[Funland] Bàn về đất xen kẹt ở HN

[dongnguyenmoc]

Chào CCCM.
Em mới vào nghê BDS chả là ông anh mới lên sở nên có tí quan hệ. Nhờ ơn đảng nên có tí tiền tiêt kiệm em tính làm thêm nghê tay trái là đâu tư BDS. Cơ mà gom góp được chut it muốn đâu tư nhưng đât HN giá cao quá nên chỉ đủ mua đất kẹt, đất ruộng sau đó làm sổ.
Em mới giúp ông anh mảnh kẹt ở Nam Từ Liêm thấy khá ổn.
Vì em mới băt đầu vào nên chưa nhiêu kinh nghiệm nên mở thớt này hy vọng nhận đc nhiều sự góp ý, chia sẻ.
Hiện tại em đang tìm kiếm Hoài Đức, Quốc Oai, Nam Tư Liêm....đặc thù là mảng nhảy cảm tiềm ẩn rủi ro nhiều nên em cần liên kết nhiều anh em các vùng mà có sản phẩm.
Cá nhân em có mấy nhận xét như sau:
- Đất kẹt là đất nguồn gốc đất ruộng, vườn. Chưa có sổ
- Đất lọt giữa khu dân cư vi dụ bên cảnh thửa có vài nhà đã lên sổ
- Kiểm tra quy hoạch
- Kiêm tra giấy tờ đất
...chờ các cụ tiếp theo chia sẻ tiếp nhé

 

[Ladagia]

Chào CCCM.
Em mới vào nghê BDS chả là ông anh mới lên sở nên có tí quan hệ. Nhờ ơn đảng nên có tí tiền tiêt kiệm em tính làm thêm nghê tay trái là đâu tư BDS. Cơ mà gom góp được chut it muốn đâu tư nhưng đât HN giá cao quá nên chỉ đủ mua đất kẹt, đất ruộng sau đó làm sổ.
Em mới giúp ông anh mảnh kẹt ở Nam Từ Liêm thấy khá ổn.
Vì em mới băt đầu vào nên chưa nhiêu kinh nghiệm nên mở thớt này hy vọng nhận đc nhiều sự góp ý, chia sẻ.
Hiện tại em đang tìm kiếm Hoài Đức, Quốc Oai, Nam Tư Liêm....đặc thù là mảng nhảy cảm tiềm ẩn rủi ro nhiều nên em cần liên kết nhiều anh em các vùng mà có sản phẩm.
Cá nhân em có mấy nhận xét như sau:
- Đất kẹt là đất nguồn gốc đất ruộng, vườn. Chưa có sổ
- Đất lọt giữa khu dân cư vi dụ bên cảnh thửa có vài nhà đã lên sổ
- Kiểm tra quy hoạch
- Kiêm tra giấy tờ đất
...chờ các cụ tiếp theo chia sẻ tiếp nhé

Chuyển đc sang đất ở thì chứng tỏ cụ rất cao tay. Chỗ em mấy ông mua đất ruộng dựng cái lều tôn lên vừa bị bắt tháo dỡ hết rồi.

 

[dongnguyenmoc]

Chuyển đc sang đất ở thì chứng tỏ cụ rất cao tay. Chỗ em mấy ông mua đất ruộng dựng cái lều tôn lên vừa bị bắt tháo dỡ hết rồi.

Không phải ạ. Bản chất đất ở là đất ruộng, nhưng có các điêu kiện để làm đất ở đc hay không?
Chứ giữa cánh đồng mà làm sổ đỏ thì đên cố nội em cũng thua.
phải nhịn nhận đúng có cơ sở

 

[Warren Buffet]

Cái này em cũng biết vài người làm. Phải vừa có tiền và quan hệ tốt thì làm mới ok. Nếu ko ra được sổ thì chuyện đẩy đi vừa khó vừa ko lãi

 

[Ladagia]

Không phải ạ. Bản chất đất ở là đất ruộng, nhưng có các điêu kiện để làm đất ở đc hay không?
Chứ giữa cánh đồng mà làm sổ đỏ thì đên cố nội em cũng thua.
phải nhịn nhận đúng có cơ sở

Cũng dạng loại đất xen kẹt cụ ạ. Nhưng hiện tại chưa làm nổi.

 

[KHONG_QUANTRONG]

kinh phí khoảng bao nhiêu cụ em đang có ít tiền muốn mua đất này được không ạ

 

[tuan281085]

Đất dạng này chỉ phù hợp với người ít tiền mua liều lấy chỗ ở đỡ phải đi thuê trọ. Hai là người nhiều tiền, mua vứt đấy nếu có bị quy hoạch hay nọ kia thì ko đáng kể so với tài sản của họ.

