[Funland] Bàn về KĐT phía tây Hà Nội (Sunny garden city)

[tunglkd.k51]

Chào cccm, cháu đang tìm hiểu về khu vực này vì cũng có ý định an cư tại đây cho thuận tiện công việc của hai vợ chồng. Cháu tìm hiểu trên các theart thì chủ yếu nói về An Khánh, GemeK , Thăng long vic. Xa hơn nữa như Sunny garden city (có nhà ở xã hội là Bamboo garden), cũng chung tình trạng ít người ở cùng với một số kđt khác phía tây tp. Hà Nội. Ngoài lý do giá cả và khoảng cách xa trung tâm thì không biết khu vực này hệ thống cấp thoát nước, trường mẫu giáo hay các yếu tố khác chưa tốt hay thế nào ạ. Rất mong cccm chia sẻ.
Cháu rót rượu mời cccm trước ạ

 

[tieudaovnt]

Khuyên cụ nên thuê nhà trong thời điểm này, em ở khu An Khánh đây, giờ khu này cũng đông kinh, tắc đường, hầm chui bé tí, bụi mù mịt, đi thì xa. Về mặt tài chính càng không nên mua, vì nếu cụ có tầm 1 tỷ tiền lãi thừa sức thuê cc 2 pn khu vực vành đai 3. Còn nếu cụ chưa đủ mà đi vay thì càng không nên. Lãi suất đang tăng phi mã. Với chung cư thì cụ nên thuê, còn nhà thổ để ở thì tuỳ, hợp ví thì nên mua.

 

[tunglkd.k51]

Khuyên cụ nên thuê nhà trong thời điểm này, em ở khu An Khánh đây, giờ khu này cũng đông kinh, tắc đường, hầm chui bé tí, bụi mù mịt, đi thì xa. Về mặt tài chính càng không nên mua, vì nếu cụ có tầm 1 tỷ tiền lãi thừa sức thuê cc 2 pn khu vực vành đai 3. Còn nếu cụ chưa đủ mà đi vay thì càng không nên. Lãi suất đang tăng phi mã. Với chung cư thì cụ nên thuê, còn nhà thổ để ở thì tuỳ, hợp ví thì nên mua.

Thanks cụ. Cháu cũng đang tính sẽ thuê khu quanh đấy ở tầm 2-3 năm (chung cư). Trong thời gian đó sẽ tìm hiểu về các yếu tố môi trường xung quanh khu sunny garden city này xem sao. Vì cháu làm hòa lạc nên cũng thuận cho cả 2 vợ chồng,nếu khu trường tram, y tế đáp ứng phù hợp thì sẽ xuống đất thổ hoặc cố vay ngân hang làm cái song lập.

Có cụ nào biết bên bamboo ngoài bán căn hộ nhà ở xã hội ra thì họ có cho thuê không ạ. Cháu thấy một số diên đàn chỉ nói qua và CEO bán được chưa quá 50% số căn hộ sau 9 lần mở chào bán, trong đó có cho thuê ạ.

 

[shigayoko]

Mấy hôm nay đang bận không chia sẻ cho cụ chủ top được.
Tối về rảnh, em chia sẻ.
Hiện tại chỉ có thể nói cho cụ một câu. Giờ không mua ở đây mai sau sẽ là tiếc nuối đoá.
Bác xem thông tin em đã chia sẻ về đất dịch vụ Tuần Châu Sài Sơn ở một thớt khác trước. Chỗ khu đô thị C.E.O Quóc Oai này nằm ngay cạnh chỗ đất dịch vụ Tuần Châu Sài Sơn.

-------
Đất dịch vụ Tuần Châu Sài Sơn, Huyện Quốc Oai.
Giá đang tăng chóng mặt.
Công nhận món đất dịch vụ này giá tăng nhanh thật.

Quanh khu đất dịch vụ có 3 đường gồm: 2 đường 42m, 1 đường 22.5m
Khu đất dịch vụ là tam giác vàng.

