[Funland] Băn khoăn bán ccmn 50m2

[BloodOwl87]

Chắc cụ đọc báo chứ số lượng đóng cửa quá nhỏ so vs tổng nhà trọ ở HN

Nhà trọ là 1 chuyện, ccmn chuyện khác.

 

[Tomy Trọc]

Vâng nếu vay full 7 tỷ thì em chỉ chịu đc ngắn hạn (tầm 1 năm) mà không thành công là phải bán tài sản

Cụ mới xây xong ạ. Hehe

 

[anphudong]

cả cái HN này xây vượt tầng mà cụ.

Vậy kinh doanh trọ cũng căng cụ ah, mấy bữa trước thấy báo đăng CA thông báo hơn 16.000 căn ko đủ điều kiện PCCC phải ngừng hoạt động kinh doanh. Để khắc phục cũng nan giải quá!

 

[BloodOwl87]

Cụ mới xây xong ạ. Hehe

Đúng đọt rồi.

 

[clessking]

Vậy kinh doanh trọ cũng căng cụ ah, mấy bữa trước thấy báo đăng CA thông báo hơn 16.000 căn ko đủ điều kiện PCCC phải ngừng hoạt động kinh doanh. Để khắc phục cũng nan giải quá!

Đợt rồi kiểm tra PCCC hết rồi cụ, kết quả thì ai cũng biết là gần như 100% ko đạt. E thấy hiện đang cho tgian khắc phục 1 số nội dung: - Đăng ký KD; Cửa và lối thoát nạn; Cửa/vách chống cháy lan. Nếu nhà nào ko khắc phục thì mới đến việc cấm kinh doanh, còn khắc phục được thì sẽ cho kinh doanh tiếp.
E thấy thế cũng là tương đối hợp lý, vì nó là cái sai hiện hữu rồi, ko thể đòi hỏi phải chuẩn 100% PCCC được, mà hình như cũng chưa có quy định cụ thể cho CCMN. Nhưng phải khắc phục 1 số vấn đề chính yếu.
Nên đợt này CCMN bán ồ ạt: Vì thứ nhất là tốn tiền khắc phục, nhẹ nhàng cũng mất vài chục đến tiền trăm. Thứ 2 là khai báo đăng ký KD thì liên quan đến thuế má nữa, doanh thu > 100 triệu là mất 10% rồi.

 

[BloodOwl87]

Đợt rồi kiểm tra PCCC hết rồi cụ, kết quả thì ai cũng biết là gần như 100% ko đạt. E thấy hiện đang cho tgian khắc phục 1 số nội dung: - Đăng ký KD; Cửa và lối thoát nạn; Cửa/vách chống cháy lan. Nếu nhà nào ko khắc phục thì mới đến việc cấm kinh doanh, còn khắc phục được thì sẽ cho kinh doanh tiếp.
E thấy thế cũng là tương đối hợp lý, vì nó là cái sai hiện hữu rồi, ko thể đòi hỏi phải chuẩn 100% PCCC được, mà hình như cũng chưa có quy định cụ thể cho CCMN. Nhưng phải khắc phục 1 số vấn đề chính yếu.
Nên đợt này CCMN bán ồ ạt: Vì thứ nhất là tốn tiền khắc phục, nhẹ nhàng cũng mất vài chục đến tiền trăm. Thứ 2 là khai báo đăng ký KD thì liên quan đến thuế má nữa, doanh thu > 100 triệu là mất 10% rồi.

Em chưa nói ccmn nhé. Em có cái nhà phân lô cho thuê nguyên căn mà pccc cũng vào, nhà bé 50m thôi. Thằng em có cái nhà ngõ 30m cũng bị hạch lên xuống. Em xem quy định thì khá mù mờ ko rõ.
Ccmn thì yêu cầu cao hơn nhiều.

