-2025 sẽ có sốt nhẹ tuỳ khu vực.

Cụ nêu khoảng giá từng dự án luôn chứ.

 

[ldt_jj]

em quan tâm tìm 1 lô rộng rãi để ở yên tĩnh và giao thông thoáng

 

[delsym]

Update tình hình 1 số khu vực đầu tư an toàn và thanh khoản tốt BĐS Đà Nẵng cho các cụ.
+Hoà Xuân-Nam Hoà Xuân: thanh khoản tốt, giá đang nhích dần từ 50-100tr/nền
+Nam Việt Á: thanh khoản ổn, người mua định cư nhiều, hàng trên thị trường đã thưa dần
+Fpt: thanh khoản trung bình, quỹ đất còn nhiều.
+An Thượng: giao dịch gần như nhỏ giọt vì hàng không có, hạ tầng-xây dựng đã lên nhiều để khai thác dòng tiền.
+Sơn Thuỷ: thanh khoản cực tốt, giá chỉ bằng 50% An Thượng, tiềm năng khai thác dòng tiền và đầu tư lâu dài rất tốt.
Mảng Dự Án:
+Symphony Toà S3: mở bán cách đây 2 ngày, quỹ căn view Sông đang giao dịch rất tốt.
+Sắp triển khai dự án BRG giá dự kiến từ 65tr/m2.
Dự đoán cá nhân sau dịp lễ vẫn sẽ thanh khoản tốt, Q1-2025 sẽ có sốt nhẹ tuỳ khu vực.

Hòa Xuân và Sơn Thủy giá khoảng bao nhiêu cụ ơi?

 

[Xikar]

ĐN có kiểu xây nhà lên xong chia mỗi phòng khép kín 20m2 để cho thuê ko các cụ nhỉ

 

[sir trần]

Update tình hình 1 số khu vực đầu tư an toàn và thanh khoản tốt BĐS Đà Nẵng cho các cụ.
+Hoà Xuân-Nam Hoà Xuân: thanh khoản tốt, giá đang nhích dần từ 50-100tr/nền
+Nam Việt Á: thanh khoản ổn, người mua định cư nhiều, hàng trên thị trường đã thưa dần
+Fpt: thanh khoản trung bình, quỹ đất còn nhiều.
+An Thượng: giao dịch gần như nhỏ giọt vì hàng không có, hạ tầng-xây dựng đã lên nhiều để khai thác dòng tiền.
+Sơn Thuỷ: thanh khoản cực tốt, giá chỉ bằng 50% An Thượng, tiềm năng khai thác dòng tiền và đầu tư lâu dài rất tốt.
Mảng Dự Án:
+Symphony Toà S3: mở bán cách đây 2 ngày, quỹ căn view Sông đang giao dịch rất tốt.
+Sắp triển khai dự án BRG giá dự kiến từ 65tr/m2.
Dự đoán cá nhân sau dịp lễ vẫn sẽ thanh khoản tốt, Q1-2025 sẽ có sốt nhẹ tuỳ khu vực.

cụ dân đà nẵng ah? em thấy khu Sơn thủy khó vì bãi biển bị resort chắn hết rồi.

 

[Chekmate]

Hoà Xuân-Nam Hoà Xuân từ 35tr/m2 diện tích từ 100m2/nền cụ nhé
Sơn Thuỷ giai đoạn 1 giá từ 45tr/m2 loại lô ống 90m2, giai đoạn 2 từ 32tr/m2 loại 125m2 cụ nhé.

Giá Hòa Xuân - Nam Hoà Xuânnày là cụ đang nói về dự án nào cụ thể hay là giá đất khu tái định cư vậy cụ?

 

[Chekmate]

Đất dự án KĐT của Sungroup cụ nhé, đã mở bán xong giai đoạn 2015-2016

vâng, cảm ơn cụ.

 

[Xikar]

Được cụ nhưng phân khúc này nên mua đất khu vực Liên Chiểu sẽ tối ưu được lợi nhuận tốt hơn mua bên Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cụ nhé

Khách thuê ở Liên Chiểu là đối tượng nào cụ nhỉ

 

[nttung0123]

Các cụ cho hỏi sun syphony S3 có ok không nhỉ, đắt thật 80 tr 1 mét

 

[TinEsc]

Các cụ giúp em xem khu nào ở Đà Nẵng tiềm năng trong 3-5năm nữa ạ. Phân khúc nào cũng ok, miễn lac tiềm năng

 

[FrontMan.Nguyen]

Em đang quan tâm khu Eco Charm. Các bác đánh giá khu đó thế nào

 

[sir trần]

Hoà Xuân-Nam Hoà Xuân từ 35tr/m2 diện tích từ 100m2/nền cụ nhé
Sơn Thuỷ giai đoạn 1 giá từ 45tr/m2 loại lô ống 90m2, giai đoạn 2 từ 32tr/m2 loại 125m2 cụ nhé.

thế là cũng tăng giá 10-15% từ đầu năm rồi đó chứ. ĐN giờ là giai đoạn của căn hộ rồi, hết đất phân lô. nhưng căn hộ thì chắc còn lâu mới dc như HN, SG do mật độ dân cư.

