Bất động sản 2018-2019 liệu có lặp lại 2008-2009

[ớtchỉđịa]

Mông lung quá em đánh dấu đọc dần

 

[luas_vn]

Tầm này mà mua căn Lk văn phú 70m2 or 90m2 có hợp lý không các cụ? Em định làm căn lâu dài về ở sau được giá tính tiếp!

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em thấy ntn lại ổn. Chung cư đang đi xuống ngf td thật có nhiều lựa chọn. Phần đất nền và thổ cư vùng ven có xu hướng tăng vì do đầu tư hạ tầng và quan niệm nhà ở dần thay đổi.

 

[Ndt.0981311505]

Hà Nội thì chung cư đang hút dân lên ở, bạn em có nhà mặt phố nhưng vẫn mua thêm chung cư ở.

E chả biết thế nào nữa. Bạn e có nhà rồi mà vẫn mua chung cư cao cấp. tháng ghé 1 vài lần gì đó thôi nhưng nó bảo thích thế :3

 

[Ndt.0981311505]

Tầm này mà mua căn Lk văn phú 70m2 or 90m2 có hợp lý không các cụ? Em định làm căn lâu dài về ở sau được giá tính tiếp!

Cụ xác định đầu tư trên 5 năm thì ổn. vì thực ra các khu liền kề mà đã có cộng đồng dân cư hoặc tạo được cộng đồng dân cư + hạ tầng đồng bộ thì sẽ không lo mất giá. Cụ có thể add zalo e trao đổi thêm

 

[thiduong]

Ở việt nam có 1 thế hệ giầu lên nhờ đất . (Vì vậy kim chỉ nam của thế hệ này là chỉ mua đất nên giá nhiều khi nó ko phản ánh đúng giá trị sử dụng của chỗ đất đó . ) đặc điểm chung của thế hệ này là sinh năm tầm 5x và 6x , đến năm 9x hoặc đầu 200x thì do mua đất các nơi rồi để đó , sau đó qua bao đợt lên giá đất thì giờ có tài sản khá khá nên giờ đây cũng mặc định tiền lúc nào cũng chỉ muốn mua đất , trong khi về du lịch , ăn hàng .. tận hưởng giá trị cuộc soóng thì rất ít ( họ hàng , hay chỗ xung quanh em rất nhiều người như vậy ) chính vì vậy đất bao năm qua gần như chỉ có lên . Cơ mà bây h đến thời của thế hệ trẻ , tiếp xúc được nhiều với nước ngoài , suy nghĩ thông thoáng hơn rất nhiều , tiền dùng vào hưởng thụ chứ ko phải tích cóp rồi mua 1 suất đất như xưa nữa , nên với đánh giá của em , nếu đất mà có giá trị kinh doanh thì giá cao thì ok , còn với đất chỉ có giá trị sử dụng để ở thì giá hiện tại thì khá là ảo ở khắp vn này . ( em với góc nhìn của 1 người trẻ 8x đời giữa sống ở tp tỉnh lẻ và sống ở hn 10 năm
Ông già và gia đình họ hàng khá thành công khi buôn bán bds )

Lâu nay em chỉ đọc, thấy cụ nói chuẩn và đúng ý em quá nên phải làm con nick vào đóng góp tí.

Một lý do nữa để các cụ 5x-6x đầu tư nhiều vào nhà đất là do thiếu kênh đầu tư khác. Nhiều cụ giàu lên nhờ làm nhà nước, ko dễ nhả cái cục đấy ra mà kinh doanh được, nên tiền nhàn rỗi cũng chỉ có đổ vào BDS là dễ nhất. Rồi sau đấy cứ nghĩ BDS là số một, lãi hơn tất cả các trò khác. Bây giờ có bác vẫn áp đặt suy nghĩ đấy lên 8x bọn em. Bạn bè các bác đấy nhiều người kinh doanh từ những năm 9x cũng thành công hơn gấp nhiều lần.

 

[puskinvina]

Lâu nay em chỉ đọc, thấy cụ nói chuẩn và đúng ý em quá nên phải làm con nick vào đóng góp tí.

Một lý do nữa để các cụ 5x-6x đầu tư nhiều vào nhà đất là do thiếu kênh đầu tư khác. Nhiều cụ giàu lên nhờ làm nhà nước, ko dễ nhả cái cục đấy ra mà kinh doanh được, nên tiền nhàn rỗi cũng chỉ có đổ vào BDS là dễ nhất. Rồi sau đấy cứ nghĩ BDS là số một, lãi hơn tất cả các trò khác. Bây giờ có bác vẫn áp đặt suy nghĩ đấy lên 8x bọn em. Bạn bè các bác đấy nhiều người kinh doanh từ những năm 9x cũng thành công hơn gấp nhiều lần.