 

[hung0406]

E thấy quảng an , đất kẹt nhiều lắm cụ ạ

 

[fine_thanks]

Chào CCCM.
Em mới vào nghê BDS chả là ông anh mới lên sở nên có tí quan hệ. Nhờ ơn đảng nên có tí tiền tiêt kiệm em tính làm thêm nghê tay trái là đâu tư BDS. Cơ mà gom góp được chut it muốn đâu tư nhưng đât HN giá cao quá nên chỉ đủ mua đất kẹt, đất ruộng sau đó làm sổ.
Em mới giúp ông anh mảnh kẹt ở Nam Từ Liêm thấy khá ổn.
Vì em mới băt đầu vào nên chưa nhiêu kinh nghiệm nên mở thớt này hy vọng nhận đc nhiều sự góp ý, chia sẻ.
Hiện tại em đang tìm kiếm Hoài Đức, Quốc Oai, Nam Tư Liêm....đặc thù là mảng nhảy cảm tiềm ẩn rủi ro nhiều nên em cần liên kết nhiều anh em các vùng mà có sản phẩm.
Cá nhân em có mấy nhận xét như sau:
- Đất kẹt là đất nguồn gốc đất ruộng, vườn. Chưa có sổ
- Đất lọt giữa khu dân cư vi dụ bên cảnh thửa có vài nhà đã lên sổ
- Kiểm tra quy hoạch
- Kiêm tra giấy tờ đất
...chờ các cụ tiếp theo chia sẻ tiếp nhé

Cụ có bao làm sổ đc không? Thời gian làm lâu ko cụ? Nếu thành mối lâu dài thì ngon quá. Em quan tâm khu Hoài Đức? Khu này khả năng cụ làm đc k?

 

[namtuocbongdem2]

Em cũng có xem mảnh đất xen kẹt ở Hoài Đức vốn là đất nông nghiệp, vị trí đẹp, đường rộng, xung quanh có nhà có sổ có nhà không nhưng đều đã xây cao tầng hết rồi, đã đc xã đo đạc kê khai làm hồ sơ gửi lên quận và có giấy của văn phòng đăng ký đất đai quận ghi rõ số tờ số thửa, và trong đó có đoạn ghi chú là: khi hoàn thành công tác đo đạc bản đồ địa chính sẽ thực hiện chỉnh lý đăng ký biến động đất đai theo quy định. Như này thì có đảm bảo hơn đc chút nào ko các cụ. Giá thì bằng 1/2 đất có sổ cùng vị trí ạ.

 

[dongnguyenmoc]

Cụ có bao làm sổ đc không? Thời gian làm lâu ko cụ? Nếu thành mối lâu dài thì ngon quá. Em quan tâm khu Hoài Đức? Khu này khả năng cụ làm đc k?

Làm được cụ ạ

 

[dongnguyenmoc]

Em cũng có xem mảnh đất xen kẹt ở Hoài Đức vốn là đất nông nghiệp, vị trí đẹp, đường rộng, xung quanh có nhà có sổ có nhà không nhưng đều đã xây cao tầng hết rồi, đã đc xã đo đạc kê khai làm hồ sơ gửi lên quận và có giấy của văn phòng đăng ký đất đai quận ghi rõ số tờ số thửa, và trong đó có đoạn ghi chú là: khi hoàn thành công tác đo đạc bản đồ địa chính sẽ thực hiện chỉnh lý đăng ký biến động đất đai theo quy định. Như này thì có đảm bảo hơn đc chút nào ko các cụ. Giá thì bằng 1/2 đất có sổ cùng vị trí ạ.

Đất như cụ nói nếu bằng 1/2 thì không đầu tư đc ạ gí quá cao

 

[fine_thanks]

Em cũng có xem mảnh đất xen kẹt ở Hoài Đức vốn là đất nông nghiệp, vị trí đẹp, đường rộng, xung quanh có nhà có sổ có nhà không nhưng đều đã xây cao tầng hết rồi, đã đc xã đo đạc kê khai làm hồ sơ gửi lên quận và có giấy của văn phòng đăng ký đất đai quận ghi rõ số tờ số thửa, và trong đó có đoạn ghi chú là: khi hoàn thành công tác đo đạc bản đồ địa chính sẽ thực hiện chỉnh lý đăng ký biến động đất đai theo quy định. Như này thì có đảm bảo hơn đc chút nào ko các cụ. Giá thì bằng 1/2 đất có sổ cùng vị trí ạ.

Cũng không có gì đảm bảo hơn đâu cụ ạ, ý họ là đất đấy chắc có thay đổi, biến động do đó sẽ có chỉnh lý khi hoàn thành. Quan trọng mục đích nó vẫn là đất nông nghiệp.

 

[namtuocbongdem2]

Cũng không có gì đảm bảo hơn đâu cụ ạ, ý họ là đất đấy chắc có thay đổi, biến động do đó sẽ có chỉnh lý khi hoàn thành. Quan trọng mục đích nó vẫn là đất nông nghiệp.

