[Cần bán] Bán Lô đất đấu giá TDP 3, TT Quang Minh, Mê Linh

[truong]

Em ko hiểu ý cụ lắm. Quy hoạch thì đường Quang Minh mở rộng 24m bên phải lô đất, bên trái là khu tái định cư và công an thị trấn xin đất ở đó. Còn phía trước cách ra lô bên đối diện là đường 36m nối thẳng ra kcn quang minh. Đất đấu giá này có quy hoạch sẵn nên em mạnh dạn đấu giá và mua

Ý cháu hỏi cái đường 36 ấy ạ. Đường đó cắt qua khu dân cư hay là ruộng?

 

[truong]

Cụ ấy nói về đg 36m đấy cụ, nói vào Khu CN Quang Minh, đi qua cái nghĩa trang cách thửa đất của cụ vài chục mét đấy, cái đg đó là tương lai, quy hoạch đg sá khu vực đó khá đẹp vuông vắn.
Tôi đang băn khoăn không hiểu sao 50000 công nhân khu CN Quang Minh mà cc gần đó có đất không xây nhà cho thuê đc nhỉ!?

À. Thế là đoạn đó cắt nghĩa trang chứ k phải khu dân cư à cụ

 

[billycheng]

Ý cháu hỏi cái đường 36 ấy ạ. Đường đó cắt qua khu dân cư hay là ruộng?

Cắt qua ruộng với khu nghĩa trang nên giải toả nhanh ạ
Lô của em là mặt đường như miêu tả, mặt sau nhìn sang trạm y tế. Còn lô phía trước mặt đường 36m thì có 2 mặt, mặt trước là đường quy hoạch 36m đâm qua một số mộ bên nghĩa trang, mặt sau chính là mặt trước của lô đất của em .

 

[tieuvuong]

Lô bác đẹp quá. Giá cũng hợp lý. Chúc cụ nhanh bay

 

[truong]

Cắt qua ruộng với khu nghĩa trang nên giải toả nhanh ạ
Lô của em là mặt đường như miêu tả, mặt sau nhìn sang trạm y tế. Còn lô phía trước mặt đường 36m thì có 2 mặt, mặt trước là đường quy hoạch 36m đâm qua một số mộ bên nghĩa trang, mặt sau chính là mặt trước của lô đất của em .

Cháu hiểu rồi

 

[billycheng]

Lô bác đẹp quá. Giá cũng hợp lý. Chúc cụ nhanh bay

Cảm ơn cụ nhiều

 

[billycheng]

Chúc các cụ đầu tuần làm việc tràn đầy hứng khởi và may mắn

 

[Tholinh]

Tôi đang băn khoăn không hiểu sao 50000 công nhân khu CN Quang Minh mà cc gần đó có đất không xây nhà cho thuê đc nhỉ!?

Căn bản khu này đi ra khu CN Quang Minh vẫn chưa tiện, phải đi vòng. Công nhân họ có những lựa chọn tiện đường hơn.
Vốn để xây nhà lên cho công nhân thuê cũng ko phải là nhỏ, cho công nhân thuê thì giá cũng ko cao được.

 

[unifo]

Căn bản khu này đi ra khu CN Quang Minh vẫn chưa tiện, phải đi vòng. Công nhân họ có những lựa chọn tiện đường hơn.
Vốn để xây nhà lên cho công nhân thuê cũng ko phải là nhỏ, cho công nhân thuê thì giá cũng ko cao được.

Lên các KCN Bắc Giang, đi xa hơn nhiều, thực tế, vị trí này đi ra khu CN Quang Minh chỉ mất 5 phút xe máy nếu công ty ở vị trí gần nhất, liệu đó có xa như cc nghĩ!? Cho công nhân thuê trọ chi phí rẻ, nhgwng ta chồng tầng lên và cho thuê thì cũng không phải lợi nhuận nhỏ.
Nhưng thừa nhận, phía này rộng, đất đai nhiều nên nhiều nhà đã cho thuê rồi

 

[Tholinh]

