[Cần bán] Bán nhà trong ngõ 34 Xuân La, Tây Hồ

[moilaiSP]

Qua rằm tháng riêng rồi! Em cần bán gấp nhà 3 tầng trên đất 100m2 trong ngõ thẳng, ngách số 47 ngõ 34 Xuân La. Ngõ thẳng 12m ra oto tránh và đỗ ngày đêm, vị trí và dân trí VIP. Là hàng xóm khu Ngoại giao đoàn, đi bộ ra Hồ Tây, tiện ra sân bay và vào trung tâm. Xung quanh rất đầy đủ tiện ích. Sổ đỏ chính chủ nhà em ạ. Giá 12 tỷ.
Em bán cho chính chủ. Xin lỗi các cụ MG, TG không làm phiền ạ! Cụ nào mua xin liên hệ em chính chủ.

 

[HeoQuay66]

Qua rằm tháng riêng rồi! Em cần bán gấp nhà 3 tầng trên đất 100m2 trong ngõ thẳng, ngách số 47 ngõ 34 Xuân La. Ngõ thẳng 12m ra oto tránh và đỗ ngày đêm, vị trí và dân trí VIP. Là hàng xóm khu Ngoại giao đoàn, đi bộ ra Hồ Tây, tiện ra sân bay và vào trung tâm. Xung quanh rất đầy đủ tiện ích. Sổ đỏ chính chủ nhà em ạ. Giá 12 tỷ.
Em bán cho chính chủ. Xin lỗi các cụ MG, TG không làm phiền ạ! Cụ nào mua xin liên hệ em chính chủ.

Ủn cho cụ, cụ thêm ít ảnh với Gmap cho khách dễ xem

 

[moilaiSP]

Ủn cho cụ, cụ thêm ít ảnh với Gmap cho khách dễ xem

Cảm ơn cụ.
Nhà ở chỗ này ạ! Rất dễ tìm, ngõ ngay ngã tư Võ Chí Công-Xuân La. Ngõ thông 2 phố to nên đi từ Xuân La hay từ VC Công cũng vào đc ạ.

 

[Tùng Hoàng 06]

Giá này mảnh nhỏ thì dễ bay, mảnh to như nhà cụ lại thành khó.

 

[moilaiSP]

Giá này mảnh nhỏ thì dễ bay, mảnh to như nhà cụ lại thành khó.

Cảm ơn cụ. Nhà em ở lâu rồi ạ. Ở rất thích, nhất là khí hậu, môi trường, an ninh. Nhưng giờ các con cháu sắp về nc, muốn chuyển đổi sang rộng hơn chút. Cụ nào thích ở rộng rãi, hoặc sửa thành CC thì chuẩn.

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Bỏ 12 tỏi xe vẫn gửi ngoài hơi ngại. Hiii. Tầm 70m ngõ to thì lại dễ bán

 

[moilaiSP]

Bỏ 12 tỏi xe vẫn gửi ngoài hơi ngại. Hiii. Tầm 70m ngõ to thì lại dễ bán

Cụ sửa lại chút là xe 5 chỗ vào tốt ạ!

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Cụ sửa lại chút là xe 5 chỗ vào tốt ạ!

Đường mấy mét thế cụ.

 

[moilaiSP]

Đường mấy mét thế cụ.

Đoạn vào nhà em rộng 2,5m, dài 12m thẳng tắp (ra khỏi là ra đoạn to như phố có vỉa hè)

 

[Mr.letiensinh]

Nhà trong ngõ ô tô ko vào được mà 120 triệu/m2. Khét quá. Bán nhanh đi. https://vnexpress.net/du-kien-danh-thue-rieng-voi-nha-va-dat-4565033.html

 

[NghiaRex]

Nhà trong ngõ ô tô ko vào được mà 120 triệu/m2. Khét quá. Bán nhanh đi. https://vnexpress.net/du-kien-danh-thue-rieng-voi-nha-va-dat-4565033.html

Cụ mà khảo giá nhà riêng bên Long Biên thì còn khét nữa

 

[moilaiSP]

Cụ mà khảo giá nhà riêng bên Long Biên thì còn khét nữa

Cảm ơn cụ! Đúng vậy, giờ nhà trong ngõ khu tiện ích thiêt thực đang giữ giá ạ! Nhưng em cũng chỉ để giá vừa phải thôi.

 

[Mr.letiensinh]

Cảm ơn cụ! Đúng vậy, giờ nhà trong ngõ khu tiện ích thiêt thực đang giữ giá ạ! Nhưng em cũng chỉ để giá vừa phải thôi.

