[Funland] Bàn về đất biển - kênh để dành hợp lý, mời các cụ tham gia.

[xehopday]

Đất bình thuận gần bình châu, cách biển 100m, đường bê tông 4m, giá chưa thương lượng 7.6tr cho 1200m2 có 200m2 ONT có đắt ko các cụ nhỉ

 

[Anle1111]

Cá nhân em thấy tiềm năng vì 2 yếu tố. 1 là giá còn chưa cao và 2 là vị trí và quy hoạch của khu Nhơn Hội đến 2040 đã được thủ tướng CP phê duyệt. Đấy là thông tin như vậy, còn cảm nhận cá nhân thì em thấy khu này ko khác gì Cam Lâm, Cam Ranh cả, xét về yếu tố hành chính, nó còn thuộc TP Quy Nhơn. Hiện tại đường 19B đã to đẹp, cầu Thị Nại 2 xây xong thì giao thông cũng rất thuận tiện.
Em cũng đã mua 1 lô ở đây và vài người bạn cũng mua khoảng 4,5 lô ở cả PK9 và 4. Em nghĩ đợt 2019, ở đây lên chậm quá nên nhiều cụ đợt vừa rồi cũng ko đủ kiên nhẫn nên ra hàng. Tóm lại em nghĩ đầu tư ở đây khá an toàn, may mắn thì có khi còn tăng mạnh (phụ thuộc vào tình hình phát triển du lịch sau dịch của khu này nữa)

Quả nhơn hội này giữ dc 2 năm nữa ngon lắm cụ a

 

[Ngongo2410]

Bác đánh giá giúp em đất biển Hải Tiến, đất nằm trong dự án flamingo giai đoạn 2 nhé.

 

[biahoihanoi]

Các cụ chưa có thì thích thế thôi. Nào là biển đẹp, nào là biệt thự gần biển, nào là nắng quanh năm, nào là pháp lý rõ ràng, nào là dân trí cao vân vân và mây mây.
Nhưng với 1 thằng mua biệt thự biển hơn chục năm như em thì cự ly gần là số 1. Các thứ khác là số 2. Cứ 2 tiếng lái xe là đến ăn hải sản sáng, ăn trưa, ăn tối rồi về nếu đi trong ngày. Thích đi lúc nào thì đi bất kể trong tuần hay cuối tuần. Bất kể đông hè, không tắm thì ăn hải sản, nghỉ ngơi. Còn xa quá thì phải đi máy bay phụ thuộc hoãn hủy, thời gian dài, thu xếp khó là không khoái.
Mang tiếng có nhà ở biển mà 1 năm đi được vài ba lần là vứt dù biển đẹp cỡ nào. Như vậy thuê khách sạn cho xong.
Các cụ mua cứ đòi biển đẹp cho thuê 4 mùa mà mua Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Yên, Nha Trang là chả biết cái đéch gì. Các cụ nghĩ ở đó tắm và cho thuê được 4 mùa à? Nhầm nhé, vẫn mùa vụ chả khác chó gì ngoài Bắc, mùa đông vẫn mốc thếch ra. Chỉ có Phan Thiết trở vào đến Vũng Tàu, Phú Quốc là 4 mùa thoii nhé.
Các cụ mua đất để lướt lát em không nói chứ mua đất dân xa quá mà để dành thì thôi. Mua xong không trông coi được bị hàng xóm lân chiếm đất lúc nào chả biết, đi kiện tụng mệt mỏi lắm mà xây lên để ở thì có ở được không? Cho thuê có khách không? Nhà không ở mấy tháng xuống câdp ngay với thời tiết biển. Các cụ cứ suy nghĩ kỹ vì phân khúc này mua dễ bán KHÓ.

