Bàn luận, hỏi đáp về chung cư Kim Văn Kim Lũ và VP6 Linh Đàm

[SmartOne]

Mua cái nhà, bỏ ra cả đống tiền, xác định ở cả đời (đời mình thôi cụ nhỉ?) nên cụ cần cân nhắc, nhất là cũng ko phải loại dư dả gì thì lại càng phải xem xét. Theo e cụ cứ đến từng nơi vài lần xem có hợp với mình không. Em có đứa bạn ở KVKL mà mỗi lần nó mời đến nhà nó em lại SỢ, nói chuyện với nó thì nó bảo với nó không vấn đề gì. Thế là "thiên đường" rồi.

Vâng rất cảm ơn cụ. Em cũng có ý giống cụ đấy ạ, thế nên em mới tạo thớt này để tham khảo ý kiến các cụ nhiều kinh nghiệm trên này. Cuối tuần này em sẽ đi xem cả 2 khu, và xem kỹ khu VP6, xong chắc cũng phải xem vài lần em mới dám quyết được cụ ạ.

 

[namaus]

E khuyên thật cụ mua vp6 đi, chênh cao 1 tí nhưng mà ít ra thì tốt hơn kim lũ nheieuf. E thật, cụ muốn xem thì alo cho e, e cho xem nhà e ở cả kim lũ lẫn vp6

Cụ cho cháu rổ giá vào inbox cháu ngâm cứu nhé!!! Tầng dưới 20. Dtich 8x đổ về!

 

[AN_VU]

em chưa qua vp6 nhưng thấy k có cảm tình với KVKL. Dưới sân k có không gian, hầm gửi xe mùi quá nặng

khoảng 2 năm tiếp e sợ mùi ko ngửi đc luôn

 

[phihanhgia]

Trong tình hình nhộm nhoạng như hiện nay cứ đặt ra tiêu chuẩn cứng bắt buộc mỗi CHCC thu nhập thấp đều phải có được tối thiểu 6m2 tầng hầm (hoặc nổi) để xe (đã trừ phần đường đi chung) thì mấy tên CĐT đỡ làm liều, bớt đi các khu nhà cao tầng ổ chuột. Với các CC tầm trung diện tích để xe cho mỗi căn hộ tối thiểu phải từ 15 m2 trở lên. Tiêu chuẩn cao cấp S để xe ở tầng hầm phải từ 25m2 trở lên cho mỗi căn hộ.

Với thang máy cho CC thu nhập thấp, tối thiểu phải có 1 thang máy/120 căn hộ . CC tầm trung tối thiểu 1 thang máy/60 căn hộ. Cao cấp 1 thang máy/30 căn hộ. Sẽ bớt hẳn đi quá tải hạ tầng.

 

[SmartOne]

Cụ cho cháu rổ giá vào inbox cháu ngâm cứu nhé!!! Tầng dưới 20. Dtich 8x đổ về!

Trên sàn Đại Long update giá liên tục đấy cụ, nhưng em thấy chênh cao quá, ko biết có cửa nào chênh thấp hơn được ko
http://dailongland.com/chung-cu-can-ho/bao-gia-chung-cu-vp6-linh-dam-cap-nhat-ngay-22052015-39584

Em cũng định tìm căn từ tầng 7-20 giống cụ

 

[BrunoMars]

Chào các cụ,
Sau một hồi lựa chọn về giá cả, vị trí... thì em đang phân vân xem nên mua ở Kim Văn Kim Lũ hay VP6 Linh Đàm. Cuối tuần này em mới qua xem thực tế cả 2 khu được nên chưa rõ chất lượng thế nào. Còn về dịch vụ, môi trường... thì em tìm hiểu thông tin trên mạng có rất nhiều thông tin theo nhiều luồng khác nhau, cũng khó đưa ra nhận xét chung được, vì trên Internet thì mỗi người có 1 ý kiến riêng của mình.

Em tạo topic này để mạn phép hỏi các cụ đã hoặc đang ở 2 khu đó xem thế nào, em nghĩ các thắc mắc của em cũng là thắc mắc của nhiều cụ trên này mà đang có ý định lựa chọn mua 2 khu đó.

