[Funland] Ban đại diện Cư dân Chung cư có bất cập !

[Porsche 911]

Nhiệm kỳ 3 năm hoặc theo quy định riêng của toà nhà được thông qua tại hội nghị cư dân ( và không quá 3 năm).
Tái cử không hạn chế.

Làm thì cứ tuân theo luật, lương tâm thì mạnh dạn làm. Còn việc chung, chả ai coi là quyền lực gì cả. Nên coi là trách nhiệm, làm cho tử tế cho nơi mình sống, con cái mình sống nếu xác định lâu dài.
Làm tử tế thì cũng nhục như con chó. Mất vé xe, bồn cầu tắc, vợ chồng đánh nhau, quên thanh toán phí bị cắt dịch vụ, mất trộm, xung đột hàng xóm, lễ, tết, xe để lộn xộn, nước bẩn, muỗi cắn, dịch dã...... Đều aloo gọi. Nửa đêm gọi, sáng sớm gọi.
May em tử tế nên cũng được độ 95 % cư dân chào và ủng hộ ạ. Còn 5 % còn lại chửi em và 5% đó bị 95% còn lại chửi cho.
Sau 4 năm hỗ trợ toà nhà ( 2 năm hỗ trợ khi mới về ở, 2 năm làm BQT ) em đã rút lui, bàn giao đủ quỹ bảo trì, các vấn đề tài chính OK.
Hiện em chuyển chỗ ở. Thỉnh hoảng cư dân cũ vẫn trao đổi bức xúc BQT mới.
Túm lại là CĐT tử tế là khởi đầu tốt để có BQT tốt.

Chia sẻ với bác. Em làm được 1 kỳ xin nghỉ. Kết quả, uy tín cũng như bác. Được 1 điều là em tìm được người thay thế em rất ưng ý.

 

[Dẫn Tinh Viên]

Chỗ e 4700

Chỗ mợ rẻ thế !!

Vinhomes Gờ Rên Bây cụ ợ. Sổ còn chưa có

Ô Vin mà cũng không có sổ ạ ?

 

[sakai_yo]

Chỗ mợ rẻ thế !!

Chỗ em rẻ do:
- Chất lượng quản lý cũng tầm trung thôi - cc bình dân mà
- Tiền cho thuê một số diện tích đang được tính là tiền của cư dân. Phần này được bù vào việc thuê vận hành tòa nhà do đó phần cư dân phải đóng sẽ giảm đi.
Em nói kỹ hơn về phần này chút: phần này thực ra khá phức tạp và các tòa nhà khác nhau sẽ khác nhau đấy ạ. Thậm chí sẽ gây war giữa cư dân và CĐT đời đời kiếp kiếp. Em nói dựa trên hiểu biết 8 năm là cư dân cc và tham dự tất cả các hội nghị nhà cc chứ em không có chuyên môn về luật sd nhà cc.
- Chung cư sẽ có phần diện tích sd chung và riêng giữa cư dân và CĐT. Cái này trong luật cũng có và pháp lý ban đầu tòa nhà cũng có. Em thì không nghiên cứu pháp lý tòa nhà em vì em về ở khi nó đã vận hành 1 năm. Như tòa em thì lúc đầu CĐT nhận rất nhiều diện tích là của riêng mình (tức là tiền cho thuê thuộc về CĐT hết)
+ Tầng hầm (thu tiền gửi xe)
+ Tầng kỹ thuật (cho thuê)
+ Khối đế (cho thuê)
Sau n năm đấu tranh - công sức của BQT, ban đại diện cư dân - thì CĐT dần dần cũng chia sẻ lợi tức từ các phần diện tích đang tranh chấp ấy. Em vd như tầng hầm thì chia sẻ tiền trông giữ xe máy, 1 phần tầng kỹ thuật, tiền cho thuê phòng cộng đồng vvv. Số tiền thu được hàng tháng góp phần làm giảm tiền dịch vụ phải đóng cho các hộ dân. Cái này em cực kỳ cảm ơn các cô bác trong Ban đại diện và BQT. Không nói chắc cccm cũng hiểu việc đấu tranh này không đơn giản vì không CĐT nào muốn chia sẻ lợi nhuận cả.
- Có chung cư hàng xóm của em (CĐT khác) thì không hiểu như nào mà giờ tất tật tòa nhà là của cư dân hết. Thế nên lợi tức từ việc cho thuê hầm, khối đế, tầng 1 vvv đều được bù vào chi phí vận hành. Bao năm nay bên đấy cào bằng mỗi căn hộ có 100K/tháng thôi mà lúc nào cũng sạch sẽ tinh tươm.