chuẩn cụ ạ . nhà em khá nhiều đất ( mua tầm em nói , giá trị có mảnh tăng lên tới 200 lần trong vòng 20 năm ) , số tài sản ông già em kiếm được chắc chỉ bằng 1/5 số tiền kiếm được từ bds chính vì vậy trong đầu các cụ nhà em lúc nào cũng chỉ đất , trong khi tận hưởng cuộc sống gần như là ko có , đầu tư làm ăn các ngành khác cũng ngại vì thấy ko hiệu quả bằng đất . thật ra bao năm nay em cố thay đổi quan điểm của các cụ bằng dẫn chứng về sản xuất , về kinh doanh hay cả về việc gửi ngân hàng lấy lãi ( tức là các kênh đầu tư khác ) cơ mà các cụ không nghe . Thật ra cụ nói rất đúng về việc kinh doanh còn giầu hơn nếu làm tư năm 9x , vì em thấy rằng chỗ khu vực em giá bds giá cao hay thấp phụ thuộc vào tình hình kinh doanh của những người kia ( làm sản xuất hoặc buôn bán ) , họ chính là những người làm ra của cải thực , nên là nếu họ kinh doanh ổn thì khi họ mua đất thì giá mới cao được , còn khi họ ko làm ăn được thì giá sẽ giảm . chứ với giá bds 1 số chỗ thì người bình thường cả đời cũng không mơ mà mua được
nói lại về suy nghĩ của giới trẻ 8x đổ về , như em nói ở com trước suy nghĩ của em hay bạn bè cùng trang lứa thì đất ko phải là cái phải hướng đến đầu tiên nữa . em thu nhập 7 năm nay đều tầm 100 củ 1 tháng mà em 5 năm nay ở nhà thuê vẫn thấy bình thường , thấy giá bds cao vô lí nên em kệ cứ vứt ngân hàng . giờ thấy nó cũng gấp rưỡi số em gửi ban đầu , gd em ưu tiên cho học tập của con , môi trường sống của gd , cho con cái đi du lịch , đi chơi và đi ăn nhà hàng , tận hưởng giá trị của cuộc sống , sau đó là mua oto hay các thiết bị phục vụ cho sự an toàn của gia đình . Chứ bds , đất kinh doanh ngon thì khó mua và đắt ( ngon thì chả ai bán ) chứ đất để ở thì còn đầy , dân mình gấp 5 lần nữa vẫn chả thiếu đất . bao giờ em cảm thấy giá đất ở ok thì em sẽ mua ( ông bà già cứ giục mãi mua đất đi không tiền nó mất giá mà em kệ ) .

 

[Thanhvuóng71]

chuẩn cụ ạ . nhà em khá nhiều đất ( mua tầm em nói , giá trị có mảnh tăng lên tới 200 lần trong vòng 20 năm ) , số tài sản ông già em kiếm được chắc chỉ bằng 1/5 số tiền kiếm được từ bds chính vì vậy trong đầu các cụ nhà em lúc nào cũng chỉ đất , trong khi tận hưởng cuộc sống gần như là ko có , đầu tư làm ăn các ngành khác cũng ngại vì thấy ko hiệu quả bằng đất . thật ra bao năm nay em cố thay đổi quan điểm của các cụ bằng dẫn chứng về sản xuất , về kinh doanh hay cả về việc gửi ngân hàng lấy lãi ( tức là các kênh đầu tư khác ) cơ mà các cụ không nghe . Thật ra cụ nói rất đúng về việc kinh doanh còn giầu hơn nếu làm tư năm 9x , vì em thấy rằng chỗ khu vực em giá bds giá cao hay thấp phụ thuộc vào tình hình kinh doanh của những người kia ( làm sản xuất hoặc buôn bán ) , họ chính là những người làm ra của cải thực , nên là nếu họ kinh doanh ổn thì khi họ mua đất thì giá mới cao được , còn khi họ ko làm ăn được thì giá sẽ giảm . chứ với giá bds 1 số chỗ thì người bình thường cả đời cũng không mơ mà mua được
nói lại về suy nghĩ của giới trẻ 8x đổ về , như em nói ở com trước suy nghĩ của em hay bạn bè cùng trang lứa thì đất ko phải là cái phải hướng đến đầu tiên nữa . em thu nhập 7 năm nay đều tầm 100 củ 1 tháng mà em 5 năm nay ở nhà thuê vẫn thấy bình thường , thấy giá bds cao vô lí nên em kệ cứ vứt ngân hàng . giờ thấy nó cũng gấp rưỡi số em gửi ban đầu , gd em ưu tiên cho học tập của con , môi trường sống của gd , cho con cái đi du lịch , đi chơi và đi ăn nhà hàng , tận hưởng giá trị của cuộc sống , sau đó là mua oto hay các thiết bị phục vụ cho sự an toàn của gia đình . Chứ bds , đất kinh doanh ngon thì khó mua và đắt ( ngon thì chả ai bán ) chứ đất để ở thì còn đầy , dân mình gấp 5 lần nữa vẫn chả thiếu đất . bao giờ em cảm thấy giá đất ở ok thì em sẽ mua ( ông bà già cứ giục mãi mua đất đi không tiền nó mất giá mà em kệ ) .

