Vâng em nghĩ nên bổ sung quy định một số về việc sau:
1. thông báo đấu thầu rộng rãi. Sau đó sơ loại ra 3-5 nhà thầu trình bày phương án quản lý vận hành trước đại hội cư dân, hoặc một số thành phần dc coi là tinh hoa của cư dân như (ban quản trị, tổ dân phố, trưởng tầng, ban kiểm soát(nên có) ...
2. Thành lập ban kiểm soát và cơ chế kiểm soát tham gia vào những VIÊC LỚN, có dấu hiệu gây tranh cãi trong cư dân, còn lại để bqt thoải mái trong việc điều hành.
3. BQT là kiêm nhiệm nên cần làm tốt việc giữ tiền cho dân, và duy trì sự ổn định là dc rồi. Bớt vẽ vời những việc mang tính chất đầu tư tiêu tiền (với lý do để tốt hơn ), trừ khi là nhu cầu thực sự cấp thiết đã có time kiểm chứng.
Mục 2 hơi khó: Liệu họ có đàng hoàng hay lại cản trở BQT? Nếu BKS vớ vẩn, cố tìm cách át BQT để cài cắm thì ai kiểm soát những người kiểm soát đó!
BQT thì còn có quy định pháp luật rõ ràng. BKS không có quy định về luật lại càng khó khăn.
Ban quản trị chung cư đây
Đó là câu hỏi bà Nguyễn Thị Châm, chủ sở hữu 3 căn hộ tại chung cư Phú Hoàng Anh (xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TP.HCM), đặt ra tại hội thảo "Ai bảo vệ cư dân trong chung cư" tại Báo Thanh Niên sáng 11.3.
thanhnien.vn
Đó là câu hỏi bà Nguyễn Thị Châm, chủ sở hữu 3 căn hộ tại chung cư Phú Hoàng Anh (xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TP.HCM), đặt ra tại hội thảo "Ai bảo vệ cư dân trong chung cư" tại Báo
Thanh Niên sáng 11.3.
Vụ này thì không ổn kể cả VD như có bạn lúc nãy có nêu tình huống CĐT bán diện tích chung cho người khác thì BQT đấu tranh cũng là "có vẻ đúng".
Nhưng lại sai về cách làm. Nhà người ta có sổ đỏ ông không được làm thế.
Cách làm chưa đàng hoàng - không họp trực tiếp trao đổi với người dân.
Nếu đúng là diện tích chung bị CĐT bán thì BQT nên làm việc với CĐT để yêu cầu CĐT khắc phục. Chứ làm thế này thì bảo vệ CĐT, tập thể cư dân cũng chả có lợi - vì diện tích kia không sử dụng được, mà cá nhân cư dân bị liên quan trực tiếp lại rất khổ.
Em mà cư dân rơi vào tình huống này thì em kiện ra tòa... Bà kia lành quá, đi khiếu nại không ăn thua, phải dùng luật luôn: Kiện CĐT và BQT tòa nhà. Đấy là cách bảo vệ mình, trừ phi chính bản thân vụ mua nhà của bà ấy có vấn đề nên không kiện được thì....