 

[sakai_yo]

Chia sẻ với bác. Em làm được 1 kỳ xin nghỉ. Kết quả, uy tín cũng như bác. Được 1 điều là em tìm được người thay thế em rất ưng ý.

Bác chịu nhiệt tốt mới làm được trong BQT đấy, em thật. Như em thì em kiếu luôn. Tòa nhà em ở đây, tiếng là đại đa số là cán bộ trí thức mà chán lắm ý. Ý kiến trên gr zalo tòa nhà thì mạnh mồm lắm nhưng đến khi họp thì chả nổi 50% (2/3 trong đó là ủy quyền). Nhiều ông bà còn chả hiểu sự khác nhau giữa BQL và BQT vì có bao giờ đi họp đâu. Thế nên nhiều lúc đọc tn trong gr cư dân mà em thấy buồn cười quá, kiểu như:
- Tòa nhà mình sơn cũ quá rồi, đề nghị BQL sơn lại
- Sao bao nhiêu người đề nghị sơn lại mà không thấy BQL ý kiến gì
- Sao thay bảo vệ sảnh bằng lễ tân mà lại không thông qua hội nghị nhà cc

 

[danleduc]

Chung cư e thấy mấy người xung phong vào ban đại diện. Mồm thì kêu vác tù và hàng tổng nhưng chắc cũng đc ưu tiên phải không ạ ? Chưa thấy làm.đc cái tích sự gì nhưng cái gì cũng thấy vơ công vào và lại còn làm bất ổn hơn. Cho em hỏi là phải bàn giao nhà sau 1 năm mới bầu ban quản trị phải không ạ ? Lúc bầu đấy thì có tiêu chí thành viên gì không ạ ? Hay ai thích thì lại ứng cử tiếp ?

Em nghe Tây đồn là những người được bầu vào Ban Quản Trị ( hay ban đại diện gì đó) của chung cư sẽ được nhận thù lao 20 tr / tháng, tiền này trích từ quỹ bảo trì chung cư do cư dân đóng góp. Có phải không các bác !

 

[sakai_yo]

Em nghe Tây đồn là những người được bầu vào Ban Quản Trị ( hay ban đại diện gì đó) của chung cư sẽ được nhận thù lao 20 tr / tháng, tiền này trích từ quỹ bảo trì chung cư do cư dân đóng góp. Có phải không các bác !

Cụ giảm 1 số 0 cho e. Em thì nhìn thấy các cô bác trong đó em thấy thương cccm ạ, phải bố mẹ em thì còn lâu e mới cho làm. 2tr bạc là cái mm gì đâu mà đứa này réo đứa khác réo, mà réo éo đúng lúc đúng việc nữa cơ.
Tổ chức cái hội nghị nhà cc thì phải chuẩn bị tài liệu, hội trường, mời đủ các ban bệ, bố trí họp vào tối ngày thường rồi mà các con giời có thèm đi éo đâu. Hay chúng nó nghĩ toàn người thừa thời gian mới đi họp trong khi họp là vì quyền lợi của cư dân chứ của ai. Những vấn đề quan trọng như PCCC, bảo trì, vvv cứ trên 100 củ là phải đưa ra Hội nghị nhà cc mới quyết được. Ấy vậy mà lèo tèo vài người, trong khi có vđ gì thì chém trên zalo kinh lắm, phải như này như kia. Đấy là cc nhà em đấy, đại đa số là cán bộ trẻ nhé.

