[Funland] Bàn về đất biển - kênh để dành hợp lý, mời các cụ tham gia.

[dungnv10]

Đây cụ ơi!

Đẹp và vừa miếng quá cụ ơi

 

[Laman1214]

Đất biển đợt này có vẻ cũng hạ nhiệt cùng đất phân lô bán nền, sales đăng nhiều chỗ năm ngoái cao lắm mà giờ hạ xuống có vẻ hợp lý hơn rồi. Cụ nào máu thì cứ mạnh dạn trả giá thấp hơn 15-20% có khi cũng khớp được. Có tiền lúc này thì em cũng múc 1 mảnh Dốc Lết để chục năm nữa dưỡng già, biển quá đẹp.

 

[tung1311 .]

Các cụ tư vấn xem view biển Quảng Bình mà giá tầm 10tr/m2 có nên đầu tư k ạ.

Cụ inbox em với, mặt biển giá này múc luôn

 

[taiadau]

Mảnh đẹp thế nhỉ, hôm trước em vừa lái vào QB, có chui vào bãi Đá Nhảy chơi

 

[sonmh]

Mảnh đẹp thế nhỉ, hôm trước em vừa lái vào QB, có chui vào bãi Đá Nhảy chơi

bãi đá nhảy dc đánh giá là đẹp nhất QB vì biến kết hợp vs núi k có cái thứ 2 tại QB, cơ mà hạ tầng chưa đc đầu tư nên chưa dc khai thác tôt. Đất QB đợt này đang khá mềm á cụ .

 

[duonglam89]

Ở đây có cụ mợ nào đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng Cross Long hải , vũng tàu không ạ? Thấy bảo dự án hot, đang được săn đón. Chủ đầu tư tiềm lực mạnh, ko cần kêu gọi vốn, xây thô 100% mới bán thật, chứ k bán giấy tờ. Theo cccm thì giờ đâu tư vào bđs nghỉ dưỡng ổn không?

 

[BDS68]

Ở đây có cụ mợ nào đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng Cross Long hải , vũng tàu không ạ? Thấy bảo dự án hot, đang được săn đón. Chủ đầu tư tiềm lực mạnh, ko cần kêu gọi vốn, xây thô 100% mới bán thật, chứ k bán giấy tờ. Theo cccm thì giờ đâu tư vào bđs nghỉ dưỡng ổn không?

Quan trọng nhất vẫn là giá bán cụ ah!

 

[Ctysimso36]

Biển Sầm Sơn Nè các cụ

Mảnh đẹp thế nhỉ, hôm trước em vừa lái vào QB, có chui vào bãi Đá Nhảy chơi

 

[khoa.vd85]

Tình hình t3/2023 rồi, lâu lắm ko thấy cc tâm huyết vào chia sẻ, rất mong được thông tin mới về giá cả/giao dịch từ cc ạ.

 

[BMV_HN]

Các cụ tư vấn xem view biển Quảng Bình mà giá tầm 10tr/m2 có nên đầu tư k ạ.

đất bao nhiêu năm vậy cụ.

 

[dungnv10]

cháu đủn đít

 

[Nguyễn Long Nguyễn]

Dịch dã nằm nhà cũng 3 tháng rồi, mà cháu thì chân chạy.
Dịp thường trung bình 2 tuần ít nhất cháu phải rời Hà Nội 1 chuyến và quá nửa số chuyến đi là dọc biển Việt Nam. Nay bó gối chờ tin từ các tỉnh thành. Sau 12/10 có vẻ ổn dần sắp đi được.

Chỉ là chọn phân khúc này để dành cho bản thân và gia đình. Mấy năm qua gia đinh cháu chuyển đổi hầu hết nhà phố sang.

Khác với hầu hết mọi người chọn nơi đẹp đẽ đông vui, cháu chỉ chọn nơi có tiềm năng xa khoảng 5-10 năm. Phân khúc này tăng trưởng ít đột biến nhưng khá đều, ngoại trừ vài nơi có dự án du lịch của các tập đoàn lớn sắp làm.

