[Funland] Bán đất nhưng không bán nhà trên đất!

[Gacon2012]

Đọc mà điên tiết.

 

[mama_angel]

Về tổng quan, bây giờ có một trò của các ông luật sư là trước khi ra tòa thì thường nhờ cánh báo chí viết một số bài báo để có lợi cho thân chủ mình.. qua đó tạo ưu thế một chút về sức ép dư luận trước khi diễn ra phiên tòa.

Về cụ thể việc này, em vừa google một chút thì thấy các bài sau đây. Gửi để các cụ đọc để có cách nhìn đa chiều.

Nghệ An: Xót cảnh ba mẹ con bơ vơ vì bỗng dưng nhà bị san phẳng

Trong khi sự việc mua bán nhà đang tranh chấp và chưa được cơ quan chức năng giải quyết, ngôi nhà của chị Hựu bị một người đàn ông cùng địa phương đưa máy ủi vào san phẳng, đẩy cả gia đình chị vào cảnh khốn cùng.

baomoi.com

Nghệ An: Đập tan nhà hàng xóm, hai bố con bị khởi tố

GiadinhNet – Dùng máy ủi san phẳng nhà hàng xóm, hai bố con ông Tâm đã bị cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố với hành vi “Cố ý làm hư hỏng tài sản, hủy hoại tài sản”.

giadinh.net.vn

Khởi tố vụ án hình sự hủy hoại tài sản người khác

Cơ quan CSĐT Công an TX Hoàng Mai vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Cảnh Thực về tội cố ý làm hư hỏng tài sản và cố ý hủy hoại tài sản theo quy định tại Điều 178, Bộ luật Hình sự.

congannghean.vn

Theo các bài báo trên đây, thì tại thời điểm ký HĐ viết tay sang nhượng, thì chỉ có chữ ký của bên bán, bên mua; trong khi bên bán không phải là chủ sở hữu thực sự của khu đất (lúc đó khu đất vẫn đang đứng tên ông bác của bên bán, chưa sang tên cho bên bán). Vậy nên e không nghĩ tòa sơ thẩm lại xử sai một cách oan ức như bài báo trên.

Nói thêm về tình hình xét xử bây giờ thì các cụ cũng đừng nên quá bi quan, vì hệ thống tư pháp hiện giờ đều có các cơ chế để kiểm soát và rà soát bản án ban hành, nên các thẩm phán không dám làm liều làm càn như các cụ nghĩ đâu, trừ các vụ chính chị chính em thì e không bàn.

 

[duytrong]

Năm 2016 em mua mảnh đất gắn liền với cái nhà tập thể rất cũ, khi làm công chứng cả hai đều không ghi cái nhà vào hồ sơ, nhân viên cong chứng nói, nếu anh không ghi vào mai kia họ có thể đòi anh tiền cái nhà nữa đấy.

 

[Phamhuutiep]

Thế ây giờ nhà cháu đi mua nhà mà sổ đỏ không có kê khai thông tin nhà trên đất thì làm thế nào nhỉ @@ Cháu phải yêu cầu họ đập nhà đi, để nhà cháu mua đất à

 

[dstream]

Về tổng quan, bây giờ có một trò của các ông luật sư là trước khi ra tòa thì thường nhờ cánh báo chí viết một số bài báo để có lợi cho thân chủ mình.. qua đó tạo ưu thế một chút về sức ép dư luận trước khi diễn ra phiên tòa.

Về cụ thể việc này, em vừa google một chút thì thấy các bài sau đây. Gửi để các cụ đọc để có cách nhìn đa chiều.

Nghệ An: Xót cảnh ba mẹ con bơ vơ vì bỗng dưng nhà bị san phẳng

Trong khi sự việc mua bán nhà đang tranh chấp và chưa được cơ quan chức năng giải quyết, ngôi nhà của chị Hựu bị một người đàn ông cùng địa phương đưa máy ủi vào san phẳng, đẩy cả gia đình chị vào cảnh khốn cùng.

baomoi.com

Nghệ An: Đập tan nhà hàng xóm, hai bố con bị khởi tố

GiadinhNet – Dùng máy ủi san phẳng nhà hàng xóm, hai bố con ông Tâm đã bị cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố với hành vi “Cố ý làm hư hỏng tài sản, hủy hoại tài sản”.

giadinh.net.vn

Khởi tố vụ án hình sự hủy hoại tài sản người khác

Cơ quan CSĐT Công an TX Hoàng Mai vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Cảnh Thực về tội cố ý làm hư hỏng tài sản và cố ý hủy hoại tài sản theo quy định tại Điều 178, Bộ luật Hình sự.

congannghean.vn

Theo các bài báo trên đây, thì tại thời điểm ký HĐ viết tay sang nhượng, thì chỉ có chữ ký của bên bán, bên mua; trong khi bên bán không phải là chủ sở hữu thực sự của khu đất (lúc đó khu đất vẫn đang đứng tên ông bác của bên bán, chưa sang tên cho bên bán). Vậy nên e không nghĩ tòa sơ thẩm lại xử sai một cách oan ức như bài báo trên.

