[Funland] Bất động sản Bắc Ninh - bắt đầu ấm lại

[BDS68]

em ở thuận thành, mạn cố mảnh dang 3tr/m2 100m lên 900tr, giờ lại lên tiếp 1,5 tỷ ko có người bán; kiếm 100m2 đất quê gian nan quá, nên em cũng mong bds BN xuống, chứ ảo ntn chết dân

Cụ ở Thuận Thành ah, cụ mua chỗ nào và lâu chưa mà có 3tr/m2 giờ lên đến 15tr/m2 thế ? Em thấy Thuận Thành giờ đang chững và giảm mà, 2-3 năm qua có chỗ x5 được thế đâu

 

[long.spc]

Cụ ở Thuận Thành ah, cụ mua chỗ nào và lâu chưa mà có 3tr/m2 giờ lên đến 15tr/m2 thế ? Em thấy Thuận Thành giờ đang chững và giảm mà, 2-3 năm qua có chỗ x5 được thế đâu

Thuận Thành có Đầm Dê với Trạm Lộ đang làm vị trí ok quá cụ nhỉ

 

[BDS68]

Thuận Thành có Đầm Dê với Trạm Lộ đang làm vị trí ok quá cụ nhỉ

Vâng khu Đồng Dê (đây là tên gọi cánh đồng lúa của làng Ấp Đôing Côi) và khu Trạm Lộ cụ ah. Ngoài ra quy mô rộng thì phải kể đến mấy dự án của Trung Quý trước cửa làng Tam Á cũng đẹp vì sắp tới thông cầu Phật Tích sẽ tiện kết nối giao thông hơn!

 

[long.spc]

Vâng khu Đồng Dê (đây là tên gọi cánh đồng lúa của làng Ấp Đôing Côi) và khu Trạm Lộ cụ ah. Ngoài ra quy mô rộng thì phải kể đến mấy dự án của Trung Quý trước cửa làng Tam Á cũng đẹp vì sắp tới thông cầu Phật Tích sẽ tiện kết nối giao thông hơn!

Đầu năm em e lướt xong Phù Khê, Việt Đoàn về Trung Quý thì muộn nhịp. Nhưng tính ra Trung Quý giá vẫn hợp lý.
Em đầu năm sau mấy sóng về tập trung khu Đông Yên

 

[long.spc]

Đội HQ đi khảo sát địa điểm, khả năng là thuê mấy toà chung cư của Viglacera tại Đông Yên để sử dụng cho kế hoạch tiếp theo

 

[NguyenDatTan]

Chúng ta nên nhìn nhận tình hình thực tế ngay lúc này. Hà Nội tiếp tục dãn cách 15 ngày và vẫn có thể lâu hơn nếu vẫn còn ca F0. Miền Nam đang vật lộn giữa sự sống và cái chết. BĐS đang gẫy sóng, những người vay nợ đang gồng gánh trả lãi. Dân phần lớn đang rất lo về các khoản chi tiêu trong thời gian tới.

Chúng ta nên quên các cái lý do mà khiến BĐS sẽ tăng được đi vì các lý do đó nó sẽ chỉ xảy ra sau khi dân mình tiêm hết vac xin kể cả trẻ em và người già và thế giới ko còn các biến chủng mới của dịch bệnh.

Khi đó nước mình mới có thể yên tâm mở cửa với thế giới đón nguồn ngoại tệ. Ngồi đếm ngày cũng sẽ thấy là phải ít nhất 2 năm nữa mới làm đc việc đó. Chứ giờ xác định cứ lâu lâu lại bùng dịch kèm dãn cách. Tiền ăn hàng tháng vẫn là 1 khoản đáng lo.

Với tình hình dịch hiện tại thì ngay cả các cá mập lớn cũng sẽ gặp khó khăn chứ đừng nói đến mấy bác cá con lượt cọc.

 

[long.spc]

Chúng ta nên nhìn nhận tình hình thực tế ngay lúc này. Hà Nội tiếp tục dãn cách 15 ngày và vẫn có thể lâu hơn nếu vẫn còn ca F0. Miền Nam đang vật lộn giữa sự sống và cái chết. BĐS đang gẫy sóng, những người vay nợ đang gồng gánh trả lãi. Dân phần lớn đang rất lo về các khoản chi tiêu trong thời gian tới.

Chúng ta nên quên các cái lý do mà khiến BĐS sẽ tăng được đi vì các lý do đó nó sẽ chỉ xảy ra sau khi dân mình tiêm hết vac xin kể cả trẻ em và người già và thế giới ko còn các biến chủng mới của dịch bệnh.

