[Funland] Anh tôi mua gói bim bim cũng phải nghĩ...vì đang phải trả nợ mua căn hộ

[viet7500]

Nền kinh tế của 01 quốc gia, bị một vài doanh nghiệp BĐS bắt làm con tin các cụ ạ!

 

[TorienT]

2 vc 4x tuổi, hơn 20 năm đi làm phần đấu giờ nếu mua 1 cái chung cư 3 ngủ ở được thì cũng phải tiết kiệm cỡ 7-10 năm nữa. Với điều kiện không ốm đau bệnh tật thất nghiệp gì cả. Vậy với các cháu sinh viên mới ra trường thu nhập 10-15tr/tháng nếu không có gia đình 2 bên hỗ trợ thì thôi nằm ngửa mịa đi cho nhanh.

Làm gì có nơi nào sinh viên mới ra trường nghĩ đến nhà (thủ đô) được cụ ơi. Ít nhất 30 thì mới nghĩ được em thấy là nhanh rồi.

 

[TorienT]

Do dân mình cứ thích phải sở hữu nhà nên mới vất vả vậy, chứ cứ đi thuê cho lành như ở phương Tây thì tiền tiêu vẫn thoải mái không phải nghĩ ngợi nhiều. Chứ xét về khía cạnh tỷ lệ sở hữu nhà trên tỷ lệ đi thuê ở Hà Nội thì em thấy giá nhà vẫn còn đang thấp lắm. Bao giờ giá nhà cao đến mức 2/3 dân số ở Hà Nội ở nhà thuê như ở Paris thì lúc đấy giá nhà mới gọi là cao được.

Sở hữu nhà HN chưa bao giờ dễ dàng kể cả thời Pháp thuộc hay bao cấp cụ. Và e nghĩ bất kì đâu trên thế giới nhà thủ đô cũng không dành cho số đông.

 

[cadan]

Giá nhà cao đã lan sang chiếm đoạt cơ hội phát triển của các ngành khác ?

Người dân vẫn thắt chặt hầu bao
Sức mua từ người tiêu dùng chưa cải thiện nên giỏ hàng tại siêu thị chủ yếu vẫn là nhu yếu phẩm, đồ khuyến mãi.

View attachment 8810625

Người dân vẫn thắt chặt hầu bao

Sức mua từ người tiêu dùng chưa cải thiện nên giỏ hàng tại siêu thị chủ yếu vẫn là nhu yếu phẩm, đồ khuyến mãi.

vnexpress.net

thij truong là bình thông nhau
Tiền hú vào bđs
Thì ngành nghề khác móm

 

[eterniti]

À ý em muốn nói là với mức thu nhập như vc em hiện nay muốn mua cái cc 3n ở được thì phải tiết kiệm cỡ 7-8 năm mới mua được.

7-8 năm nữa giá nó không biết x mấy lần rồi cụ

 

[Ahconga]

Thuê chugn cư bình thường, như căn hộ ở khu bình dân cụ ạ, đừng thuê nhà chung cư mini để gía kinh doanh làm gì.

Các cụ ở đây rất hay, thu nhập thì lấy thu nhập bình quân, thậm chí lấy thu nhập bình quân cả nước.
Giá nhà thì lấy khu đắt nhất, vị trí đẹp nhất, xây dựng chuẩn cao cấp nhất để so sánh.
Để đạt thế thì đơn giản thôi, cố gắng lên để mình thành top thu nhập cao nhất.
Giám đốc 1 công ty em biết, người VN, U45, học ĐH trong nước, lương 600M/năm, năm 14 tháng lương đấy cụ ơi.Đừng kêu nữa và nhìn vào mà phấn đấu.
Trả lời cụ gì lấy thu nhập bình quân Bình Dương, thưa cụ ngay Thủ Dầu Một, Bến Cát, Phú Giáo vẫn có chỗ 1 triệu/m2 đấy cụ ơi. Đất ở full đấy. Chứ đừng lấy tuyến phố trung tâm mặt đường to đã có nhà làm gì, vì cụ đang lấy thu nhập trung bình cả tỉnh mà, thì giá đất cũng phải lấy giá trung bình chứ.

Chỗ lương cụ có nhầm j ko ạ, 600tr/năm hay 600tr/tháng hả cụ? 600tr/năm thì thu nhập 1 nhân viên ngân hàng big4 cứng thôi chứ a giám đốc phải 2-3 tỷ

 

[alceste]

Chỗ lương cụ có nhầm j ko ạ, 600tr/năm hay 600tr/tháng hả cụ? 600tr/năm thì thu nhập 1 nhân viên ngân hàng big4 cứng thôi chứ a giám đốc phải 2-3 tỷ

1 tháng a nhưng anh ý cũng là trường hợp khá đặc biệt, à lương gross

 

[tunglam2806]

Làm gì có nơi nào sinh viên mới ra trường nghĩ đến nhà (thủ đô) được cụ ơi. Ít nhất 30 thì mới nghĩ được em thấy là nhanh rồi.