 

[Lehoang1981]

Các cụ chưa có thì thích thế thôi. Nào là biển đẹp, nào là biệt thự gần biển, nào là nắng quanh năm, nào là pháp lý rõ ràng, nào là dân trí cao vân vân và mây mây.
Nhưng với 1 thằng mua biệt thự biển hơn chục năm như em thì cự ly gần là số 1. Các thứ khác là số 2. Cứ 2 tiếng lái xe là đến ăn hải sản sáng, ăn trưa, ăn tối rồi về nếu đi trong ngày. Thích đi lúc nào thì đi bất kể trong tuần hay cuối tuần. Bất kể đông hè, không tắm thì ăn hải sản, nghỉ ngơi. Còn xa quá thì phải đi máy bay, thời gian dài, thu xếp khó là không khoái.
Mang tiếng có nhà ở biển mà 1 năm đi được vài ba lần là vứt dù biển đẹp cỡ nào. Như vậy thuê khách sạn cho xong.
Các cụ mua cứ đòi biển đẹp cho thuê 4 mùa mà mua Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Yên, Nha Trang là chả biết cái đéch gì. Các cụ nghĩ ở đó tắm và cho thuê được 4 mùa à? Nhầm nhé, vẫn mùa vụ chả khác chó gì ngoài Bắc, mùa đông vẫn mốc thếch ra. Chỉ có Phan Thiết trở vào đến Vũng Tàu, Phú Quốc là 4 mùa thoii nhé.
Các cụ mua đất để lướt lát em không nói chứ mua đất dân xa quá mà để dành thì thôi. Mua xong không trông coi được bị hàng xóm lân chiếm đất lúc nào chả biết, đi kiện tụng mệt mỏi lắm mà xây lên để ở thì có ở được không? Cho thuê có khách không? Nhà không ở mấy tháng xuống câdp ngay với thời tiết biển. Các cụ cứ suy nghĩ kỹ vì phân khúc này mua dễ bán KHÓ.

Em đồng quan điểm với cụ

 

[tuanrs]

Các cụ chưa có thì thích thế thôi. Nào là biển đẹp, nào là biệt thự gần biển, nào là nắng quanh năm, nào là pháp lý rõ ràng, nào là dân trí cao vân vân và mây mây.
Nhưng với 1 thằng mua biệt thự biển hơn chục năm như em thì cự ly gần là số 1. Các thứ khác là số 2. Cứ 2 tiếng lái xe là đến ăn hải sản sáng, ăn trưa, ăn tối rồi về nếu đi trong ngày. Thích đi lúc nào thì đi bất kể trong tuần hay cuối tuần. Bất kể đông hè, không tắm thì ăn hải sản, nghỉ ngơi. Còn xa quá thì phải đi máy bay phụ thuộc hoãn hủy, thời gian dài, thu xếp khó là không khoái.
Mang tiếng có nhà ở biển mà 1 năm đi được vài ba lần là vứt dù biển đẹp cỡ nào. Như vậy thuê khách sạn cho xong.
Các cụ mua cứ đòi biển đẹp cho thuê 4 mùa mà mua Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Yên, Nha Trang là chả biết cái đéch gì. Các cụ nghĩ ở đó tắm và cho thuê được 4 mùa à? Nhầm nhé, vẫn mùa vụ chả khác chó gì ngoài Bắc, mùa đông vẫn mốc thếch ra. Chỉ có Phan Thiết trở vào đến Vũng Tàu, Phú Quốc là 4 mùa thoii nhé.
Các cụ mua đất để lướt lát em không nói chứ mua đất dân xa quá mà để dành thì thôi. Mua xong không trông coi được bị hàng xóm lân chiếm đất lúc nào chả biết, đi kiện tụng mệt mỏi lắm mà xây lên để ở thì có ở được không? Cho thuê có khách không? Nhà không ở mấy tháng xuống câdp ngay với thời tiết biển. Các cụ cứ suy nghĩ kỹ vì phân khúc này mua dễ bán KHÓ.

quá chuẩn cụ ạ. Nhưng theo em kinh doanh 4 mùa là ko thực tế, kiểu gì cũng có đôi tháng thời tiết xấu. Như ông Nha Trang gần Phan Thiết Vũng Tàu mà cũng chỉ được 3 mùa. Phú Quốc thì vừa rồi bão oánh ngu người