Nói thêm về tình hình xét xử bây giờ thì các cụ cũng đừng nên quá bi quan, vì hệ thống tư pháp hiện giờ đều có các cơ chế để kiểm soát và rà soát bản án ban hành, nên các thẩm phán không dám làm liều làm càn như các cụ nghĩ đâu, trừ các vụ chính chị chính em thì e không bàn.

Cụ phân tích chuẩn, giờ các cụ đọc báo online cũng nên chọn báo uy tín tý, bọn lều báo toàn tin vớ vẩn, đọc mà thêm hoang mang

 

[datnt1107]

Sống ở đất nước cái gì cũng có thể xảy ra

 

[thichduthu2011]

thichduthu2011
Em muốn nghe từ góc nhìn của cụ.

Không hiểu rõ tình tiết và thấy các giấy tờ liên quan nên em có chém cũng như thằng mù tả voi thôi

Chung chung thì như thế này :

- Bán đất không bán nhà -> pháp luật không cấm
- Nhà chưa bán thì vẫn thuộc quyền sở hữu của của chủ cũ (thông thường việc di dời nhà sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán), cũng có trường hợp chủ đất cho ở tạm 1 thời gian nhưng khi hết thời hạn hoặc khi cần lấy đất đuổi vẫn không đi lúc đó phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật -> đập với lý do đất của tao nếu đuổi không đi thì tao đập là phạm luật

 

[Cau_Ca]

Cái này thì chắc phải dùng luật Rừng mới thấu tình đạt lý đc. Đọc mà sôi cả máu,cay !

 

[dongbighug]

Sao ko xin cấp phép phá dỡ với địa phương nhi?
cơ quan hưu quan nó sẽ rà soát căn cứ pháp lý của hđ mua bán, diện tích đất đai và xác lập quyền tại sản trên đất...
Sau nó cấp phép thì ok muốn lzi thì làm chả sợ nhồn thàng nhào

Cụ đọc nội dung chưa? Ng ta xin phép đàng hoàng rồi nhưng bọn xã này chắc ngậm miệng ăn tiền nên đơn ng ta đưa lên ko ý kiến gì đến khi ng ta ko chờ đc phải phá dỡ thì con mẹ mìn kia nhảy vào lật mặt ăn và và lôi bọn ngậm tiền củ hành ng ta. Tiên sư, bọn này nó ở trên núi nên toàn dựa hơi chính quyền để thi hành luật ....RỪNG. Đọc bài mà thấy phẫn hận cho cụ Tâm & con trai bị oan.
Chả phải tự nhiên mà hàng trăm ng dân ng ta tới dự kín mít và vây quanh tòa như vậy? xử đàng hoàng chả việc gì phải lôi công an quây rào lại như thế.
Em lại nhớ vụ thằng khốn nào đó lui xe trên đường cao tốc...mà đến bây h vẫn chưa biết bác tài ấy ra sao? cũng lại vùng.....Bán sơn địa phía bắc Thổ Du

 

[Traubotube]

Không hiểu rõ tình tiết và thấy các giấy tờ liên quan nên em có chém cũng như thằng mù tả voi thôi

Chung chung thì như thế này :

- Bán đất không bán nhà -> pháp luật không cấm
- Nhà chưa bán thì vẫn thuộc quyền sở hữu của của chủ cũ (thông thường việc di dời nhà sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán), cũng có trường hợp chủ đất cho ở tạm 1 thời gian nhưng khi hết thời hạn hoặc khi cần lấy đất đuổi vẫn không đi lúc đó phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật -> đập với lý do đất của tao nếu đuổi không đi thì tao đập là phạm luật

E vừa đọc thêm đoạn báo trên nữa. Nói chung là k biết đâu mà lần.