1)Đường chính thì đang được mở rộng theo dự án mở rộng tỉnh lộ 421B => chiều rộng 22.5m có 2 làn, 2 bên vỉa hè.

http://kinhtedothi.vn/du-an-cai-tao-nang-cap-tinh-lo-421b-doan-qua-xa-sai-son-huyen-quoc-oai-nha-thau-tac-trach-326126.html

Đường này chính là nối từ Đại Lô Thăng Long vào => trạng thái gần xong

2)Đường sát Tuần Châu => 42m, có 2 làn và cây xanh ở giữa, 2 bên vỉa hè.
Do là đường thuộc dự án đất dịch vụ => đã mở xong

3)Đường 42m trục bắc nam chính dẫn thẳng ra khu đô thị cao hoà lạc => 42m, có 2 làn và cây xanh ở giữa, 2 bên vỉa hè.

Cứ tưởng còn lâu mới làm, mà hôm qua lại ra ngay tin này.
Bà con khu này vui phải biết )

"Sắp có đường 500 tỉ qua khu đô thị Quốc Oai
Tuyến đường dài khoảng 3,09km, mặt cắt ngang nền đường 42m. Dự án có tổng mức đầu tư gần 487,7 tỉ đồng từ ngân sách thành phố.
Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2018 - 2020"

Đất cho làm đường này đã giải phóng mặt bằng từ 2008

https://cafeland.vn/tin-tuc/sap-co-duong-500-ti-qua-khu-do-thi-quoc-oai-76323.html

Mấy năm nữa 2 bênh viện nhi trung ương cơ sở 2, và sản trung ương cơ sở 2 vê xây + Hoà lạc phát triển là hoàn hảo.

Gửi các cụ vị trí và bản đồ qui hoạch

Sơ Đồ Tổng Thể Qui Hoạch

 

[shigayoko]

Cái đường mặt cắt 42m, 500 tỉ mà Hà Nội vừa thông qua đi ngay sau khu C.E.O Quốc Oai
Đầu tư phải nhìn trước qui hoạch chứ không phải là đẹp rồi mà lao vào thì không hiệu quả cụ à.

 

[tunglkd.k51]

Cái đường mặt cắt 42m, 500 tỉ mà Hà Nội vừa thông qua đi ngay sau khu C.E.O Quốc Oai
Đầu tư phải nhìn trước qui hoạch chứ không phải là đẹp rồi mà lao vào thì không hiệu quả cụ à.

Nếu cứ xoa thờ tin về sunny garren city th thì cụ chia sẻ trong đây tốt quá ạ. Cháu chỉ mong giá trong khu này không lên để cháu còn sắm đc chỗ cắm dùi.

 

[shigayoko]

Sắp họp, chỉ khuyên cụ một câu chân tình

1)Chung cư => không nên mua vì cung, khả năng tăng giá, và đặc điểm cố hữu của cơ chế xây chung cư tại Việt Nam

2)Tiền này đi vào mua đất.
Có 3 loại đất có thể mua theo thứ tự ưu tiên sau

2.1)Đất dịch vụ = đất đấu giá có nhiều ưu điểm nhất
++Có hết đường, vỉa hè, đường điênj + Nước + thông tin liên lạc + thoát nước có sẵn, có cây xanh => chả khác gì khu đô thị.

++Diện tích nhỏ => vừa tiền

++Không cần đóng tiền xây dựng luôn => có tiền lúc nào làm lúc đấy, tự mình làm, kiểm soát đc giá và chất lượng

++Có sẵn luôn sổ đỏ, không phụ thuộc vào thằng chủ đầu tư nó có nợ tiền đất nhà nước hay không.

++Được xây 100% diện tích đất, không như các khu đô thị là phải theo qui hoạch, theo tỉ lệ đất làm nhà và cây xanh....

2.2)Đất trong khu đô thị như khu C.E.O
++Có hết đường, vỉa hè, đường điênj + Nước + thông tin liên lạc + thoát nước có sẵn, có cây xanh

++Diện tích lớn => bé cùng hơn 180m2 => tiền to

++Phải đóng tiền xây dựng cao cho chủ đầu tư ăn mà ko kiểm soát được

++Sổ đỏ, sổ hồng thế nào em không rõ => phụ thuộc vào thằng chủ đầu tư.

