[Cần bán] Bán nhanh biệt thự Palm Villass Vinhomes OCP2 diện tích 91m2 giá 9,1 tỷ!

[dog.fearless]

Cụ ấy góp ý đúng rồi. Đừng lí luận nữa. Em làm sale thì càng phải cung cấp thông tin và gọi tên sản phẩm cho chuẩn. Chứ ai lại cãi cùn kiểu em thấy đẹp thì em cứ gọi nó là biệt thự. Làm gì có cái loại biệt thự nào mà nhà kích thước 5×12.

Đây là liền kề xẻ khe. Diện tích đất 90m2 nhưng xây dựng nhà chỉ 62-63 gì đó. Vì nhà nhỏ, còn lại là cái khe nên đơn giá trên m2 đất có thấp hơn các căn liền kề khác. Cái khe cạnh nhà, rộng tầm 2m, sâu hơn chục m nên nhà thoáng hơn.

Nhưng sang xem thì thấy thật sự là cái khe đó cũng khó dùng. Trồng cây, làm thành chỗ ngồi trà thuốc cũng ko ổn vì sẽ khá bí. Để ô tô đa số cũng ko vừa. Có vài nhà khe to thấy để vừa khít ô tô 5 chỗ.

CĐT làm loại hình xẻ khe có lẽ mục tiêu chính là giúp dãy nhà lièn kề bớt cảm giác bị bí bách khi đường rộng 13m mà dài của một dãy có khi tới 500m.

Cụ nào mua nên chạy qua ngó thử, đừng mua trên giấy với ảnh vẽ thiết kế. Thực tế khác nhiều đấy.

khe này nó thông gió là chính cụ, có ai mua cả cái nhà mà lại xem ảnh 3d đâu

 

[dog.fearless]

Bác nói rất đúng.Toàn chém ko đúng sự thật.

người ta tư vấn nhiệt tình mà cụ, còn bán gì chả phải qc nó đẹp lên, cụ quan tâm thì cũng chả lạ gì khu này rồi

 

[SuperDriver]

Giá này đã chiết khấu chưa mợ?

 

[Thudovang]

căn trong ảnh phải >130m chứ đâu phải 91m nhỉ

 

[Diệu Linh Vinhomes]

người ta tư vấn nhiệt tình mà cụ, còn bán gì chả phải qc nó đẹp lên, cụ quan tâm thì cũng chả lạ gì khu này rồi

Em có ảnh chụp lúc đang hoàn thiện dở dang đây ạ. 3D với thực tế cũng như nhau thôi ạ.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

căn trong ảnh phải >130m chứ đâu phải 91m nhỉ

Dạ căn trong ảnh là liền kề xẻ khe ạ.
Diện tích 91m2 đó ạ. Vì thay tường toàn bộ bằng cửa kính khung sắt , cả bên hông và đằng sau nên chị cảm giác thoáng và rộng đó ạ.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Giá này đã chiết khấu chưa mợ?

Xẻ khe có nhiều loại ạ.
1- 84m2 xẻ khe
2- 87.5m2 xẻ khe
3- 91m2 xẻ khe
4- 96m2 xẻ khe
5- 105m2 xẻ khe
6- 112m2 xẻ khe
Em có cả xẻ khe của OCP2-3. Cụ quan tâm kết bạn zalo với em qua số : 0916065161 nhé ạ. Em gửi cụ chi tiết từng vị trí, và diện tích của mỗi căn ạ.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Giờ căn 48m2 ở Chà Là và Cọ Xanh thiết lập giá đi ngang từ 5,5 đến 5,8 tỷ rồi mợ nhỉ?

Giá của loại 48m2 hiện giờ thiết lập vùng giá mới rồi anh ạ. Thô của 48m2 giờ 5.850 - 6.050 rồi ạ.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Cụ góp ý rất đúng, hiện nay Sale hay dùng những từ “kêu” để thu hút người có nhu cầu vào xem. Tuy nhiên, những người có nhu cầu mua thật thì rất khó chịu, hiện trên mạng các sale toàn giao 1 giá, gọi thì bảo đây là giá cũ; đây là giá chủ thu về, chưa thuế phí… làm cho thị trường BĐS tiền tỷ mà như là món hàng vài triệu

Em rất hiểu tâm lý của những Khách hàng thật sự có nhu cầu “ Muốn Mua “ và lại không mua được ở vùng giá mà KH muốn.
Tuy nhiên, thật lòng em cũng rất mong anh thấu hiểu và có sự nhìn nhận khách quan - trung lập từ 2 phía.
Thị trường , và giá phản ánh rất chính xác về “ CUNG “ - “ CẦU “. Ai cũng muốn bán được giá tốt - và mua được giá rẻ. Nhiệm vụ của chúng em là sale - là cầu nối để “ chim én đưa thư, cố vấn cho 2 bên để quãng đường xa thành gần , gần thành chạm “ thôi ạ.
Những khi thời điểm khó khăn ở giai đoạn quý 2/2023 , khi nguồn cung nhiều hơn thì cũng có rất nhiều TH khách hàng là người quay xe, giờ thị trường hồi phục , ai cần gấp - ai ko gồng được - bán thì cũng bán được từ năm ngoái rồi.
- Lúc chúng em báo khách, anh / chị quyết định đi , căn này giá tốt nhất rồi , hợp với anh / chị nhất rồi thì khách lại bảo “ tuỳ duyên em ạ, căn này ko còn thì tìm căn khác “
- Lúc chủ nhà báo “ chỉ bán giá ý trong khoảng thời gian này thôi “ . Sau 25 hàng tháng sẽ điều chỉnh giá - vì họ phải đóng lãi ngân hàng . Thì khách lại bảo “ đừng dồn anh / chị “ - rồi sale các em làm việc ko chuyên nghiệp , báo giá ảo ….
- Vậy nên mua hàng chuyển nhượng hay hàng mới của CĐT, quỹ hàng nào cũng sẽ có ưu điểm và hạn chế ạ.
=> Và cuối cùng : không có gì là hoàn hảo, chỉ có phù hợp hay không phù hợp thôi ạ. Kể cả là sản phẩm và người đồng hành cùng với khách hàng.

