[Cần bán] Bán lô góc - Đất đấu giá Nguyên Khê - Đông Anh

[mylam86]

Ngày rằm, e ủn cho cụ hữu duyên a

 

[Đầu đinh 1819]

Quanh thì lấy đâu ra cụ! Phải trong bán kính 15-20km tính từ hồ cụ rùa, chứ 10km, kể cả quận huyện thì 50m2 đã toàn 5-6 tỏi trở lên rồi cụ, mà hạ tầng còn chưa đc như trên.
Giờ trong bán kính 10km nếu ô tô vào đc trong nhà thì khó tìm ra chỗ nào dưới 100tr/m2...
Cụ nào làm nội thành hay cho con học nội thành thì khó, chứ làm vùng ven, con cái học vùng ven thì cách 15-20km đâu phải vấn đề về đg sá

Bồ đề, ngọc thụy ngoài đê có mà đầy. Mỗi tội dính quy hoạch treo, hành lang thoát lũ.

 

[Funlike]

Chờ cụ chủ giảm giá nhỉnh 4 đồng là em xúc

 

[unifo]

Bồ đề, ngọc thụy ngoài đê có mà đầy. Mỗi tội dính quy hoạch treo, hành lang thoát lũ.

Chán cụ, xen kẹt nông nghiệp, nhảy dù không làm đc sổ, ko xây dựng hoặc xây như đi ăn trộm thì Hoàng Mai, Hà Đông, thậm chí ngay Thanh Xuân có khi còn có dưới hai chục...mà ô tô vẫn đỗ cửa!? Có hai thứ kỵ nhất khi mua đất là dính pháp lý tranh chấp và quy hoạch,ngán hơn cả phong thủy nhiều

 

[mylam86]

Chờ cụ chủ giảm giá nhỉnh 4 đồng là em xúc

E bớt 1 chút thôi ạ, cụ cứ tham khảo các nơi, rồi có gì inbox giúp e a.

 

[Đầu đinh 1819]

Chán cụ, xen kẹt nông nghiệp, nhảy dù không làm đc sổ, ko xây dựng hoặc xây như đi ăn trộm thì Hoàng Mai, Hà Đông, thậm chí ngay Thanh Xuân có khi còn có dưới hai chục...mà ô tô vẫn đỗ cửa!? Có hai thứ kỵ nhất khi mua đất là dính pháp lý tranh chấp và quy hoạch,ngán hơn cả phong thủy nhiều

Sổ đỏ bình thường cụ nhé, sang tên, xây 4-5 tầng có gpxd luôn. Có mỗi cái là giá ko tăng đc thôi , Hoàng Mai, Hà đông còn xa trung tâm hơn nhiều đấy.

 

[Hắc Ín]

Có phải lô cụ chủ giao ở đây là 55 triệu/m2 không nhỉ! E gửi 4,1tỉ. Đc thì cụ ib em nhé! Không thì em đẩy giúp cụ.

 

[mylam86]

View attachment 8380313
Có phải lô cụ chủ giao ở đây là 55 triệu/m2 không nhỉ! E gửi 4,1tỉ. Đc thì cụ ib em nhé! Không thì em đẩy giúp cụ.

Lô 21 của e cụ ạ, nhưng cái giá đấy sale họ úp lên để lấy view, lấy tương tác của ng mua thôi. cũng ko phải giá e đưa cho sale đâu cụ ạ. Giá e chỉ bớt 1 chút thôi, giá cụ đưa chưa bằng tiền e mua ngày xưa đâu cụ ạ

 

[mylam86]

Tranh thủ reup cho ngày đầu tuần với các cụ hữu duyên ạ

 

[anphudong]