Nói mâu thuẫn quá

 

[Giấc mơ làm giàu]

chuẩn cụ ạ . nhà em khá nhiều đất ( mua tầm em nói , giá trị có mảnh tăng lên tới 200 lần trong vòng 20 năm ) , số tài sản ông già em kiếm được chắc chỉ bằng 1/5 số tiền kiếm được từ bds chính vì vậy trong đầu các cụ nhà em lúc nào cũng chỉ đất , trong khi tận hưởng cuộc sống gần như là ko có , đầu tư làm ăn các ngành khác cũng ngại vì thấy ko hiệu quả bằng đất . thật ra bao năm nay em cố thay đổi quan điểm của các cụ bằng dẫn chứng về sản xuất , về kinh doanh hay cả về việc gửi ngân hàng lấy lãi ( tức là các kênh đầu tư khác ) cơ mà các cụ không nghe . Thật ra cụ nói rất đúng về việc kinh doanh còn giầu hơn nếu làm tư năm 9x , vì em thấy rằng chỗ khu vực em giá bds giá cao hay thấp phụ thuộc vào tình hình kinh doanh của những người kia ( làm sản xuất hoặc buôn bán ) , họ chính là những người làm ra của cải thực , nên là nếu họ kinh doanh ổn thì khi họ mua đất thì giá mới cao được , còn khi họ ko làm ăn được thì giá sẽ giảm . chứ với giá bds 1 số chỗ thì người bình thường cả đời cũng không mơ mà mua được
nói lại về suy nghĩ của giới trẻ 8x đổ về , như em nói ở com trước suy nghĩ của em hay bạn bè cùng trang lứa thì đất ko phải là cái phải hướng đến đầu tiên nữa . em thu nhập 7 năm nay đều tầm 100 củ 1 tháng mà em 5 năm nay ở nhà thuê vẫn thấy bình thường , thấy giá bds cao vô lí nên em kệ cứ vứt ngân hàng . giờ thấy nó cũng gấp rưỡi số em gửi ban đầu , gd em ưu tiên cho học tập của con , môi trường sống của gd , cho con cái đi du lịch , đi chơi và đi ăn nhà hàng , tận hưởng giá trị của cuộc sống , sau đó là mua oto hay các thiết bị phục vụ cho sự an toàn của gia đình . Chứ bds , đất kinh doanh ngon thì khó mua và đắt ( ngon thì chả ai bán ) chứ đất để ở thì còn đầy , dân mình gấp 5 lần nữa vẫn chả thiếu đất . bao giờ em cảm thấy giá đất ở ok thì em sẽ mua ( ông bà già cứ giục mãi mua đất đi không tiền nó mất giá mà em kệ ) .

1.Bác nói rất mâu thuẫn vì theo như bác nói có mảnh đất bố bác mua tăng lên tới 200 lần trong vòng 20 năm và lịch sử đã chứng minh giá đất ở các quốc gia đang phát triển thậm chí đã phát triển vượt bậc như Hong Kong,Singapore,Australia,Mỹ giá đất cũng ko thể giảm nhiều dù là khủng hoảng kinh tế vào các mốc gần nhất 1997,2008 mà thậm chí là ngày càng tăng
2.Bác có thu nhập 100tr/tháng tôi dám khẳng định bác rất có đầu óc kiếm tiền,rất biết hưởng thụ và bds cũng chỉ là 1 trong những kênh đầu tư,nếu như bác nói đợi giá nhà về giá trị thực thì giờ có vô vàn cơ hội để mua,minh chứng như bds nội đô Hà Nội đâu có tăng sốt giá đâu trong khi các tỉnh khác tăng vù vù,vậy nếu ở trung tâm Hà Nội thì tôi ko thấy có lý do gì để ko mua nếu đã đủ tiền
3.Trong bds luôn tồn tại nhiều thị trường ngách nhỏ đòi hỏi bác phải nghiên cứu nghiền ngẫm,vẫn còn những chỗ tiềm năng mua để kinh doanh ngon trong tương lai nếu bác có thể phân tích tiềm năng.Hãy nhớ cơ hội luôn tìm được trong khó khăn.Thất bại là để đột phá và nguy hiểm nhất lại là lúc đang thành công.
4.Tôi cũng rất ủng hộ kinh doanh sản xuất nhưng nếu ko có đầu óc kinh doanh hãy mua những bds đắc địa để bán cho những người biết kinh doanh sẽ lãi hơn bán cho nhu cầu ở thuần túy

 

[Ndt.0981311505]