 

[cái dì cũng to]

Bác chịu nhiệt tốt mới làm được trong BQT đấy, em thật. Như em thì em kiếu luôn. Tòa nhà em ở đây, tiếng là đại đa số là cán bộ trí thức mà chán lắm ý. Ý kiến trên gr zalo tòa nhà thì mạnh mồm lắm nhưng đến khi họp thì chả nổi 50% (2/3 trong đó là ủy quyền). Nhiều ông bà còn chả hiểu sự khác nhau giữa BQL và BQT vì có bao giờ đi họp đâu. Thế nên nhiều lúc đọc tn trong gr cư dân mà em thấy buồn cười quá, kiểu như:
- Tòa nhà mình sơn cũ quá rồi, đề nghị BQL sơn lại
- Sao bao nhiêu người đề nghị sơn lại mà không thấy BQL ý kiến gì
- Sao thay bảo vệ sảnh bằng lễ tân mà lại không thông qua hội nghị nhà cc

tất cả chung cư bình dân ( dưới 3 tỷ) đều bị như cụ lói. tụm lăm tụm 3 thì hăng lắm. họp thì ko dám lói sợ trả thù. những kiểu cc như ni vận hành kém mau xuống cấp cuộc sống ngột ngạt. khốn nạn cho ai mua phải cc dạng này
tóm lại có tiền mua cc sang 1 chút cư dân có van hóa hơn. chung cư sang cư dân tốt . thế nhé

 

[odaiba]

Chỗ em rẻ do:
- Chất lượng quản lý cũng tầm trung thôi - cc bình dân mà
- Tiền cho thuê một số diện tích đang được tính là tiền của cư dân. Phần này được bù vào việc thuê vận hành tòa nhà do đó phần cư dân phải đóng sẽ giảm đi.
Em nói kỹ hơn về phần này chút: phần này thực ra khá phức tạp và các tòa nhà khác nhau sẽ khác nhau đấy ạ. Thậm chí sẽ gây war giữa cư dân và CĐT đời đời kiếp kiếp. Em nói dựa trên hiểu biết 8 năm là cư dân cc và tham dự tất cả các hội nghị nhà cc chứ em không có chuyên môn về luật sd nhà cc.
- Chung cư sẽ có phần diện tích sd chung và riêng giữa cư dân và CĐT. Cái này trong luật cũng có và pháp lý ban đầu tòa nhà cũng có. Em thì không nghiên cứu pháp lý tòa nhà em vì em về ở khi nó đã vận hành 1 năm. Như tòa em thì lúc đầu CĐT nhận rất nhiều diện tích là của riêng mình (tức là tiền cho thuê thuộc về CĐT hết)
+ Tầng hầm (thu tiền gửi xe)
+ Tầng kỹ thuật (cho thuê)
+ Khối đế (cho thuê)
Sau n năm đấu tranh - công sức của BQT, ban đại diện cư dân - thì CĐT dần dần cũng chia sẻ lợi tức từ các phần diện tích đang tranh chấp ấy. Em vd như tầng hầm thì chia sẻ tiền trông giữ xe máy, 1 phần tầng kỹ thuật, tiền cho thuê phòng cộng đồng vvv. Số tiền thu được hàng tháng góp phần làm giảm tiền dịch vụ phải đóng cho các hộ dân. Cái này em cực kỳ cảm ơn các cô bác trong Ban đại diện và BQT. Không nói chắc cccm cũng hiểu việc đấu tranh này không đơn giản vì không CĐT nào muốn chia sẻ lợi nhuận cả.
- Có chung cư hàng xóm của em (CĐT khác) thì không hiểu như nào mà giờ tất tật tòa nhà là của cư dân hết. Thế nên lợi tức từ việc cho thuê hầm, khối đế, tầng 1 vvv đều được bù vào chi phí vận hành. Bao năm nay bên đấy cào bằng mỗi căn hộ có 100K/tháng thôi mà lúc nào cũng sạch sẽ tinh tươm.

Hầm gửi xe máy, tầng kỹ thuật, Nhà SHCĐ thì mặc nhiên là sở hữu chung, nhất là sau khi Luật nhà ở 2005 ra đời thì nội dung này càng rõ ràng hơn. Thế mà CĐT bên cụ dám chiếm á.
Tầng KT và Nhà SHCĐ mà mang ra cho thuê thì CĐT và BQT cũng liều đấy nhỉ?

 

[Xe Phượng hoàng cũ]

Chung cư cao cấp thì em không biết chứ chung cư trung cấp trở xuống thì thôi ạ, cư dân không phân biệt được BQT với BQL, đóng được mấy đồng phí quản lý có khi còn không đủ chi thường xuyên, thù lao BQT tháng chưa được 2 triệu mà coi như con sen của họ, cái đếch gì cũng kêu

 

[bat_kha_tu_nghi]

Hầm gửi xe máy, tầng kỹ thuật, Nhà SHCĐ thì mặc nhiên là sở hữu chung, nhất là sau khi Luật nhà ở 2005 ra đời thì nội dung này càng rõ ràng hơn. Thế mà CĐT bên cụ dám chiếm á.
Tầng KT và Nhà SHCĐ mà mang ra cho thuê thì CĐT và BQT cũng liều đấy nhỉ?