 

[anphudong]

Đợt rồi kiểm tra PCCC hết rồi cụ, kết quả thì ai cũng biết là gần như 100% ko đạt. E thấy hiện đang cho tgian khắc phục 1 số nội dung: - Đăng ký KD; Cửa và lối thoát nạn; Cửa/vách chống cháy lan. Nếu nhà nào ko khắc phục thì mới đến việc cấm kinh doanh, còn khắc phục được thì sẽ cho kinh doanh tiếp.
E thấy thế cũng là tương đối hợp lý, vì nó là cái sai hiện hữu rồi, ko thể đòi hỏi phải chuẩn 100% PCCC được, mà hình như cũng chưa có quy định cụ thể cho CCMN. Nhưng phải khắc phục 1 số vấn đề chính yếu.
Nên đợt này CCMN bán ồ ạt: Vì thứ nhất là tốn tiền khắc phục, nhẹ nhàng cũng mất vài chục đến tiền trăm. Thứ 2 là khai báo đăng ký KD thì liên quan đến thuế má nữa, doanh thu > 100 triệu là mất 10% rồi.

Vâng, họ bắt cắt ngọn thì chả những tốn kém mà hiệu quả kinh doanh sau đó cũng xuống dốc thê thảm, lúc này CCMN đang gặp hạn rồi:

Hà Nội: Thị trường chung cư mini khó càng thêm khó

Chung cư mini, nhà trọ, căn hộ dịch vụ là loại hình tồn tại một cách khánh quan, trở thành tất yếu của quá trình đô thị hoá ở Việt Nam. Tuy nhiên, nhiều trường hợp hiện nay còn vi phạm quy định xây dựng. Điều này khiến không ít nhà đầu tư “e dè” nếu phải đổ thêm tiền khắc phục trong bối cảnh...

vneconomy.vn

 

[BloodOwl87]

Vâng, họ bắt cắt ngọn thì chả những tốn kém mà hiệu quả kinh doanh sau đó cũng xuống dốc thê thảm, lúc này CCMN đang gặp hạn rồi:

Hà Nội: Thị trường chung cư mini khó càng thêm khó

Chung cư mini, nhà trọ, căn hộ dịch vụ là loại hình tồn tại một cách khánh quan, trở thành tất yếu của quá trình đô thị hoá ở Việt Nam. Tuy nhiên, nhiều trường hợp hiện nay còn vi phạm quy định xây dựng. Điều này khiến không ít nhà đầu tư “e dè” nếu phải đổ thêm tiền khắc phục trong bối cảnh...

vneconomy.vn

Họ rao bán ccmn thì rao ở đâu nhỉ.

 

[anphudong]

Họ rao bán ccmn thì rao ở đâu nhỉ.

Rao như nhà phố thôi, cụ mua thì cứ đi xem thoải mái chứ có mấy ai xin phép xây CCMN đâu. Xây nhà ở riêng lẻ rồi chuyển công năng, gần 100% đều làm thế!

 

[poiuy]

Nhà trọ là 1 chuyện, ccmn chuyện khác.

Nhà của cụ chủ thớt đây chắc gọi là nhà trọ thì chuẩn vì CCMN nó phải bán đứt cho từng chủ gia đình rồi.

 

[BloodOwl87]

Nhà của cụ chủ thớt đây chắc gọi là nhà trọ thì chuẩn vì CCMN nó phải bán đứt cho từng chủ gia đình rồi.

Nhà trọ kiểu bđs dòng tiền xây chồng tầng trong ngõ bé.

 

[anphudong]

Nhà của cụ chủ thớt đây chắc gọi là nhà trọ thì chuẩn vì CCMN nó phải bán đứt cho từng chủ gia đình rồi.

Xây CCMN, nhà trọ đều có quy định riêng khắt khe phết cụ à, đơn giản là cứ xây nhà riêng lẻ rồi biến thành nơi kinh doanh lưu trú xin phép xây dựng nó đơn giản. Em thuê dịch vụ làm hồi 2017 có 15 triệu là có GPXD đúng theo ý mình rồi!

 

[poiuy]

Xây CCMN, nhà trọ đều có quy định riêng khắt khe phết cụ à, đơn giản là cứ xây nhà riêng lẻ rồi biến thành nơi kinh doanh lưu trú xin phép xây dựng nó đơn giản. Em thuê dịch vụ làm hồi 2017 có 15 triệu là có GPXD đúng theo ý mình rồi!