Tiêu chí chọn của cháu:
- Giá đất còn dịu, kiểu như mặt biển, trong các làng chài, không vướng qui hoạch. Giá từ 4-8tr/m2 tuỳ diện tích, kích thước, tỉ lệ đất ở. Hoặc giá từ 3-5tr nếu cách biển 50-300m tuỳ vị trí, kích thước và tỉ lệ đất
- Ưu tiên các thửa có tỉ lệ đất ở lý tưởng từ 50-100% đất ở. Hoặc 30% đất ở nếu làm lưu trú/homestay về sau (vì loại này cần diện tích rộng >1.000m2).
- Qua hai năm 2019-2021 chưa tăng giá hoặc tăng ít khi mà khắp nơi trên toàn quốc tăng, thậm chí tăng mạnh.
- Suất đầu tư ưu tiên chọn trong khoảng 1.5-3 tỷ, nếu có khả năng làm lưu trú thì tới 5-8 tỷ.
- Ưu tiên vị trí đẹp, ngõ rộng 3m, 2-3 mặt ngõ, không cách xa đường chính quá 200m, không xa biển quá 300m.
- Khu vực bãi biển tắm được, nhất là các biển ngang miền Trung, vì biển ngang đặc thù gần giống nhau.
- Cách sân bay không quá 50km, cách thành phố không quá 20km, cách các khu du lịch hiện hữu không quá 10-15km. Nhất định có triển vọng làm lưu trú được tốt trong tương lai 5-10 năm, gần hơn càng tốt.

Vài mặt mạnh của dòng này:
- Ít chịu qui luật chung vủa thị trường bất động sản, vì đất ven biển hữu hạn, nếu còn rẻ thì luôn tăng trưởng tự nhiên theo hạ tầng và du lịch.
- Có không gian thoáng rộng của biển và bãi biển nên không cần diện tích quá rộng, thậm chí 200-300m cũng khá ổn rồi.
- Sức hấp dẫn của dòng này là pháp lý thuộc hàng tốt trong số BĐS để dành, mua trực tiếp từ dân, chọn số đẹp là an tâm.
- Tỉ lệ tăng trưởng giai đoạn 2013-2020 thuộc top các dòng tốt nhất trong thị trường BĐS.
- Có cớ đi lại thăm xem một vài chuyến mỗi năm và khi khảo sát đến lúc mua.

Điểm yếu:
- Mất công tìm chọn, khó mua hơn đất nhà phố, đất vùng ven và các dự án.
- Thanh khoản khó hơn so với nhà phố, đất dự án. Thường kênh này thích hợp đầu tư trung hạn 3-4-5 năm.

(Hình minh hoạ: mấy tấm đầu ảnh đường ven biển Cát Bà, các tấm sau trong các chuyến đi của cháu)

1 số ảnh e thấy cụ chụp như Trong Quảng Trị và Quảng Nam khu làng Bích Họa ấy phải không ạ

 

[Nguyễn Long Nguyễn]

Quảng Trị em thấy có bờ biển dài, bãi cát thoải, Cát mịn trắng. Giá đang phù hợp cho nhiều nhà đầu tư. E thấy tiềm năng

 

[Nguyễn Long Nguyễn]

Em cũng có dự định mua đất biển từ lâu rôi. Hai năm qua toàn Covid nên chưa xách xe đi được. Khi nào thông đường là phải chạy vào miền Bình Định,Phú Yên,Nha Trang...để ngó nghiêng. Nhưng đúng là rất nhiều vấn đề khi mình định ở hay kinh doanh lâu dài. Nếu có chỗ nào hợp lý mua để đấy chờ vài năm nữa về hưu rồi tính....Chờ nghe thêm phân tích của cụ Yeuphunu .

khi nào đi ới em đi lái xe cùng cho nhé . trước dịch cứ 1 tháng em đi 2 lần

 

[Namidu]

Các cụ tư vấn xem view biển Quảng Bình mà giá tầm 10tr/m2 có nên đầu tư k ạ.

Cụ mua mảnh này chưa? Còn thông tin không cho E tìm hiểu với ạ

 

[Archer]

Cuối tuần này em đi nhận nhà ở Phú Quốc. The Hill, Sunset Town

 

[chuadutienmuaxe]

Giờ mới xem thớt các cụ. Bố khỉ đã không có tiền mà cái mẹ gì cũng thích.

 

[Hoangnd1980]

Em đang google nghiên cứu Biển Quảng Thái, Quảng Xương đang hoang sơ, nước trong và đẹp, ở Thanh Hoá nằm giuwa khu Sầm Sơn và Nghi Sơn. Giá đang loanh quanh từ 5-10 triệu/m2. Làm cái nhà ven biển cho các cụ ở cho khoẻ. Thấy tới bản đồ quy hoạch huyện và du lịch biển nhiều dự án vào lại mất vẻ nghĩ dưỡng mà thành công nghiệp như Sầm Sơn, Hải Tiến thì hơi lăn tăn

 

[Tuoitan]

Có tiền thì lâu lâu vào thuê ksan mà hưởng thụ. 1 tỷ mua đất thì đi khắp nơi 10 năm k hết nếu k vì mục đích đầu cơ

 

[chuadutienmuaxe]

Có tiền thì lâu lâu vào thuê ksan mà hưởng thụ. 1 tỷ mua đất thì đi khắp nơi 10 năm k hết nếu k vì mục đích đầu cơ

Mấy bác nhiều tèng lại thích sở hữu cụ ạ.