++Xây nhà theo qui hoạch của khu phải xin phép chủ đầu tư, và chắc chắn ko được xây số tầng và hết diện tích đất.

2.3)Đất trong dân cư
++Qui hoạch không tốt do tính làng xã.

++Diện tích nhỏ => vừa tiền

++Không cần đóng tiền xây dựng luôn => có tiền lúc nào làm lúc đấy, tự mình làm, kiểm soát đc giá và chất lượng

++Có sẵn luôn sổ đỏ, không phụ thuộc vào thằng chủ đầu tư nó có nợ tiền đất nhà nước hay không.

++Được xây 100% diện tích đất, không như các khu đô thị là phải theo qui hoạch, theo tỉ lệ đất làm nhà và cây xanh....


=> bác nên lựa chọn theo sức của mình mà súc sớm.
Giá đất khu này đang TĂNG RẤT NHANH.

 

[BinBon712]

Làm hòa lạc thì e thấy ở ổn ạ, cá nhân e thì thích đất ở đây:
- Đường đi : Nếu cụ hay đi láng hòa lạc thì cụ biết điểm chuẩn làn từ đường ven vào làn oto chỉ có điểm ở chùa thầy gần CEO và đến đường tàu qua Bảo Sơn mới lại có, cụ đi làn trong sẽ ko bao giờ bị ngập và tắc như đoạn Bảo Sơn
- Y tế : Chưa tốt ạ cứ ốm sốt phát là nhà cháu phi thẳng ra Nhi nhưng đc cái cũng nhanh
- Giáo Dục : Ngoài khoản tiếng anh đang phát triển chưa rõ chất lượng ra sao còn giáo dục cực tốt, cụ tưởng tượng mỗi vùng sẽ có 1 khu trung tâm hành chính an khánh, song phương, vân côn.... đều là 1 xã cũ của Hoài Đức thôi nên giáo dục sẽ không tốt bằng Thị Trấn Quốc Oai tuy xa Hà Nội hơn nhưng giáo dục lại tốt hơn nhiều
Chung cư khu CEO chỉ có các hộ đã mua cho thuê lại giá cũng rẻ tầm 2,5tr đến 3tr thôi cụ thao hồ ở thử nhưng tầm 600tr thì cố gắng cũng mua đc mảng đất be bé rồi thì nên mua đất rồi ở thuê bao giờ có đủ tiền mua chung cư có lẽ sẽ hợp lý hơn
Đất dịch vụ và đấu giá khu vực này đang tăng nhiều phải tầm 1,5 tỷ mới nió chuyện đc cụ ạ

 

[tunglkd.k51]

Sắp họp, chỉ khuyên cụ một câu chân tình

1)Chung cư => không nên mua vì cung, khả năng tăng giá, và đặc điểm cố hữu của cơ chế xây chung cư tại Việt Nam

2)Tiền này đi vào mua đất.
Có 3 loại đất có thể mua theo thứ tự ưu tiên sau

2.1)Đất dịch vụ = đất đấu giá có nhiều ưu điểm nhất
++Có hết đường, vỉa hè, đường điênj + Nước + thông tin liên lạc + thoát nước có sẵn, có cây xanh => chả khác gì khu đô thị.

++Diện tích nhỏ => vừa tiền

++Không cần đóng tiền xây dựng luôn => có tiền lúc nào làm lúc đấy, tự mình làm, kiểm soát đc giá và chất lượng

++Có sẵn luôn sổ đỏ, không phụ thuộc vào thằng chủ đầu tư nó có nợ tiền đất nhà nước hay không.

++Được xây 100% diện tích đất, không như các khu đô thị là phải theo qui hoạch, theo tỉ lệ đất làm nhà và cây xanh....