Các cụ cho em xin đánh giá hoặc thông tin thực tế khi ở 2 khu đó:

1. Chất lượng nhà thế nào ạ? Sau một thời gian ở có nứt nẻ hay thẩm thấu gì ko?
2. Giao thông đi lại vào nội thành thì khu nào thuận tiện hơn? (Theo vị trí thì em thấy KVKL tiện hơn).
3. Đi lại nội bộ trong tòa nhà bằng thang máy có phải chờ lâu ko ạ? Thấy bạn em bảo là sang KVKL chơi, đi từ tầng 20 xuống mà phải chờ + đi hết 15' mà ko phải giờ cao điểm, ko biết cái này có đúng ko.
4. Nước nôi điện đóm có ổn định ko ạ? Vệ sinh chung có tốt ko?
5. Bên VP6 em thấy bảo là có mấy căn nhìn ra một khu nghĩa địa nhỏ, và bản thân nó cũng là nền đất khu nghĩa địa cũ. Còn bên KVKL thì tòa 12A cũng nhìn ra khu nghĩa địa. Ko biết mấy thông tin này có chính xác ko?

Nếu cụ nào cũng đang muốn mua ở đó như em mà muốn hỏi thêm gì thì để em bổ sung sau ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều, rượu em đã rót sẵn rồi, mời các cụ.

Ở KVKL có 2 loại chung cư do 2 CĐT khác nhau làm việc: Mường Thanh và Vinaconex 2.
Bên Mường Thanh quá nổi tiếng với các tòa chung cư giá rẻ, diện tích vừa phải rồi. Đó cũng là chung cư nổi tiếng khoảng đi lên đi xuống 20p chưa tới nơi nếu giờ cao điểm.
Hiện có 2 tòa do Vinaconex 2 đang xây dựng là tòa D và tòa C. Tòa D đang hoàn thiện để cuối năm nay khách hàng về ở. Tòa C thì đang xây dựng đến sàn tầng 4. Hiện bên em đang phân phối tòa C, sàn có 20 căn với 8 thang máy (2 thang chở hàng). Trên diễn đàn thì em cũng chả cung cấp nhiều, các cụ nhà mình cứ tham khảo xem có phù hợp không. Trước hết chốt khu vực sau đó mới chọn tòa để ở. Cụ nào cần tìm hiểu thêm liên hệ với em qua sđt ở chữ ký nhé

 

[kid1234]

Chào các cụ,
Sau một hồi lựa chọn về giá cả, vị trí... thì em đang phân vân xem nên mua ở Kim Văn Kim Lũ hay VP6 Linh Đàm. Cuối tuần này em mới qua xem thực tế cả 2 khu được nên chưa rõ chất lượng thế nào. Còn về dịch vụ, môi trường... thì em tìm hiểu thông tin trên mạng có rất nhiều thông tin theo nhiều luồng khác nhau, cũng khó đưa ra nhận xét chung được, vì trên Internet thì mỗi người có 1 ý kiến riêng của mình.

Em tạo topic này để mạn phép hỏi các cụ đã hoặc đang ở 2 khu đó xem thế nào, em nghĩ các thắc mắc của em cũng là thắc mắc của nhiều cụ trên này mà đang có ý định lựa chọn mua 2 khu đó.

Các cụ cho em xin đánh giá hoặc thông tin thực tế khi ở 2 khu đó:

1. Chất lượng nhà thế nào ạ? Sau một thời gian ở có nứt nẻ hay thẩm thấu gì ko?
2. Giao thông đi lại vào nội thành thì khu nào thuận tiện hơn? (Theo vị trí thì em thấy KVKL tiện hơn).
3. Đi lại nội bộ trong tòa nhà bằng thang máy có phải chờ lâu ko ạ? Thấy bạn em bảo là sang KVKL chơi, đi từ tầng 20 xuống mà phải chờ + đi hết 15' mà ko phải giờ cao điểm, ko biết cái này có đúng ko.
4. Nước nôi điện đóm có ổn định ko ạ? Vệ sinh chung có tốt ko?
5. Bên VP6 em thấy bảo là có mấy căn nhìn ra một khu nghĩa địa nhỏ, và bản thân nó cũng là nền đất khu nghĩa địa cũ. Còn bên KVKL thì tòa 12A cũng nhìn ra khu nghĩa địa. Ko biết mấy thông tin này có chính xác ko?

Nếu cụ nào cũng đang muốn mua ở đó như em mà muốn hỏi thêm gì thì để em bổ sung sau ạ.

Cảm ơn các cụ rất nhiều, rượu em đã rót sẵn rồi, mời các cụ.

VP6 cái gì cũng ok hơn chỉ trừ 1 băn khoăn là xây dựng ở gần hồ. Em nêu ý định muốn mua thì mấy người quen cứ bảo là chất lượng XD của chung cư ko biết thế nào mà lần, nhỡ có khi nào nó đứng 1 mình cạnh hồ nó nghiêng xuống hồ ko. Bên KVKL thì 3 tòa liền nhau nên cảm giác đỡ sợ về chất lượng nền móng hơn.