15tr là bao gồm cả thiết kế theo mẫu à cụ hay chỉ là tiền thủ tục?

 

[D.D.C]

7.5-8.5 thì vừa bán vừa cho à , 50m2 nội thành mà ngõ rộng chút (làm đc CCMN 8 tầng) thì đất không cũng phải trên dưới chục tỷ rồi.

50m2 khu 2 bà với Cầu Giấy trong ngõ nhẹ cũng vào khoảng 10 tỏi rồi . Thêm toà 8 tầng rơi vào khoảng 3-4ty nữa

 

[anphudong]

15tr là bao gồm cả thiết kế theo mẫu à cụ hay chỉ là tiền thủ tục?

Tất cả trọn gói cụ à, mình vẽ phác thảo sở thích của mình thế là họ về vẽ thiết kế, sau đó có trao đổi thêm 1 chút rồi ok, 20 ngày sau là mình có GPXD rồi.

 

[BloodOwl87]

Xây CCMN, nhà trọ đều có quy định riêng khắt khe phết cụ à, đơn giản là cứ xây nhà riêng lẻ rồi biến thành nơi kinh doanh lưu trú xin phép xây dựng nó đơn giản. Em thuê dịch vụ làm hồi 2017 có 15 triệu là có GPXD đúng theo ý mình rồi!

Nhà em là cái nhà ống phân lô, giờ ko ở nữa cho thuê có cần giấy phép pccc gì ko.
Sao thằng em em nó cho thuê cái nhà ngõ làm văn phòng mà cũng bị hạch pccc nhỉ.

 

[anphudong]

Nhà em là cái nhà ống phân lô, giờ ko ở nữa cho thuê có cần giấy phép pccc gì ko.
Sao thằng em em nó cho thuê cái nhà ngõ làm văn phòng mà cũng bị hạch pccc nhỉ.

Quy định về PCCC thì bất kể loại hình kinh doanh nào cũng có hết cụ à, nhà ở cũng có quy định luôn nhưng mức độ đòi hỏi có khác nhau. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà khi mình làm về lĩnh vực nào thì tìm hiểu thêm cho rõ thôi, như nhà ở từ 5 tầng trở lên hay có dung khối trên 5000m3 sẽ đòi hỏi phải có thẩm duyệt PCCC, còn dưới mức đó thì yêu cầu nhẹ nhàng hơn......
Nhà cụ cứ cho thuê bình thường thôi, khi nào họ kiểm tra yêu cầu làm gì thì mình làm theo hướng dẫn nhưng bản thân muốn cho an toàn thì ít nhất cũng phải có lối thoát hiểm thứ 2....

 

[BloodOwl87]

Quy định về PCCC thì bất kể loại hình kinh doanh nào cũng có hết cụ à, nhà ở cũng có quy định luôn nhưng mức độ đòi hỏi có khác nhau. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố mà khi mình làm về lĩnh vực nào thì tìm hiểu thêm cho rõ thôi, như nhà ở từ 5 tầng trở lên hay có dung khối trên 5000m3 sẽ đòi hỏi phải có thẩm duyệt PCCC, còn dưới mức đó thì yêu cầu nhẹ nhàng hơn......
Nhà cụ cứ cho thuê bình thường thôi, khi nào họ kiểm tra yêu cầu làm gì thì mình làm theo hướng dẫn nhưng bản thân muốn cho an toàn thì ít nhất cũng phải có lối thoát hiểm thứ 2....

Nhà dưới 5 tầng và khối tích cũng dưới 5000m. Mà thằng cu em kể pccc chỗ nó doạ bắt lắp cửa chống cháy mấy chục củ em thấy sai sai, và cũng ko có văn bản gì.

 

[gadi2banh]

e định giá nhà cụ tầm trên 11 tỷ, nếu cụ bán 50% e múc cho cụ bớt áp lực tài chính trước mắt

 

[Tomy Trọc]

Đúng đọt rồi.

Hình như....là nhà đầu tư thường xây xong có dòng tiền là họ sẽ bán ạ.

Đấy là em đi Môi giới nhiều thấy họ làm thế.