[Đã bán] Bán shop Royal city.

[jazzzzz]

Con này ngày trước em suýt vồ, nhưng sau đấy kiếm đc cái ngon hơn.
Mà giá hồi đó thơm lắm.

 

[blackwhite1980]

Tuỳ thuộc vào hợp đồng ký với chủ đầu tư, hết thời hạn 50 năm có thể tái tục hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng.

Cái này phần đa sẽ ra được sổ đỏ do sở TNMT cấp trực tiếp cho người mua rồi mà mợ. Khi đó ko có vai trò của cđt nữa chứ!

 

[Jochi Daigaku]

Cái này phần đa sẽ ra được sổ đỏ do sở TNMT cấp trực tiếp cho người mua rồi mà mợ. Khi đó ko có vai trò của cđt nữa chứ!

Thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất shophouse chân đế (trong vòng 06 tháng trước khi hết hạn 50 năm) vẫn phải thông qua chủ sở hữu khối chân đế thời điểm đó (vẫn có thể là chủ đầu tư).

Nếu mượn được bộ hợp đồng bán shophouse của chủ đầu tư, sẽ có ghi ạ.

 

[Chimchip]

Em nghĩ cuo thuê đc 5 năm rồi thì phải khấu trừ cái lãi đó vào giá bán thì mới nhanh trôi. Trưf nhanh 4 tỏi là ấm

 

[duongmark44]

Mang 14 tỏi ra vùng ven làm mấy căn liền kề, vứt đấy hoặc cho thuê.5 năm sau ngồi đếm xèng. Đỡ phải đau đầu kinh doanh gì, cho ai thuê. 10 năm thì chắc chắn *2,3,4

 

[gotocomeback]

Câc cụ cho em hỏi ngu là giá shop có bao giờ tăng không ạ. Và giá hiện tại sao với lúc mua cdt có chênh nhiều ko (cái này em hỏi chung chung cho các dự án mong chủ thớt bỏ qua)

Cháu đã từng ghi nhận có tăng cụ ạ.

 

[X30]

Cụ cho em hỏi ngu tí là sao bđs này nó lại xuống giá ah? Không lẽ hết tg cấp trên sổ là bị tịch thu ah?

Cơ bản dân không thích đánh cược khi BĐS có thời hạn thôi ạ. Đến khi gần hết hạn lại phải bỏ 1 khoản tiền ban đầu thuê cho 50 năm nữa (chắc gì đã được thuê tiếp). Còn BđS lâu dàu thì chỉ cần bỏ tiền 1 lần thôi.

 

[Hanh Ha]

14 tỷ gửi bank mỗi tháng cũng khoảng 80-84tr, shop này 50 năm và giá bán cứ giảm dần theo thời gian, vây bỏ 14 tỷ ra mua shop cho thuê 65tr/th ( mà k biết thuê có đc liên tục hay k ????) rồi để chờ mất giá theo thoeif gia thì hỏi ai bỏ tiền ra mua chứ ?
E chỉ tính sơ qua vậy để thấy là tính khả thi bán đc là rất rất thấp

Mua nhà đất cho thuê chấp nhận tỷ suất lợi nhuận thấp hơn gửi ngân hàng nhưng bù lại giá trị đất tăng theo tg. Trường hợp này có thể nói là thiệt kép.

 

[VinhTranATV]

Các cụ các mợ bàn luận sôi nổi quá. Tks các cụ mợ.

 

[hungkienpham]

Tính ra 14 tỏi mua về cũng nhọc phết tính toán sao cho ra đc 60 củ/ tháng như gửi ngân hàng thôi đã là vỡ alo rồi.

 

[tuanmanh11]

có 14 tỷ em mua luôn của cụ rồi bỏ đấy, tháng cầm 65 củ đi uống cafe cho sướng, thôi em ra chạy Grab đây, có khách book rồi.

 

[VinhTranATV]

có 14 tỷ em mua luôn của cụ rồi bỏ đấy, tháng cầm 65 củ đi uống cafe cho sướng, thôi em ra chạy Grab đây, có khách book rồi.

Sáng nào e cũng uống cafe rồi mà chưa được cuốc grab nào đây. Cụ còn sướng hơn e.

 

[clpharm]

Trước em hay qua đây ăn thấy có khách mấy đâu nhỉ? Vẫn trả được 65tr/tháng thuê nhà là quá giỏi đấy.

 

[VinhTranATV]

Trước em hay qua đây ăn thấy có khách mấy đâu nhỉ? Vẫn trả được 65tr/tháng thuê nhà là quá giỏi đấy.

Quán bán hàng từ năm 2013 nên khách cũng ổn cụ ah. Trước thuê trực tiếp từ Vin còn cao hơn giá thuê bây giờ nhiều.

 

[DidiLe]

14 tỷ gửi bank mỗi tháng cũng khoảng 80-84tr, shop này 50 năm và giá bán cứ giảm dần theo thời gian, vây bỏ 14 tỷ ra mua shop cho thuê 65tr/th ( mà k biết thuê có đc liên tục hay k ????) rồi để chờ mất giá theo thoeif gia thì hỏi ai bỏ tiền ra mua chứ ?
E chỉ tính sơ qua vậy để thấy là tính khả thi bán đc là rất rất thấp

Cụ tính thế thì khó ạ.

 

[vieth774]

Em thấy cái dào cản 50 năm làm mất đi nhiều giá trị của sản phẩm, giải pháp 1 đưa ra là hạ giá chuyển nhượng giải pháp khác là hỗ trợ pháp lý ký tiếp 50 năm nữa !

 

[toyfriend]

14 tỷ gửi bank mỗi tháng cũng khoảng 80-84tr, shop này 50 năm và giá bán cứ giảm dần theo thời gian, vây bỏ 14 tỷ ra mua shop cho thuê 65tr/th ( mà k biết thuê có đc liên tục hay k ????) rồi để chờ mất giá theo thoeif gia thì hỏi ai bỏ tiền ra mua chứ ?
E chỉ tính sơ qua vậy để thấy là tính khả thi bán đc là rất rất thấp

Cụ tính chuẩn quá. Nhưng dân bđs thì ko nghĩ vậy đâu, vì sao thì cụ với em cũng hiểu rõ bài của họ rồi. Chỉ dại dột cho ông nào xuống tiền thôi

 

[hung303]

Cháu lỡ cơ hội với chứng khoán Việt Nam, có thể sẽ quay lại (nhiều năm nữa) khi xuất hiện cơ hội rõ ràng ạ. Hiện tại đang cân nhắc quay lại Forex ạ.

FX là thị trường liên tục trade 2 chiều, sao mợ dùng từ quay lại nhỉ?

 

[D.D.C]

Tất cả mọi người mua shop house của chủ đầu tư mong bán lại có lãi hoặc cho thuê đều quay vào ô vỡ mồm vì giá trị giảm theo thời gian, đỗ xe khó khăn, dân cư không đông và họ cũng có nhiều sự lựa chọn khi mua bán ở những nơi khác.

Đó là thời điểm sau này thôi cụ ạ . Đợt mở bán shophouse bên Timecity , bố thăm xong bán xuất được chênh ngay 1 tỷ. Ra giấy tờ bán chênh 2-3 tỷ. Nhưng sau này tính khả thi và số lượng shophouse qua nhiều quá nên mất giá trị.

 

[VinhTranATV]

BDS Vin để buôn thì khó lời nhưng để kinh doanh thì khá ổn vì lượng lớn khách hàng có tài chính tốt. Khu Royal ko có nhiều shop để bán nên gần như luôn được lấp đầy.