Bán nhà ngõ 89 Lac Long Quân, Tây Hồ, HN

[matizac]

các cụ chém kinh quá và không đọc cái sổ. em đọc và hiểu thế này

nhà và đất bán gồm 2 phần mầu vàng và xanh, phần màu vàng đã xây nhà và là sổ cụ chủ up lên, phần màu xanh là sổ khác mà cụ chủ nói là đang làm gì đó chưa xong, phần màu tím là ngõ đi chung

 

[Big Babol]

các cụ chém kinh quá và không đọc cái sổ. em đọc và hiểu thế này

nhà và đất bán gồm 2 phần mầu vàng và xanh, phần màu vàng đã xây nhà và là sổ cụ chủ up lên, phần màu xanh là sổ khác mà cụ chủ nói là đang làm gì đó chưa xong, phần màu tím là ngõ đi chung

Có mỗi cụ voi em la chuẩn thôi

 

[NguyenChum1219]

Đấy cụ chủ up cái sổ lên là rõ ràng rồi, chốt lại là 2 sổ là 2 miếng liền nhau đc khoanh đỏ, 57m2 là đc dùng chung.

 

[phihanhgia]

Vụ đất đai này loằng ngoằng & vui phết, hehe
Sau 1 hồi nghiên cứu e thử tổng hợp lại các cụ xem đúng không:
- Diện tích nhà chỉ hơn 40m2
- Diện tích sân ~ 35m2 (theo cụ chủ thớt nói là có sổ đỏ nhưng chỉ khoảng trên 35m2, tuy nhiên có lẽ cũng không thể xây dựng nhà hoặc làm tường bao đc do bản chất là lối đi chung của cả khu bên trong nữa, lịch sử khu này chắc rất phức tạp ( chú thích thêm: cụ chủ thớt cũng không phải chính chủ).
Vậy, tổng diện tích thực sở hữu cũng hơn 40m2, giá khoảng hơn 100tr có thể đến 150tr (e cũng ko rõ lắm)=> nhà tối đa ~ 6ty
+ Cái sân đi chung kia, cứ coi như có sổ đỏ (về lý thuộc quyền sở hữu của mảnh chính, nhưng thực tế coi như sân chung hoặc đg đi chung), vì thế giá trị tính thêm cùng lắm 500-1ty.
+ Tổng 2 mảnh cộng lại không vượt quá 7ty, nhưng theo chủ quan của e, chả cụ nào mua đên giá 7ty cho căn này, cùng máu lăm 6ty là hết đất !!!
(P/s: đây là ý kiến chủ quan của e, chém gió cho vui thôi, có j ko phải mong các cụ thông cảm)

Cụ tổng kết chuẩn rồi đấy. Giá bán tầm 7 tỷ có thể có khách mua. Còn 8 tỷ thì ko ai mua. Mua mảnh của cụ Big Babol cho nó nhẹ đầu, sổ đỏ riêng, ko lằng nhằng dùng chung.

 

[bubu88]

các cụ chém kinh quá và không đọc cái sổ. em đọc và hiểu thế này

nhà và đất bán gồm 2 phần mầu vàng và xanh, phần màu vàng đã xây nhà và là sổ cụ chủ up lên, phần màu xanh là sổ khác mà cụ chủ nói là đang làm gì đó chưa xong, phần màu tím là ngõ đi chung

E cũng hiểu là cụ chủ bán ô màu vàng (đã có sổ up lên - phần này đã xây nhà) và ô màu xanh (chưa up sổ lên vì hình như chưa làm đc sổ - phần này là phần sân). Còn phần màu tím thì là lối đi chung của cả khu

 

[matizac]

E cũng hiểu là cụ chủ bán ô màu vàng (đã có sổ up lên - phần này đã xây nhà) và ô màu xanh (chưa up sổ lên vì hình như chưa làm đc sổ - phần này là phần sân). Còn phần màu tím thì là lối đi chung của cả khu

ô màu xanh có thể chưa được các hộ thống nhất, hoặc các điểm mốc chưa rõ ràng nên mới làm cái sân thế, nếu đã rõ thì hoàn toàn có thể xây được

 

[Trungktsq]

 

[Trungktsq]

Sổ sân đây các cụ

 

[Big Babol]

Cụ tổng kết chuẩn rồi đấy. Giá bán tầm 7 tỷ có thể có khách mua. Còn 8 tỷ thì ko ai mua. Mua mảnh của cụ Big Babol cho nó nhẹ đầu, sổ đỏ riêng, ko lằng nhằng dùng chung.

Iem mới bán xog ca 2 ô rồi cụ

 

[Big Babol]

Vậy là rõ ràng rồi. Giá thì mời cc chém

 

[Acmin]

Vậy là rõ ràng rồi. Giá thì mời cc chém

Cụ chủ nhà cứ xây tương bao ~ 2-3m theo sổ là 40m2, thi bán full hơn 80m2 là ok ngay

 

[Mợ Yến]

Các cụ mợ mua cụ chủ bao xây tường bao ranh giới cho là yên tâm.

 

[Big Babol]

Cụ chủ nhà cứ xây tương bao ~ 2-3m theo sổ là 40m2, thi bán full hơn 80m2 là ok ngay

80m 8 ty là ok hở cụ?

 

[jazzzzz]

80m 8 ty là ok hở cụ?

Có 40.9m thôi chứ cụ, ohaanf 57,4 là lối đi chung mà cụ.

 

[phihanhgia]

Iem mới bán xog ca 2 ô rồi cụ

Chúc mừng cụ nhé. Giá 135 thì khu đó bán dễ hơn mua

 

[phihanhgia]

Cụ chủ nhà cứ xây tương bao ~ 2-3m theo sổ là 40m2, thi bán full hơn 80m2 là ok ngay

Xây tường bao vào thì chắc là có thể bán được 80m2 bán 8 tỷ. Tuy nhiên có đoạn ngách chỉ rộng 2.5m thì là nhỏ, ô tô đi thẳng chui qua được nhưng chui ra chui vào đam thẳng ra ngõ thì kinh lắm. Đây là nhà phân khúc ngõ xe máy tránh chứ không phải ngõ ô tô, càng không phải ngõ ô tô tránh. Phân khúc này không rõ giá bao nhiêu, nhưng chắc cỡ 80+.

 

[TuanBanhBao]

Vào ngó mới thấy nhiều mảnh khù khoằn phết nhỉ. Ủn giúp cụ chủ.

 

[Big Babol]

Chúc mừng cụ nhé. Giá 135 thì khu đó bán dễ hơn mua

135 la sao cụ nhể?

 

[Tranhoa24]

em hiểu là cụ chủ mua 2 lô liền nhau nhưng chỉ xây 1 lô còn 1 lô để đất làm sân cho vui.
Giá em không biết thuận mua vừa bán, đến xem cầm 1 tỏi hỏi thăm kiểu gì chẳng có giá tốt

 

[chơi vơi u40]

E thấy cụ chủ cũng rảnh quá. cụ chụp quả ảnh lừa tình. E hỏi khí không phải nếu cái sân theo quảng cáo của cụ là sổ riêng xây thêm một lô nữa thì vợ, chồng, con cái cả nhà cụ đi máy bay trực thăng hay là bắc thang trèo vào nhà. Cụ rảnh quá thì cũng không phải lùa mọi người đến cho đỡ buồn như thế đâu