[Cần bán] Bán nhà đất 5 Tầng 35m2 - Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân.

Số điện thoại
0916606006
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
4,500,000,000 VNĐ
Diện tích
35㎡

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Giá 4 tỷ đất và nhà là định giá rất tốt căn nhà này. Tuy nhiên nếu ai mua để ở thì 4.2 tỷ cũng cân nhắc mua được. Cũng khó kiếm đc nhà 4 tỷ ở đc luôn kv này.
Ko biết cụ nào trả nhưng em việc thật cứ 4 đồng. Là em vác xiền qua gặp cụ ngay.
Em cứ mạnh dạn trả cụ 3 đồng chín.
Cụ trả chuẩn quá, làm em ko biết trả thế nào nữa, thấp hơn thì cụ mua đc mà cao hơn thì e bị hố 😭
 

hanyco

Xe tải
Biển số
OF-554993
Ngày cấp bằng
23/2/18
Số km
220
Động cơ
87,174 Mã lực
Giá 4 tỷ đất và nhà là định giá rất tốt căn nhà này. Tuy nhiên nếu ai mua để ở thì 4.2 tỷ cũng cân nhắc mua được. Cũng khó kiếm đc nhà 4 tỷ ở đc luôn kv này.
Vâng cụ ạ. Diện tích sổ bé nên chỉ tầm tiền đấy mua để ở thôi ạ.
 

quangbka

Xe hơi
Biển số
OF-588369
Ngày cấp bằng
5/9/18
Số km
108
Động cơ
134,923 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình

Mợ Yến

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-188888
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
11,517
Động cơ
1,327,941 Mã lực
Nơi ở
132 Hàng Bạc

Mợ Yến

Xe lăn
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-188888
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
11,517
Động cơ
1,327,941 Mã lực
Nơi ở
132 Hàng Bạc

toyfriend

Xe buýt
Biển số
OF-440139
Ngày cấp bằng
26/7/16
Số km
573
Động cơ
216,064 Mã lực
Giá 4 tỷ đất và nhà là định giá rất tốt căn nhà này. Tuy nhiên nếu ai mua để ở thì 4.2 tỷ cũng cân nhắc mua được. Cũng khó kiếm đc nhà 4 tỷ ở đc luôn kv này.
Nhà ngõ, oto ko vào được em thấy 100tr/m2 mới hợp lý để mua ở. Giá 4đ to thì hơi chát
 

yoko_pro

Xe buýt
Biển số
OF-71710
Ngày cấp bằng
28/8/10
Số km
673
Động cơ
433,249 Mã lực
Trước em lùng quanh cái khu này. Từ trc khi đường Vũ Trọng Phụng mở cơ. Ngõ chỗ cụ với mấy ngõ ở 116 Nhân Hoà ở là thích.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Nhà ngõ, oto ko vào được em thấy 100tr/m2 mới hợp lý để mua ở. Giá 4đ to thì hơi chát
Cụ tính vo thế kém chính xác, nhà còn tùy thuộc chất lượng căn nhà nữa, giá có thể từ 0 đồng đến 1.6 tỷ, riêng căn nhà 40m2. Chênh lệch tương đối lớn. Muốn định giá đúng, phải xác định được đúng giá trị QSD đất và đúng giá trị công trình XD trên đất.

Trong trường hợp này 35m2 sổ đỏ (thực tế 37m2 rộng hơn tý) ngõ 2.6m xe ô tô nhỏ đi qua, khu này có thể có giá trị loanh quanh mức 3 tỷ. Cái nhà 5 tầng, 180m2 xây dựng, nếu CL còn tốt, nó đáng giá quanh 1 tỷ nữa. Phải có kinh nghiệm XD nhà trong ngõ, xin cấp phép XD, mới hiểu nó vất vả và những rủi ro khi XD trong phố như thế nào.

Theo tôi thì 4 tỷ là mức giá thị trường hợp lý (giả sử là nhà còn rất tốt và ngõ thẳng). Còn cụ chủ nhà tất nhiên muốn bán giá cao hơn, 4.5 tỷ, đó là nguyện vọng chính đáng thôi.
 
Biển số
OF-616812
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
486
Động cơ
121,492 Mã lực
Tuổi
37
Cụ tính vo thế kém chính xác, nhà còn tùy thuộc chất lượng căn nhà nữa, giá có thể từ 0 đồng đến 1.6 tỷ, riêng căn nhà 40m2. Chênh lệch tương đối lớn. Muốn định giá đúng, phải xác định được đúng giá trị QSD đất và đúng giá trị công trình XD trên đất.

Trong trường hợp này 35m2 sổ đỏ (thực tế 37m2 rộng hơn tý) ngõ 2.6m xe ô tô nhỏ đi qua, khu này có thể có giá trị loanh quanh mức 3 tỷ. Cái nhà 5 tầng, 180m2 xây dựng, nếu CL còn tốt, nó đáng giá quanh 1 tỷ nữa. Phải có kinh nghiệm XD nhà trong ngõ, xin cấp phép XD, mới hiểu nó vất vả và những rủi ro khi XD trong phố như thế nào.