Lên các KCN Bắc Giang, đi xa hơn nhiều, thực tế, vị trí này đi ra khu CN Quang Minh chỉ mất 5 phút xe máy nếu công ty ở vị trí gần nhất, liệu đó có xa như cc nghĩ!? Cho công nhân thuê trọ chi phí rẻ, nhgwng ta chồng tầng lên và cho thuê thì cũng không phải lợi nhuận nhỏ.
Nhưng thừa nhận, phía này rộng, đất đai nhiều nên nhiều nhà đã cho thuê rồi

Nếu tính bài toán về cho thuê thì hầu như chỉ là dân quanh có, tận dụng nhà có sẵn còn phòng trống họ cho thuê lấy thêm chút tiền sinh hoạt thôi cụ. Chứ giờ mà tính xây nhà bê tông cốt thép, chồng tầng lên xây cho công nhân thuê e rằng lâu hồi vốn lắm.
Chưa kể khu này còn dính hành lang an toàn bay, giới hạn 3 tầng thôi.

 

[billycheng]

Nếu tính bài toán về cho thuê thì hầu như chỉ là dân quanh có, tận dụng nhà có sẵn còn phòng trống họ cho thuê lấy thêm chút tiền sinh hoạt thôi cụ. Chứ giờ mà tính xây nhà bê tông cốt thép, chồng tầng lên xây cho công nhân thuê e rằng lâu hồi vốn lắm.
Chưa kể khu này còn dính hành lang an toàn bay, giới hạn 3 tầng thôi.

Em đồng ý với quan điểm của bác là sẵn đất thì nên cân nhắc xây. Chứ mua đầu tư đất mà xong xây để cho thuê thì đi gom tiền lẻ quá.
Lô này của em may mắn là đấu giá, xây cao hơn 3 tầng được ạ. Ghi rõ trong cả hồ sơ đấu thầu rồi

 

[billycheng]

Lên các KCN Bắc Giang, đi xa hơn nhiều, thực tế, vị trí này đi ra khu CN Quang Minh chỉ mất 5 phút xe máy nếu công ty ở vị trí gần nhất, liệu đó có xa như cc nghĩ!? Cho công nhân thuê trọ chi phí rẻ, nhgwng ta chồng tầng lên và cho thuê thì cũng không phải lợi nhuận nhỏ.
Nhưng thừa nhận, phía này rộng, đất đai nhiều nên nhiều nhà đã cho thuê rồi

Nói chung chỉ cần cân nhắc 2 từ Hà Nội thôi thì câu chuyện đầu tư so với tỉnh là chuyện khác rồi , cụ nhỉ

 

[nguyenuyvu]

miếng này xđ mua thì để giữ tiền thôi, chứ để ở thì phải 10-15 năm nữa may ra mới có hàng xóm về phải ko ạ

 

[unifo]

Nếu tính bài toán về cho thuê thì hầu như chỉ là dân quanh có, tận dụng nhà có sẵn còn phòng trống họ cho thuê lấy thêm chút tiền sinh hoạt thôi cụ. Chứ giờ mà tính xây nhà bê tông cốt thép, chồng tầng lên xây cho công nhân thuê e rằng lâu hồi vốn lắm.
Chưa kể khu này còn dính hành lang an toàn bay, giới hạn 3 tầng thôi.

Sao khu này lại ba tầng!? Cách sân bay xa lắm cụ! Những khu 2-3 tầng thường là vướng phòng không thôi, mà cho thuê thì xây ít tiền cho thuê ít tiền, xây nhiều cho thuê nhiều. Nhà 2-3 tầng thì chẳng cần thang máy…

miếng này xđ mua thì để giữ tiền thôi, chứ để ở thì phải 10-15 năm nữa may ra mới có hàng xóm về phải ko ạ

Giai đoạn quy hoạch đến 2030 Mê Linh là quận/thành phố/đô thị vừa công bố, nếu bỏ huyên thì là thành phố phía Bắc với Đông Anh Sóc Sơn, tính như cụ thì 2035-2040 vẫn trồng cây ợ!?
Khoảng 3-5 năm là lấp kín chỗ đó tôi cho là vậy, khi quá trình đô thị hoá mạnh, trong khi đất trống thì giá còn rẻ chứ dân kín rồi mua bán đầu tư gì nữa cụ.
Ngay khu đô thị dọc đg Bắc Thăng Long hay nhiều đô thị phía Đan Phượng Hoài Đức có mấy ng ở đâu giá vẫn tăng khét mà cụ! Cụ đi sang Long biên Gia Lâm cũng thế.
Nói chung, mua để đầu tư tăng giá bán cho người dân chưa có nhà đất hoặc ở tỉnh lên HN, chứ có tiền mua chỗ ấy để đầu tư thg cũng có nhà HN hết rồiiii