2.2)Đất trong khu đô thị như khu C.E.O
++Có hết đường, vỉa hè, đường điênj + Nước + thông tin liên lạc + thoát nước có sẵn, có cây xanh

++Diện tích lớn => bé cùng hơn 180m2 => tiền to

++Phải đóng tiền xây dựng cao cho chủ đầu tư ăn mà ko kiểm soát được

++Sổ đỏ, sổ hồng thế nào em không rõ => phụ thuộc vào thằng chủ đầu tư.

++Xây nhà theo qui hoạch của khu phải xin phép chủ đầu tư, và chắc chắn ko được xây số tầng và hết diện tích đất.

2.3)Đất trong dân cư
++Qui hoạch không tốt do tính làng xã.

++Diện tích nhỏ => vừa tiền

++Không cần đóng tiền xây dựng luôn => có tiền lúc nào làm lúc đấy, tự mình làm, kiểm soát đc giá và chất lượng

++Có sẵn luôn sổ đỏ, không phụ thuộc vào thằng chủ đầu tư nó có nợ tiền đất nhà nước hay không.

++Được xây 100% diện tích đất, không như các khu đô thị là phải theo qui hoạch, theo tỉ lệ đất làm nhà và cây xanh....


=> bác nên lựa chọn theo sức của mình mà súc sớm.
Giá đất khu này đang TĂNG RẤT NHANH.

Dạ thanks cụ. Em tính là tìm đất dần2, pa của em vẫn là đi thuê cc trc để xem mình có hợp khu vực này ko thì sẽ cắm dùi. Giá đất tăng hay giảm e cũng khó nói lắm. Thêm nữa kiểu xây dựng đường xá rồi quy hoạch kiêủ việt nam thì cụ cũng thấy rõ. Chả một sớm một chiều vèo cái lên luôn như trước đây hoá chả là bóng nước. Cháu tính tìm trong khu đô thị hoặc nhà dân. Chứ đất dịch vụ cháu k đủ tự tin.

 

[tunglkd.k51]

Làm hòa lạc thì e thấy ở ổn ạ, cá nhân e thì thích đất ở đây:
- Đường đi : Nếu cụ hay đi láng hòa lạc thì cụ biết điểm chuẩn làn từ đường ven vào làn oto chỉ có điểm ở chùa thầy gần CEO và đến đường tàu qua Bảo Sơn mới lại có, cụ đi làn trong sẽ ko bao giờ bị ngập và tắc như đoạn Bảo Sơn
- Y tế : Chưa tốt ạ cứ ốm sốt phát là nhà cháu phi thẳng ra Nhi nhưng đc cái cũng nhanh
- Giáo Dục : Ngoài khoản tiếng anh đang phát triển chưa rõ chất lượng ra sao còn giáo dục cực tốt, cụ tưởng tượng mỗi vùng sẽ có 1 khu trung tâm hành chính an khánh, song phương, vân côn.... đều là 1 xã cũ của Hoài Đức thôi nên giáo dục sẽ không tốt bằng Thị Trấn Quốc Oai tuy xa Hà Nội hơn nhưng giáo dục lại tốt hơn nhiều
Chung cư khu CEO chỉ có các hộ đã mua cho thuê lại giá cũng rẻ tầm 2,5tr đến 3tr thôi cụ thao hồ ở thử nhưng tầm 600tr thì cố gắng cũng mua đc mảng đất be bé rồi thì nên mua đất rồi ở thuê bao giờ có đủ tiền mua chung cư có lẽ sẽ hợp lý hơn
Đất dịch vụ và đấu giá khu vực này đang tăng nhiều phải tầm 1,5 tỷ mới nió chuyện đc cụ ạ

Thanks cụ. Cụ nói đúng các băn khoăn của em. E xác định thuê cc ở bamboo này từ 3-5 năm. Trong tgian từ giờ đến đó em cày để mua đc 1 mảnh quanh khu đó hoa mùa trong kdt. Kcn thạch thất cạnh đó có ảnh hưởng nhiều đến csong người dân không ạ. Vì như kcn bắc thăng long ở đông anh thì ảnh hưởng về không khí và nước thair rất lớn tới người dân xung quanh ạ.
Có phải cụ cũng ở khu quanh đây phải không ạ. Nếu có thể cụ inbox cho em sdt cụ có gì em hỏi nhờ cụ tư vấn cụ thể hơn. Thanks cụ nhiều.