1.Bác nói rất mâu thuẫn vì theo như bác nói có mảnh đất bố bác mua tăng lên tới 200 lần trong vòng 20 năm và lịch sử đã chứng minh giá đất ở các quốc gia đang phát triển thậm chí đã phát triển vượt bậc như Hong Kong,Singapore,Australia,Mỹ giá đất cũng ko thể giảm nhiều dù là khủng hoảng kinh tế vào các mốc gần nhất 1997,2008 mà thậm chí là ngày càng tăng
2.Bác có thu nhập 100tr/tháng tôi dám khẳng định bác rất có đầu óc kiếm tiền,rất biết hưởng thụ và bds cũng chỉ là 1 trong những kênh đầu tư,nếu như bác nói đợi giá nhà về giá trị thực thì giờ có vô vàn cơ hội để mua,minh chứng như bds nội đô Hà Nội đâu có tăng sốt giá đâu trong khi các tỉnh khác tăng vù vù,vậy nếu ở trung tâm Hà Nội thì tôi ko thấy có lý do gì để ko mua nếu đã đủ tiền
3.Trong bds luôn tồn tại nhiều thị trường ngách nhỏ đòi hỏi bác phải nghiên cứu nghiền ngẫm,vẫn còn những chỗ tiềm năng mua để kinh doanh ngon trong tương lai nếu bác có thể phân tích tiềm năng.Hãy nhớ cơ hội luôn tìm được trong khó khăn.Thất bại là để đột phá và nguy hiểm nhất lại là lúc đang thành công.
4.Tôi cũng rất ủng hộ kinh doanh sản xuất nhưng nếu ko có đầu óc kinh doanh hãy mua những bds đắc địa để bán cho những người biết kinh doanh sẽ lãi hơn bán cho nhu cầu ở thuần túy

Có những bđs không bao giờ giảm đó là bđs thổ cư mặt đường lớn nội đô. quan trọng có đủ tiền để mua hay không thôi
Còn thực ra thị trường ngách trong bđs rất nhiều gần đây e thấy như kiểu abnb cũng một trong kiểu như thế

 

[thiduong]

Em có 3 ví dụ, cả ba đều sinh 196x.

Anh A tốt nghiệp Kinh tế, kiếm được chỗ làm ngon trong nhà nước từ đầu những năm 90, vì được đi biệt phái ở nước ngoài thời VN khan hiếm hàng hoá. Đại loại anh A kiếm được rất nhiều tiền so với thời đó, và kiếm được bao nhiêu chủ yếu đầu tư vào đất vùng ven. Giờ anh A đã U60 đời đầu, có vài mảnh đất to ở Định Công, Cầu Giấy, etc cho thuê, tài sản chắc tầm 2-3 triệu obama. Vẫn đang làm nhà nước và suốt ngày thúc em mua đất mua nhà.

Anh B tốt nghiệp Tổng hợp, cũng từng làm trong viện vài năm trước khi bỏ ra kinh doanh. Chủ yếu tài sản tập trung vào kinh doanh, đến khi công ty kha khá rồi mới bỏ tiền mua một căn mặt phố cho cả nhà ở. Tài sản giờ có cổ phần trong công ty cũng đang làm ăn ngon + vài căn nhà mặt phố và condotel. Nói chung có vẻ ngon hơn anh A.

Anh C tốt nghiệp Lomonosov, về làm ở viện một năm thì tách ra mở công ty. Anh này cũng đổ hoàn toàn tiền vào kinh doanh, giờ công ty doanh thu tầm 1000 tỉ / năm. Anh này cũng giống anh B, chỉ mua đất sau khi đã có rất nhiều tiền, và có vẻ mua đất để ở là chính (mới làm 2 căn metropolis liền nhau chắc để đập thông thành căn góc 5pn ). Tất nhiên anh này là tầm đại gia rồi, chắc đất cát tài sản chấp cả hai anh kia cộng lại.

Nói chung em muốn được như anh B hay anh C hơn Đầu tư hay đầu cơ đất cũng chỉ có giới hạn thôi, em nghĩ muốn giàu thì kinh doanh vẫn hơn. BDS, nếu ko phải kiểu developer kiểu anh Trump anh Vượng, thì chỉ là kênh tương đối an toàn low risk low return, hoặc là chỗ tiêu tiền mà thôi. Tất nhiên ko phải ai cũng chịu nổi rủi ro trong làm ăn, cái này chỉ đơn giản là risk appetite mỗi người mỗi khác.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Em có 3 ví dụ, cả ba đều sinh 196x.

Anh A tốt nghiệp Kinh tế, kiếm được chỗ làm ngon trong nhà nước từ đầu những năm 90, vì được đi biệt phái ở nước ngoài thời VN khan hiếm hàng hoá. Đại loại anh A kiếm được rất nhiều tiền so với thời đó, và kiếm được bao nhiêu chủ yếu đầu tư vào đất vùng ven. Giờ anh A đã U60 đời đầu, có vài mảnh đất to ở Định Công, Cầu Giấy, etc cho thuê, tài sản chắc tầm 2-3 triệu obama. Vẫn đang làm nhà nước và suốt ngày thúc em mua đất mua nhà.

Anh B tốt nghiệp Tổng hợp, cũng từng làm trong viện vài năm trước khi bỏ ra kinh doanh. Chủ yếu tài sản tập trung vào kinh doanh, đến khi công ty kha khá rồi mới bỏ tiền mua một căn mặt phố cho cả nhà ở. Tài sản giờ có cổ phần trong công ty cũng đang làm ăn ngon + vài căn nhà mặt phố và condotel. Nói chung có vẻ ngon hơn anh A.