Nếu mà phục vụ kiểu: khi có đám hỉ. Cư dân đc sử dụng, nhưng đóng một ít phí. Đấy cũng là chỉ thuê ngắn hạn và hợp lý cụ ạ.

Em nghe Tây đồn là những người được bầu vào Ban Quản Trị ( hay ban đại diện gì đó) của chung cư sẽ được nhận thù lao 20 tr / tháng, tiền này trích từ quỹ bảo trì chung cư do cư dân đóng góp. Có phải không các bác !

Nhân 10 mới đúng cụ ơi

Chia sẻ với bác. Em làm được 1 kỳ xin nghỉ. Kết quả, uy tín cũng như bác. Được 1 điều là em tìm được người thay thế em rất ưng ý.

Em chuyển nhà rồi. Dân vẫn điện tâm sự BQT mới thế này kia. Em chả nói gì. Bảo thôi, chịu khó vận động người thay

 

[bat_kha_tu_nghi]

Em mua chung cư chỗ mới, với trải nghiệm của mình em chọn nhà mới:
- CĐT uy tín. Chưa có phốt gì về pháp lý.
- Đi một vòng xem hệ thống kỹ thuật thế nào.
- Tìm hiểu về cứu hoả.
Khi mà CĐT tốt thì về sau dễ làm việc tìm đc đơn vị QLVH tốt.
Nếu nói cư dân mình ứng xử chưa đúng với BQT thì vấn đề hàng đầu lại là từ luật.
Luật mình mập mờ, k đủ và làm khó dân, có lợi cho CĐT là chính.
Có nhiều quyền lợI của dân muốn đòi được khó ngang lên trời.
=> BQT khó làm nhưng dân cứ nghĩ BQT âm mưu gì.....

VD diện tích riêng, CĐT *** cần chứng minh, cứ thế mà ôm. Dân k kiện nổi, k có tài liệu chứng minh (CĐT giữ hết)
Khi thiết kế, đệ trình này kia để đc duyệt, làm k làm dân k biết mua nhà thiếu nhiều hạng mục mà dân k biết. Em làm bqt đọc bản vẽ mới biết
Đáng lẽ các hồ sơ chung cư ( công trình hạng đặc biệt) thì nhà nước lập một đơn vị lưu giữ. Dân cần thì lên trả cứu, bqt mới có tài liệu đầy đủ để làm việc với CĐT để đòi quyền lợi.
Khi cấp phép thì nhà nước ( và CĐT bán nói rõ danh sách hạng mục, thiết bị, và diện tích chung riêng.... Như là cái cấu hình toà nhà)
Mua cái đồng hồ thông minh dưới một củ còn rõ. Cấu hình. Mua nhà mấy tỉ đếch biết nhà có những gì. Hài vãi
Và dân mình cũng thích thuyết âm mưu lắm cơ nên BQT mệt lắm.

 

[sakai_yo]

Hầm gửi xe máy, tầng kỹ thuật, Nhà SHCĐ thì mặc nhiên là sở hữu chung, nhất là sau khi Luật nhà ở 2005 ra đời thì nội dung này càng rõ ràng hơn. Thế mà CĐT bên cụ dám chiếm á.
Tầng KT và Nhà SHCĐ mà mang ra cho thuê thì CĐT và BQT cũng liều đấy nhỉ?

Luật có cả rồi mà nhiều CĐT vẫn ôm Quỹ bảo trì đó cụ - lên báo suốt cũng chẳng ăn thua. Chỗ em thì mất 10 năm các bác ấy mới đòi được 95% quỹ bảo trì đó ạ - đơn chắc cũng in hết ram giấy A4. Quỹ này hiện đang gửi tiết kiệm lấy lãi.
Nhà SHCĐ thì chỗ em có 3 block, mỗi block có 1 phòng SHCĐ nhưng thi thoảng mới dùng 1 phòng nên còn trống 2 phòng cho thuê, không thấy ai ý kiến gì.
Hầm thì đang trông hơn 200 con ô tô và chắc khoảng gần 1K xe máy. CĐT đang ôm tất tiền ô tô và nhường cư dân phần tiền xe máy, đấy là đấu tranh bao lâu mới được đấy ạ. Kiện mãi kiện suốt cũng chẳng ăn thua. Họ bảo hầm là do họ bỏ tiền ra làm, cư dân chỉ mua phần căn hộ các tầng trên.