Ý em là đất đó đã đc xã xác nhận là ko tranh chấp, đã đo đạc diện tích thực tế, có số tờ số thửa bản đồ,xác nhận phù hợp với quy hoạch, xã đã làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở lâu dài lên văn phòng đky đất đai huyện. Em hỏi thì dân ngta bảo là đợi khi nào có đợt thì làm 1 loạt và đóng thuế chuyển đổi, e ko muốn đợi nên hỏi là mất tiền đi cửa khác cho nó nhanh hơn thì có làm đc ko ấy ạ. Còn về xây dựng thì e thấy xung quanh có sổ hay không vẫn cứ đóng luật là cho xây bt cụ ạ.

 

[fine_thanks]

Ý em là đất đó đã đc xã xác nhận là ko tranh chấp, đã đo đạc diện tích thực tế, có số tờ số thửa bản đồ,xác nhận phù hợp với quy hoạch, xã đã làm hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở lâu dài lên văn phòng đky đất đai huyện. Em hỏi thì dân ngta bảo là đợi khi nào có đợt thì làm 1 loạt và đóng thuế chuyển đổi, e ko muốn đợi nên hỏi là mất tiền đi cửa khác cho nó nhanh hơn thì có làm đc ko ấy ạ. Còn về xây dựng thì e thấy xung quanh có sổ hay không vẫn cứ đóng luật là cho xây bt cụ ạ.

Còn nhiều thủ tục chuyển đổi đấy cụ ạ, thông thường dân phải nộp hồ sơ chứ xã k tự dưng họ làm đâu. Còn việc xây trái phép thì đc xây hay không tùy thời điểm cụ ạ.

 

[hungpq]

E thấy quảng an , đất kẹt nhiều lắm cụ ạ

Đất trên này thì Cụ dongnguyenmoc khó làm được rồi, em thấy các đại gia tay to cũng chịu, nhưng xây nhà thì như biệt thự vườn luôn

 

[honglong1]

E cũng có mảnh đất xen bị kẹt giữa 2 quận, Có nghĩa là ăn cơm ở 1 quận còn nấu ăn lại thuộc quận khác thì làm thế nào để có sổ vậy cụ?

 

[noname208]

Chào CCCM.
Em mới vào nghê BDS chả là ông anh mới lên sở nên có tí quan hệ. Nhờ ơn đảng nên có tí tiền tiêt kiệm em tính làm thêm nghê tay trái là đâu tư BDS. Cơ mà gom góp được chut it muốn đâu tư nhưng đât HN giá cao quá nên chỉ đủ mua đất kẹt, đất ruộng sau đó làm sổ.
Em mới giúp ông anh mảnh kẹt ở Nam Từ Liêm thấy khá ổn.
Vì em mới băt đầu vào nên chưa nhiêu kinh nghiệm nên mở thớt này hy vọng nhận đc nhiều sự góp ý, chia sẻ.
Hiện tại em đang tìm kiếm Hoài Đức, Quốc Oai, Nam Tư Liêm....đặc thù là mảng nhảy cảm tiềm ẩn rủi ro nhiều nên em cần liên kết nhiều anh em các vùng mà có sản phẩm.
Cá nhân em có mấy nhận xét như sau:
- Đất kẹt là đất nguồn gốc đất ruộng, vườn. Chưa có sổ
- Đất lọt giữa khu dân cư vi dụ bên cảnh thửa có vài nhà đã lên sổ
- Kiểm tra quy hoạch
- Kiêm tra giấy tờ đất
...chờ các cụ tiếp theo chia sẻ tiếp nhé

Cụ có tay trong thì mới dám chơi món này chứ dân thường dính món này thì chỉ đợi may mắn kiểu xổ số mới làm đc. Ngoài trường hợp đất của cha, ông để lại, không tranh chấp cãi cọ với họ hàng, hàng xóm, quy hoạch...
Riêng việc thu gom giấy tờ cũng phải tính = month. Đất vườn liền kề thì dễ chứ đất nông nghiệp thì khoai thật.

 

[dongnguyenmoc]

Đất trên này thì Cụ dongnguyenmoc khó làm được rồi, em thấy các đại gia tay to cũng chịu, nhưng xây nhà thì như biệt thự vườn luôn

Vô cùng lắm ạ, quảng an là đất ngoài bãi ạ? Đất đó hình nhu chưa đc cấp số đâu, lâu dai vân đc thôi

 

[Henderson11]

Vô cùng lắm ạ, quảng an là đất ngoài bãi ạ? Đất đó hình nhu chưa đc cấp số đâu, lâu dai vân đc thôi

hôm trước em vừa xem tin tức chào buổi sáng trên vtv1 thấy đang lùm xùm đòi phá dỡ mấy nhà mà cụ, khả năng lâu dài vẫn làm được cơ à cụ