 

[vo.nguyen]

Đi làm tắc thang máy, ra đến đường tắc đường (đông quá). em nghĩ cụ mua khu dưới Hà đông hay hơn. đỡ đông chật chội

 

[SmartOne]

VP6 cái gì cũng ok hơn chỉ trừ 1 băn khoăn là xây dựng ở gần hồ. Em nêu ý định muốn mua thì mấy người quen cứ bảo là chất lượng XD của chung cư ko biết thế nào mà lần, nhỡ có khi nào nó đứng 1 mình cạnh hồ nó nghiêng xuống hồ ko. Bên KVKL thì 3 tòa liền nhau nên cảm giác đỡ sợ về chất lượng nền móng hơn.

Vâng cụ. Em chưa tính đến tình huống ấy, nhưng chắc ko đến mức thế đâu cụ

Đi làm tắc thang máy, ra đến đường tắc đường (đông quá). em nghĩ cụ mua khu dưới Hà đông hay hơn. đỡ đông chật chội

Khu ấy em cũng xem rồi, hơi xa so với mục tiêu kinh doanh của em cụ ạ. Em cũng hỏi dò khu Xa La nhưng ko ăn thua lắm.

 

[vo.nguyen]

VP6 cái gì cũng ok hơn chỉ trừ 1 băn khoăn là xây dựng ở gần hồ. Em nêu ý định muốn mua thì mấy người quen cứ bảo là chất lượng XD của chung cư ko biết thế nào mà lần, nhỡ có khi nào nó đứng 1 mình cạnh hồ nó nghiêng xuống hồ ko. Bên KVKL thì 3 tòa liền nhau nên cảm giác đỡ sợ về chất lượng nền móng hơn.

Cụ yên tâm nó mà đổ được xuống hồ thì giỏi quá!!! phải đặt bom may ra nó mới đổ

 

[vo.nguyen]

Vâng cụ. Em chưa tính đến tình huống ấy, nhưng chắc ko đến mức thế đâu cụ



Khu ấy em cũng xem rồi, hơi xa so với mục tiêu kinh doanh của em cụ ạ. Em cũng hỏi dò khu Xa La nhưng ko ăn thua lắm.

Cụ xuông khu văn phú hay la khê gì đó. Ổn hơn Xala

 

[SmartOne]

Cụ xuông khu văn phú hay la khê gì đó. Ổn hơn Xala

Cảm ơn cụ. Tại vì em làm kinh doanh nữa, ở khu dưới ấy xa quá em lại ko làm được cụ ạ.

 

[new_member]

E khuyên thật cụ mua vp6 đi, chênh cao 1 tí nhưng mà ít ra thì tốt hơn kim lũ nheieuf. E thật, cụ muốn xem thì alo cho e, e cho xem nhà e ở cả kim lũ lẫn vp6

Oh, thế cụ ở 1 lúc 2 căn ah. Em không chơi với cụ nhiều xiền thế đâu nhé

 

[SmartOne]

Oh, thế cụ ở 1 lúc 2 căn ah. Em không chơi với cụ nhiều xiền thế đâu nhé

Cụ cứ trêu cụ ấy

 

[nguyenhatan_ct]

Oh, thế cụ ở 1 lúc 2 căn ah. Em không chơi với cụ nhiều xiền thế đâu nhé

Ở Kim lũ là e thuê ở tạm trong lúc vp6 đang làm nội thất để còn về ở chứ cụ

 

[trongtoibds]

Up cho có phong trào tí các cụ nhé

 

[haitgtm]

Em là người đang sống ở Kim Văn Kim Lũ, em thấy các cụ có định kiến quá. Em thấy như này, cùng tầm tiền, nếu chấp nhận đông tí thang máy, chật tí hầm để xe nhưng vị trí đi đâu cũng ổn. Ngày trc, khi mua ở đây, em đã đắn đo Dương Nội và Văn Phú, cuối cùng chọn KVKL.
Em thấy các cụ kêu thang 15 mới xuống, 30p mới lên, em thấy toàn những lời của ng không ở đó. Về cơ bản, thang lên, giờ cao điểm 5h30-6h30 khoảng 5p lên đến nhà e (tầng 34), xuống chỉ 3 phút. NGoài giờ đó, có khi 1 mình 1 thang.
Bức xúc nhất của em vẫn là hầm để xe, hơi mùi (đang làm thông gió, chắc sẽ hết ngay), và gửi xe, chật chội và luồn lách mới để được.
Vài lời cùng các cụ, cụ nào đang ở đó cho ý kiến nhé. Không phải là kiểu "đến nhà bạn chơi, thăm họ hàng..." thấy thế.
Toàn những lời của người không ở đó - Chán.
Trong tầm tiền, khó nơi nào ổn hơn. Các cụ cho ví dụ đi???