 

[D nâu]

Em thấy cậu em chồng nhà em mua 01 căn ở Gmeck ngay ngã tư đầu đường Lê trọng Tấn bạn ấy mua cách đây 2 năm từ khi gần hoàn thiện 80m là: 1.1 tỉ. Giừo chắc cao hơn chút. Khu này đường đi lại thuận tiện nhưng mùa mưa hay bị ngập nhà có oto thì không vấn đề gì. Nhà đi xe máy hơi vất vả. Còn mọi cái tiện ích, sinh hoạt , bể bơi trong khu rẻ . thể dục thể thao, chợ búa rất ổn. Con cái vẫn có thể học loanh quanh các trường làng.

 

[tintucvn]

Nhà em đang ở đoạn cuối Đội Cấn, Ba Đình HN. Quê em ở Hương Ngải, Thạch Thất, về toàn đi qua khu này, chùa Thầy rồi lên đê về làng.
Em thấy thời gian đi lúc cuối tuần từ nhà em đến Keangnam là 15 phút (5km), từ Keangnam về đến quê là 30 phút (25km), từ Keangnam đến Sunny là 20 phút (chắc khoảng 15km).
Nên thực ra nếu đường vẫn tốt và thoáng như giờ thì thời gian đi lại cũng không phải vấn đề lắm. Chủ yếu vất vả lúc về đêm và khi thời tiết xấu thôi, ngoài ra chuyện con cái học hành, cuối tuần vui chơi cũng là một vấn đề. Nhưng lại bù lại có các ưu điểm khác như giá rẻ, nhà cửa rộng rãi, xung quanh thoáng đãng nên mát mẻ, yên tĩnh.
Nếu cụ xác định ở lâu dài, không tính đến việc bán, xem coi cung đường đi làm có thuận lợi không, thì ở đây cũng được, phù hợp với khả năng kinh tế của mình và an cư tinh thần nó thoải mái.

 

[BinBon712]

Thanks cụ. Cụ nói đúng các băn khoăn của em. E xác định thuê cc ở bamboo này từ 3-5 năm. Trong tgian từ giờ đến đó em cày để mua đc 1 mảnh quanh khu đó hoa mùa trong kdt. Kcn thạch thất cạnh đó có ảnh hưởng nhiều đến csong người dân không ạ. Vì như kcn bắc thăng long ở đông anh thì ảnh hưởng về không khí và nước thair rất lớn tới người dân xung quanh ạ.
Có phải cụ cũng ở khu quanh đây phải không ạ. Nếu có thể cụ inbox cho em sdt cụ có gì em hỏi nhờ cụ tư vấn cụ thể hơn. Thanks cụ nhiều.

E cũng có cùng lo lắng như cụ nên ko xem đất xung quanh đấy hiện tại thì vẫn rất ổn chưa ô nhiễm gì nhưng mà ngay đầu đường vào Bamboo và đối diện khu ngôi nhà mới là nhà máy thuốc lá thăng long đang xây chưa đi vào hoạt động giờ đang xanh sạch lắm nhưng ít nữa nhà máy hoạt động e ko biết thế nào, e chỉ hỏi đc mấy ng nhà khu thanh xuân gần nhà máy trc đây thì cách nhà máy 1km vẫn thỉnh thoảng đc ngửi mùi thuốc lá ;( mà e thề bọn quy hoạch giữa 2 khu đô thị đẹp đẽ tự nhiên kẹp giữa cái nhà máy thuốc lá đúng là ko thể hiểu đc

 

[tunglkd.k51]

