[Cần bán] Bán nhà đất 5 Tầng 35m2 - Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân.

[phihanhgia]

Giá 4 tỷ đất và nhà là định giá rất tốt căn nhà này. Tuy nhiên nếu ai mua để ở thì 4.2 tỷ cũng cân nhắc mua được. Cũng khó kiếm đc nhà 4 tỷ ở đc luôn kv này.

Ko biết cụ nào trả nhưng em việc thật cứ 4 đồng. Là em vác xiền qua gặp cụ ngay.

Em cứ mạnh dạn trả cụ 3 đồng chín.

Cụ trả chuẩn quá, làm em ko biết trả thế nào nữa, thấp hơn thì cụ mua đc mà cao hơn thì e bị hố

 

[hanyco]

Giá 4 tỷ đất và nhà là định giá rất tốt căn nhà này. Tuy nhiên nếu ai mua để ở thì 4.2 tỷ cũng cân nhắc mua được. Cũng khó kiếm đc nhà 4 tỷ ở đc luôn kv này.

Vâng cụ ạ. Diện tích sổ bé nên chỉ tầm tiền đấy mua để ở thôi ạ.

 

[quangbka]

cụ là môi giới cho cháu hỏi nhà này sổ của cụ hay vẫn là sổ của chủ nhà

4đ là hợp lý nhưng ko mua đc, thích quá mà chậm chân sẽ hết. Em nghĩ cụ nào thích 4.1 đi. Hoặc cho e cái giá thi đấu ở vòng chung kết.
An cư lạc nghiệp thôi các cụ ơi đi tìm nhà mệt mỏi lắm.

cụ với nick chủ nhà là 1 à

 

[Mợ Yến]

cụ với nick chủ nhà là 1 à

em là người đi ngang đường thôi

 

[quangbka]

em là người đi ngang đường thôi

hehee cụ bảo thế thì cụ vs cụ chỉ nhà là 1 r

 

[Mợ Yến]

hehee cụ bảo thế thì cụ vs cụ chỉ nhà là 1 r

Nhà em ở chỗ chữ ký cơ

 

[toyfriend]

Giá 4 tỷ đất và nhà là định giá rất tốt căn nhà này. Tuy nhiên nếu ai mua để ở thì 4.2 tỷ cũng cân nhắc mua được. Cũng khó kiếm đc nhà 4 tỷ ở đc luôn kv này.

Nhà ngõ, oto ko vào được em thấy 100tr/m2 mới hợp lý để mua ở. Giá 4đ to thì hơi chát

 

[yoko_pro]

Trước em lùng quanh cái khu này. Từ trc khi đường Vũ Trọng Phụng mở cơ. Ngõ chỗ cụ với mấy ngõ ở 116 Nhân Hoà ở là thích.

 

[phihanhgia]

Nhà ngõ, oto ko vào được em thấy 100tr/m2 mới hợp lý để mua ở. Giá 4đ to thì hơi chát

Cụ tính vo thế kém chính xác, nhà còn tùy thuộc chất lượng căn nhà nữa, giá có thể từ 0 đồng đến 1.6 tỷ, riêng căn nhà 40m2. Chênh lệch tương đối lớn. Muốn định giá đúng, phải xác định được đúng giá trị QSD đất và đúng giá trị công trình XD trên đất.

Trong trường hợp này 35m2 sổ đỏ (thực tế 37m2 rộng hơn tý) ngõ 2.6m xe ô tô nhỏ đi qua, khu này có thể có giá trị loanh quanh mức 3 tỷ. Cái nhà 5 tầng, 180m2 xây dựng, nếu CL còn tốt, nó đáng giá quanh 1 tỷ nữa. Phải có kinh nghiệm XD nhà trong ngõ, xin cấp phép XD, mới hiểu nó vất vả và những rủi ro khi XD trong phố như thế nào.

Theo tôi thì 4 tỷ là mức giá thị trường hợp lý (giả sử là nhà còn rất tốt và ngõ thẳng). Còn cụ chủ nhà tất nhiên muốn bán giá cao hơn, 4.5 tỷ, đó là nguyện vọng chính đáng thôi.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Cụ tính vo thế kém chính xác, nhà còn tùy thuộc chất lượng căn nhà nữa, giá có thể từ 0 đồng đến 1.6 tỷ, riêng căn nhà 40m2. Chênh lệch tương đối lớn. Muốn định giá đúng, phải xác định được đúng giá trị QSD đất và đúng giá trị công trình XD trên đất.

Trong trường hợp này 35m2 sổ đỏ (thực tế 37m2 rộng hơn tý) ngõ 2.6m xe ô tô nhỏ đi qua, khu này có thể có giá trị loanh quanh mức 3 tỷ. Cái nhà 5 tầng, 180m2 xây dựng, nếu CL còn tốt, nó đáng giá quanh 1 tỷ nữa. Phải có kinh nghiệm XD nhà trong ngõ, xin cấp phép XD, mới hiểu nó vất vả và những rủi ro khi XD trong phố như thế nào.