Đất trong làng xóm cụ à, như em có lô hơn 400m2, giờ đang có cả đất ở và đất ao, nếu cụ nào ưng thì em chuyển hết lên đất ở rồi lấy giá 20 thôi, còn mua luôn thì em bán giá 15 vẫn xây nhà thoải mái khỏi chuyển mục đích cũng được. Thấy trong làng hàng trăm cái ao giờ họ lấp sạch xây nhà 3, 4 tầng mà chả ai làm thủ tục chuyển đổi mục đích cả dù năm nào xã cũng gửi đơn để họ làm thủ tục.
Tiện đây em cũng đưa hình ảnh thửa đất lên, ô tô nhỏ vào được nhưng phải làm chỗ quay đầu tại đất của mình thì mới ra dễ dàng được:

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.com

Đất ở lẫn đất ao của em theo quy định của Luật ĐĐ 2024 được xác định lại bằng hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn huyện ĐA - Hiện là 300m2, hơn 100m2 còn lại muốn thành đất ở hết thì phải nộp tiền chuyển mục đích SDĐ:
"Điều 141. Xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì diện tích đất ở được xác định khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
1. Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được xác định như sau:
a) Thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;
b) Thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở;
2. Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được xác định như sau:
a) Thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;
b) Thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở;
3. Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều này thì được xử lý như sau:
a) Trường hợp đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống thì được xác định là mục đích đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
b) Trường hợp đã xây dựng công trình sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;
c) Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận là đất nông nghiệp; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
6. Việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện như sau:
a) Diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 137 của Luật này; người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được xác định lại là đất ở.
Trường hợp người sử dụng đất đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất một phần diện tích đất ở của thửa đất hoặc Nhà nước đã thu hồi một phần diện tích đất ở của thửa đất thì khi xác định lại diện tích đất ở phải trừ đi phần diện tích đất ở đã chuyển quyền sử dụng đất hoặc thu hồi;
b) Phần diện tích đất của người nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc phần diện tích đất Nhà nước đã thu hồi thì không được xác định lại theo quy định tại điểm a khoản này;
7. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 của Luật này có trách nhiệm xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều này."

TOÀN VĂN: LUẬT ĐẤT ĐAI

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp bất thường lần thứ năm thông qua ngày 18/01/2024.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội là bao nhiêu?

Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu ở Hà Nội? Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội? Hạn mức giao đất ở, công...

thuvienphapluat.vn

 

[anphudong]

Đất ở lẫn đất ao của em theo quy định của Luật ĐĐ 2024 được xác định lại bằng hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn huyện ĐA - Hiện là 300m2, hơn 100m2 còn lại muốn thành đất ở hết thì phải nộp tiền chuyển mục đích SDĐ:
"Điều 141. Xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì diện tích đất ở được xác định khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
1. Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được xác định như sau:
a) Thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;
b) Thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở;
2. Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được xác định như sau:
a) Thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;
b) Thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở;
3. Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều này thì được xử lý như sau:
a) Trường hợp đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống thì được xác định là mục đích đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
b) Trường hợp đã xây dựng công trình sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;
c) Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận là đất nông nghiệp; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
6. Việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện như sau:
a) Diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 137 của Luật này; người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được xác định lại là đất ở.
Trường hợp người sử dụng đất đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất một phần diện tích đất ở của thửa đất hoặc Nhà nước đã thu hồi một phần diện tích đất ở của thửa đất thì khi xác định lại diện tích đất ở phải trừ đi phần diện tích đất ở đã chuyển quyền sử dụng đất hoặc thu hồi;
b) Phần diện tích đất của người nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc phần diện tích đất Nhà nước đã thu hồi thì không được xác định lại theo quy định tại điểm a khoản này;
7. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 của Luật này có trách nhiệm xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều này."

TOÀN VĂN: LUẬT ĐẤT ĐAI

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp bất thường lần thứ năm thông qua ngày 18/01/2024.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội là bao nhiêu?

Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu ở Hà Nội? Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội? Hạn mức giao đất ở, công...

thuvienphapluat.vn

Cụ nào thích cảnh vườn cây ao cá, thư giãn nghỉ ngơi thì tham khảo mảnh đất của em nhé, nơi này ko làm gì ra tiền được mà chỉ ở thôi.
Đất của chủ thớt gần khu công nghiệp, sân bay nên thích hợp với người trẻ năng động còn của em chỉ để nghỉ dưỡng là đẹp, mai này Vincome Cổ Loa xây dựng thì ăn ké chút cũng đỡ buồn

 

[unifo]

Có mấy ae vừa đi DG Thụy Lâm về hôm qua thông tin mặt đg chính loanh qanh 55-60tr/m2 mà... vẫn tranh nhau gần chết! Khu Thụy Lâm xa hơn hẳn chỗ cụ thớt nhưng lại đc cái quy hoạch sau nên đồng bộ và quy mô lớn hơn nhiều.
Túm lại là đất nền giá rẻ đâu ko thấy chứ giờ sang Đông Anh, Đan Phượng, Hoài Đức... vẫn huyện nhưng tìm đất mỏi mắt cũng khó mua chứ ko có bài ca “đất nền giảm giá như trên media” , đừng nói mỗi chung cư là tăng giá vù vù...
Ng dân thu nhập thấp chưa biết bao giờ có nhà, đất...

 

[mylam86]

Có mấy ae vừa đi DG Thụy Lâm về hôm qua thông tin mặt đg chính loanh qanh 55-60tr/m2 mà... vẫn tranh nhau gần chết! Khu Thụy Lâm xa hơn hẳn chỗ cụ thớt nhưng lại đc cái quy hoạch sau nên đồng bộ và quy mô lớn hơn nhiều.
Túm lại là đất nền giá rẻ đâu ko thấy chứ giờ sang Đông Anh, Đan Phượng, Hoài Đức... vẫn huyện nhưng tìm đất mỏi mắt cũng khó mua chứ ko có bài ca “đất nền giảm giá như trên media” , đừng nói mỗi chung cư là tăng giá vù vù...
Ng dân thu nhập thấp chưa biết bao giờ có nhà, đất...

Vag, e đang tính ko bán nữa, mua lốt lô bên cạnh cho đủ rộng bác ạ. Chỗ của em, phía đằng sau, ko sớm thì muộn ngoài đường 40 chuẩn bị làm, thì phần ruộng kia kiểu gì cũng có quy hoạch cho gọn đẹp thôi, chứ ko ai để 1 tý ruộng đằng sau như thế cụ a

 

[mylam86]

Đất ở lẫn đất ao của em theo quy định của Luật ĐĐ 2024 được xác định lại bằng hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn huyện ĐA - Hiện là 300m2, hơn 100m2 còn lại muốn thành đất ở hết thì phải nộp tiền chuyển mục đích SDĐ:
"Điều 141. Xác định diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì diện tích đất ở được xác định khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
1. Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được xác định như sau:
a) Thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;
b) Thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở;
2. Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được xác định như sau:
a) Thửa đất có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp diện tích đất ở thể hiện trên giấy tờ về quyền sử dụng đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở hoặc chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở;
b) Thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích đó được xác định là đất ở;
3. Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Đối với phần diện tích đất còn lại của thửa đất sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 1, điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều này thì được xử lý như sau:
a) Trường hợp đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống thì được xác định là mục đích đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
b) Trường hợp đã xây dựng công trình sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;
c) Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận là đất nông nghiệp; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện, tập quán tại địa phương quy định cụ thể hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
6. Việc xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao, đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc khi Nhà nước thu hồi đất được thực hiện như sau:
a) Diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nếu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận trước đây có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật này mà không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 137 của Luật này; người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích được xác định lại là đất ở.
Trường hợp người sử dụng đất đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất một phần diện tích đất ở của thửa đất hoặc Nhà nước đã thu hồi một phần diện tích đất ở của thửa đất thì khi xác định lại diện tích đất ở phải trừ đi phần diện tích đất ở đã chuyển quyền sử dụng đất hoặc thu hồi;
b) Phần diện tích đất của người nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc phần diện tích đất Nhà nước đã thu hồi thì không được xác định lại theo quy định tại điểm a khoản này;
7. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 của Luật này có trách nhiệm xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều này."