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Hàng CĐT còn nhiều bên OCP3 cụ ạ, chứ bên OCP2 ít rồi. Giờ CĐT bung nốt số hàng OCP2 còn lại theo tiến độ và mỗi lần đều đẩy giá thêm.

Dạ vâng , đúng rồi ạ. Giá CN bây giờ cũng bình ổn, tiệm cận gần với giá HĐMB ban đầu rồi ạ. Lượng hàng CN ít , ở thời điểm vừa rồi ai mua cũng đều xác định mua để ở, hoặc đầu tư trung hạn - dài hạn, giữ tiền và tích sản anh ạ. Đây là tín hiệu mừng , giúp cho thị trường bền vững .

 

[dog.fearless]

Em có ảnh chụp lúc đang hoàn thiện dở dang đây ạ. 3D với thực tế cũng như nhau thôi ạ.

Quá đẹp

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Quá đẹp

Dạ vâng, và đây là ảnh thực tế sau khi đã dọn dẹp sáng bóng ạ
Nhiều bác nói em loạn ngôn khi gọi đây là biệt thự mini. Nghĩ cũng buồn lắm ạ

 

[SuperDriver]

Em là mg thì nên sử dụng ngôn từ cho đúng, a cũng có nhà OCP đây nhưng a k đồng tình cách dùng từ của em, còn em là mg mà chưa hiểu thế nào là BT, thế nào là LK thì nên chuyển nghề khác kiếm sống đi em. Đây là căn LK xẻ khe nên đt xây dựng rất thấp so với tổng đt đất, tuy đt đất lớm hơn căn bên cạnh nhưng đt sàn XD thì bằng căn bên cạnh nên chia giá TB theo m2 đất nó mới rẻ vây. Chứ còn LK cọ xanh mà có căn nào k phải xử khe giá 100tr/m em báo a mua hết

Cụ check inboxe e hỏi chút

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Bác nói rất đúng.Toàn chém ko đúng sự thật.

Em chém cái gì đâu cụ ?
Dự án thì hiện hữu rồi chứ có phải bán trên giấy như 2022 đâu cụ, tư vấn sai vừa bị khách hàng kiện , lại còn chả bán được hàng , lúc nào cụ rảnh em mời cụ tham quan nhé ạ.

 

[dog.fearless]

Dạ vâng, và đây là ảnh thực tế sau khi đã dọn dẹp sáng bóng ạ
Nhiều bác nói em loạn ngôn khi gọi đây là biệt thự mini. Nghĩ cũng buồn lắm ạ

Nhà mình thích gọi là gì chả được cụ ))

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Nhà mình thích gọi là gì chả được cụ ))

Vâng .Em chúc cụ tuần mới vạn dặm bình an ạ
Chỉ còn 2 ngày nữa sẽ hết chính sách chiết khấu 7% tháng ngâu của bên OCP3 - và 6 ngày nữa của OCP2.
Cụ nào đang quan tâm cần thông tin chi tiết của quỹ căn Vin Hưng Yên thì nt em số zalo : 0916065161 nhé ạ.

 

[SuperDriver]

Căn này trôi chưa e

 

[Diệu Linh Vinhomes]

Căn này trôi chưa e

Dạ căn này trôi rồi anh ạ.
Nhưng em còn 1 căn nữa dãy CX8 ạ. Anh quan tâm ib em qua zao 0916065161 nhé ạ. Em gửi vị trí và thông tin chi tiết cho anh ạ

 

[dog.fearless]

Dạ căn này trôi rồi anh ạ.
Nhưng em còn 1 căn nữa dãy CX8 ạ. Anh quan tâm ib em qua zao 0916065161 nhé ạ. Em gửi vị trí và thông tin chi tiết cho anh ạ

Mấy anh cá trê vào xem căn này đi

 

[Diệu Linh Vinhomes]

SHOPHOUSE XẺ KHE - ĐƯỜNG THÔNG
Á Hậu - đón vạn bước chân người qua
* Phố Biển - OCP3
- Mã căn : PB13-26
- Loại Hình : Shophouse sổ lâu dài
- TCBG: Thô ko thang
- Hướng : ĐN
- DT đất: 119m2
- DT xây : 338m2
- Mặt tiền : 7m
* cách công viên nước ocp3 : 50m
* cách cụm 44 toà :70m
* giá : 14.xxx tỷ
Tặng 2 thẻ vinmec trị giá 200tr.