Theo tôi thì 4 tỷ là mức giá thị trường hợp lý (giả sử là nhà còn rất tốt và ngõ thẳng). Còn cụ chủ nhà tất nhiên muốn bán giá cao hơn, 4.5 tỷ, đó là nguyện vọng chính đáng thôi.
Em thấy cụ trả lời rất thông thái, nhiều cụ ko hiểu rõ cứ ối dồi ôi mệt thật =))
 

quangbka

Xe hơi
Biển số
OF-588369
Ngày cấp bằng
5/9/18
Số km
108
Động cơ
134,923 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình
Cụ tính vo thế kém chính xác, nhà còn tùy thuộc chất lượng căn nhà nữa, giá có thể từ 0 đồng đến 1.6 tỷ, riêng căn nhà 40m2. Chênh lệch tương đối lớn. Muốn định giá đúng, phải xác định được đúng giá trị QSD đất và đúng giá trị công trình XD trên đất.

Trong trường hợp này 35m2 sổ đỏ (thực tế 37m2 rộng hơn tý) ngõ 2.6m xe ô tô nhỏ đi qua, khu này có thể có giá trị loanh quanh mức 3 tỷ. Cái nhà 5 tầng, 180m2 xây dựng, nếu CL còn tốt, nó đáng giá quanh 1 tỷ nữa. Phải có kinh nghiệm XD nhà trong ngõ, xin cấp phép XD, mới hiểu nó vất vả và những rủi ro khi XD trong phố như thế nào.

Theo tôi thì 4 tỷ là mức giá thị trường hợp lý (giả sử là nhà còn rất tốt và ngõ thẳng). Còn cụ chủ nhà tất nhiên muốn bán giá cao hơn, 4.5 tỷ, đó là nguyện vọng chính đáng thôi.
ngõ này cũng là ngõ cụt chứ oto có vào đk đâu cụ càng vao sâu càng hẹp
 

wanting252

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-501778
Ngày cấp bằng
31/3/17
Số km
704
Động cơ
193,820 Mã lực
tại sao cụ? lý do là vì sao
Như em:
ĐỂ Ở: 1 là nhiều tiền ở liền kề, ngõ rộng rãi oto tránh hẳn hoi. 2 là với tầm tiền 4 tỷ thì làm ngay căn chung cư 3 ngủ 100m2 ở cho sướng cái thằng người, diện tích tương đương, vị trí tương đương. Quá chán với cái ngõ xe máy xây kín mít thế kia, vừa bí bách không gian,vừa rủi ro hỏa hoạn.
ĐỂ ĐẦU TƯ: em không tin cái nhà này lên dc 50% sau 5 năm nữa(180tr/m2).
 

clpharm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-753473
Ngày cấp bằng
18/12/20
Số km
833
Động cơ
60,670 Mã lực
Như em:
ĐỂ Ở: 1 là nhiều tiền ở liền kề, ngõ rộng rãi oto tránh hẳn hoi. 2 là với tầm tiền 4 tỷ thì làm ngay căn chung cư 3 ngủ 100m2 ở cho sướng cái thằng người, diện tích tương đương, vị trí tương đương. Quá chán với cái ngõ xe máy xây kín mít thế kia, vừa bí bách không gian,vừa rủi ro hỏa hoạn.
ĐỂ ĐẦU TƯ: em không tin cái nhà này lên dc 50% sau 5 năm nữa(180tr/m2).
Vẫn có tệp khách hàng từ quê ra mua nhà, hoặc mua nhà lần đầu sẽ khoái kiểu nhà này cụ ạ: "Mua nhà đất giữ giá, mua chung cư mất giá " :))
 

quangbka

Xe hơi
Biển số
OF-588369
Ngày cấp bằng
5/9/18
Số km
108
Động cơ
134,923 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình
Như em:
ĐỂ Ở: 1 là nhiều tiền ở liền kề, ngõ rộng rãi oto tránh hẳn hoi. 2 là với tầm tiền 4 tỷ thì làm ngay căn chung cư 3 ngủ 100m2 ở cho sướng cái thằng người, diện tích tương đương, vị trí tương đương. Quá chán với cái ngõ xe máy xây kín mít thế kia, vừa bí bách không gian,vừa rủi ro hỏa hoạn.
ĐỂ ĐẦU TƯ: em không tin cái nhà này lên dc 50% sau 5 năm nữa(180tr/m2).
nhà này thì đầu tư gì cụ. ở thì ở thôi chứ tăng giá trị thì khó
 

quangbka

Xe hơi
Biển số
OF-588369
Ngày cấp bằng
5/9/18
Số km
108
Động cơ
134,923 Mã lực
Nơi ở
Ba Đình
Vẫn có tệp khách hàng từ quê ra mua nhà, hoặc mua nhà lần đầu sẽ khoái kiểu nhà này cụ ạ: "Mua nhà đất giữ giá, mua chung cư mất giá " :))
cụ nói chuẩn đấy giá loanh quanh 110tr khu ngõ ngách này e nghĩ khó
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top