Ý em nói là với ngừoi có hơn 20 năm đi làm mà còn phải mất 14-20 năm tiết kiệm thì các cháu mới ra trường chắc tiết kiệm tới lúc hưu may ra trả nổi tiền nhà.

Sở hữu nhà HN chưa bao giờ dễ dàng kể cả thời Pháp thuộc hay bao cấp cụ. Và e nghĩ bất kì đâu trên thế giới nhà thủ đô cũng không dành cho số đông.

Em ra trưởng năm 2002, bạn ĐH của em sau 10 năm đi làm đều có nhà. Riêng vc em là bạn học nên chỉ mất hơn 5 năm. Lớp em còn 1 đôi nữa thì mua nhà sau bọn em 1 năm. Cái nhà em mua nếu quy đổi theo giá nhà hiện nay nó chắc tương đương căn cc 50m2 của a V. Đa số tụi em mua nhà đều có gần đủ tiền để trả thẳng. Đứa nào thiếu gia đình hỗ trợ hoặc vay thêm trả đủ. Nên cá nhân em thấy thời của em mua nhà dễ hơn bây giờ rất nhiều. Tất nhiên đó là góc nhìn hạn hẹp của em thôi.

 

[TorienT]

Ý em nói là với ngừoi có hơn 20 năm đi làm mà còn phải mất 14-20 năm tiết kiệm thì các cháu mới ra trường chắc tiết kiệm tới lúc hưu may ra trả nổi tiền nhà.

Em ra trưởng năm 2002, bạn ĐH của em sau 10 năm đi làm đều có nhà. Riêng vc em là bạn học nên chỉ mất hơn 5 năm. Lớp em còn 1 đôi nữa thì mua nhà sau bọn em 1 năm. Cái nhà em mua nếu quy đổi theo giá nhà hiện nay nó chắc tương đương căn cc 50m2 của a V. Đa số tụi em mua nhà đều có gần đủ tiền để trả thẳng. Đứa nào thiếu gia đình hỗ trợ hoặc vay thêm trả đủ. Nên cá nhân em thấy thời của em mua nhà dễ hơn bây giờ rất nhiều. Tất nhiên đó là góc nhìn hạn hẹp của em thôi.

Các cháu mới ra trường thì sau đấy 10 năm lương các cháu có thể tăng gấp 4-5 lần rồi cụ. Còn chuyện bạn Đại học đều có nhà thì chắc rơi vào trường hợp đặc biệt ngành tốt hoặc lớp cụ tài năng thôi. Em sinh ra ở Hà Nội thì bạn e chỉ khoảng 20-30% tự mua được nhà còn lại ở nhà bố mẹ, đội mua căn nhà thứ hai chỉ 10%. Trình độ bọn em phổ cập đại học. Tất nhiên người trong nhóm có 10 cái nhà hay có vài trăm tỉ cũng có.
P/s: À chuyện xưa mua nhà dễ hơn thì đúng, nhưng lúc đấy mua ô tô lại khó, kiểu vậy cụ. Thế hệ bố mẹ em với cụ thì lại mua cái xe máy khó nhưng xin nhau chục m đất lại dễ. Giá trị thay đổi mà cụ.

 

[Porsche 911]

lão hỏi ghẹ nào ? ghẹ 5 con 1 kg hay 50kg 1 con

Em hỏi giá ghẹ bán theo con loại 50kg ấy ạ

 

[dung nguyen 282]

Kinh nghiệm sở hữu nhà của em là mua xa trước, xấu trước rồi dần dần có tài chính thì đổi căn gần trung tâm rồi đẹp hơn, đồng thời sử dụng vốn vay ngân hàng hợp lý, chứ để đủ mua căn mình ưng thì mút chỉ. Dù căn đầu tiên em mua sau bán lỗ lòi mắt ra nhưng nó giải quyết đc nhiều vấn đề, vc con cái em ổn định đc chỗ ở, đúng kiểu "an cư lạc nghiệp", tập trung làm ăn trả nợ. Mới đầu vay còn nghĩ không biết bh trả hết nợ, thế mà không hiểu có thế lực j khiến trả nợ nhanh thế , và cũng nhận ra có căn nhà có sổ thế chấp đc là cũng giải quyết bn vấn đề.

 

[VKCT4]

Dân chỉ cần có tiền là có chỗ ở, không cần phải hỏi "phải làm sao"? Nguồn cũng rất rồi rào bên kia nước anh.

