Đang rảnh, để e phân tích chi tiết cho cụ luôn:
- Căn 11 là căn ĐB - ĐN: Căn này ban công nhà cụ vừa làm nơi giặt - phơi đồ, đối diện với cửa chính luôn. Căn này ăn trọn hướng gió Đông Bắc nên sẽ có nhược điểm mùa đông như em đã phân tích ở cm trên: Mùa đông ra giặt, phơi phóng rất lạnh. Mở cửa ban công ra cái là gió lạnh lùa thổi hết không khí ấm ra khỏi nhà (qua cửa chính) nếu mở cửa còn ko cũng lùa 1 phần hơi lạnh vào.
Mùa hè vẫn bị nắng Đông chiếu vào hết bức tường bếp nếu ko trồng cây ban công (cũng khá khó chịu, nhưng mất tí buổi sáng thôi).
- Căn 02 là căn ĐN - TN, nhưng là Tây Nam thiên về Nam nhiều hơn Tây. Mùa hè sẽ có nắng chiếu như đường màu đỏ em vẽ. Nếu cụ xử lý ban công tốt (VD như làm lưới ban công + trồng cây leo) thì sẽ che hết nắng vào phòng khách được. Nếu ko trồng cây được thì nắng cũng chỉ chiếu xiên, chiếu vào 1 phần bức tường để TV đối diện sofa --> sẽ có nhược điểm nhỏ là hơi chói lóa khi xem TV --> Cả nắng nóng và chói ở phòng khách đều có thể giải quyết bằng rèm ok. Nắng nóng chỉ còn lại ở 2/3 bức tường đoạn CD như em vẽ. Cái này em tư vấn cho cụ nên cách nhiệt bằng 1 lớp bông thủy tinh rồi làm thạch cao hoặc ốp nhựa vân giấy dán tường phủ lên. Đảm bảo với cụ mát như tủ lạnh.
Ưu điểm căn này là gió nam thổi vào tận nhà, mở cửa chính sẽ thông ra hành lang. Mùi từ bếp bay hết sạch (hàng xóm thì akay lắm
) Căn này mùa đông sẽ rất ấm, vì nắng chiều mùa Đông là Tây - Tây Nam, sẽ chiếu vào ban công nhiều hơn.
Tóm lại là với 2 căn này thì căn ĐN-TN nhiều ưu điểm hơn hẳn, nên chọn. Nhưng lưu ý các điểm em tư vấn để chống nóng hướng Tây.