E cũng có cùng lo lắng như cụ nên ko xem đất xung quanh đấy hiện tại thì vẫn rất ổn chưa ô nhiễm gì nhưng mà ngay đầu đường vào Bamboo và đối diện khu ngôi nhà mới là nhà máy thuốc lá thăng long đang xây chưa đi vào hoạt động giờ đang xanh sạch lắm nhưng ít nữa nhà máy hoạt động e ko biết thế nào, e chỉ hỏi đc mấy ng nhà khu thanh xuân gần nhà máy trc đây thì cách nhà máy 1km vẫn thỉnh thoảng đc ngửi mùi thuốc lá ;( mà e thề bọn quy hoạch giữa 2 khu đô thị đẹp đẽ tự nhiên kẹp giữa cái nhà máy thuốc lá đúng là ko thể hiểu đc

Vâng ạ. Em thấy giá đât hay cc khu quốc oai này rẻ hơn thạch thất nhiều mà khoangr cách về trung tâm cũng không xa. Khả năng em tìm thêm thông tin về song lập, liền kề hay đất tái định cư quanh đấy. Chứ vào xóm chắc không hợp. Các cụ có thông tin nào gửi em tham khảo với nhé.

 

[tunglkd.k51]

Nhà em đang ở đoạn cuối Đội Cấn, Ba Đình HN. Quê em ở Hương Ngải, Thạch Thất, về toàn đi qua khu này, chùa Thầy rồi lên đê về làng.
Em thấy thời gian đi lúc cuối tuần từ nhà em đến Keangnam là 15 phút (5km), từ Keangnam về đến quê là 30 phút (25km), từ Keangnam đến Sunny là 20 phút (chắc khoảng 15km).
Nên thực ra nếu đường vẫn tốt và thoáng như giờ thì thời gian đi lại cũng không phải vấn đề lắm. Chủ yếu vất vả lúc về đêm và khi thời tiết xấu thôi, ngoài ra chuyện con cái học hành, cuối tuần vui chơi cũng là một vấn đề. Nhưng lại bù lại có các ưu điểm khác như giá rẻ, nhà cửa rộng rãi, xung quanh thoáng đãng nên mát mẻ, yên tĩnh.
Nếu cụ xác định ở lâu dài, không tính đến việc bán, xem coi cung đường đi làm có thuận lợi không, thì ở đây cũng được, phù hợp với khả năng kinh tế của mình và an cư tinh thần nó thoải mái.

Cũng đường đi làm của em về khu cn cao nên okie ạ. Chưa giờ từ đông anh đi hoà lạc mất quá nhiều tgian ạ. E chọn quốc oai cũng vì cái giá và khoảng cách tới trung tâm cũng k quá xa như thạch thất. Học tập của f1 thì châu nghĩ trường học công lập quanhđều ổn ạ. Thanks cụ ạ.

 

[shigayoko]

Giờ rảnh, em mới ngồi chia sẻ với cụ nhé.

1)Trước hết về vị trí => giao thông:
+Sài Sơn nằm giữa đại lộ Thăng Long (Tính từ big C Trần Duy Hưng => Ngã 4 đi Xuân Mai)

+Đi từ Sài Sơn => Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc là 10 phút ô tô.
Đi từ Sài Sơn => Big C Thăng Long là 13 phút ô tô

+Vì đại lộ Thăng Long nên nếu cụ có ô tô thì chả còn gì phải nghĩ, đi vào làn trong và tăng ga.
Còn nếu cụ đi xe máy/xe đạp thì cũng không có vấn đề gì hết.
Còn cụ nào ở trên kia bảo là hay tắc chỗ hầm chui rẽ sang Bảo Sơn (rẽ từ luồng ngoài vào bằng xe máy). Cụ ý nói đúng vào thời điểm trước, còn nay đã khác. Cảnh sát đã phân luồng giao thông nên giỡ đỡ nhiều.Ngoài ra, mai sau làm đường vành đai 3.5, có ngã tư với đường Lê Trọng Tấn thì không bao giờ bị.

https://baomoi.com/ha-noi-giai-cuu-diem-den-un-tac-giao-thong-tai-an-khanh/c/28224963.epi

=> Giao thông cực kỳ thuận tiện cho cả đi ra Hà Nội cũng như ai làm ở khu công nghệ cao Hà Nội

=> đấy là lý do tại sao, mấy đứa nhân viên công ty em, chúng nó toàn mua xe ô tô, phóng từ khu Cầu Giấy về đây khu Sài Sơn sinh sống hơn là mua mấy nhà chung cư trong nội thành Hà Nội. Từ Keangnam => Sài Sơn nhanh hơn là đi từ Keangnam ra Nguyễn Trãi Hà Đông.