Khi đó nước mình mới có thể yên tâm mở cửa với thế giới đón nguồn ngoại tệ. Ngồi đếm ngày cũng sẽ thấy là phải ít nhất 2 năm nữa mới làm đc việc đó. Chứ giờ xác định cứ lâu lâu lại bùng dịch kèm dãn cách. Tiền ăn hàng tháng vẫn là 1 khoản đáng lo.

Với tình hình dịch hiện tại thì ngay cả các cá mập lớn cũng sẽ gặp khó khăn chứ đừng nói đến mấy bác cá con lượt cọc.

Tuỳ khu vực cụ ạ.
Bắc Giang vừa rồi vẫn dịch vẫn đấu giá X2 X3 giá vẫn hết.
Cụ nào hôm rồi tham gia đấu giá Đại Lâm thì rõ.
Nhiều cụ ở HN về ko mua dc đất Bắc Ninh chỗ em vì lý do như: cđt là ai? Đóng bnhieu đợt, 30% là ký HĐMB, bank cho vay không? Vì thế nếu k thông qua Cen, Đất Xanh , Hải Phát mua thì sẽ không mua được ( những dự án các sàn lớn về bán thường pháp lý đã ok tuy nhiên tiềm năng dự án không có nên dân bản địa không thích nên các sàn lớn mới về)
Các dự án chỗ e toàn thoả thuận đặt mua, hđ vay, đất có sổ thì hầu như sử dụng tiền thịt nên đỡ chịu tác động hơn.
Chính xác là hiện tại đất cát đang chậm vì dịch nhưng cá nhân em nhận định là do khách HN không về dc thành ra thị trường bị ảnh hưởng và một số dự án bị định giá cao.

 

[NguyenDatTan]

Tuỳ khu vực cụ ạ.
Bắc Giang vừa rồi vẫn dịch vẫn đấu giá X2 X3 giá vẫn hết.
Cụ nào hôm rồi tham gia đấu giá Đại Lâm thì rõ.
Nhiều cụ ở HN về ko mua dc đất Bắc Ninh chỗ em vì lý do như: cđt là ai? Đóng bnhieu đợt, 30% là ký HĐMB, bank cho vay không? Vì thế nếu k thông qua Cen, Đất Xanh , Hải Phát mua thì sẽ không mua được ( những dự án các sàn lớn về bán thường pháp lý đã ok tuy nhiên tiềm năng dự án không có nên dân bản địa không thích nên các sàn lớn mới về)
Các dự án chỗ e toàn thoả thuận đặt mua, hđ vay, đất có sổ thì hầu như sử dụng tiền thịt nên đỡ chịu tác động hơn.
Chính xác là hiện tại đất cát đang chậm vì dịch nhưng cá nhân em nhận định là do khách HN không về dc thành ra thị trường bị ảnh hưởng và một số dự án bị định giá cao.

X 2 và x 3 nếu ai mua vào là mắc cạn đó bác. Bắc Giang sốt giá nổi tiếng đợt vừa rồi mà thực tế khu công nghiệp hay đàu tư công trong tỉnh đã có gì đâu ( Chắc phải sau năm 2023 mới có các khoản đầu tư này). Thực tế giá đồng không mông quạnh bị thổi cao vút rồi thì bán ra sao được bác .

Chính bác làm môi giới cũng công nhận là BĐS đang rất chậm. Hà Nội và Sài Gòn chỉ là 1 góc của thị trường và không phải là yếu tố chính khiến thị trường chậm đâu bác.

Cái chính làm BĐS gẫy sóng ở đây là dịch bệnh đó bác. Dịch bệnh bấp bênh khiến nhiều hệ lụy kéo theo của các ông lớn, các tập đoàn, rồi các hệ lụy của dân gồng gánh vay lãi lướt BĐS, vay lãi mua nhà xe. Dân giờ cũng đã cạn tiền. Phong trào vào tiền BĐS như đợt dịch giai đoạn 1 đã kết thúc... vân vân và mây .

Bác cứ theo dõi xem sau khi Hà Nội và Sài Gòn hết dãn cách giá BĐS chắc cũng sẽ vẫn giảm tiếp chứ không thể tăng hay sốt nóng như đợt vừa qua đâu bác.

 

[long.spc]

X 2 và x 3 nếu ai mua vào là mắc cạn đó bác. Bắc Giang sốt giá nổi tiếng đợt vừa rồi mà thực tế khu công nghiệp hay đàu tư công trong tỉnh đã có gì đâu ( Chắc phải sau năm 2023 mới có các khoản đầu tư này). Thực tế giá đồng không mông quạnh bị thổi cao vút rồi thì bán ra sao được bác .