Anh C tốt nghiệp Lomonosov, về làm ở viện một năm thì tách ra mở công ty. Anh này cũng đổ hoàn toàn tiền vào kinh doanh, giờ công ty doanh thu tầm 1000 tỉ / năm. Anh này cũng giống anh B, chỉ mua đất sau khi đã có rất nhiều tiền, và có vẻ mua đất để ở là chính (mới làm 2 căn metropolis liền nhau chắc để đập thông thành căn góc 5pn ). Tất nhiên anh này là tầm đại gia rồi, chắc đất cát tài sản chấp cả hai anh kia cộng lại.

Nói chung em muốn được như anh B hay anh C hơn Đầu tư hay đầu cơ đất cũng chỉ có giới hạn thôi, em nghĩ muốn giàu thì kinh doanh vẫn hơn. BDS, nếu ko phải kiểu developer kiểu anh Trump anh Vượng, thì chỉ là kênh tương đối an toàn low risk low return, hoặc là chỗ tiêu tiền mà thôi. Tất nhiên ko phải ai cũng chịu nổi rủi ro trong làm ăn, cái này chỉ đơn giản là risk appetite mỗi người mỗi khác.

Em cũng có 1 câu chuyện kể bác nghe
Anh A và anh B gặp anh C trên đường thấy anh C đang ăn 1 cái bánh ngon xin nếm thử thấy ngon quá liền hỏi mua ở đâu
Anh C chỉ anh A và anh B ra cửa hàng tạp hóa gần đó
Anh A và anh B chạy ra cửa hàng mua được mỗi người 10 cái bánh và cầm trên tay ăn nhưng ko thấy ngon như bánh anh C mua
Hóa ra bánh mà anh A và anh B mua là BÁNH XÀ PHÒNG
==>> trong cuộc sống ko phải cái gì màu vàng cũng là vàng và trong câu chuyện của bác thì chưa chắc anh B anh C hạnh phúc hơn anh A dù anh A kiếm được ít tiền hơn anh B và anh C

 

[Vũ Bình Dương]

Theo e thì cứ có tiền >2/3 giá trị mảnh đất là xúc. Mà đầu tư thì đầu tư gần cận khu vực mình ở và làm việc thôi. Ko đầu tư theo phong trào xa tít mù tắp làm gì cho đau đầu. Mua được là được, không phải nghĩ nhiều.

 

[0936361136]

Đầu tư bds cũng gần như đầu tư tài chính cổ phiếu thôi chẳng khác nhau là mấy đâu
Quan trọng nhất vẫn là mua dc vik trí tốt và thời điểm ra vào đúng lúc chứ đừng có theo đám đông mua đỉnh bán đáy hoặc ôm 20 năm mà vẫn ko tăng giá là đc

 

[puskinvina]

1.Bác nói rất mâu thuẫn vì theo như bác nói có mảnh đất bố bác mua tăng lên tới 200 lần trong vòng 20 năm và lịch sử đã chứng minh giá đất ở các quốc gia đang phát triển thậm chí đã phát triển vượt bậc như Hong Kong,Singapore,Australia,Mỹ giá đất cũng ko thể giảm nhiều dù là khủng hoảng kinh tế vào các mốc gần nhất 1997,2008 mà thậm chí là ngày càng tăng
2.Bác có thu nhập 100tr/tháng tôi dám khẳng định bác rất có đầu óc kiếm tiền,rất biết hưởng thụ và bds cũng chỉ là 1 trong những kênh đầu tư,nếu như bác nói đợi giá nhà về giá trị thực thì giờ có vô vàn cơ hội để mua,minh chứng như bds nội đô Hà Nội đâu có tăng sốt giá đâu trong khi các tỉnh khác tăng vù vù,vậy nếu ở trung tâm Hà Nội thì tôi ko thấy có lý do gì để ko mua nếu đã đủ tiền
3.Trong bds luôn tồn tại nhiều thị trường ngách nhỏ đòi hỏi bác phải nghiên cứu nghiền ngẫm,vẫn còn những chỗ tiềm năng mua để kinh doanh ngon trong tương lai nếu bác có thể phân tích tiềm năng.Hãy nhớ cơ hội luôn tìm được trong khó khăn.Thất bại là để đột phá và nguy hiểm nhất lại là lúc đang thành công.
4.Tôi cũng rất ủng hộ kinh doanh sản xuất nhưng nếu ko có đầu óc kinh doanh hãy mua những bds đắc địa để bán cho những người biết kinh doanh sẽ lãi hơn bán cho nhu cầu ở thuần túy

