[Đã bán] Bán shop Royal city.

[phinnguyen]

Sáng nào e cũng uống cafe rồi mà chưa được cuốc grab nào đây. Cụ còn sướng hơn e.

các cụ sướng thể, còn có tiền uồng cf, em chạy grab mãi mà chả đủ tiền uống cf đây

 

[VinhTranATV]

E nhịn ăn trưa để uống cafe mà.

các cụ sướng thể, còn có tiền uồng cf, em chạy grab mãi mà chả đủ tiền uống cf đây

 

[Giabao2012]

14 tỏi lên ba vì mua đất của e hết 1 nửa, còn 1 nửa gửi ngân hàng thnags có 50 củ còn 50 năm nữa e ko biết đất đó sẽ có giá ntn ạ. Cụ nào cần mua 2500-3500m thổ cư chính chủ ba vì thì lên làm hàng xóm với nhà e nhé!

Mang 14 tỏi ra vùng ven làm mấy căn liền kề, vứt đấy hoặc cho thuê.5 năm sau ngồi đếm xèng. Đỡ phải đau đầu kinh doanh gì, cho ai thuê. 10 năm thì chắc chắn *2,3,4

 

[VinhTranATV]

14 tỏi lên ba vì mua đất của e hết 1 nửa, còn 1 nửa gửi ngân hàng thnags có 50 củ còn 50 năm nữa e ko biết đất đó sẽ có giá ntn ạ. Cụ nào cần mua 2500-3500m thổ cư chính chủ ba vì thì lên làm hàng xóm với nhà e nhé!

cụ nói cũng có lý nhưng khách mua của e chắc không trong số những người sẽ bỏ tiền mua đất Ba Vì rồi chờ 50 năm nữa để xem giá ntn đâu.

 

[Giabao2012]

cụ nói cũng có lý nhưng khách mua của e chắc không trong số những người sẽ bỏ tiền mua đất Ba Vì rồi chờ 50 năm nữa để xem giá ntn đâu.

Dạ đấy là e nói trong trường hợp họ ko muốn làm gì ah. Còn nếu có 7 tỷ để xây villa cho thuê nghỉ dưỡng mỗi tháng cũng dc ít nhất gấp đôi số tiền cụ đang cho thuê 65tr kia ạ.

 

[VinhTranATV]

Dạ đấy là e nói trong trường hợp họ ko muốn làm gì ah. Còn nếu có 7 tỷ để xây villa cho thuê nghỉ dưỡng mỗi tháng cũng dc ít nhất gấp đôi số tiền cụ đang cho thuê 65tr kia ạ.

7 tỷ mà sinh lời đều 130tr/ tháng thì ngon quá. biệt thự nghỉ dưỡng như Vin cam kết có 8% mà còn khó thực tế.

 

[Giabao2012]

7 tỷ mà sinh lời đều 130tr/ tháng thì ngon quá. biệt thự nghỉ dưỡng như Vin cam kết có 8% mà còn khó thực tế.

E tự tin làm dc ah

 

[roboxin]

Ủn giúp cụ chủ nhanh gả e nó

 

[VinhTranATV]

Ủn giúp cụ chủ nhanh gả e nó

tks cụ. e cũng mong gả e nó sớm. Nhà e bao việc

 

[cadan]

14 tỷ gửi bank mỗi tháng cũng khoảng 80-84tr, shop này 50 năm và giá bán cứ giảm dần theo thời gian, vây bỏ 14 tỷ ra mua shop cho thuê 65tr/th ( mà k biết thuê có đc liên tục hay k ????) rồi để chờ mất giá theo thoeif gia thì hỏi ai bỏ tiền ra mua chứ ?
E chỉ tính sơ qua vậy để thấy là tính khả thi bán đc là rất rất thấp

Tính cho thuê là thua rồi, chắc có PA kinh doanh gì đó mới lại được.
Giờ mấy shop bên Vin city cũng toàn rao 120-130tr/ m2. Kinh khủng quá .

Tất cả mọi người mua shop house của chủ đầu tư mong bán lại có lãi hoặc cho thuê đều quay vào ô vỡ mồm vì giá trị giảm theo thời gian, đỗ xe khó khăn, dân cư không đông và họ cũng có nhiều sự lựa chọn khi mua bán ở những nơi khác.