 

[new_member]

Em là người đang sống ở Kim Văn Kim Lũ, em thấy các cụ có định kiến quá. Em thấy như này, cùng tầm tiền, nếu chấp nhận đông tí thang máy, chật tí hầm để xe nhưng vị trí đi đâu cũng ổn. Ngày trc, khi mua ở đây, em đã đắn đo Dương Nội và Văn Phú, cuối cùng chọn KVKL.
Em thấy các cụ kêu thang 15 mới xuống, 30p mới lên, em thấy toàn những lời của ng không ở đó. Về cơ bản, thang lên, giờ cao điểm 5h30-6h30 khoảng 5p lên đến nhà e (tầng 34), xuống chỉ 3 phút. NGoài giờ đó, có khi 1 mình 1 thang.
Bức xúc nhất của em vẫn là hầm để xe, hơi mùi (đang làm thông gió, chắc sẽ hết ngay), và gửi xe, chật chội và luồn lách mới để được.
Vài lời cùng các cụ, cụ nào đang ở đó cho ý kiến nhé. Không phải là kiểu "đến nhà bạn chơi, thăm họ hàng..." thấy thế.
Toàn những lời của người không ở đó - Chán.
Trong tầm tiền, khó nơi nào ổn hơn. Các cụ cho ví dụ đi???

Máu lên não rồi đây, nhưng em ủng hộ cụ. Dù sao ý kiến của cụ là người thật việc thật và nói thật

 

[SmartOne]

Em là người đang sống ở Kim Văn Kim Lũ, em thấy các cụ có định kiến quá. Em thấy như này, cùng tầm tiền, nếu chấp nhận đông tí thang máy, chật tí hầm để xe nhưng vị trí đi đâu cũng ổn. Ngày trc, khi mua ở đây, em đã đắn đo Dương Nội và Văn Phú, cuối cùng chọn KVKL.
Em thấy các cụ kêu thang 15 mới xuống, 30p mới lên, em thấy toàn những lời của ng không ở đó. Về cơ bản, thang lên, giờ cao điểm 5h30-6h30 khoảng 5p lên đến nhà e (tầng 34), xuống chỉ 3 phút. NGoài giờ đó, có khi 1 mình 1 thang.
Bức xúc nhất của em vẫn là hầm để xe, hơi mùi (đang làm thông gió, chắc sẽ hết ngay), và gửi xe, chật chội và luồn lách mới để được.
Vài lời cùng các cụ, cụ nào đang ở đó cho ý kiến nhé. Không phải là kiểu "đến nhà bạn chơi, thăm họ hàng..." thấy thế.
Toàn những lời của người không ở đó - Chán.
Trong tầm tiền, khó nơi nào ổn hơn. Các cụ cho ví dụ đi???

Cảm ơn cụ. Theo quan sát của em về vị trí thì đúng là ở KVKL đi lại sẽ tiện hơn, đi về hướng Mỹ Đình cũng tiện, khu đằng Hồ Gươm theo đường Giải Phóng cũng tiện. Nhưng mà bên đó có nhiều chỗ vui chơi cho trẻ em ko cụ?

 

[haitgtm]

Chỗ vui chơi của trẻ con thì chưa nhiều như các khu khác, hiện nay, nhà em vẫn cho cháu sang bên kia đường chỗ khu thể thao Bộ Công an thì cơ bản cũng ok, kể cả bể bơi trong nhà. Còn bên này cũng có nhà trẻ Hoa Sữa, siêu thị đằng sau... rộng chán mà bác.
Thực tế, khu KVKL đang xây dựng đã xong đâu bác. Còn cả 3 tòa của Vinaconex (2 tòa đang xây), nhà liền kề (một số đã hoàn thành), khu nhà của Thông tấn xã Việt Nam (tương lai). Nhưng em thấy đất rộng chán, còn mênh mông đằng sau (cái này các bác đừng thấy có mỗi 3 tòa mặt đường mà tưởng khu đô thị nó bé nhé).
Đây không phải là khu riêng của anh Thản mà bác, anh Thản chỉ mua lại vài lô thôi, nên tựu chung, nó vẫn là khu của Vinaconex, nên em nghĩ nó ổn chán so với HH Linh Đàm (12 tòa của anh Thản cả).
Ưu nhược điểm em nói trên rồi, nhưng em chấp nhận vì vị trí, chứ nói thật, giờ thang máy đông, mình đi cũng chỉ có 1 lần, hoặc nếu không, về sớm tí, muộn tí thì coi như không sao.
Bực mình mỗi chỗ để xe, luồn lách. Hì