trong 1 bài viết trước em có nói sơ qua về góc nhìn của em và em ở đâu rồi mà . Ông bà già em thì ở quê ( 1 thị trấn nhưng mà kte rất phát triển , giá đất rất cao kiểu như mấy làng như ninh hiệp, hay phù tang ... dĩ nhiên ko bằng mấy làng đó được cơ mà nói chung có 1 bộ phận dân sx và kdoanh rất giàu mua gom đất nên giá đất rất cao . Dịch lên vài km thì giá lại rẻ ) , còn em thì lại sống ở tp thuộc tỉnh đó cách nhà 20km chứ ko sống với ông bà giá . Còn về việc 200 lần thì có gì đâu cụ , nói thế cho nó ghê gớm chứ 20 năm thì là năm 98 cụ mua đất đâu chả ít nhất tăng 30 lần đến 50 lần , nên 200 lần em thấy là quá bt ko . Về thu nhập của em thì chả ai biết em nên chém gió cũng chả ích gì , em làm về lĩnh vực vui chơi giải trí và thêm cổ phần 1 số cái khác , thu nhập thì vậy cơ mà nhà em chi tiêu cũng nhiều , mỗi tháng cũng tầm sấp sỉ nửa chỗ đó cụ ạ , tiền để ra cũng ổn nhưng bảo mua dc đất em thấy cũng khó , vì vậy em lại tiếp tục đầu tư chứ ko nhẩy vào đất dù nhìn người ta kiếm được từ đất cũng thèm . về kiếm tiền thì em thấy nhiều khi nó cũng là may mắn chứ ko phải là cứ kiếm nhiều tiền là chắc chắn giỏi , em tự nhận tư chất của em cũng bt may mà có va chạm với đủ các ngành kd nên góc nhìn em đa chiều hơn .Về kd , sản xuất , dĩ nhiên làm gì cũng có ng thành công và thất bại nhưng mà trong góc nhìn và những ng em tiếp xúc thì ng làm sản xuất họ có góc nhìn sâu rộng , đa chiều hơn người ôm bds , hơn nữa em thấy ai mà thành công ở sx thì rất giầu . ( 1 lí do em ko mua đất bây giờ cũng 1 phần vì nhà em thuê hiện tại giá rẻ , chủ nhà đi nước ngoài dài hạn , nhà 4 tầng rất đẹp phố rộng 60m vỉa hè 12 em thuê có 3,5 triệu 1 tháng , nhà em ở định giá tầm 4 tỉ hơn . tính chi li ra thuê có lợi hơn mua rất nhiều . ông bà già định bán 1 phần đất đi để mua đất ở dưới tp này cơ mà em ko đồng ý . Góc nhìn của em là mua thì phải mua chỗ rộng ít nhất 600m chỗ có thể kd được , sau đó xây vài tầng . Tầng 1 kd và ở , còn tầng còn lại cho thuê . Ông bà già em thì tính chắc ăn nên ko nghe theo , thành ra em giữ nguyên hiện trạng . Hơi lan man cơ mà đây là 1 case để các cụ đánh giá góc nhìn của giởi trẻ bây h về bds )

 

[Thanhvuóng71]

trong 1 bài viết trước em có nói sơ qua về góc nhìn của em và em ở đâu rồi mà . Ông bà già em thì ở quê ( 1 thị trấn nhưng mà kte rất phát triển , giá đất rất cao kiểu như mấy làng như ninh hiệp, hay phù tang ... dĩ nhiên ko bằng mấy làng đó được cơ mà nói chung có 1 bộ phận dân sx và kdoanh rất giàu mua gom đất nên giá đất rất cao . Dịch lên vài km thì giá lại rẻ ) , còn em thì lại sống ở tp thuộc tỉnh đó cách nhà 20km chứ ko sống với ông bà giá . Còn về việc 200 lần thì có gì đâu cụ , nói thế cho nó ghê gớm chứ 20 năm thì là năm 98 cụ mua đất đâu chả ít nhất tăng 30 lần đến 50 lần , nên 200 lần em thấy là quá bt ko . Về thu nhập của em thì chả ai biết em nên chém gió cũng chả ích gì , em làm về lĩnh vực vui chơi giải trí và thêm cổ phần 1 số cái khác , thu nhập thì vậy cơ mà nhà em chi tiêu cũng nhiều , mỗi tháng cũng tầm sấp sỉ nửa chỗ đó cụ ạ , tiền để ra cũng ổn nhưng bảo mua dc đất em thấy cũng khó , vì vậy em lại tiếp tục đầu tư chứ ko nhẩy vào đất dù nhìn người ta kiếm được từ đất cũng thèm . về kiếm tiền thì em thấy nhiều khi nó cũng là may mắn chứ ko phải là cứ kiếm nhiều tiền là chắc chắn giỏi , em tự nhận tư chất của em cũng bt may mà có va chạm với đủ các ngành kd nên góc nhìn em đa chiều hơn .Về kd , sản xuất , dĩ nhiên làm gì cũng có ng thành công và thất bại nhưng mà trong góc nhìn và những ng em tiếp xúc thì ng làm sản xuất họ có góc nhìn sâu rộng , đa chiều hơn người ôm bds , hơn nữa em thấy ai mà thành công ở sx thì rất giầu . ( 1 lí do em ko mua đất bây giờ cũng 1 phần vì nhà em thuê hiện tại giá rẻ , chủ nhà đi nước ngoài dài hạn , nhà 4 tầng rất đẹp phố rộng 60m vỉa hè 12 em thuê có 3,5 triệu 1 tháng , nhà em ở định giá tầm 4 tỉ hơn . tính chi li ra thuê có lợi hơn mua rất nhiều . ông bà già định bán 1 phần đất đi để mua đất ở dưới tp này cơ mà em ko đồng ý . Góc nhìn của em là mua thì phải mua chỗ rộng ít nhất 600m chỗ có thể kd được , sau đó xây vài tầng . Tầng 1 kd và ở , còn tầng còn lại cho thuê . Ông bà già em thì tính chắc ăn nên ko nghe theo , thành ra em giữ nguyên hiện trạng . Hơi lan man cơ mà đây là 1 case để các cụ đánh giá góc nhìn của giởi trẻ bây h về bds )

