Bán toà nhat VP mặt phố 227 Hoàng Văn Thái đang cho thuê 1,8 tỷ/ năm

[hnlan]

Cần bán toà nhà VP mặt phố số 227 Hoàng Văn Thái - Thanh Xuân - Hà nội cụ thể như sau :
- Đất có diện tích 150m2 trong đó 143m3 đc cấp sổ và 7m phía trước không đc cấp sổ để dự phòng mở rộng đường. Nhưng nhà từ tầng 2 xây đủ 150m2
MT 4,35m, đất dạng chữ L , hướng ĐB, vỉa hè rộng , nằm đúng vị trí đẹp nhất phố, đúng ngã tư Hoàng Văn Thái - Vương Thừa Vũ
- Nhà xây 9 tầng ( không có tầng hầm), xây thông phòng theo kiểu VP chuyên nghiệp, có đầy đủ thang máy 650kg, PCCC, điều hoà ......
Nhà mới xây và hoàn thiện xong vào cuối năm 2020 nên còn mới tinh. Hiện tại đã cho thuê làm VP kín 9 tầng( tầng 1 dùng để xe ) , tổng giá trị thuê 1,8tỷ/ năm. Cụ nào mua cứ tiếp tục HĐ như vâyh thu về 150tr/th
Khu này cháy không đủ diện tích để cho thuê
Giá bán đúng 38 tỷ . Giá này nói thật là quá rẻ so với mặt bằng xung quanh,
- Ưu điểm : nhà giá rất rẻ so với mặt bằng nhưng giá cho thuê lại không hề giảm hay thấp hơn mặt bằng chung. Nhà nằm đúng vị trí đắc địa
- Nhược điểm : Mt nhà hơi nhỏ và đất dạng L ( nếu đất MT trên 6m thì giá này chưa đủ tiền mua đất )
Nhà em chính chủ, thông tin đăng rõ số nhà , minh bạch cuh thể chính xác, cả ưu nhược điểm e cũng nói rất rõ tránh như 1 số cụ trên đây đănng bán lung tung ( không chính chủ, thông tin sai lệch , không rõ ràng ....
Cuh nào có nhu cầu alo em ; 0912103018

qpe

Em ủn hộ 1 đoạn. Mà Cụ bán căn này giá này mà lại không chốt căn Mỹ Đình được 34 với diện tích rộng hơn nhỉ?

 

[anhtu2006]

E chả có tiền nhưng e cũng đi thuê nhà, chủ nhà mà lúc nào cũng nhăm nhăm kỳ vọng sang năm giá thuê tăng 10% thì căng lắm.

Nó có qui định và ghi sẵn trong HĐ đc 2 bên chấp nhận rồi ah, chứ muốn cũng k đc

 

[anhtu2006]

Em ủn hộ 1 đoạn. Mà Cụ bán căn này giá này mà lại không chốt căn Mỹ Đình được 34 với diện tích rộng hơn nhỉ?

Cuh so sánh vậy khập khiễng e khó trả lời

 

[anhtu2006]

Toàn thấy sốt đất mà không thấy sốt nhà nhỉ ?

 

[Lovevilla]

Dạ, em ủn giúp cụ.
Chúc cụ chủ nhật may mắn

Em thì lại hỏi cụ
Làm cách nào để yêu BMW như cụ

 

[Of.NguyenLinh]

Em thì lại hỏi cụ
Làm cách nào để yêu BMW như cụ

Đã yêu là tuỳ duyên mà cụ!

 

[BDS68]

Kể mà mặt tiền 7-10m vuông đét là mai có bao tiền cháu mua hết vietlot luôn

 

[Of.NguyenLinh]

Kể mà mặt tiền 7-10m vuông đét là mai có bao tiền cháu mua hết vietlot luôn

Em tưởng cụ bảo: Màu hường là chít mí em
Em fun tí

 

[BDS68]

Em tưởng cụ bảo: Màu hường là chít mí em
Em fun tí

Nhà cụ đấy chào có 38 củ mà cho thuê được gần đôi tỷ/năm, nhà cháu khách vật nài 40 củ không bán mà cho thuê được có 200/năm

 

[Of.NguyenLinh]

