[Funland] Bàn về đất biển - kênh để dành hợp lý, mời các cụ tham gia.

[Subinhaidang]

Em vừa quất 2 lô liền nhau. mt 10m sâu 30m mặt biển Vĩnh Thái Quảng Trị. Giá có 100tr/1m dài.
Đợi 1-2 năm xem đường ven biển Quảng Bình Quảng Trị với sân bay quảng trị hoàn thành xem ntn.?

Đây là khu nào của vĩnh thái đấy ạ?

 

[thangnguyenpro87]

Giờ đôi tỷ mua được căn studio hoặc 1 ngủ. Nếu đất ngõ 3m ở các quận bán kính 5-6-7km từ hồ Hoàn Kiếm thì được hơn chục mét vuông chút.
Nên chọn các thửa nhỏ vừa, gần biển, tầm hơn 200m có đất ở ném đó cũng là cách hay ho để giữ tiền.
Có điều nó hơi khó mua không dễ như hai loại kia. Phải am hiểu, dành thời gian mới lụa được.

Nhà cháu vừa “nhặt” được thửa này khu bãi biển Tam Thanh, tp Tam Kỳ có hơn đồng 6. Cháu cho là quá an toàn ấy chứ. Ra có 6tr/m2 ngỏ ô tô ra biển. Bãi biển đẹp không khác Mỹ Khê ĐN lại ít ô nhiễm và còn chút hoang sơ.

gần đó có mảnh nào nhỏ hơn không cụ, cụ cho em xin vị trí với em ngâm cứu xem thế nào ạ

 

[Yeuphunu]

gần đó có mảnh nào nhỏ hơn không cụ, cụ cho em xin vị trí với em ngâm cứu xem thế nào ạ

Đất dân ở làng chài rất hiếm có các thửa nhỏ dưới 150m2, nếu có giá nó lại bất hợp lý lắm. Kiểu như cùng vị trí này nếu thửa 110-120m2 có khoảng 70-80% đất ở giá lại hơn 11tr/m2 ấy cụ.
Cụ chịu khó tìm ở các hội nhóm địa phương trên fb, cần gì hỏi thêm em chia sẻ.

 

[thangnguyenpro87]

Đất dân ở làng chài rất hiếm có các thửa nhỏ dưới 150m2, nếu có giá nó lại bất hợp lý lắm. Kiểu như cùng vị trí này nếu thửa 110-120m2 có khoảng 70-80% đất ở giá lại hơn 11tr/m2 ấy cụ.
Cụ chịu khó tìm ở các hội nhóm địa phương trên fb, cần gì hỏi thêm em chia sẻ.

Cụ cho em xị tên xã huyện ở đó với.

 

[Yeuphunu]

Cụ cho em xị tên xã huyện ở đó với.

cụm từ “Tam Thanh” “Tam Kỳ” (xã Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ) thêm các từ “giá rẻ” “nhà đất” “bất động sản”…vv ghép vào sẽ có nhiều thông tin tham khảo nhé.
Cần hỏi gì thêm cứ nhắn mình.

 

[hdaitech]

Nay em vừa đặt cọc lô đất biển, 8,4x24m. Nằm ở Gio Hải, Gio Linh cách Cửa Việt 1,5km và gần dự án T&T. Giá 70tr/m dài. Xác định để đó 5 năm. Em ko hiểu về khu này lắm đâu, thấy rẻ thì mua để đó. Cụ yeuphunu có đánh giá gì về tiềm năng khu này ko ah

 

[thangsu]

cụm từ “Tam Thanh” “Tam Kỳ” (xã Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ) thêm các từ “giá rẻ” “nhà đất” “bất động sản”…vv ghép vào sẽ có nhiều thông tin tham khảo nhé.
Cần hỏi gì thêm cứ nhắn mình.

Tam Thanh năm ngoái em vào định làm lô bắt đáy. Nhưng thực sự thấy nó khó có tiềm năng bung được. Mà thanh khoản tương đối chậm. Dân cư thưa, ko có gì hút khách du lịch. Biển đông đa phần dân quanh đó ra tắm.
Gần quảng trường biển, mấy lô dt trên nghìn m2 toàn các cụ miền Bắc mình ôm. Giá đợt em tham khảo loanh quanh 5tr/m gần biển đường bê tông oto. Giờ đã lên tí nào chưa cụ????

 

[hdaitech]

đất đấu giá à cụ?

không cụ ah, đất trong dân, đường hiện trạng là 4m, còn quy hoạch là đường 24m đối diện khu đất TMDV. Thôi kệ, em cứ vứt đó vài năm xem sao. Thấy bảo lúc sốt đất thì tầm 250tr/m dài

 

[thangnguyenpro87]

Nay em vừa đặt cọc lô đất biển, 8,4x24m. Nằm ở Gio Hải, Gio Linh cách Cửa Việt 1,5km và gần dự án T&T. Giá 70tr/m dài. Xác định để đó 5 năm. Em ko hiểu về khu này lắm đâu, thấy rẻ thì mua để đó. Cụ yeuphunu có đánh giá gì về tiềm năng khu này ko ah

Có mặt biển ko cụ nhỉ

 

[Gừng]

không cụ ah, đất trong dân, đường hiện trạng là 4m, còn quy hoạch là đường 24m đối diện khu đất TMDV. Thôi kệ, em cứ vứt đó vài năm xem sao. Thấy bảo lúc sốt đất thì tầm 250tr/m dài

ko có thổ cư thì khó tăng giá lắm

 

[hdaitech]

ko có thổ cư thì khó tăng giá lắm

Có thổ cư mà cụ, em định làm 120m thổ cư thôi.