Tóm lại cụ đại diện cho một quan điiểm của giới trẻ là còn nhiều lĩnh vực ( sx, kd, dv...)có thể có hiệu quả hơn là đầu tư bds tại thời điểm này. Ok điiều đó đúng nhưng khi cụ đưa ra lý lẽ thì cần phải có tính thực tế và cụ thê để so sánh .

 

[puskinvina]

Tóm lại cụ đại diện cho một quan điiểm của giới trẻ là còn nhiều lĩnh vực ( sx, kd, dv...)có thể có hiệu quả hơn là đầu tư bds tại thời điểm này. Ok điiều đó đúng nhưng khi cụ đưa ra lý lẽ thì cần phải có tính thực tế và cụ thê để so sánh .

Cụ buồn cười . Chả có cái gì là đúng tuyệt đối cả , bds 99% là xuống giá thì vẫn có 1% lên giá . Em ví dụ 99% kia thì cụ sẽ có 1% còn lại để bảo em sai . Thế em mới bảo góc nhìn của em và thấy đa phần giới trẻ bây giờ có góc nhìn như vậy ( lĩnh vực kd của em nên tập khách hành của em là giới trẻ nên em biết cách tư duy của họ ) . Còn thực tế thì thiếu gì mà em phải lấy ví dụ ra . Nói 1 cách khách quan nếu là người ngoài nhìn nhận thì đánh giá về bds của em thì là 1 người đánh giá không có quyền lợi hay lợi ích khi đánh giá và nhận định , còn mấy cụ cò hay mấy cụ ôm bds thì em đảm báo không bao giờ có cái nhìn khách quan như em , vì bản thân họ luôn hướng đến những nhận định để có lợi cho họ . Em thích tranh luận trực tiếp vào vấn đề chứ ko thích kiểu bẻ lái cua lòng vòng của 1 số cụ khi tranh luận

 

[Thanhvuóng71]

Cụ buồn cười . Chả có cái gì là đúng tuyệt đối cả , bds 99% là xuống giá thì vẫn có 1% lên giá . Em ví dụ 99% kia thì cụ sẽ có 1% còn lại để bảo em sai . Thế em mới bảo góc nhìn của em và thấy đa phần giới trẻ bây giờ có góc nhìn như vậy ( lĩnh vực kd của em nên tập khách hành của em là giới trẻ nên em biết cách tư duy của họ ) . Còn thực tế thì thiếu gì mà em phải lấy ví dụ ra . Nói 1 cách khách quan nếu là người ngoài nhìn nhận thì đánh giá về bds của em thì là 1 người đánh giá không có quyền lợi hay lợi ích khi đánh giá và nhận định , còn mấy cụ cò hay mấy cụ ôm bds thì em đảm báo không bao giờ có cái nhìn khách quan như em , vì bản thân họ luôn hướng đến những nhận định để có lợi cho họ . Em thích tranh luận trực tiếp vào vấn đề chứ ko thích kiểu bẻ lái cua lòng vòng của 1 số cụ khi tranh luận

Ok. Quan điểm cụ đưa ra là một ý tốt, hướng đtư mới cho nhiều người đang cầm tiền nhưng đang phân vân. Nhưng có tính thuyết phục hơn khi cụ áng rằng thu nhập khoảng trăm củ của cụ/tháng thì cụ dtư vốn khoảng bn và khi cụ lấy dẫn chứng cách đây 20 năm thì lấy nên có thực tế( hơi cá biệt quá xác xuất 1/10 000)

 