Giờ ai cũng biết giá trị của Shophouse. Vậy là CDT đưa giá bán trên trời- người có xiền ôm cứ nghĩ ăn lãi, cho thuê giá cao.
Mua xong, bán ko ai dám mua vì giá cao, thuê thì cũng vỡ mẹt - cứ 500 - 800k/m2 thì chỉ may ra buôn ma túy với mời bar sunny may ra mới lãi được
Vậy là để ko thôi

Đúng là ko quen qua cầu. Không ngờ Trâu Quỳ trong ngõ giờ cũng 60tr/m2, mà Trâu Quỳ xa ntn chắc cccm Hà Nội cũng biết.

60tr/m thì mua mấy căn liền kề xa xa có phải hơn cái ngõ chó ỉa xa tít mù tắp này ko các cụ

vậy thì ai là những người mua các món hàng này nhỉ?

BĐS để giữ tiền mà ko chắc giữ được tiền thì kể ra cũng trớ trêu

Em băn khoăn thế thôi, lấy cớ ủn thớt ạ

 

[wanting252]

vậy thì ai là những người mua các món hàng này nhỉ?

BĐS để giữ tiền mà ko chắc giữ được tiền thì kể ra cũng trớ trêu

Em băn khoăn thế thôi, lấy cớ ủn thớt ạ

Ủn gì nữa, cụ chủ bán lô này rồi mà

 

[Sazi]

Tuỳ thuộc vào hợp đồng ký với chủ đầu tư, hết thời hạn 50 năm có thể tái tục hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng.

Khi cấp sổ hồng thì hợp đồng ký với chủ đầu tư đã thanh lý nên không còn giá trị, không có vai trò CĐT ở đây. Có 2 thời hạn sử dụng đất (theo nguồn gốc đất)
1. Thời hạn 50 năm do chủ cũ đất này thuê đất của NN
2. Thời hạn vĩnh viễn (dài hạn) khi nguồn gốc đất là đất ở.
Quan hệ ở đây là NN và chủ sở hữu thông qua sổ hồng được cấp. NN chỉ thu hồi đất theo quy định luật đất đai.

 

[RealHomes]

Em cũng đang còn mấy khối của CĐT tại Royal ạ

 

[michigan]

vậy thì ai là những người mua các món hàng này nhỉ?

BĐS để giữ tiền mà ko chắc giữ được tiền thì kể ra cũng trớ trêu

Em băn khoăn thế thôi, lấy cớ ủn thớt ạ

Có thể tính toán không kĩ hoặc kì vọng vào điều gì đó nhưng em thấy các cụ trên phân tích đúng đấy chứ. Thời dịch dã này còn thiệt 3 thiệt 4 lần.

 

[RealHomes]

Ủn lên cho cụ ạ

 

[hle3personal]

Giờ đâu đâu cũng shophouse. Cái Central Park Nguyễn Xiển thì 1 rừng toàn shophouse. Không hiểu sau này kinh doanh thì bao nhiêu % thành công đây. Nhiều quá.

 

[Điền Bá Quang]

em thì theo nguyên tắc khi mình chưa có đủ số tiền như người ta thì không dám bàn thế nào là hơn thiệt ạ.

 

[gà toy]

các cụ bảo mua shop chân đế lỗ và không tăng giá nếu cụ chủ mua trực tiếp từ cđt thì giá đã x2 rồi, em cũng bán gần chục cái shop với văn phòng ở đây từ ngày đầu bốc thăm bán chênh từ cđt ra

 

[jazzzzz]

các cụ bảo mua shop chân đế lỗ và không tăng giá nếu cụ chủ mua trực tiếp từ cđt thì giá đã x2 rồi, em cũng bán gần chục cái shop với văn phòng ở đây từ ngày đầu bốc thăm bán chênh từ cđt ra

Căn cụ chủ đang bán là 1 ví dụ mặc dù cụ ấy là F2

 

[EPL]

Bạn em mua cái tòa chung cư mini 16 tỷ số đỏ lâu dài, cho thuê trọn gói được 100tr/th phương án shophouse còn chưa đến 50 năm này hơi căng rồi