 

[Gừng]

Có thổ cư mà cụ, em định làm 120m thổ cư thôi.

ý e hỏi là hiện h lô đó có bao nhiêu mét thổ cư?

 

[Subinhaidang]

Nay em vừa đặt cọc lô đất biển, 8,4x24m. Nằm ở Gio Hải, Gio Linh cách Cửa Việt 1,5km và gần dự án T&T. Giá 70tr/m dài. Xác định để đó 5 năm. Em ko hiểu về khu này lắm đâu, thấy rẻ thì mua để đó. Cụ yeuphunu có đánh giá gì về tiềm năng khu này ko ah

Có sát biển không cụ, đg xá rộng ko ạ

 

[hdaitech]

ý e hỏi là hiện h lô đó có bao nhiêu mét thổ cư?

Nó nằm trong mảnh to, họ tách sẽ để em 60m tc, nhân tiện mình làm thêm 60m nữa.

 

[hdaitech]

Có sát biển không cụ, đg xá rộng ko ạ

Cách đường ven biển 150m, qua 1 khu quy hoạch TMDV

 

[Thanhvuóng71]

Đánh dấu hóng các cụ .

 

[Yeuphunu]

Tam Thanh năm ngoái em vào định làm lô bắt đáy. Nhưng thực sự thấy nó khó có tiềm năng bung được. Mà thanh khoản tương đối chậm. Dân cư thưa, ko có gì hút khách du lịch. Biển đông đa phần dân quanh đó ra tắm.
Gần quảng trường biển, mấy lô dt trên nghìn m2 toàn các cụ miền Bắc mình ôm. Giá đợt em tham khảo loanh quanh 5tr/m gần biển đường bê tông oto. Giờ đã lên tí nào chưa cụ????

Đỉnh ở đây là 2019 lúc hiệu ứng “làng bích hoạ” và tin mở rộng sân bay Chu Lai.
Khi đó gần quảng trường biển đường bê tông gần biển 14-15tr/m2 nếu diện tích kích thước và tỉ lệ đất ở đẹp:
Nay giá giảm gần phân nửa còn 8-9tr cho các thửa đẹp vài trăm mét có 40-70% đất ở.
Các thửa một vài ngàn mét như cụ nói quanh quảng trưởng 1km rất ít. Bên trên/dưới đó 2-3-4-5km thì mới có và giá từ 4-5tr. Nhưng em chỉ “nhặt” các thửa nhỏ gần biển theo tiêu chí riêng thôi. Cả năm mới “nhặt được” đôi ba thửa.

 

[thangsu]

Đỉnh ở đây là 2019 lúc hiệu ứng “làng bích hoạ” và tin mở rộng sân bay Chu Lai.
Khi đó gần quảng trường biển đường bê tông gần biển 14-15tr/m2 nếu diện tích kích thước và tỉ lệ đất ở đẹp:
Nay giá giảm gần phân nửa còn 8-9tr cho các thửa đẹp vài trăm mét có 40-70% đất ở.
Các thửa một vài ngàn mét như cụ nói quanh quảng trưởng 1km rất ít. Bên trên/dưới đó 2-3-4-5km thì mới có và giá từ 4-5tr. Nhưng em chỉ “nhặt” các thửa nhỏ gần biển theo tiêu chí riêng thôi. Cả năm mới “nhặt được” đôi ba thửa.

Sắp tới xuyên Việt em tạt qua xem lại ntn.
Đợt em đi cũng qua làng bích hoạ, nhưng ko dc như trên truyền thông. Vắng vẻ, xuống cấp... nhưng công nhận cái địa thế với bãi biển đẹp. Những lô view biển, cánh biển đường bê tông mà làm căn villa 2 tầng, bể bơi vô cực thì phê lòi. Làm mảnh vứt đó quên đi thì cũng chưa biết ntn đâu, khéo lại ngon

 

[tlgod]

Tam Thanh năm ngoái em vào định làm lô bắt đáy. Nhưng thực sự thấy nó khó có tiềm năng bung được. Mà thanh khoản tương đối chậm. Dân cư thưa, ko có gì hút khách du lịch. Biển đông đa phần dân quanh đó ra tắm.
Gần quảng trường biển, mấy lô dt trên nghìn m2 toàn các cụ miền Bắc mình ôm. Giá đợt em tham khảo loanh quanh 5tr/m gần biển đường bê tông oto. Giờ đã lên tí nào chưa cụ????

5tr/m2 thì sang Tam Tiến mới có cụ ạ. gần quảng trường biển mà đường bê tông, ô tô thì nhẹ nhàng cũng 1x tr/m2.

em skin in game, ra vào thường xuyên. giữ 1 mảnh 180m2 mặt biển, 1 mảnh 300m2 cách biển 200m nên cũng biết sơ sơ

 

[ikaman]

Em không đầu cơ và cũng không đầu tư. Năm ngoái em chung với thằng bạn mua một mảnh ở Bình Hải, Thăng Bình và có ý định để đó độ chục năm, lúc con cái lớn và về hưu thì chuyển vào ở cho nó trong lành.