[Giấc mơ làm giàu]

trong 1 bài viết trước em có nói sơ qua về góc nhìn của em và em ở đâu rồi mà . Ông bà già em thì ở quê ( 1 thị trấn nhưng mà kte rất phát triển , giá đất rất cao kiểu như mấy làng như ninh hiệp, hay phù tang ... dĩ nhiên ko bằng mấy làng đó được cơ mà nói chung có 1 bộ phận dân sx và kdoanh rất giàu mua gom đất nên giá đất rất cao . Dịch lên vài km thì giá lại rẻ ) , còn em thì lại sống ở tp thuộc tỉnh đó cách nhà 20km chứ ko sống với ông bà giá . Còn về việc 200 lần thì có gì đâu cụ , nói thế cho nó ghê gớm chứ 20 năm thì là năm 98 cụ mua đất đâu chả ít nhất tăng 30 lần đến 50 lần , nên 200 lần em thấy là quá bt ko . Về thu nhập của em thì chả ai biết em nên chém gió cũng chả ích gì , em làm về lĩnh vực vui chơi giải trí và thêm cổ phần 1 số cái khác , thu nhập thì vậy cơ mà nhà em chi tiêu cũng nhiều , mỗi tháng cũng tầm sấp sỉ nửa chỗ đó cụ ạ , tiền để ra cũng ổn nhưng bảo mua dc đất em thấy cũng khó , vì vậy em lại tiếp tục đầu tư chứ ko nhẩy vào đất dù nhìn người ta kiếm được từ đất cũng thèm . về kiếm tiền thì em thấy nhiều khi nó cũng là may mắn chứ ko phải là cứ kiếm nhiều tiền là chắc chắn giỏi , em tự nhận tư chất của em cũng bt may mà có va chạm với đủ các ngành kd nên góc nhìn em đa chiều hơn .Về kd , sản xuất , dĩ nhiên làm gì cũng có ng thành công và thất bại nhưng mà trong góc nhìn và những ng em tiếp xúc thì ng làm sản xuất họ có góc nhìn sâu rộng , đa chiều hơn người ôm bds , hơn nữa em thấy ai mà thành công ở sx thì rất giầu . ( 1 lí do em ko mua đất bây giờ cũng 1 phần vì nhà em thuê hiện tại giá rẻ , chủ nhà đi nước ngoài dài hạn , nhà 4 tầng rất đẹp phố rộng 60m vỉa hè 12 em thuê có 3,5 triệu 1 tháng , nhà em ở định giá tầm 4 tỉ hơn . tính chi li ra thuê có lợi hơn mua rất nhiều . ông bà già định bán 1 phần đất đi để mua đất ở dưới tp này cơ mà em ko đồng ý . Góc nhìn của em là mua thì phải mua chỗ rộng ít nhất 600m chỗ có thể kd được , sau đó xây vài tầng . Tầng 1 kd và ở , còn tầng còn lại cho thuê . Ông bà già em thì tính chắc ăn nên ko nghe theo , thành ra em giữ nguyên hiện trạng . Hơi lan man cơ mà đây là 1 case để các cụ đánh giá góc nhìn của giởi trẻ bây h về bds )

Tôi luôn ủng hộ những doanh nhân biết đầu tư sản xuất tạo ra sản phẩm cho xã hội nhưng cá nhân tôi thấy bác đang đi lệch hướng của topic này nói riêng và mục gọi là "XÂY DỰNG - BẤT ĐỘNG SẢN" của trang otofun.net này nói chung
Ngay từ khi vào trong mục này chắc bác hiểu mọi người cần tìm thông tin và kinh nghiệm liên quan đến bất động sản,thậm chí những người có nhu cầu mua bán bds trong đây có thể là những doanh nhân cũng đang sản xuất kinh doanh ngoài đời sau khi tích được một số tiền nhàn rỗi thì muốn mang tiền đầu tư vì lý do đơn giản mỗi người chỉ mạnh về chuyên môn của bản thân mình,ko ai biết hết tất cả
Tôi cũng là nhà đầu tư bds nên tôi muốn nghe về chủ đề chính liên quan đến bsd hơn là kiểu "tại sao ko mang tiền đi kinh doanh sản xuất".Xin thưa là nếu có nhu cầu sản xuất kinh doanh thì những người ở đây hay tôi sẽ tự tìm đến những topic hay website kinh doanh với những câu hỏi đại loại như "Với 1 tỉ đồng có thể sản xuất mặt hàng gì" hay "Nên khởi nghiệp lĩnh vực gì với số vốn 100 triệu"
Vậy các bác nhể có thông tin bds hay chỗ nào đầu tư hay hay thì đưa ra thảo luận...ngừng tranh luận thế này lạc đề hết rồi

 

[raumongtoi]

100 củ 1 tháng của cụ kiếm đc trên này chưa to lắm đâu nhưng đầy người kiếm đc gấp 3,4 lần cụ rồi họ cũng đổ vào bđs rồi thì bđs tâng 3 lần nữa là họ gấp 10 lần cụ rồi. Cái đó gọi là lợi nhuận kép chứ kiếm 100 củ rồi để im hoặc gửi ngân hàng ko hay ho gì đâu. Rồi thì bđs tốt mà mua về đem cho thuê cũng sinh lợi hàng tháng nữa lợi đủ điều. Chả hiệu cụ dựa vào đâu mac nói lớp trẻ rồi áp đặt suy nghĩ của cụ lên họ. Nói thiệt tui cũng lớp trẻ đây nhưng ko hề có quan điểm như cụ mặc dù công việc tui đang làm cũng chả thua gì cụ đâu.