Chính bác làm môi giới cũng công nhận là BĐS đang rất chậm. Hà Nội và Sài Gòn chỉ là 1 góc của thị trường và không phải là yếu tố chính khiến thị trường chậm đâu bác.

Cái chính làm BĐS gẫy sóng ở đây là dịch bệnh đó bác. Dịch bệnh bấp bênh khiến nhiều hệ lụy kéo theo của các ông lớn, các tập đoàn, rồi các hệ lụy của dân gồng gánh vay lãi lướt BĐS, vay lãi mua nhà xe. Dân giờ cũng đã cạn tiền. Phong trào vào tiền BĐS như đợt dịch giai đoạn 1 đã kết thúc... vân vân và mây .

Bác cứ theo dõi xem sau khi Hà Nội và Sài Gòn hết dãn cách giá BĐS chắc cũng sẽ vẫn giảm tiếp chứ không thể tăng hay sốt nóng như đợt vừa qua đâu bác.

Cũng chưa hiẻu ntnao là mắc cạn nhưng thực tế chưa thấy ai cắt lỗ cả.
giao dịch ít thì e xác nhận, em xác nhận là chậm chứ rất chậm thì không có. Cụ nếu ở BN thì dạo qua các phòng công chứng biết ngay
Ở đây em đang nói đến chủ yếu thị trường BN và hình thức giao dịch cụ đọc lại ở cmt trên. Bản thân em đang cầm sổ, hợp đồng, hồ sơ lúa non nên k dùng bank đồng nào.
ở chỗ e mấy dự án giá hợp ví ai cắt lỗ mất ngay

 

[NguyenDatTan]

Cũng chưa hiẻu ntnao là mắc cạn nhưng thực tế chưa thấy ai cắt lỗ cả.
giao dịch ít thì e xác nhận, em xác nhận là chậm chứ rất chậm thì không có. Cụ nếu ở BN thì dạo qua các phòng công chứng biết ngay

Bắc Giang sốt nóng thời gian quá rất cao đó bác. BĐS chậm nó là chung chứ ko riêng gì Bắc Giang bác ah; Đó là tình hình chung cả nước.

 

[long.spc]

Bắc Giang sốt nóng thời gian quá rất cao đó bác. BĐS chậm nó là chung chứ ko riêng gì Bắc Giang bác ah; Đó là tình hình chung cả nước.

Lý giải thế nào việc BG đấu giá cao, nhiều người bảo cao sẽ mắc cạn mà đợt sau đấu vẫn x2 x3?!?!
Cái video kia bỏ đi, rảnh thì ai làm chả được

 

[NguyenDatTan]

Lý giải thế nào việc BG đấu giá cao, nhiều người bảo cao sẽ mắc cạn mà đợt sau đấu vẫn x2 x3?!?!
Cái video kia bỏ đi, rảnh thì ai làm chả được

Mắc cạn có nghĩa mua vào và sau vài năm mới bán ra có tí lãi. Còn tính lãi ngay 20% -50 % như các bác lướt cọc hay lướt đất là không bán nổi. Các bác vào tiền đợt đó khả năng sẽ mắc cạn dài dài. Cái này thời gian sẽ trả lời tất cả .

Các video về gánh lãi nợ ngân hàng, gãy sóng BĐS ở các tỉnh hay các miền do các kênh uy tín trên mạng đang ngày một nhiều ( không tính các video của cá nhân làm bác nhé);
Giai đoạn này chỉ các bác gánh nợ là xoắn vô cùng.
Một thực tế không riêng gì Bắc Giang bác ah; BĐS cả nước đang rất chậm;

 

[long.spc]

Mắc cạn có nghĩa mua vào và sau vài năm mới bán ra có tí lãi. Còn tính lãi ngay 20% -50 % như các bác lướt cọc hay lướt đất là không bán nổi. Các bác vào tiền đợt đó khả năng sẽ mắc cạn dài dài. Cái này thời gian sẽ trả lời tất cả .