2)Về điện, nước, trường trạm thì có sẵn hết rồi.
+Điện => quá ngon, như nội thành

+Nước => lấy từ dường nước mặt sông đà cấp cho 4 quận nội thành vì đi qua đó

+Trường => chưa có chỗ nào mà tiện như ở đây về mặt trường
++3 Trường mẫu giáo :1 trong khu C.E.O quốc Oai + 2 trường của xã Sài Sơn
++2 trường tiểu học: Trường Tiểu Học Sài Sơn A + Trường Tiểu Học Sài Sơn B
++1 trường cấp 2
++1 trường cấp 3 Phan Huy Chú vừa làm xong bắt đầu dạy khối 10 9/2018 năm nay

https://phapluatxahoi.vn/ha-noi-thanh-lap-truong-thpt-phan-huy-chu-truc-thuoc-so-giao-duc-va-dao-tao-117862.html

Đây là chưa kể trường cấp 2 chuyên Quốc Oai, trường cấp 3 Quốc Oai cách đây chưa đầy 1km.

=> chả có xã nào, phường nào ở Hà Nội có đủ cả 3 cấp 1, 2, 3 trong 1 phường xã, cả.
Dân ở đây khá tự hào về điều này.

+Chỗ vui chơi cho trẻ con:
++Bể bơi trong khu C.E.O Quốc Oai => về hỏi mấy trường cấp 1, 2 sẽ thấy trẻ con có giờ dạy bơi
++Sân tennis, siêu thị
++Khu vui chơi Tuân Châu (giờ là Baraland) có cá heo, bể bơi nhân tạo, rồi là chương trình "Tinh Hoa Bắc Bộ" (cuối tuần nào cũng diễn, 800k/1 vé)
++Núi Thầy => cho trẻ con leo núi, dã ngoai....

https://www.tinhhoabacbo.com/
https://dulich.vnexpress.net/photo/anh-video/toi-cuoi-tuan-xem-tinh-hoa-bac-bo-o-ngoai-thanh-ha-noi-3750606.html

http://www.baaraland.com/


+Bệnh viện: 2 bệnh viện phụ sản trung ương 2, và bệnh viên nhi trung ương 2 đã về xã Ngọc Mỹ, cách đấy 500m

+Về trụ sở xã Sài Sơn => đang xây trụ sơ mới nằm ngay cạnh cách 10m

=> ở đây năm nay có dự án trường phan huy chú (đã xong), dự án khu đất dịch vụ Tuần Châu, CEO (đang làm) , dự án mở rộng đường tỉnh lộ 421B, dự án xây dựng trục Bắc nam 500 tỷ, 42m, dự án tu bổ khu sinh thái chùa thầy,.....

3)Về khía cạnh đầu tư, tăn giá trong tương lai
+Về cơ bản có thể thấy rõ, Hà Nội dang phát triển về phía tây rất mạnh.
Ngay cả Vingroup cũng xây khu đô thi Đại Mỗ, chị Thảo Jetstar cũng mua lại khu Splendora, Vinhome Thăng Long...

+Quỹ đất ngày càng hạn hẹp việc tìm ra quỹ đất mới về phía Tây là TẤT YẾU => sau An Khánh sẽ là Quốc Oai vì quỹ dất rẻ, còn nhiều, gần đường, nằm giữa Hoà Lạc và khu Trung Hoà.

+Việc Vingroup cũng như các tập đoàn khác đầu tư 2 phía: Khu Đại Mỗ, và phía khu Hoà Lạc => không có lý do gì mà ở giữa không phát triển.

+Việc gia tăng cơ học về số dân hà nôij, dân số trẻ tỷ lệ sinh cao ... => đất đai lúc nào cung thiếu vì nhu cầu sở hữu của các gia đình trẻ tăng....