View attachment 8810636

Kẻ thổi giá hàng đầu cả nước, gây hệ lụy cho toàn xã hội vì lợi ích nhóm tàu phiệt bds

 

[VKCT4]

Chả thế, giá nhà đất cao vô lí nó ăn mòn hết các ngành khác, kể cả bố mẹ nó: ngành xây dựng. Ngành này gồm : vật tư, nội thất, nhân công vv Tiền đất nó liếm gần hết vào , người ta mua xong không còn tiền mua sắm trang thiết bị, hoặc xây dựng cho nó chất lượng,đầy đủ công năng vv Nhân công trực tiếp thi công thì bị trồi sụt, thất nghiệp do bđs đóng băng cùng vs những mảnh đất chết. Nếu không có những thay đổi thật sự, cơn sốt bđs địa chủ bóc lột kiểu mới này sẽ dẫn đến những hậu quả, an sinh cho khôn lường , hy vọng những người quản lí, cũng là những chủ đất không quên lịch sử.

Bác nói chuẩn kg phải chỉnh, xh này còn để những thằng tài phiệt bds lũng đoạn kinh tế, lũng đoạn thông tin thì diêm dân còn khổ, hậu hoạ khôn lường, kg khác j cảnh ng dân làm tằn tiện vất vả, cả đời đi nuôi bọn tài phiệt bds. Xh dễ loạn mất

 

[Phè Văn Phỡn]

Vâng, dịch vụ thì OK cụ ạ, mà thợ thuyền trong này chán lắm. E đau đầu vì thợ, làm bằng nửa thợ ngoài mình.

Vâng. Suốt ngày nhậu nhẹt, hơi tý dỗi. Cuối tuần lấy tiền xong nghỉ.

 

[VKCT4]

Các cụ cứ nói sao phải lo, không mua được thì đi thuê, nghèo mà đòi nhà hà nội, Sài thành vv. E rất đồng ý, phần nhiều,bản chất người ta cũng chỉ mưu cầu "chỗ ở" 1 cách ổn định , chứ báu gì sống đến chết ở HN ,SG. Nhưng mà lĩnh vực cho thuê vẫn đang thả rông, người thuê hầu như ở cửa dưới, rất ít quyền lợi vs chủ nhà, họ không được bảo vệ, điều này trái ngược vs những nước phát triển văn minh ( lí do đó nên người ta không cần thiết phải mua). Xét cho cùng toàn bộ mảnh đất này là của chung, xây nên từ máu, nước mắt của tất cả cha anh giống nhau, hình thành nên dân tộc, người ta sống, ở rồi truyền lại cho các thế hệ sau , là ở tạm, ở thuê một đời người. Nhờ bàn tay nhào nặn khái niệm, gắn mác kttt phiên bản hoang dã đã dẫn đến cảnh: làm cả đời chỉ đủ tiền ở, do giá ở quá cao, nó sẽ gây hệ lụy rất lớn đến tương lai gần, trước mắt là sự suy giảm dân số.

Nhiều ng dc bọn nó giải phóng mặt bằng kiếm dc tý tiền ruộng sau đó giá nhà đất khu đó tăng vọt, mừng rơn. Nhưng bị nó đưa vào bẫy mà kg biết dc. Kiếm dc 1 đông tiền đền bù và 10 đồng vì thấy giá nhà đất tăng. Sau đó con cháu lấy vk, lấy chồng tách ra ở riêng lại phải nôn ra 100 đồng mua lại mảnh ruộng ngày trước nó đền bù và đẩy giá lên. Dân mình toàn hám lợi và tầm nhìn ngắn trước mắt mà kg thấy hậu hoạ vô cùng sau này. Cả xh này điên đảo vì đất thì giới trẻ ai mà thiết đi làm. Lại sinh ra một thế hệ nằm ườn mặc kệ sự đời như TQ, Nhật Bản, Hàn Quốc mất thôi

 

[up_and_down]

Có trượt giá mấy đâu.
Giá xăng rẻ hơn 10 năm trước.
Giá thịt cá rau vẫn thế.
Giá bia, cafe vẫn thế.
Giá cước vận tải vẫn vậy.

Nhiều bác cứ lấy giá vàng, giá nhà ra bảo tiền mất giá. Em thấy giá trị đồng tiền khá ổn định. 10 năm qua, lạm phát của mình là những số rất ổn:
2014: 1.84%
2015: 0.24%
2016: 4.73%
2017: 2.59%
2018: 2.98%
2019: 5.24%
2020: 1.72%
2021: 1.81%
2022: 4.25%
2023: 3.57%
2024: 2.2% (từ đầu năm đến hết tháng 9)
Nhờ giá cả ổn định mà cuộc sống cũng nhẹ nhàng hơn. Duy chỉ giá nhà là tăng bục trần. Toàn 7%/phiên.