Các video về gánh lãi nợ ngân hàng, gãy sóng BĐS ở các tỉnh hay các miền do các kênh uy tín trên mạng đang ngày một nhiều ( không tính các video của cá nhân làm bác nhé);
Giai đoạn này chỉ các bác gánh nợ là xoắn vô cùng.
Một thực tế không riêng gì Bắc Giang bác ah; BĐS cả nước đang rất chậm;

Nhưng ngta chủ động để bị mắc cạn khi có nhiều tiền thì tnao?
Viết bài thì 20tr là có bài ngon ngay, thứ đáng lo là khi thị trường khen với hô vào.
như tôi nói ở trên hay trong một số cmt ở topic này, hiện tại thị trường chậm-chính xác cái này ai cũng biết nhưng bi quan quá kiểu như sập với toang thì chưa.
Khi nào lãi bank lên 20% lúc ấy mới toang chứ đang hạ lãi thì chưa

 

[NguyenDatTan]

Nhưng ngta chủ động để bị mắc cạn khi có nhiều tiền thì tnao?
Viết bài thì 20tr là có bài ngon ngay, thứ đáng lo là khi thị trường khen với hô vào.
như tôi nói ở trên hay trong một số cmt ở topic này, hiện tại thị trường chậm-chính xác cái này ai cũng biết nhưng bi quan quá kiểu như sập với toang thì chưa.
Khi nào lãi bank lên 20% lúc ấy mới toang chứ đang hạ lãi thì chưa

Em hoàn toàn ko căn cứ vào các bài viết đó để đánh giá thị trường; Mà e căn cứ vào tình hình thực tế tại thời điểm hiện tại và một vài năm tới như dịch bệnh, đầu tư công, EVFTA, ngoại hối....

BĐS vỡ hay toang trong thời gian tới thì chắc chắn ko thể nhưng chắc chắn đang giảm và sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới bác nhé. Ít nhất trong vòng 2 năm tới BĐS sẽ khó tăng đc như giai đoạn vừa qua. Sau 2 năm thì BĐS sẽ tiếp tục tăng.

 

[long.spc]

Em hoàn toàn ko căn cứ vào các bài viết đó để đánh giá thị trường; Mà e căn cứ vào tình hình thực tế tại thời điểm hiện tại và một vài năm tới như dịch bệnh, đầu tư công, EVFTA, ngoại hối....

BĐS vỡ hay toang trong thời gian tới thì chắc chắn ko thể nhưng chắc chắn đang giảm và sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới bác nhé. Ít nhất trong vòng 2 năm tới BĐS sẽ khó tăng đc như giai đoạn vừa qua. Sau 2 năm thì BĐS sẽ tiếp tục tăng.

Tôi đã bảo là tại một số thị trường, tại một số nơi nó ko như ông nối trên thực tế tôi chứng kiến lại cứ bắt nó sai. Đọc báo nhiều quá!
Cảm ơn ghé thớt nhiều ạ

 

[long.spc]

những chuyến máy móc đầu tiên được đưa về nhà máy SS Bắc Ninh

 

[emvs_binh]

Sau một hồi đi tìm nhà ở Hn không được căn nào ưng vì tiền không nhiều - em vừa chốt 1 căn song lập ở Centa city - vsip - chả biết sau này có ở đó được không? Đi đi về về làm việc tại HBT Hà Nội. Có cụ nào mua ở đây không inbox a em giao lưu.

 

[hero Vu]

Sau một hồi đi tìm nhà ở Hn không được căn nào ưng vì tiền không nhiều - em vừa chốt 1 căn song lập ở Centa city - vsip - chả biết sau này có ở đó được không? Đi đi về về làm việc tại HBT Hà Nội. Có cụ nào mua ở đây không inbox a em giao lưu.

Giá ở đây giờ như nào bác? Có tăng so với hồi mở bán nhiều ko bác? E cũng đang nghiên cứu

 

[superdream]

Sau một hồi đi tìm nhà ở Hn không được căn nào ưng vì tiền không nhiều - em vừa chốt 1 căn song lập ở Centa city - vsip - chả biết sau này có ở đó được không? Đi đi về về làm việc tại HBT Hà Nội. Có cụ nào mua ở đây không inbox a em giao lưu.

Có em nhé

 

[long.spc]

Giá ở đây giờ như nào bác? Có tăng so với hồi mở bán nhiều ko bác? E cũng đang nghiên cứu

Đầu tư thì em không đánh giá sâu vì thường nhu cầu đầu tư hay kinh doanh với diện tích nhà xây thô k dc bao nhiêu nhưng nếu mua để ở mà k ngại ngoại ô hay xa xôi thì em khuyên nên mua. giá rẻ so với đất cụ ạ. Bắc Ninh có đặc tính là tăng sock, kiểu như đang nằm im xong tự nhiên dựng đứng như đợt himlam greenpark vừa rồi