Bàn luận, hỏi đáp về chung cư Kim Văn Kim Lũ và VP6 Linh Đàm

[SmartOne]

Chỗ vui chơi của trẻ con thì chưa nhiều như các khu khác, hiện nay, nhà em vẫn cho cháu sang bên kia đường chỗ khu thể thao Bộ Công an thì cơ bản cũng ok, kể cả bể bơi trong nhà. Còn bên này cũng có nhà trẻ Hoa Sữa, siêu thị đằng sau... rộng chán mà bác.
Thực tế, khu KVKL đang xây dựng đã xong đâu bác. Còn cả 3 tòa của Vinaconex (2 tòa đang xây), nhà liền kề (một số đã hoàn thành), khu nhà của Thông tấn xã Việt Nam (tương lai). Nhưng em thấy đất rộng chán, còn mênh mông đằng sau (cái này các bác đừng thấy có mỗi 3 tòa mặt đường mà tưởng khu đô thị nó bé nhé).
Đây không phải là khu riêng của anh Thản mà bác, anh Thản chỉ mua lại vài lô thôi, nên tựu chung, nó vẫn là khu của Vinaconex, nên em nghĩ nó ổn chán so với HH Linh Đàm (12 tòa của anh Thản cả).
Ưu nhược điểm em nói trên rồi, nhưng em chấp nhận vì vị trí, chứ nói thật, giờ thang máy đông, mình đi cũng chỉ có 1 lần, hoặc nếu không, về sớm tí, muộn tí thì coi như không sao.
Bực mình mỗi chỗ để xe, luồn lách. Hì

Vâng cảm ơn cụ rất nhiều.

Bẩm cụ còn đang bán cái HH2 ABC dương nội, so với linh đàm ko biết có hơn gì ko mà có 3 khách đầu tiên định mua linh đàm lại quay sang mua ở bên HH2 ABC, thấy bảo bên kia mật độ dày với ít thang máy.....(nói chung là nhiều lắm) cụ muốn tham khảo thì cho con xin cái địa chỉ mail rồi còn gửi cho, hoặc cụ cứ alo cho con sđt của con: 0978 715 805 mail: tovanhonght@gmail.com, Cụ cứ tham khảo cho kỹ trước khi đá chung kết!

Cảm ơn cụ. Em cũng dòm chỗ ấy rồi, nhưng xa quá cụ ạ.

 

[november_2013]

Nhà giá trung bình thì như KV-KL là tương đối rồi ạ.

 

[SmartOne]

Nhà giá trung bình thì như KV-KL là tương đối rồi ạ.

Vâng cụ, mấy chỗ ấy nó cũng sàn sàn như nhau, chênh nhau một chút thôi ạ. Em đang quan tâm đến chất lượng và các vấn đề gặp phải khi ở thực tế ở 2 khu này để cân đối cụ ạ, nhưng khu Linh Đàm có vẻ được đánh giá cao hơn.

 

[Quyết quằn quại]

Chào các cụ,
Sau một hồi lựa chọn về giá cả, vị trí... thì em đang phân vân xem nên mua ở Kim Văn Kim Lũ hay VP6 Linh Đàm. Cuối tuần này em mới qua xem thực tế cả 2 khu được nên chưa rõ chất lượng thế nào. Còn về dịch vụ, môi trường... thì em tìm hiểu thông tin trên mạng có rất nhiều thông tin theo nhiều luồng khác nhau, cũng khó đưa ra nhận xét chung được, vì trên Internet thì mỗi người có 1 ý kiến riêng của mình.

Em tạo topic này để mạn phép hỏi các cụ đã hoặc đang ở 2 khu đó xem thế nào, em nghĩ các thắc mắc của em cũng là thắc mắc của nhiều cụ trên này mà đang có ý định lựa chọn mua 2 khu đó.

Các cụ cho em xin đánh giá hoặc thông tin thực tế khi ở 2 khu đó:

1. Chất lượng nhà thế nào ạ? Sau một thời gian ở có nứt nẻ hay thẩm thấu gì ko?
2. Giao thông đi lại vào nội thành thì khu nào thuận tiện hơn? (Theo vị trí thì em thấy KVKL tiện hơn).
3. Đi lại nội bộ trong tòa nhà bằng thang máy có phải chờ lâu ko ạ? Thấy bạn em bảo là sang KVKL chơi, đi từ tầng 20 xuống mà phải chờ + đi hết 15' mà ko phải giờ cao điểm, ko biết cái này có đúng ko.
4. Nước nôi điện đóm có ổn định ko ạ? Vệ sinh chung có tốt ko?
5. Bên VP6 em thấy bảo là có mấy căn nhìn ra một khu nghĩa địa nhỏ, và bản thân nó cũng là nền đất khu nghĩa địa cũ. Còn bên KVKL thì tòa 12A cũng nhìn ra khu nghĩa địa. Ko biết mấy thông tin này có chính xác ko?

Nếu cụ nào cũng đang muốn mua ở đó như em mà muốn hỏi thêm gì thì để em bổ sung sau ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều, rượu em đã rót sẵn rồi, mời các cụ.

Em khuyên cụ đừng mua Linh Đàm nữa. Mật độ đông quá rồi.