Nhà cụ đấy chào có 38 củ mà cho thuê được gần đôi tỷ/năm, nhà cháu khách vật nài 40 củ không bán mà cho thuê được có 200/năm

Em chịu em chưa nghĩ đc tới cái củ to, củ con thôi
Mà làm cách nào có 40 củ to cụ ơi

 

[BDS68]

Em chịu em chưa nghĩ đc tới cái củ to, củ con thôi
Mà làm cách nào có 40 củ to cụ ơi

Vất vả lắm cụ ơi, khi vào cái giờ các cụ vui chơi thể thao hay tắm rửa cơm nước bên mâm cơm gia đình thì cháu phải vắt óc tính toán các kiểu cụ ah

 

[anhtu2006]

Nhà cụ đấy chào có 38 củ mà cho thuê được gần đôi tỷ/năm, nhà cháu khách vật nài 40 củ không bán mà cho thuê được có 200/năm

Cụ ở phố nào mà cho thuê thấp vậy, chắc tại cụ đất mặt phố nhưng lại là nhà cũ hoặc cấp 4 nên giá trị thuê rất thấp. Còn nhà e xây 9 tầng cho thuê Full mỗi tầng 20tr trong đó đã để hẳn tầng 1 làm nhà để xe rồi

 

[anhtu2006]

Kể mà mặt tiền 7-10m vuông đét là mai có bao tiền cháu mua hết vietlot luôn

Mặt tiền mà như vậy thì giá đó nhân với hệ số 1,4-1,5 nữa

 

[anhtu2006]

Cháu bỏ không một tgian sau mãi mới cho thuê, cũng được vài năm rồi cụ ah. Diện tích sàn gần 600m2, lô góc đường to mà đường nào công loại 40fit cũng quay đầu được ạ!

Nhà cuh khu nào vâyh ? Nhìn như là khu Thiên đường Bảo sơn phải k cụ ?

 

[BDS68]

Nhà cuh khu nào vâyh ? Nhìn như là khu Thiên đường Bảo sơn phải k cụ ?

Mặt đường Ngô Thì Nhậm - đường trục vào Trung tâm Aeon Mall Hà Đông chứ khu Bảo Sơn thì giá thấp thôi cụ ah!

 

[anhtu2006]

Mặt đường Ngô Thì Nhậm - đường trục vào Trung tâm Aeon Mall Hà Đông chứ khu Bảo Sơn thì giá thấp thôi cụ ah!

Vậy mà giá cho thuê chưa đc 20tr/ tháng hả cuh? Thôi nếu thấy giá lên kịch roiif đảy đi mua nhà phố cho thuê hiệu quả hơn nhiều

 

[BDS68]

Vậy mà giá cho thuê chưa đc 20tr/ tháng hả cuh? Thôi nếu thấy giá lên kịch roiif đảy đi mua nhà phố cho thuê hiệu quả hơn nhiều

Thanks cụ. Trước nay cháu đầu tư toàn coi thiên hướng gia tăng về giá trị BĐS mà không bận tâm lắm đến giá trị khai thác. Giờ đang tính cơ cấu theo hướng cụ nêu!

 

[kaicute]

Cụ có cần 500 anh em vào giúp cho nhanh không ah

 

[victory-henry]

Cụ coi. Có vp nào mặt Đông nam, chính nam.. tầm 18 tỷ cho e xin thông tin ib nhé.thks

 

[Supperhoi]

Nhà cụ đấy chào có 38 củ mà cho thuê được gần đôi tỷ/năm, nhà cháu khách vật nài 40 củ không bán mà cho thuê được có 200/năm

Với giá đấy và kiểu nhà xây đầu tư bán này ít nhất 10 năm nữa mới trôi! (Nhà này chắc mua gom : mua dc it mt rùi mua phía sau giá rẻ, giao bán mat pho, nhìn cái kiểu tmay và hoan thien e đoán thế, có gi ko đúng cụ chủ bỏ quá cho), cho thuê vp rẻ ko bao h đc như quảng cáo mà lại phải có 2 bv và lễ tân,1 qly, nếu ko xung đột lợi ích! Với kiểu thuê này 13-14tr/tang! Ko bằng chia căn hộ cho thuê đâu! E đang cho thuê nên e bit (cung nhiều cầu it), ko phải lúc nào cũng kín, cực ít khách