 

[cairong_2011]

Chỗ em mới họp BQT bầu nhiệm kỳ mới. Quỹ chỉ gửi TK đã tăng lên 19 tỷ (do mới sử dụng được 10 năm nên chưa có sửa chữa thay thế gì lớn)
Nói chung tham gia cái này phải có tâm và time. CC kể cả cao cấp, mang tiếng có nhiều đ/c có bằng cấp, làm lãnh đạo công ty ... nhưng cái gì động chạm đến cá nhân là xửng cồ lên: Mày biết tao là ai không. Do đó cần sự đoàn kết nhất trí và thông cảm của tất cả cư dân vì an toàn, sạch đẹp của cả ngồi nhà chung. Em ghét nhất các ông có tý danh, làm to nhưng khi về hưu hay thích khoe khoang. Tham gia cùng dân thì không, chẳng ai ngửa tay xin đồng nào của các đ/c ấy nhưng lúc nào cũng như bố tướng. Bệnh làm quan ăn sâu trong tiềm thức

 

[AnhViVu]

Em nghe Tây đồn là những người được bầu vào Ban Quản Trị ( hay ban đại diện gì đó) của chung cư sẽ được nhận thù lao 20 tr / tháng, tiền này trích từ quỹ bảo trì chung cư do cư dân đóng góp. Có phải không các bác !

Làm gì cao thế bác, tòa em ở ngay Cầu Giấy thì nhiệm kỳ trước các thành viên BQT 6-8 triệu 1 tháng. Kỳ này các bác đề xuất lên 10-12 triệu mà không rõ kết quả có được thông qua không.

 

[ung_sung_tu_tai]

Hôm họp, iêm hỏi thế chi phí của nhà SHCĐ sao không tính riêng ra ? Và trình ra cái ảnh bật điều hòa đánh bóng bàn ở trong nhà SHCĐ, hỏi đấy là những ai, tiền điện cho những việc ấy được tính thế nào hay cuối cùng cũng là dân chịu hết ?
Và câu hỏi bị lờ đi,
Nhưng em cũng xác định là hỏi cho vui thôi, nên không truy tiếp.

Thế thì có phải họp chỉ để là hợp thức hóa mọi thứ hay không ? Để khi có ai thắc mắc thì bảo đã thông qua ở cuộc họp rồi

tất cả chung cư bình dân ( dưới 3 tỷ) đều bị như cụ lói. tụm lăm tụm 3 thì hăng lắm. họp thì ko dám lói sợ trả thù. những kiểu cc như ni vận hành kém mau xuống cấp cuộc sống ngột ngạt. khốn nạn cho ai mua phải cc dạng này
tóm lại có tiền mua cc sang 1 chút cư dân có van hóa hơn. chung cư sang cư dân tốt . thế nhé

Chung cư cao cấp thì em không biết chứ chung cư trung cấp trở xuống thì thôi ạ, cư dân không phân biệt được BQT với BQL, đóng được mấy đồng phí quản lý có khi còn không đủ chi thường xuyên, thù lao BQT tháng chưa được 2 triệu mà coi như con sen của họ, cái đếch gì cũng kêu

Chỗ em mới họp BQT bầu nhiệm kỳ mới. Quỹ chỉ gửi TK đã tăng lên 19 tỷ (do mới sử dụng được 10 năm nên chưa có sửa chữa thay thế gì lớn)
Nói chung tham gia cái này phải có tâm và time. CC kể cả cao cấp, mang tiếng có nhiều đ/c có bằng cấp, làm lãnh đạo công ty ... nhưng cái gì động chạm đến cá nhân là xửng cồ lên: Mày biết tao là ai không. Do đó cần sự đoàn kết nhất trí và thông cảm của tất cả cư dân vì an toàn, sạch đẹp của cả ngồi nhà chung. Em ghét nhất các ông có tý danh, làm to nhưng khi về hưu hay thích khoe khoang. Tham gia cùng dân thì không, chẳng ai ngửa tay xin đồng nào của các đ/c ấy nhưng lúc nào cũng như bố tướng. Bệnh làm quan ăn sâu trong tiềm thức

Làm gì cao thế bác, tòa em ở ngay Cầu Giấy thì nhiệm kỳ trước các thành viên BQT 6-8 triệu 1 tháng. Kỳ này các bác đề xuất lên 10-12 triệu mà không rõ kết quả có được thông qua không.