 

[Người Trên Mây]

Đọc mấy ý kiến trên em lại phải lôi cái sổ mới sang tên ra xem, may quá có ghi cả cái nhà trên đấy

 

[thichduthu2011]

E vừa đọc thêm đoạn báo trên nữa. Nói chung là k biết đâu mà lần.

Dân tình thì cứ chưởi cảm tính thôi chứ có cần biết chính xác ntn đâu

 

[202]

Thật vãi lái Thế để nguyên thu 1 tỷ 1 tháng chỗ "đỗ" nhà có ok ko nhỉ?

Trả tiền thuê đất.
Giống vụ ở HN sửa xe ko lấy để đến 10 năm quay lại bắt đền Gara vì hư hỏng

 

[202]

Đọc mấy báo mới thấy. Trình độ cán bộ quản lý nói chung và cơ quan hành pháp là kém. Cái vụ án con con mà xử cũng không ra làm sao.
Luật sư thì ít người tốt.

 

[Longp01]

Toà kiểu gì vậy, tốn cơm!

 

[Viola2009]

mua đất xong yêu cầu họ cất nhà đi chỗ khác.
Nếu ko lập kèo cho thuê chỗ để nhà như ở trên có cụ nói 1 tỏi/tháng.
Xem ai Toang ai thì biết!

 

[thichduthu2011]

mua đất xong yêu cầu họ cất nhà đi chỗ khác.
Nếu ko lập kèo cho thuê chỗ để nhà như ở trên có cụ nói 1 tỏi/tháng.
Xem ai Toang ai thì biết!

Chả ai dại mua đất không mua nhà còn nếu có thì dời nhà đi mới trả tiền mua đất cho chắc. Trường hợp này chắc do thiếu hiểu biết và bị chơi cùn nhưng Luật quy định như thế thì đành chịu thôi, mọi sự thiếu hiểu biết đều phải trả giá

 

[cobangchuacotien]

Không hiểu rõ tình tiết và thấy các giấy tờ liên quan nên em có chém cũng như thằng mù tả voi thôi

Chung chung thì như thế này :

- Bán đất không bán nhà -> pháp luật không cấm
- Nhà chưa bán thì vẫn thuộc quyền sở hữu của của chủ cũ (thông thường việc di dời nhà sẽ được ghi rõ trong hợp đồng mua bán), cũng có trường hợp chủ đất cho ở tạm 1 thời gian nhưng khi hết thời hạn hoặc khi cần lấy đất đuổi vẫn không đi lúc đó phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật -> đập với lý do đất của tao nếu đuổi không đi thì tao đập là phạm luật

Cụ ơi, em hỏi tình huống nếu nhà đó xây không phép hoặc có phép mà không hoàn công thì người mua đất đập nhà cũ, xây mới có bị phạm luật không ạ?

 

[thichduthu2011]

Cụ ơi, em hỏi tình huống nếu nhà đó xây không phép hoặc có phép mà không hoàn công thì người mua đất đập nhà cũ, xây mới có bị phạm luật không ạ?

Theo em nếu là tài sản của người khác mình đập thì phạm Luật tất (nếu xây dựng trái phép thì việc đập là của ... chính quyền). Ví dụ người ta đem cái xe để vào sân mình bất hợp pháp mà mình đập cũng phạm Luật, việc cần làm là yêu cầu di dời hoặc báo chính quyền, nếu việc để xe làm ảnh hưởng đến quyền lợi của mình thì có thể yêu cầu bồi thường.

 

[cobangchuacotien]

Theo em nếu là tài sản của người khác mình đập thì phạm Luật tất (nếu xây dựng trái phép thì việc đập là của ... chính quyền). Ví dụ người ta đem cái xe để vào sân mình bất hợp pháp mà mình đập cũng phạm Luật, việc cần làm là yêu cầu di dời hoặc báo chính quyền thậm chí nếu việc để xe làm ảnh hưởng đến quyền lợi của mình thì có thể yêu cầu bồi thường.

Vâng em hiểu tài sản người khác mà đập là phạm pháp. Với trường hợp xe cộ còn có giấy tờ chứng minh là của mình. Còn trường hợp xây dựng sai phép, quyết định đập thuộc về đội xây dựng cấp phường/xã, quận/huyện. Và nếu như chủ nhà cũ k chứng mình được xây nhà thì cũng vẫn coi là nhà đó thuộc quyền sở hữu của mình ạ.
Em hỏi để hiểu hơn thôi, vì em thấy nhiều vụ cụ giải thích đều thuyết phục.