 

[VKCT4]

Nhà ở từ một loại nhu yếu phẩm bình dân sau cách mạng, đã được một đám ma cô tài phiệt đẩy thành một dạng xa xỉ phẩm.
Người dân bình thường bán sức lao động đến chết cũng không mua nổi căn nhà bé tí, vậy là lỗi của họ ak? Đâu phải họ lười lao động.
Khuyến khích dân đẻ, tạo nguồn nhân công mới, để khoan sức dân, vặt lông vịt sao cho nó không kêu, nhưng ở chiều ngược lại thì không bình ổn tt bđs, giá sinh hoạt phí thì tăng như tên lửa. Thế thì người ta không đẻ nữa là đúng, đẻ ra để con mình phải chịu kiếp nô lệ cho kẻ khác, sống khổ sở bất hạnh đến hết đời thì đẻ làm gì.

Đúng rồi cụ, nên nhớ thời gian này đg là giàu đoạn sắp cuối thời kỳ dân số vàng VN thường mỗi nc chỉ tồn tại thời kỳ này kg 40-50 năm sau chiến tranh bùng nổ dân số và ng trong độ tuổi lao động. Nếu mà nc nào tận dụng dc thời kỳ "dân số Vàng" này thì sẽ bứt tốc dc còn nếu kg thì sẽ rơi vào bẫy thu nhập trung bình mãi kg khá dc thậm chí suy thoái do già hoá dân số

Vậy mà buồn thay thời kỳ dân số vàng này chúng ta đang đi lao vào cơn bão nhà đất, ng ng nhà nhà tập trung nguồn lực vào đó. Thế hệ trẻ tằn tiện, sống khổ chỉ vì tiết kiệm mua nhà cửa thay vì có môi trường tốt nhất để bứt phá trong khoa học, giáo duc,tài chính kinh tế... Một ngàn lĩnh vực giúp đất nước phát triển bứt tốc kg canh tranh dc lĩnh vực bds, hỏi thế thời kỳ "dân số Vàng" chúng ta lấy gì để bứt tốc, vài chục năm nữa khi đối mặt già hoá dân số làm gì có nguồn lực mà phát triển duy trì tăng trưởng

 

[VKCT4]

Đã đến lúc người dân phải hiểu rằng, sở hữu nhà, đất ko dành cho tất cả mà chỉ những người xuất sắc, làm ra nhiều tiền mới có khả năng sở hữu nhà cửa còn lại những đối tượng lao động bình dân thì xác định là thuê nhà mà ở chứ đừng mơ sở hữu nhà đất ở HN này. Thế cho nó nhanh, nhìn ra thế giới hoặc ông hàng xóm to xác cũng vậy thôi nên cần thay đổi suy nghĩ đi, có tiền bỏ ra mà hưởng thụ cuộc sống thay vì cứ chăm chăm dành mua nhà.

Nguồn cung nhà cho thuê có đâu mà thuê. Nếu nhà trọ lụp sụp kg nên gọi là nhà thuê. Còn số còn lại đi thuê thì giá thuê cao vút ăn hết vào tiền lương của ng trẻ đi làm. Làm j còn nhiều mà hưởng thụ cs

 

[VKCT4]

Rồi lại tích sản vào thiểu số, sau đó lại xảy ra cm chia đều cho xh. Cái vòng luẩn quẩn nó cứ quay mãi. Ông NN biết rõ, nhìn thấu điều này cơ mà tư duy hạn hẹp, tầm nhìn ngắn củn nên cứ kemeno, bố vẫn đang sướng. Mày kém thì phải chịu.
Cái tư duy này nó ăn vào máu nên cứ yên yên 1 thời gian, xh lại loạn lạc...

Sớm hay muộn rồi sẽ xảy ra điều như cụ nói nếu tình hình như hiện nay.

 

[duongphong]

Cty e đặt ở hđ k tuyển dc nhân sự, chuyển về vd3 thì ms tuyển dc dễ dàng hơn. Thế theo cụ chuyển cty về vùng ven kiểu j. Cty hay ng dân ở đều thế thôi đều chuyển đến chỗ nào tiện cho hoạt động của mình. Chỉ có các dịch vụ công như bệnh viện, cqnn, trường học chuyển ms hợp lý nhất. Nhà nc còn k chuyển trách j dân vs cty tư nhân cứ mãi bám trụ ở nội đô.

Cty ở xa thuê hay mua mặt bằng, chi phí sx thấp... thì trả lương cao lên, chế độ tốt, văn hoá tốt...thì k có gì k tuyển được người. DN muốn bám vào gần nội thành, nhưng cụ lại muốn trường học, BV, cqnn... chuyển ra xa là sao?
SV họ k muốn đi học xa, SV đi học xa lên Hoà lạc thì lấy đâu việc làm thêm để giảm bớt gánh nặng chi phí học hành.