 

[Na Na]

Bác nài có căn 55-60m2 đóng 40% và chênh ít giới thiệu cho E nhé.

 

[SmartOne]

Bác nài có căn 55-60m2 đóng 40% và chênh ít giới thiệu cho E nhé.

Chênh ít thì hơi khó cụ ạ, em thấy căn nào cũng toàn chênh cao lắm.

 

[antigones8X]

Vâng, em đầu tiên cũng giống như cụ,cugx phân vân, đi tìm hiểu tham khảo các nơi, nhưng rồi quyết định mua KVKL của Vinaconex2, tòa C. Chắc phải 1.5 năm nữa mới bàn giao nhà đc, nếu cụ ko bức xúc về chỗ ở thì mua đấy cũng là lựa chọn tốt đấy, em thấy OF có mấy cụ mua tòa C cùng với em rồi đấy,3 hầm+ 8 thang máy tốc độ cao

 

[trongtoibds]

Vâng, em đầu tiên cũng giống như cụ,cugx phân vân, đi tìm hiểu tham khảo các nơi, nhưng rồi quyết định mua KVKL của Vinaconex2, tòa C. Chắc phải 1.5 năm nữa mới bàn giao nhà đc, nếu cụ ko bức xúc về chỗ ở thì mua đấy cũng là lựa chọn tốt đấy, em thấy OF có mấy cụ mua tòa C cùng với em rồi đấy,3 hầm+ 8 thang máy tốc độ cao

Cụ có tòa D không cụ

 

[KittySport]

Cụ nên thuê ở mỗi chỗ một thời gian xem phù hợp chỗ nào thì quất chỗ đó cụ a. Em nghĩ mỗi nơi tá túc khoảng 1 tháng là cảm nhận được rồi

 

[tudic9]

Mấy khu này có nhiều hạn chế nhưng được cái giá cả hợp lý nên các cặp vợ chồng trẻ vẫn nên mua ạ!

 

[PromotionBoy]

Em đã từng đi đến khu KVKL rồi, cụ mà đi thang máy thì thôi rồi luôn e đi từ tâng 18 xuống tầng 1 buổi trưa mà cứ đến tầng nào thì dừng tầng đó lâu kinh khủng. Vì tại chỗ KVKL mật độ dân sống chắc đông quá, lại thêm mấy nhà trên đấy còn hay mở lớp mầm non, mẫu giáo nên thấy lúc nào cũng đông người. Còn vào h cao điểm thì chắc leo bộ con nhanh hơn đi thang máy.

 

[SmartOne]

Cảm ơn các cụ. Em thấy phần lớn đều đánh giá cao VP6 hơn. Mặc dù là chung cư mới, chưa có cụ nào ở đó thực tế được lâu cả, nhưng theo các thông tin em nhận được thì thấy khá hơn KVKL tương đối.

 

[Mr. pibi]

em khuyên chân thành các cụ chọn tòa vp6 nhé,
em đang có mấy căn rẻ nhất thị trường 2 ngủ và 3 ngủ.
cụ nào quan tâm alo
0905430369

 

[bobesoc]

Có căn 3614 vp6 dt 74,45m2 với 3pn có cụ nào qtam ko ạ?

 

[Sam Sam]

KVKL thì sao cụ không lấy 1 căn bên Vp6 có pải đẹp hơn không, tòa chỉ có 36 tầng mà có khuân viên hồ. Không sợ đông đúc

 

[Mr. pibi]

Cảm ơn 2 cụ. Em tìm hiểu trên mạng thì thấy cũng phần đông là chê KVKL, ko biết sống thực tế thế nào nhưng so sánh về ngoại cảnh thì đúng là VP6 có vẻ khá hơn. Hầm gửi xe thì cách đây khoảng nửa năm em sang bên đó chơi 1 hôm, lúc ấy chưa có ý định mua nhưng cũng thấy sợ cái hầm gửi xe, chật chội mà bụi kinh khủng.



Cảm ơn cụ. Cụ ơi đấy là cụ đang nói KVKL hay VP6 ạ?

thật ra thì cả 2 dự án đều cùng 1 chủ đầu tư cụ ạ. nhưng xét tổng thế thì vp6 hơn hẳn về giá và điều kiện sống ...

 

[nchien]

VP6 có vẻ ổn hơn các cụ ạ

 

[ledoanhai]

Nếu chỉ được chọn thế thôi thì VP6 vẫn ngon hơn ạ

 

[0905698849]

Em thì em chỉ sợ mỗi thang máy nhà kim văn kim lũ luôn

 

[bobesoc]

E là chính chủ cần bán căn hộ 3614 (tầng 36, căn số 14) đã nộp đủ 100% tiền, tòa VP6 Linh Đàm của bác Thản Mường Thanh với chi tiết như sau:
- Diện tích: 74,45m2, 3 phòng ngủ, hướng ban công TN - ĐN (lô góc), link xem sơ đồ: http://chungculinhdam.vn/So-do-thiet...4_315_817.html
- Giá bán: 16,2tr/m2 (bao sang tên HĐ, giá HĐ 14tr/m2) tương đương 1,206 tỷ
- Liên hệ: 092-4-ba-hai-32.29 - 35t cho dễ xưng hô. Cụ nào quan tâm call e nhé!