[Cần bán] Bán nhà trong ngõ 34 Xuân La, Tây Hồ

Số điện thoại
0913235105
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
12,000,000,000 VNĐ
Diện tích
100㎡

supersanhdieu

Xe buýt
Biển số
OF-68188
Ngày cấp bằng
12/7/10
Số km
925
Động cơ
434,012 Mã lực
Nếu diện tích nhỏ hơn (vừa miếng) thì giá loanh quanh 100 là hợp lý nhưng diện tích lại to (to tiền) thì khó trôi lắm. Cụ chủ tách ra dễ bán hơn hoặc phải dow giá xuống mới trôi đc vì nhà này rất khó để mua đầu tư.
 

moilaiSP

Xe hơi
Biển số
OF-777467
Ngày cấp bằng
16/5/21
Số km
179
Động cơ
36,915 Mã lực
Tuổi
63
Nếu diện tích nhỏ hơn (vừa miếng) thì giá loanh quanh 100 là hợp lý nhưng diện tích lại to (to tiền) thì khó trôi lắm. Cụ chủ tách ra dễ bán hơn hoặc phải dow giá xuống mới trôi đc vì nhà này rất khó để mua đầu tư.
Ý cụ là em giảm giá chào tầm 100tr/m2 thì mới có thể bán được ạ?
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,047
Động cơ
45,214 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cảm ơn cụ. Cụ chụp hình còn đẹp hơm em chụp đấy!
Ý em là các cụ trên này không mặn mà chuyện mua bán bđs như các cụ mà em chào trên trang mua bán. Họ đến xem đàng hoàng, có phân tích hay dở và xem vài lần, trả giá cũng tương đối.
Nên em đã đề nghị các cụ BĐH (Mod) đóng giúp em thớt này rồi ạ! Cảm ơn các cụ nhé!
Đăng trên này hay bất kì đâu cũng thấy hầu như chỉ cò và các trang thông tin khác gọi gạ gẫm chứ người mua thực hiếm lắm
 

vuanhanghi

Xe điện
Biển số
OF-92082
Ngày cấp bằng
18/4/11
Số km
2,627
Động cơ
444,817 Mã lực
Ý cụ là em giảm giá chào tầm 100tr/m2 thì mới có thể bán được ạ?
Rất khó để bàn xem đơn giá/1m2 bao nhiêu là hợp lý.
Nhưng ở thời điểm này bảo bỏ ra hơn chục củ để mua nhà trong ngõ xe máy thì rất ít người xuống tiền.
Nhà cụ thuộc dạng lỡ cỡ, bán tầm 8-9 tỷ thì có thể có ng mua nhưng lại rẻ quá. Tầm 11-12 tỷ thì e nghĩ không thanh khoản được.
 

moilaiSP

Xe hơi
Biển số
OF-777467
Ngày cấp bằng
16/5/21
Số km
179
Động cơ
36,915 Mã lực
Tuổi
63
Đăng trên này hay bất kì đâu cũng thấy hầu như chỉ cò và các trang thông tin khác gọi gạ gẫm chứ người mua thực hiếm lắm
Đúng cụ ạ! Đang trầm lắng rất ít giao dịch. Nhưng em chào trên trang khác thì nhà em có chủ mới rồi ạ!
 

moilaiSP

Xe hơi
Biển số
OF-777467
Ngày cấp bằng
16/5/21
Số km
179
Động cơ
36,915 Mã lực
Tuổi
63
Cụ đưa ví dụ so sánh khá khập khiễng, nhà 44m2, chả biết mặt tiền là ntn, vị trí ra sao,,??? Với em và nhiều người thì bđs rẻ chưa chắc đã tốt. Có cái biết đắt vẫn thích mua cụ ạ! Có người thích nhà bóng nhoáng xây sẵn ( nhưng ở đc 2-3 năm thì hỏng hóc sửa ko kịp)! Có người chỉ thích vị trí tốt, vuong vắn, nhà kiến chúc đẹp, cũ rích và tróc sơn cũng đc (nhưng họ mua sửa lại chút thì thành rất tuyệt vời).
 

Dan du an

Xe ba gác
Biển số
OF-94944
Ngày cấp bằng
11/5/11
Số km
20,152
Động cơ
400,634 Mã lực
Hay cụ nào mua phá đi rồi tự động cắt vào 2m để ngõ thành 4.5 m là ngon nhỉ. Lúc đó mất có 24m (2x12) mà ô tô vào vô tư. Vào rồi ra cũng được.
 