 

[hell_angel0910]

Cá nhân em thấy tiềm năng vì 2 yếu tố. 1 là giá còn chưa cao và 2 là vị trí và quy hoạch của khu Nhơn Hội đến 2040 đã được thủ tướng CP phê duyệt. Đấy là thông tin như vậy, còn cảm nhận cá nhân thì em thấy khu này ko khác gì Cam Lâm, Cam Ranh cả, xét về yếu tố hành chính, nó còn thuộc TP Quy Nhơn. Hiện tại đường 19B đã to đẹp, cầu Thị Nại 2 xây xong thì giao thông cũng rất thuận tiện.
Em cũng đã mua 1 lô ở đây và vài người bạn cũng mua khoảng 4,5 lô ở cả PK9 và 4. Em nghĩ đợt 2019, ở đây lên chậm quá nên nhiều cụ đợt vừa rồi cũng ko đủ kiên nhẫn nên ra hàng. Tóm lại em nghĩ đầu tư ở đây khá an toàn, may mắn thì có khi còn tăng mạnh (phụ thuộc vào tình hình phát triển du lịch sau dịch của khu này nữa)

Giá hiện tại giờ đã 42tr/m2.. chổ này để lên đc 60-70tr/ thì theo cụ tầm bao lâu nữa

 

[Archer]

Nhơn Hội cứ mỗi mùa cát lại đánh từ bên này qua bẻn kia. Thêm mùa mưa bão đố ông nào dám đi qua cây cầu độc nhất baqsc từ đát liền qua. Kinh doanh là kinh doanh, nhưng nếu được thì không nên vào Nhơn Hội dù có thể kiếm được ko ít từ sự thiếu hiểu biết của người tới sau

 

[hadu]

Các cụ chưa có thì thích thế thôi. Nào là biển đẹp, nào là biệt thự gần biển, nào là nắng quanh năm, nào là pháp lý rõ ràng, nào là dân trí cao vân vân và mây mây.
Nhưng với 1 thằng mua biệt thự biển hơn chục năm như em thì cự ly gần là số 1. Các thứ khác là số 2. Cứ 2 tiếng lái xe là đến ăn hải sản sáng, ăn trưa, ăn tối rồi về nếu đi trong ngày. Thích đi lúc nào thì đi bất kể trong tuần hay cuối tuần. Bất kể đông hè, không tắm thì ăn hải sản, nghỉ ngơi. Còn xa quá thì phải đi máy bay phụ thuộc hoãn hủy, thời gian dài, thu xếp khó là không khoái.
Mang tiếng có nhà ở biển mà 1 năm đi được vài ba lần là vứt dù biển đẹp cỡ nào. Như vậy thuê khách sạn cho xong.
Các cụ mua cứ đòi biển đẹp cho thuê 4 mùa mà mua Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Yên, Nha Trang là chả biết cái đéch gì. Các cụ nghĩ ở đó tắm và cho thuê được 4 mùa à? Nhầm nhé, vẫn mùa vụ chả khác chó gì ngoài Bắc, mùa đông vẫn mốc thếch ra. Chỉ có Phan Thiết trở vào đến Vũng Tàu, Phú Quốc là 4 mùa thoii nhé.
Các cụ mua đất để lướt lát em không nói chứ mua đất dân xa quá mà để dành thì thôi. Mua xong không trông coi được bị hàng xóm lân chiếm đất lúc nào chả biết, đi kiện tụng mệt mỏi lắm mà xây lên để ở thì có ở được không? Cho thuê có khách không? Nhà không ở mấy tháng xuống câdp ngay với thời tiết biển. Các cụ cứ suy nghĩ kỹ vì phân khúc này mua dễ bán KHÓ.

Quan điểm như cụ thì dân Hà Nội cứ đất Hạ Long mà quất nhỉ. Đi tầm 1h30 đến 2h đến nơi. Hải sản ngon, nhiều nhưng không rẻ. Mùa hè khách du lịch đi kín đường.