 

[SuHaoMuoi199]

Vinhomes Gờ Rên Bây cụ ợ. Sổ còn chưa có

Em tưởng bên vin hôm lúc nào cũng nhanh, cũng chuẩn cụ ơi.
Chỗ gờ rên bay của cụ đẹp thực sự luôn

 

[Dẫn Tinh Viên]

Bác chịu nhiệt tốt mới làm được trong BQT đấy, em thật. Như em thì em kiếu luôn. Tòa nhà em ở đây, tiếng là đại đa số là cán bộ trí thức mà chán lắm ý. Ý kiến trên gr zalo tòa nhà thì mạnh mồm lắm nhưng đến khi họp thì chả nổi 50% (2/3 trong đó là ủy quyền). Nhiều ông bà còn chả hiểu sự khác nhau giữa BQL và BQT vì có bao giờ đi họp đâu. Thế nên nhiều lúc đọc tn trong gr cư dân mà em thấy buồn cười quá, kiểu như:
- Tòa nhà mình sơn cũ quá rồi, đề nghị BQL sơn lại
- Sao bao nhiêu người đề nghị sơn lại mà không thấy BQL ý kiến gì
- Sao thay bảo vệ sảnh bằng lễ tân mà lại không thông qua hội nghị nhà cc

Chung cư chỗ em có một hội nắm giữ group dân cư nhảy ban đại diện , group chợ lấy danh nghĩa chiến đấu với chủ đầu tư. Nhưng chiến để đòi quyền lợi riêng, để tống tiền. Quen mui thời gian chưa nhận nhà thỉnh thoảng cđt vứt cho một ít mồm leo lẻo chủ đầu tư đang rất hợp tác . Giao nhà xong cđt nó bắn tin cho cư dân. Cư dân bầu ban dd mới thì bọn nó phá , 1 tháng họ xin nghỉ cả !
Nhìn chung siêu phức tạp vì lượng chí Phèo cũng không ít ! Cđt thì không ra gì !

 

[nhatthang]

Bác chịu nhiệt tốt mới làm được trong BQT đấy, em thật. Như em thì em kiếu luôn. Tòa nhà em ở đây, tiếng là đại đa số là cán bộ trí thức mà chán lắm ý. Ý kiến trên gr zalo tòa nhà thì mạnh mồm lắm nhưng đến khi họp thì chả nổi 50% (2/3 trong đó là ủy quyền). Nhiều ông bà còn chả hiểu sự khác nhau giữa BQL và BQT vì có bao giờ đi họp đâu. Thế nên nhiều lúc đọc tn trong gr cư dân mà em thấy buồn cười quá, kiểu như:
- Tòa nhà mình sơn cũ quá rồi, đề nghị BQL sơn lại
- Sao bao nhiêu người đề nghị sơn lại mà không thấy BQL ý kiến gì
- Sao thay bảo vệ sảnh bằng lễ tân mà lại không thông qua hội nghị nhà cc

Tình trạng "dân trí" chung của cư dân các khu chung cư, cụ ơi. Chẳng biết cái gì hết nhưng mà nói thì to lắm.

 

[dragon001]

càng đọc càng thấy loằng ngoằng, đang định ở chung cư mà lại sợ bị bầu vào bqt

 

[Porsche 911]

càng đọc càng thấy loằng ngoằng, đang định ở chung cư mà lại sợ bị bầu vào bqt

Bác cứ ở, mình không ứng cử và không nhận đề cử thì cũng không bầu vào BQT được. Ai vào BQT, mà thấy họ là vì cái chung thì bác cứ ủng hộ họ, góp ý chân thành là góp phần xây dưng chung cư tốt.
Em nói hơi giáo điều nhưng với kinh nghiệm làm TB một kỳ thì em chỉ mong cư dân như vậy là được.