Nhìn chung nhà đất đang bị tin giả quá nhiều làm các chủ nhà đất bị mất phương hướng. Ví dụ 1 nhà đất Chủ nhà muốn bán 10 đồng/m2 - gửi qua môi giới (cò nhà đất) họ cộng thêm 3 đồng thành ra họ rao bán 13 đồng/m2 (Nhiều môi giới họ tham lam, muốn ăn chênh lệch nhiều trong khi thông lệ họ chỉ được ăn tiền môi giới thường là 1% x giá trị giao dịch). Việc này đã làm tăng giá trị thật của nhà đất (từ 10 đồng - lên 13 đồng)=> Qua nhiều lần mua đi bán lại như vậy=> giá nhà đất cứ tăng dần đến đỉnh. Theo thống kê một công chức bình thường tính lũy (trừ chi phí sinh hoạt hàng tháng) sau 20-25 năm mua được nhà đất hạng trung bình. Thực tế một công chức bình thường (đã đi làm thâm niên 10-15 năm) ở Hà Nội/ Sài gòn lương trung bình được 12-13 triệu/người - Trừ chi phí sinh hoạt tối thiểu cho người đó (giả thiết họ ko con cái) hết khoảng 5-6 triệu (cả tiền thuê nhà), như vậy họ tính lũy được 7 triệu/1 tháng=> 1 năm họ tích lũy được 80 triệu=> 25 năm họ tích lũy được 2 tỷ. Với 2 tỷ này khó mua nhà bình thường (nhỏ) từ vành đai 3 đổ vào. Đây chính là cái ảo - ngáo của thị trường Nhà đất Việt Nam. Nhà nước đã thấy rõ tình trạng này nên TW Đảng đã đưa vào Nghị quyết "đánh thuế lũy tiến đối với người có nhiều nhà đất, nhà đất bỏ hoang....". Hiện Bộ Tài chính/Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến để ra sắc thuế này, sẽ trình Quốc Hội vào cuối 2023- 2024 và áp dụng từ năm 2025. TW Đảng đã quyết thì sẽ triển khai rất nhanh. Nhìn chung sẽ giống các nước để hạn chế tình trạng thổi giá - "bong bóng" nhà đất chỉ có thể bằng giải pháp các sắc thuế: https://vtv.vn/kinh-te/du-thao-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-bat-dong-san-20220927000050434.htm; https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-voi-nha-o-can-ho-co-gia-tren-50-trieu-m2-20230201135540379.htm

 

[moilaiSP]

Giá này mảnh nhỏ thì dễ bay, mảnh to như nhà cụ lại thành khó.

Cảm ơn cụ! Nhà em cụ nào lấy chia đôi thành 2 căn 50m2 đẹp ạ!

 

[moilaiSP]

Bỏ 12 tỏi xe vẫn gửi ngoài hơi ngại. Hiii. Tầm 70m ngõ to thì lại dễ bán

Theo cụ nếu 70m2 thì mặt tiền ntn sẽ ổn ạ?

 

[New Audi R8]

Cụ tiết kiệm ảnh quá, chưa hình dung dc nhà với ngõ cụ ntn

 

[moilaiSP]

Cụ tiết kiệm ảnh quá, chưa hình dung dc nhà với ngõ cụ ntn

Dạ. Em dân làm kỹ thuật, người thực việc thực, không phải kinh doanh nên không biết đăng thế nào cho hay, cho hấp dẫn ạ!

 

[New Audi R8]

Dạ. Em dân làm kỹ thuật, người thực việc thực, không phải kinh doanh nên không biết đăng thế nào cho hay, cho hấp dẫn ạ!

Vâng, cụ cứ giả định mình là ng tìm nhà, cần thông tin gì thì là cụ sẽ biết để bổ sung thôi ạ. E lại ủn cho cụ

 

[viet-k]

Ủn cho cụ
Cụ chủ ra đầu ngõ chụp ảnh con ngõ, lấy thêm xe máy quay ngang ngõ cho các cụ thẩm. Đấy là e thấy 1 số cụ rao bán làm thế

 

[moilaiSP]

Ủn cho cụ
Cụ chủ ra đầu ngõ chụp ảnh con ngõ, lấy thêm xe máy quay ngang ngõ cho các cụ thẩm. Đấy là e thấy 1 số cụ rao bán làm thế

Em lấy thước dây đo rồi cụ ạ, đoạn ngõ nhà em là hẹp nhất rộng trong lòng 2,5m, dài chỉ 12m thẳng như kẻ chỉ là ra ngã 4 hàng ngày có 4-5 oto đỗ ngày đêm. Đoạn ngõ ngoài giáp XL to như phố có vỉa hè mỗi bên 4-6m ạ.