moilaiSP

Xe hơi
Biển số
OF-777467
Ngày cấp bằng
16/5/21
Số km
179
Động cơ
36,915 Mã lực
Tuổi
63
Rất khó để bàn xem đơn giá/1m2 bao nhiêu là hợp lý.
Nhưng ở thời điểm này bảo bỏ ra hơn chục củ để mua nhà trong ngõ xe máy thì rất ít người xuống tiền.
Nhà cụ thuộc dạng lỡ cỡ, bán tầm 8-9 tỷ thì có thể có ng mua nhưng lại rẻ quá. Tầm 11-12 tỷ thì e nghĩ không thanh khoản được.
Cảm ơn cụ! Như trên em đã 2-3 lần nói rồi ạ, nhà em bán ngon cách đây 2 tuần rồi ạ. Ngày 7/4 em có nói nhờ đóng thớt và chuyển sang chào trang muaban là đúng 1 tuần sau khách cọc rồi ạ.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Cảm ơn cụ! Như trên em đã 2-3 lần nói rồi ạ, nhà em bán ngon cách đây 2 tuần rồi ạ. Ngày 7/4 em có nói nhờ đóng thớt và chuyển sang chào trang muaban là đúng 1 tuần sau khách cọc rồi ạ.
Đăng bán nhà lên OF thì cứ xác định post cho vui thôi chứ trên này không ai mua cả :D Chê và dìm thì nhiều vì ngồi không không có nhu cầu mua thì cứ chê thôi, mất gì đâu :)) Phải em ko có nhu cầu mua em cũng ngồi chê chứ có mất gì đâu =))
Chủ yếu kênh dễ bán là qua môi giới hoặc đăng tin lên mấy trang bđs thì có thể có người nhu cầu thật họ đọc được họ qua chứ ngoài kia được mấy người tìm mua nhà qua kênh chính là OF đâu :)) Nhiều người đi tìm mua nhà còn chả biết OF là cái gì ý chứ :))
 

haidt13

Xe điện
Biển số
OF-147479
Ngày cấp bằng
29/6/12
Số km
2,309
Động cơ
383,297 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.otofun.net

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
cụ nào phía trên nhà trong ngõ ô tô ko vào được nhà mà 120tr thì chắc chưa ở HN bao giờ r.
150 - 200 tr còn có nha.
có nhiều người cũng ko có nhu cầu phải đi ô tô vào nhà đâu ạ
Có mấy thằng gà hả cụ? Hay nhặt được tiền?
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
thật ra bỏ 12 tỷ để mua nhà ngõ bé không vào oto được sẽ rất nhiều người suy nghĩ phải k các bác?
Chẳng phải suy nghĩ mà là loại từ vòng gửi xe. Khu em Vân Hồ có nhà 70m trong ngõ còn ko bán được vì tầm 7-8 tỷ mà trong ngõ là khó bán rồi.
 

moilaiSP

Xe hơi
Biển số
OF-777467
Ngày cấp bằng
16/5/21
Số km
179
Động cơ
36,915 Mã lực
Tuổi
63
Chẳng phải suy nghĩ mà là loại từ vòng gửi xe. Khu em Vân Hồ có nhà 70m trong ngõ còn ko bán được vì tầm 7-8 tỷ mà trong ngõ là khó bán rồi.
Giá 7-8 tỷ mà cụ đòi mua 70m mặt phố á??? Lạy cụ, cụ có mơ cũng không đc đâu ạ!
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,006
Động cơ
489,749 Mã lực
Giá 7-8 tỷ mà cụ đòi mua 70m mặt phố á??? Lạy cụ, cụ có mơ cũng không đc đâu ạ!
Ý e là tầm tiền đó họ sẽ không chui vào ngõ thế thôi, còn mua gì thì e ko quan tâm.
 

haidt13

Xe điện
Biển số
OF-147479
Ngày cấp bằng
29/6/12
Số km
2,309
Động cơ
383,297 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.otofun.net
Chẳng phải suy nghĩ mà là loại từ vòng gửi xe. Khu em Vân Hồ có nhà 70m trong ngõ còn ko bán được vì tầm 7-8 tỷ mà trong ngõ là khó bán rồi.
mỗi người 1 nhu cầu ah.
cụ nào ship hàng Mỹ qua nhà e lấy thì biết rồi.
nhà 10 ngách 50 ngõ 68 Cầu Giấy. nhà e ngang có 3.4m , tổng diện tích 40m. E đang muốn mua thêm nhà bác bên cạnh giong het nha em mà 5 tỷ bác ấy chưa bán. Nhà ngoài cách nhà e 1 nhà mới bán 5 tỷ lẻ 50tr

Thiên hạ bảo đất xuống, e vẫn túc tắc tìm mảnh gần như cụ chủ thớt rao. loanh quanh 80-100m2 trong ngõ, ngách. Yêu cầu k cách xư trộn bên tông quá 300m.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,114
Động cơ
382,636 Mã lực
Cảm ơn cụ! Như trên em đã 2-3 lần nói rồi ạ, nhà em bán ngon cách đây 2 tuần rồi ạ. Ngày 7/4 em có nói nhờ đóng thớt và chuyển sang chào trang muaban là đúng 1 tuần sau khách cọc rồi ạ.
Chúc mừng cụ chủ đã bán được. Thực chất thì đơn giá 120 tr/m2 đất của cụ chủ là dễ chịu đối với nhà đất ô tô nhỏ vào nhà được, bên trong VĐ3. Những chỗ ưng mắt ô tô ra vào dễ dàng hơn, không chê được, thì đều phải từ 200 tr/m2 trở lên trong VĐ3 bên tả ngạn sông Hồng. Việc bán chậm là do tổng tiền ô đất to, và đăng tin ở chỗ không phù hợp.
Mấy ông/bà chê giá cao, ..., hoặc là chưa đi mua nhà đất nội thành bao giờ, hoặc lạc hậu, hoặc cố tình dìm hàng vì lý do nào đó. Nhiều người bị "lạc hậu" vẫn quen với mức giá 120 tr/m2 ngõ ô tô tránh 5 năm trước.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top