 

[toimuondie]

Sun Symphony giỏ hàng view Sông nhìn trực diện pháo hoa hiện tại đang cháy hàng.

Có gì bảo đảm là sau khi bán hết thì Sun vẫn bắn pháo hoa ở đây không cụ?

 

[sir trần]

Nhiều yếu tố để nói về giá của Toà S3 lắm cụ ạ nhưng ở ĐN chưa có dự án nào của Sun xịt cả, quan trọng Sun gần như là người cầm trịch thị trường BĐS ở Đà Nẵng.

ĐN thì giao phần lớn cho sun rồi, nhiều tiền, tầm nhìn lâu dài, sãn sàng chờ 10-20 năm thì ai xịt được cụ. mình dân mua với đầu tư ít thì mới tìm điểm ra vào hợp lý thôi.

 

[toimuondie]

Hiện tại đang lan truyền thông tin Sun sẽ dời pháo hoa về khu Dowtown nhưng em thấy khá vô lý

Em không hiểu cụ thấy vô lý ở chỗ nào.
Khán đài xem pháo hoa đợt từ trước đến giờ rất tạm bợ. DA làm khán đài xem pháo hoa đã được triển khai gần Asian Park nhưng mấy năm covid thì dừng không bắn pháo hoa.
Hết covid họ còn định dừng không tài trợ bắn pháo hoa vì tốn kém, trong khi thị trường đang giai đoạn khó khăn.
Việc tiếp tục bắn năm vừa rồi và em nghĩ chỗ đấy chỉ bắn tối đa 1 đến 2 lần nữa chỉ phục vụ việc ra hàng thôi.
Mà xu thế bắn pháo hoa sẽ từ từ giảm rồi sẽ biến mất thôi, tốn kém, ảnh hưởng môi trường, tiềm ẩn nguy hiểm...

 

[hoangnhat1209]

Các cụ cho hỏi sun syphony S3 có ok không nhỉ, đắt thật 80 tr 1 mét

cũng tuỳ vào cảm nhận của bác, hà nội mình vẫn nhiều người mua ấy, bác cần thêm thông tin nhắn qua zalo e 0901120994

 

[toimuondie]

Em thấy có 1 điểm này Symphony là dự án cho đến hiện tại Sun tâm huyết nhất và điểm đặc biệt của nó như cái khán đài xem pháo hoa giữa sông, Sun đang dựa vào điều đấy để bán hàng nếu sau dời về khu Downtown thì chả khác gì lừa dối khách hàng cả, nếu vậy thì sẽ nhận được sự phản đối của rất nhiều khách hàng ảnh hưởng đến uy tín của Sun, hiện tại có đề xuất của bộ Tài-Môi ĐN dời về đó thôi chứ chưa chính thức đâu cụ

Cuộc thi bắn pháo hoa là của UBND Đà Nẵng, còn Sun chỉ là 1 trong số các nhà tài trợ (mấy năm gần đây là nhà tài trợ lớn nhất).
Vì vậy việc di chuyển vị trí bắn, thậm chí dừng không bắn là quyền của UBND Đà Nẵng (có ý kiến, thỏa thuận... với nhà tài trợ, kết hợp với tình hình thực tế...)

 

[hoangnhat1209]

Cuộc thi bắn pháo hoa là của UBND Đà Nẵng, còn Sun chỉ là 1 trong số các nhà tài trợ (mấy năm gần đây là nhà tài trợ lớn nhất).
Vì vậy việc di chuyển vị trí bắn, thậm chí dừng không bắn là quyền của UBND Đà Nẵng (có ý kiến, thỏa thuận... với nhà tài trợ, kết hợp với tình hình thực tế...)

câu chuyện là chúng ta ko ai biết cả, chúng ta chỉ dừng là việc " nghe nói" nên cùng chờ nhé

 

[sir trần]

cũng tuỳ vào cảm nhận của bác, hà nội mình vẫn nhiều người mua ấy, bác cần thêm thông tin nhắn qua zalo e 0901120994

khu căn hộ của sun này tiềm năng ngon mà.mặc dù mình ko có tiền mua. mà định hướng của sun là cho nghĩ dưỡng, dịch vụ, giá đó dân đầu tư HN vào hợp lý đấy chứ. sau cảng tiên sa chuyển đổi mục đích nữa. nhưng vị trí đó mà di chuyển pháo hoa, không làm hầm chui sông hàn. thì khó bứt phá.

 

[sadam262]

Em đi qua chỗ Suncosmo chân cầu Trần Thị Lý, thấy đẹp quá. Giá shophouse ở đây giờ ntn các cụ nhỉ?