+Trục nối thẳng ra đường 32

+Có một ý các cụ không để ý đó là: đầu tư cho xã sài sơn = 1/3 đầu tư của toàn huyện quốc oai
=> điều này nói lên gì?
=> là bắt đầu một vòng tăng giá mạnh? Tại sao?
=> vì: chính quyền xây dựng đường xá => hạ tầng tốt => đất đấu giá bán được nhiều tiền + thu từ đất tăng => tiền lại được đầu tư ra làm hạ tầng => lại càng đẹp => đất đấu giá lại càng tăng => thu từ đất lại càng tăng => lại đầu tư hạ tâng nhiều .... => đây chính là vòng tròn giúp ở nội thành Hà Nội, có những chỗ phát triển rất nhanh như Mỹ Đình, Cầu Giấy, còn những chỗ thì mãi chả có gì như Hoàng Mai.

=> Kết luận
Việc tăng giá ở đây là hiển nhiên. Và sẽ rất mạnh sau 3=>5năm nữa.

=>KHÔNG CÓ LÝ DO GÌ MÀ KHÔNG ĐẦU TƯ BÂY GIỜ.
VỪA Ở ĐƯỢC, VỪA ĐẦU TƯ ĐƯỢC.

Vài chia sẻ với cụ chủ tóp

Gửi các cụ vị trí và bản đồ qui hoạch

Sơ Đồ Tổng Thể Qui Hoạch

 

[shigayoko]

Show diễn Tinh Hoa Bắc Bộ lên CNN

 

[BinBon712]

Cũng đường đi làm của em về khu cn cao nên okie ạ. Chưa giờ từ đông anh đi hoà lạc mất quá nhiều tgian ạ. E chọn quốc oai cũng vì cái giá và khoảng cách tới trung tâm cũng k quá xa như thạch thất. Học tập của f1 thì châu nghĩ trường học công lập quanhđều ổn ạ. Thanks cụ ạ.

Trường công lập ở đây nếu vào đc trường cấp 1 thị trấn lớp chọn và cấp 2 chuyên thì rất ok cụ ạ, hồi e học cấp 2 đến 1/3 lớp đỗ sư phạm tự nhiên rất ít đứa học chuyên nguyễn huệ nếu đỗ chuyên nguyễn huệ thà học cấp 3 quốc oai còn hơn. Nhà e đang ở Mulberry loay hoay chọn mua chung cư mãi ko biết mua đâu thôi thì vê quê ở tính sau được cái e làm Keangnam nên 1 chuyến bus là xong
Mua đất thì cụ chứ có sổ đỏ mới mua nhé ko chơi đất dịch vụ sang tên lằng nhằng e người địa phương mà còn ko dám sờ

 

[tunglkd.k51]

Trường công lập ở đây nếu vào đc trường cấp 1 thị trấn lớp chọn và cấp 2 chuyên thì rất ok cụ ạ, hồi e học cấp 2 đến 1/3 lớp đỗ sư phạm tự nhiên rất ít đứa học chuyên nguyễn huệ nếu đỗ chuyên nguyễn huệ thà học cấp 3 quốc oai còn hơn. Nhà e đang ở Mulberry loay hoay chọn mua chung cư mãi ko biết mua đâu thôi thì vê quê ở tính sau được cái e làm Keangnam nên 1 chuyến bus là xong
Mua đất thì cụ chứ có sổ đỏ mới mua nhé ko chơi đất dịch vụ sang tên lằng nhằng e người địa phương mà còn ko dám sờ

Cháu rót rượu mời cụ mà dd báo quá số lần. Cảm ơn cụ về như chia sẻ theo tâm lý người sử dụng. Cháu sẽ tìm quanh khu vực này, nếu có vấm đề gì cháu sẽ post tiếp mong nhờ cc giupa đỡ.

 

[tunglkd.k51]

Sunny thì e có người nhà trong Ban QL tòa Bamboo. Đất Qo em cũng có mảnh gần bệnh viện huyện. Cụ có nhu cầu ới e ợ.

Cụ cho cháu xin số dây thép của cụ vào inbox nhé