Theo tôi thì 4 tỷ là mức giá thị trường hợp lý (giả sử là nhà còn rất tốt và ngõ thẳng). Còn cụ chủ nhà tất nhiên muốn bán giá cao hơn, 4.5 tỷ, đó là nguyện vọng chính đáng thôi.

Em thấy cụ trả lời rất thông thái, nhiều cụ ko hiểu rõ cứ ối dồi ôi mệt thật

 

[quangbka]

Cụ tính vo thế kém chính xác, nhà còn tùy thuộc chất lượng căn nhà nữa, giá có thể từ 0 đồng đến 1.6 tỷ, riêng căn nhà 40m2. Chênh lệch tương đối lớn. Muốn định giá đúng, phải xác định được đúng giá trị QSD đất và đúng giá trị công trình XD trên đất.

Trong trường hợp này 35m2 sổ đỏ (thực tế 37m2 rộng hơn tý) ngõ 2.6m xe ô tô nhỏ đi qua, khu này có thể có giá trị loanh quanh mức 3 tỷ. Cái nhà 5 tầng, 180m2 xây dựng, nếu CL còn tốt, nó đáng giá quanh 1 tỷ nữa. Phải có kinh nghiệm XD nhà trong ngõ, xin cấp phép XD, mới hiểu nó vất vả và những rủi ro khi XD trong phố như thế nào.

Theo tôi thì 4 tỷ là mức giá thị trường hợp lý (giả sử là nhà còn rất tốt và ngõ thẳng). Còn cụ chủ nhà tất nhiên muốn bán giá cao hơn, 4.5 tỷ, đó là nguyện vọng chính đáng thôi.

ngõ này cũng là ngõ cụt chứ oto có vào đk đâu cụ càng vao sâu càng hẹp

 

[dcmax]

Nhà tốt giá rẻ các cụ khen lắm chưa ai chốt ah?

 

[quangbka]

Nhà tốt giá rẻ các cụ khen lắm chưa ai chốt ah?

cụ mua đi

 

[dcmax]

cụ mua đi

E đang thăc mắc thôi mà

 

[wanting252]

Nhà tốt giá rẻ các cụ khen lắm chưa ai chốt ah?

Chắc phải tìm người máu nhà đất cụ ạ. Chứ nếu mua để ở nhu cầu thật thì không bao giờ mua nhà này.

 

[quangbka]

Chắc phải tìm người máu nhà đất cụ ạ. Chứ nếu mua để ở nhu cầu thật thì không bao giờ mua nhà này.

tại sao cụ? lý do là vì sao

 

[wanting252]

tại sao cụ? lý do là vì sao

Như em:
ĐỂ Ở: 1 là nhiều tiền ở liền kề, ngõ rộng rãi oto tránh hẳn hoi. 2 là với tầm tiền 4 tỷ thì làm ngay căn chung cư 3 ngủ 100m2 ở cho sướng cái thằng người, diện tích tương đương, vị trí tương đương. Quá chán với cái ngõ xe máy xây kín mít thế kia, vừa bí bách không gian,vừa rủi ro hỏa hoạn.
ĐỂ ĐẦU TƯ: em không tin cái nhà này lên dc 50% sau 5 năm nữa(180tr/m2).

 

[clpharm]

Như em:
ĐỂ Ở: 1 là nhiều tiền ở liền kề, ngõ rộng rãi oto tránh hẳn hoi. 2 là với tầm tiền 4 tỷ thì làm ngay căn chung cư 3 ngủ 100m2 ở cho sướng cái thằng người, diện tích tương đương, vị trí tương đương. Quá chán với cái ngõ xe máy xây kín mít thế kia, vừa bí bách không gian,vừa rủi ro hỏa hoạn.
ĐỂ ĐẦU TƯ: em không tin cái nhà này lên dc 50% sau 5 năm nữa(180tr/m2).

Vẫn có tệp khách hàng từ quê ra mua nhà, hoặc mua nhà lần đầu sẽ khoái kiểu nhà này cụ ạ: "Mua nhà đất giữ giá, mua chung cư mất giá "

 

[quangbka]

Như em:
ĐỂ Ở: 1 là nhiều tiền ở liền kề, ngõ rộng rãi oto tránh hẳn hoi. 2 là với tầm tiền 4 tỷ thì làm ngay căn chung cư 3 ngủ 100m2 ở cho sướng cái thằng người, diện tích tương đương, vị trí tương đương. Quá chán với cái ngõ xe máy xây kín mít thế kia, vừa bí bách không gian,vừa rủi ro hỏa hoạn.
ĐỂ ĐẦU TƯ: em không tin cái nhà này lên dc 50% sau 5 năm nữa(180tr/m2).

nhà này thì đầu tư gì cụ. ở thì ở thôi chứ tăng giá trị thì khó

 

[quangbka]

Vẫn có tệp khách hàng từ quê ra mua nhà, hoặc mua nhà lần đầu sẽ khoái kiểu nhà này cụ ạ: "Mua nhà đất giữ giá, mua chung cư mất giá "

cụ nói chuẩn đấy giá loanh quanh 110tr khu ngõ ngách này e nghĩ khó