 

[tuanrs]

Quan điểm như cụ thì dân Hà Nội cứ đất Hạ Long mà quất nhỉ. Đi tầm 1h30 đến 2h đến nơi. Hải sản ngon, nhiều nhưng không rẻ. Mùa hè khách du lịch đi kín đường.

Cũng ko hẳn đâu cụ ạ. Như đội hospitality hay chia ra 2 nhánh chính. Demographic và Psychology. Đối với Demographic thì chia theo độ tuổi, các brand phục vụ nhóm trẻ tuổi thường là midscale, lên upscale và luxury thì range tuổi tối thiểu phải là 30 35 lên đến dương vô cùng vì khôn ko đến trẻ, khỏe không đến già. THường là già thì mới có tiền ở luxury. Thậm chí nhiều brand nó còn adult only, cấm trẻ con luôn.
Đối với dòng Psychology thì tập trung vào các khía cạnh cá nhân hóa, tạo sự thoải mái tới khách hàng, dịch vụ của dòng này thường đa dạng, nhiều người không quen thì lại nghĩ khách sạn nó coi thường mình Dòng này thường phù hợp với các bạn trẻ và các anh già khó tính.

Việc mua đất cũng vậy, phải xem dân bắc thích gì, có hay chạy xe đi ngoại thành hay tỉnh thành lân cận để nghỉ dưỡng hàng tháng hay không? Hay người ta thích cày như trâu cả năm, hè mới đi đâu đó xa xa 1 lần. Như em người bắc, em chỉ thích biển trung và nam. Biển bắc chán òm Em mà có tiền thì em vẫn quất nhà biển trung nam vì em còn khỏe và có thời gian. Về già thì em đếch mua biển đâu, ko có sức mà đi. Tiền để quất mảnh đất cho con cháu còn hơn. Còn giàu quá thì vẫn mua cho vui, như khách nhà em, 2 vợ chồng 70t quất 2 căn 300 tỷ cho đỡ buồn

 

[trung 1977]

Em thấy vào Phan Thiết tầm này quá hợp lý và an toàn, em vừa làm 1 mảnh biệt thự đồi view biển trên đg Huỳnh thúc kháng. Hơn 2 tỉ mà 8,5mx19 thì hợp lý quá phải ko các cụ? Cao tốc cuối năm xong rồi, đầu năm mới mà TT đã quan tâm và đi thị sát thì em tin cuối năm đi từ SG về Mũi né là 2h, cực kỳ tiện

Cụ dãy nào ạ? Em có 2 căn khu A và P

 

[KoenigseggPigani]

Các cụ chưa có thì thích thế thôi. Nào là biển đẹp, nào là biệt thự gần biển, nào là nắng quanh năm, nào là pháp lý rõ ràng, nào là dân trí cao vân vân và mây mây.
Nhưng với 1 thằng mua biệt thự biển hơn chục năm như em thì cự ly gần là số 1. Các thứ khác là số 2. Cứ 2 tiếng lái xe là đến ăn hải sản sáng, ăn trưa, ăn tối rồi về nếu đi trong ngày. Thích đi lúc nào thì đi bất kể trong tuần hay cuối tuần. Bất kể đông hè, không tắm thì ăn hải sản, nghỉ ngơi. Còn xa quá thì phải đi máy bay phụ thuộc hoãn hủy, thời gian dài, thu xếp khó là không khoái.
Mang tiếng có nhà ở biển mà 1 năm đi được vài ba lần là vứt dù biển đẹp cỡ nào. Như vậy thuê khách sạn cho xong.
Các cụ mua cứ đòi biển đẹp cho thuê 4 mùa mà mua Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Yên, Nha Trang là chả biết cái đéch gì. Các cụ nghĩ ở đó tắm và cho thuê được 4 mùa à? Nhầm nhé, vẫn mùa vụ chả khác chó gì ngoài Bắc, mùa đông vẫn mốc thếch ra. Chỉ có Phan Thiết trở vào đến Vũng Tàu, Phú Quốc là 4 mùa thoii nhé.
Các cụ mua đất để lướt lát em không nói chứ mua đất dân xa quá mà để dành thì thôi. Mua xong không trông coi được bị hàng xóm lân chiếm đất lúc nào chả biết, đi kiện tụng mệt mỏi lắm mà xây lên để ở thì có ở được không? Cho thuê có khách không? Nhà không ở mấy tháng xuống câdp ngay với thời tiết biển. Các cụ cứ suy nghĩ kỹ vì phân khúc này mua dễ bán KHÓ.