 

[billycheng]

miếng này xđ mua thì để giữ tiền thôi, chứ để ở thì phải 10-15 năm nữa may ra mới có hàng xóm về phải ko ạ

Cụ ơi, em chỉ nói đơn giản là đây là đất đấu giá trong khu dân sinh đó ạ. Người ta chưa xây đất đấu giá thôi, còn lại là nhộn nhịp và nhà ở, khu hành chính hoạt động tấp nập r

 

[billycheng]

Sao khu này lại ba tầng!? Cách sân bay xa lắm cụ! Những khu 2-3 tầng thường là vướng phòng không thôi, mà cho thuê thì xây ít tiền cho thuê ít tiền, xây nhiều cho thuê nhiều. Nhà 2-3 tầng thì chẳng cần thang máy…

Giai đoạn quy hoạch đến 2030 Mê Linh là quận/thành phố/đô thị vừa công bố, nếu bỏ huyên thì là thành phố phía Bắc với Đông Anh Sóc Sơn, tính như cụ thì 2035-2040 vẫn trồng cây ợ!?
Khoảng 3-5 năm là lấp kín chỗ đó tôi cho là vậy, khi quá trình đô thị hoá mạnh, trong khi đất trống thì giá còn rẻ chứ dân kín rồi mua bán đầu tư gì nữa cụ.
Ngay khu đô thị dọc đg Bắc Thăng Long hay nhiều đô thị phía Đan Phượng Hoài Đức có mấy ng ở đâu giá vẫn tăng khét mà cụ! Cụ đi sang Long biên Gia Lâm cũng thế.
Nói chung, mua để đầu tư tăng giá bán cho người dân chưa có nhà đất hoặc ở tỉnh lên HN, chứ có tiền mua chỗ ấy để đầu tư thg cũng có nhà HN hết rồiiii

Em thấy suy nghĩ của cụ trùng tần số với em ... hihi. Em cũng vừa mới ôm HUD và găm đất đấu giá Mê Linh - cũng x2 trong hơn 2 năm r ạ. Dư địa tăng trưởng ở đây còn nhiều nên e tái cơ cấu để mua thêm ở ML chỗ to tiền hơn thôi. Lô này e cứ thong dong - giữ hay bán đều rất ok ạ

 

[billycheng]

Em xin phép đẩy bài chào ngày mới

 

[Seanzen]

Cụ ấy nói về đg 36m đấy cụ, nói vào Khu CN Quang Minh, đi qua cái nghĩa trang cách thửa đất của cụ vài chục mét đấy, cái đg đó là tương lai, quy hoạch đg sá khu vực đó khá đẹp vuông vắn.
Tôi đang băn khoăn không hiểu sao 50000 công nhân khu CN Quang Minh mà cc gần đó có đất không xây nhà cho thuê đc nhỉ!?

Theo quan sát từ công ty em thì công nhân hay thuê trong làng gia thượng chỗ quán bia kim vui đi vào, nó nằm trong kcn nên rất tiện đi lại, hơn nữa công nhân đa phần người quanh đấy nên ít thuê lắm.
Trước mà cháu nên đôi với em gái làng kim vui thì cũng múc mảnh của cụ chủ đấy

 

[billycheng]

Theo quan sát từ công ty em thì công nhân hay thuê trong làng gia thượng chỗ quán bia kim vui đi vào, nó nằm trong kcn nên rất tiện đi lại, hơn nữa công nhân đa phần người quanh đấy nên ít thuê lắm.
Trước mà cháu nên đôi với em gái làng kim vui thì cũng múc mảnh của cụ chủ đấy

Cảm ơn cụ đã chia sẻ

 

[billycheng]

Cảm ơn các cụ đã quan tâm nhắn tin. Hi vọng 2 bên sớm chốt để đến được với giao dịch ...