TOÀN VĂN: LUẬT ĐẤT ĐAI

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp bất thường lần thứ năm thông qua ngày 18/01/2024.

xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội là bao nhiêu?

Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu ở Hà Nội? Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội? Hạn mức giao đất ở, công...

thuvienphapluat.vn

Ủn cho cụ ạ, rộng như thế này, nếu mà có vốn, thì làm được nhiều việc ra tiền, nhưng vẫn được rảnh tay

 

[anphudong]

Ủn cho cụ ạ, rộng như thế này, nếu mà có vốn, thì làm được nhiều việc ra tiền, nhưng vẫn được rảnh tay

Cám ơn cụ, đất em trong làng xóm, hạ tầng ko được như của cụ. Em chờ Luật đất đai có hiệu lực rồi đắt rẻ cũng bán để mua nhà ở thành phố vì ở quê em còn mấy mảnh đường ô tô tránh còn mảnh này xe nhỏ chạy vào được mà phải làm chỗ quay đầu thấy cũng bất tiện cụ à!

 

[mylam86]

Cám ơn cụ, đất em trong làng xóm, hạ tầng ko được như của cụ. Em chờ Luật đất đai có hiệu lực rồi đắt rẻ cũng bán để mua nhà ở thành phố vì ở quê em còn mấy mảnh đường ô tô tránh còn mảnh này xe nhỏ chạy vào được mà phải làm chỗ quay đầu thấy cũng bất tiện cụ à!

Vang cụ, chúc e nó sớm về chủ mới a

 

[Z-yakuza-Z]

Em tưởng giá phải được hơn 6 tỏi chứ nhỉ? Vin Đông Trù chuẩn bị mở bán giá 350tr/m2 mà giá có 60tr/m2 thế này thì e nghĩ cụ chủ nên giữ lại, cố tí vài tháng.
E múc ở Lễ Pháp -ĐA giờ ng ta đang trả e 95 rồi mà e còn chẳng bán.

 

[mylam86]

Em tưởng giá phải được hơn 6 tỏi chứ nhỉ? Vin Đông Trù chuẩn bị mở bán giá 350tr/m2 mà giá có 60tr/m2 thế này thì e nghĩ cụ chủ nên giữ lại, cố tí vài tháng.
E múc ở Lễ Pháp -ĐA giờ ng ta đang trả e 95 rồi mà e còn chẳng bán.

Em cảm ơn cụ, em giữ lại mà! Em không bán nữa rồi ạ, chẳng qua em chưa đóng thớt đôi khi có chỗ cho ace chém cho vui ạ!

 

[Z-yakuza-Z]

Vâng ạ, thế để thớt cho các anh em đang có ước mơ đổi đời có chỗ chém gió. Kinh nghiệm đi múc của e, giai đoạn gồng lãi 1 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất, qua giai đoạn đó rồi thì mới thấy, thành quả xứng đáng của việc gồng lãi một năm được trả lại một khoản lợi nhuận gấp 4 - 5 lần số lãi đã mất đi

 

[mylam86]

Vâng ạ, thế để thớt cho các anh em đang có ước mơ đổi đời có chỗ chém gió. Kinh nghiệm đi múc của e, giai đoạn gồng lãi 1 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất, qua giai đoạn đó rồi thì mới thấy, thành quả xứng đáng của việc gồng lãi một năm được trả lại một khoản lợi nhuận gấp 4 - 5 lần số lãi đã mất đi

Nhà em thì ko vướng ở đây, mà chủ yếu muốn dồn vào hoàn thiện việc khác, chỗ này vừa tầm tiền cho hoàn thiện, nên bán thôi cụ a. Mà nc, các cụ OF nhà mình có tâm thực sự, mấy người vào can em đừng bán, vì nhiều lý do. Chứ họ ko vào ép giá, hoặc mua luôn vì rẻ ạ. Các cụ ý còn phân tích cho 1 bài dài, thế mới thấy trong nhóm có nhiều cụ giỏi & tử tế!