Cụ nói rất chuẩn
Nhưng cái cụ bảo Phú Quốc 4 mùa là ko đúng, PQ có 4 mặt biển mùa mưa của nó thì thôi cũng chả ai dám đi và cũng kéo dài vài tháng (5-10)
Cũng không đúng với Nha Trang, Nha Trang 1 năm 300 ngày nắng chỉ có 65 ngày âm u mưa thôi, e từng ở Nha Trang vài năm nên cái này rất rõ
Xét hiệu quả thì e nghĩ Nha Trang ok hơn PQ hay Phan Thiết nhưng giá đã quá cao

 

[BDS68]

Em hóng các cụ chia sẻ về những vùng biển đẹp, giá cả hợp lý và tiềm năng

 

[tuan2681]

e là người trẻ, F1 cũng chưa lớn, nhưng nếu dc chọn mua e sẽ mua ở biển Thanh Hóa quay đầu ra bắc, vào Trung, Nam mua rồi k qly được vứt đó cũng quá tội.

 

[sonmh]

Đất biển Quảng Bình thì sao các cụ ơi, đợt này thấy các bác ở Hà nội vào du lịch QBinh nhiều quá.

 

[Trần Gia]

Em hóng các cụ chia sẻ về những vùng biển đẹp, giá cả hợp lý và tiềm năng

E nghĩ là cụ mới phải là người chia sẻ những điều trên chứ ạ

 

[tlgod]

e vừa làm cái villa ở miền trung, cách biển 70m, vừa ko lo bão, giá lại hợp lý hơn so với mặt biển, mà đường rộng rãi, ô tô 16 chỗ đi qua nhà ra tận biển. Biển nơi đây đẹp, sạch, tự nhiên + hoang sơ, mỗi năm khéo léo làm dc 9-11 tháng. Chính quyền địa phương + tỉnh lại có kinh nghiệm và định hướng quy hoạch phát triển du lịch tốt nữa.

Em tính sơ sơ từ sb gần nhất về tới villa tầm 45ph ô tô, trung bình chi phí đi lại ăn ở trọn gói + vé mb khứ hồi tầm 5.5-6.5tr/người cho 3N2Đ với đoàn min 4 người. các cụ thấy hợp lý ko?

 

[Goya]

e vừa làm cái villa ở miền trung, cách biển 70m, vừa ko lo bão, giá lại hợp lý hơn so với mặt biển, mà đường rộng rãi, ô tô 16 chỗ đi qua nhà ra tận biển. Biển nơi đây đẹp, sạch, tự nhiên + hoang sơ, mỗi năm khéo léo làm dc 9-11 tháng. Chính quyền địa phương + tỉnh lại có kinh nghiệm và định hướng quy hoạch phát triển du lịch tốt nữa.

Em tính sơ sơ từ sb gần nhất về tới villa tầm 45ph ô tô, trung bình chi phí đi lại ăn ở trọn gói + vé mb khứ hồi tầm 5.5-6.5tr/người cho 3N2Đ với đoàn min 4 người. các cụ thấy hợp lý ko?

View attachment 7307358

Biển nào thì cụ lại không nói

 

[Mỳ 2 tôm]

Biển nào thì cụ lại không nói

Bánh vẽ mà cụ

 

[Letunghpl]

Đất Vân Đồn cách biển 50m mà giá có hơn 4 tỷ. Khu du lịch nghỉ dưỡng đã hoạt động rồi.
Các cụ mua để đấy 3-5 năm ổn đấy ạ